重生岂能再穷途-第65部分

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　　邢云拍了拍pi股底下的沙：“话虽这么说，但也得差不多点啊，瞧你这沙，从旧货市场淘来的吧？”

　　张宸把谁放到邢云面前的茶几上：“行了，你过来不是为了和我探讨办公室装修的吧？有什么话你直说！”

　　“行，那我就开门见山！”邢云把身子往后一仰，悠闲的靠在沙上，“兴海地产想收购锦程名邸这个项目！”

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第221章　全额转让

　　

　　“收购锦程名邸？你吃错药了吧！”张宸冷冷的说道。

　　邢云也不恼，他无所谓的耸了耸肩，说道：“听说你们征程地产马上就要支付第一笔工程款了？4000万，不知道准备好了吗？”

　　“本来是有钱的，不过被某些卑鄙小人耍了些无耻的手段，把我的钱坑没了，不过没关系，钱的事好办，你这次要是只为了谈你刚才说的那件事，那么不好意思，我这间破办公室容不下你这尊大佛！”

　　邢云哈哈一笑：“钱的事好办？好好好，咱们不说这事，对了，你那个预售证办下来没有啊。”

　　“我的预售证下没下来，你和祖凤海不是最清楚吗？”

　　“这话说的可真奇怪，我们哪能知道你们的预售证下没下来啊，怎么，碰到什么难处了？用不用我帮什么忙？”

　　“你还有什么事吗？没事的话我还有事！”张宸毫不客气的下达了逐客令，很明显邢云这趟来可不是叙旧的。

　　邢云叹了口气：“张宸，你别急啊，来，你坐下，我这次真的是念着旧情过来帮你的。”

　　张宸冷冷的看着邢云，坐在了自己的办公椅上，想要看看他到底要耍什么花招。

　　“张宸，我知道锦程名邸的预售证下不来让你陷入了困境，我也是真的想帮你，我听说如果你们不能按时交付第一笔工程款，那就得吃官司，到时候万一法院要你们拍卖工程来偿还工程款，那到头来你这些年的付出可就付之东流了，而且你的征程地产也会身败名裂。”

　　见张宸不答话，邢云继续说道：“张宸，我跟你说，你一直都误会祖总了，他和我说过，当初打折你父亲的腿并不是他下的命令，而是他的手下一不小心没控制好轻重，他一直都想和你解释，不过一直没找到机会，其实他挺看重你这个人的，听说你这次有了难处，他找我商量，说想帮你度过这次难关，所以我俩商量了一下，决定收购锦程名邸这个项目，不过你放心，我们只是收购部分股份，到时候咱们再利益分成。”

　　“收购部分股份？那我听听，你们想花多少钱，收购多少股份？”张宸终于有了回应。

　　邢云伸出四个手指头：“四千万，锦程名邸这个项目到时候咱们各占50％。”

　　“四千万？你们兴海地产出手还真是大方啊！”张宸讥讽的说道。

　　“我知道你一定觉得我们是趁火打劫，可是说实话，你那个锦程名邸当初设计时就存在问题，就算未来这里会修快速路和地铁站，但毕竟位置还是比较偏，你弄这么一个纯高端的小区，这楼盘就算开盘也肯定不好卖，所以我们也要考虑到以后的盈利嘛。”

　　“别说的那么冠冕堂皇，我知道你们心里究竟在想什么，你现在就给我离开，再废话，别怪我直接把你扔出去。”张宸挥了挥拳头，又说了一句，“你知道我有这个实力！”

　　看着张宸的拳头，邢云的脸上突然闪过一丝愤怒，不过他很快就控制好了自己的情绪，他站起身来，用尽量平和的语气说道：“张宸，你好好考虑一下，我真是为了你好！”

　　“滚！”张宸一拍桌子，桌子上的水杯都跟着震了起来。

　　邢云笑了笑，转身走向门口，打开门的时候，他又回头说了一句：“我等着你的电话。”

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　　半个月后，锦程名邸项目彻底封顶，不过张宸依旧没有筹到工程款，最终建筑公司给征程地产下达了一张催款单，限他们在两周之内如数缴纳第一笔工程款，否则就将按照正常流程起诉到法院。

　　张宸和崔霖找到建筑公司的项目经理，询问他是否能跟建筑公司总部那边再商量商量，看能不能再多宽限几天，不过项目经理很为难的告诉他们，两周的宽限期已经是相当照顾征程地产了，否则正常来说一般都只给一周的宽限期。

　　建筑公司那边没有解决办法，张宸和崔霖又开始跑各种关系，希望能通过贷款的方式来缓解一下此时的燃眉之急，可是在了解到征程地产现在的状况之后，银行再一次对他们亮起了红灯，贷款这条路也走不通了。

　　看着最后的期限一天比一天近了，能想的办法都想了，最后实在没有办法，张宸只好让崔霖把征程地产的管理层都招到一起开了个会，研究是否应该把锦程名邸50％的份额转让给兴海地产。

　　在会上，崔霖和张宸就是否转让锦程名邸份额的事情发生了激烈的争执，崔霖觉得兴海地产根本就是趁火打劫，如果把项目份额转让给他们，无异于饮鸩止渴，吵到最后，崔霖一拍桌子，当场宣布辞去征程地产总经理的职务。

　　一场会议就这样不欢而散的结束了，会后，张宸找到了邢云的电话，跟他说不打算转让锦程名邸50％的份额，如果兴海地产真的对这个项目感兴趣，那就出资8000万将整个项目收购过去，而且这笔钱必须在建筑公司的宽限期结束前到位，否则一切免谈。

　　张宸的这个决定让邢云非常的意外，他没有立刻给张宸答复，而是去找祖凤海商量。

　　听到张宸想要以8000万的价格出售锦程名邸这个项目之后，祖凤海也感觉有些奇怪，他担心其中有诈，就让邢云给张宸打电话，说三天之后给答复。

　　打发走邢云之后，祖凤海拨通了一个电话，让对方调查一下张宸到底在搞什么鬼，仅仅第二天，他就得到了答复，原来张宸最近又看中一块地，面积不大，五万多平，预计价格大概在6000万左右，张宸最近都在忙着为这块地走动关系。

　　同时祖凤海又得到一个消息，那就是张宸私下里找到崔霖，赔礼道歉，劝说崔霖不要辞职，让他继续担任征程地产的总经理，不过崔霖并没有立刻答应。

　　祖凤海觉得如果张宸真的是和崔霖在唱双簧的话，那么根本就没必要在这个时候去找他道歉，看来张宸真的是想启动新的项目，才这么急着让崔霖回来。

　　综合得到的所有信息，祖凤海最终相信，张宸真的是想把锦程名邸转让给兴海地产。

第222章　转让锦程名邸


　　祖凤海坐在自己的办公室里，手指有节奏的敲击在桌面上，脑海中不断核算着一笔账。

　　从新的交通规划图上来看，虽然锦程名邸与碧海方舟只有一路之隔，但等到地铁站和快速路全部建设完成以后，锦程名邸的地理位置更好，园区规划也更加舒适宽松，所以房屋售价一定会高出碧海方舟一大截。

　　但由于锦程名邸的容积率只是碧海方舟的三分之二，从可销售的建筑面积上来看，碧海方舟在这方面更有优势，而且因为房价相对较低，更容易被老百姓所接受，所以说这两个楼盘各有利弊，但在常秋市房价正在快速上涨的这个阶段，都是一块大肥肉。

　　8000万如果可以收购锦程名邸整个项目，虽说也会有利润点，但是马上还要缴纳4000万的第一笔工程款，也就是说一下子要拿出1。2亿的资金，投入实在有些太大，如果把这些钱都算下来的话，那么最后的净利润最多也就一两千万，与过亿的投入相比，这点利润实在有些不合算。

　　可是祖凤海想拿下这块地一方面是为了赚钱，另外一方面则是为了面子，作为常秋市房地产行业的老大，当初竟然在与征程地产这么一个小公司争煤场那块土地的时候败下阵来，而且以前的拆迁丑事还被翻了出来，搞得兴海地产差一点身败名裂，这口气祖凤海实在是咽不下去，这也是他为什么一直在背地里使坏的主要原因。

　　不过憋气归憋气，可祖凤海毕竟还是一个商人，所以赔本赚面子的买卖他是不会做的，算来算去，他觉得以6000万的价格收购锦程名邸项目还是有账算的，而且一同转让的还要包括张宸三千万拍下来的项目旁边那块一万平米的土地，如果张宸能答应这个条件，那么他就会尽快筹集资金。

　　等祖凤海做出这个决定的时候，外面的天都已经黑了，看了一下表，他足足已经在办公室思考了四个多小时。

　　祖凤海拿起电话，把已经下班的邢云叫回了公司，并把自己的想法告诉他，让他现在就约张宸，价格就是他定好的价格，绝对不会做出任何让步，如果张宸同意，那他就立刻想办法弄钱，如果不同意，那他就等着看锦程名邸这个项目被拍卖的好戏了。

　　当着祖凤海的面，邢云拨通了张宸的电话，当他把兴海地产要用六千万的价格来收购锦程名邸项目加上项目旁边那块一万多平的土地之后，电话那边传来了张宸的一声咆哮，然后“啪”的一声，电话里传来的短线的声音，看情形张宸是直接把电话给摔了。

　　办公室里非常的静，邢云的手机声音也很大，所以祖凤海听到了两个人的对话，此时邢云没了主意，他抬起头，用询问的眼光看向祖凤海。

　　祖凤海拿起邢云刚刚帮他续好热水的茶杯，在嘴边吹了吹，然后悠闲的说道：“等我喝完这杯茶，如果征程地产那边还是没有回信儿，那咱们就放弃这次收购计划。”

　　邢云点了点头，坐在一边的沙发上，手里摆弄着电话，一杯茶，喝的再慢最多也就需要五分钟，他觉得应该是等不到张宸的电话了。

　　时间一分一秒的过去了，茶杯里的茶水已经见底，祖凤海仰头一口喝光剩下的茶水，把茶杯往桌子上一放，刚要起身，邢云手里的电话却在这个时候响了起来。

　　邢云看了眼手机，是一个陌生的号码，接起来之后，那边传来了张宸的声音。

　　“邢云，你告诉祖凤海，再加一千万，我就把锦程名邸和那块地都给你们！”电话中张宸的声音有些颓废。

　　邢云没有答话，而是抬头看向祖凤海，见祖凤海轻轻地摇了摇头，他点了下头示意自己明白，然后对张宸说道：“6000万的价格是我们兴海地产所能给出的最高价格，你要是觉得可以，那咱们明天一早就签合同，毕竟这么大一笔资金也不是小数目，我们也需要时间来筹集，所以如果你现在决定不了，那估计过了今晚，也就没有这个机会了。”

　　“邢云，帮帮我，6000万真的不行。”

　　张宸的声音透着哀求，邢云的脸上却闪过一丝快意：“我真的想帮你，可是没办法，兴海地产就能拿得出这么多钱，其实6000万你也不亏，偿还完银行贷款你还能剩下一些钱，否则到最后你什么都剩不下，作为曾经的同学，我劝你还是要把握住这次机会。”

　　电话那头沉默了片刻，最终，张宸还是说道：“行，算你们狠，明天几点？”

　　邢云看了祖凤海一眼，然后回答道：“明天早上8点半，你来兴海地产，咱们先签一个简单的协议，然后等正式交易的时候再签正式的转让合同。”

　　“那你们的资金多长时间能到位？”

　　看到祖凤海伸出五个手指头，邢云说道：“五天。”

　　距离工程款的最后宽限期只有六天，担心中间可能出现什么差头，张宸商量道：“不能再提前一点吗？”

　　“不能，除了6000万的转让金之外，我们还要筹集4000万的工程款，一个亿的资金，估计整个常秋市也没有几个能在五天的时间里筹齐了。”

　　“那好吧，明天早上八点半我准时到兴海地产！”说完之后张宸就挂掉了电话。

　　对于邢云刚才的表现，祖凤海十分的满意，在他的印象里，张宸有着同龄人所不具备的沉稳，可是在与邢云这个曾经的好兄弟的交锋中，张宸经常会有一点冲动，而冲动势必会影响一个人的判断，所以祖凤海觉得把邢云拉进到自己的阵营来对付张宸是十分明智的。

　　等到拿下锦程名邸之后，祖凤海就会把邢云一脚踢开，更不会再让他和祖倩在一起，因为他已经没有任何利用价值了。

　　祖凤海还是决定要和副市长家联姻，把祖倩和副市长的儿子吴天宇撮合在一起，只有这样，他在常秋市的地位才会更加稳固。u



第223章　公司出事了

　　

　　八点半，张宸准时来到兴海地产，前台小姐把他带到了二楼尽头的会议室，然后连一杯水都没倒就离开了。

　　足足等了半个小时，邢云和另外三个兴海地产的高层才不紧不慢的来到会议室，虽然是金额高达6000万的收购项目，但是祖凤海并没有到场，或许他觉得张宸和自己根本就不对等，所以才把这次签订临时协议的任务交给了邢云和另外三名心腹。

　　推门看到张宸之后，邢云热情的打着招呼，就好像两个人的关系一直都很不错似的，可张宸对于这种虚情假意却嗤之以鼻，他只是冷哼了一声，然后说道：“咱们赶紧把协议签了吧。”

　　邢云哈哈一笑，说道：“你还真是心急啊，怎么，这么着急把锦程名邸这个楼盘卖出去？早知道这样，你当初还不如直接就把那块地让给我们兴海地产呢，你说是不是？”

　　“哼，除了耍一些卑劣的手段，你们兴海地产还会什么？还有你这个好兄弟，我真得多多谢谢你啊，是你才让我落到了今天的这步田地。”

　　“输了就是输了，不要找那些借口，当初你耀武扬威的对我指手画脚，一定没想到自己会有今天吧，这就叫做风水轮流转，说实话，我已经很念及同学情分了，否则如果兴海地产这次不收购锦程名邸这个项目，只是在一旁看戏的话，相信你的下场一定会更惨。”

　　“别废话，协议还签不签？”张宸强压下心中的怒火，从牙缝中挤出了这几个字。

　　邢云得意的一笑，冲身边的一个人使了个眼色，那个人打开手中的文件夹，从里面拿出一份临时的转让协议，然后推到了张宸面前的桌子上。

　　这份协议是昨天几个高层和法务部连夜赶出来的，主要就是约束双方在兴海地产筹集资金的这个时间里不能反悔对锦程名邸这个项目的转让，如果任何一方反悔，都要承担高昂的违约金。

　　张宸拿过协议仔细看了两遍，发现里面的内容重点约束的都是征程地产这一方，而对兴海地产的约束却只是一笔带过，偏袒的非常明显。

　　可是没办法，现在主动权都掌握在人家手里，就像邢云说的那样，如果兴海地产放弃收购锦程名邸，那么征程地产的下场可能会更惨，所以张宸也只能忍气吞声。

　　不过有些问题却绝对不能忍让，比如说这份协议里并没有约束兴海地产要在五日内筹齐资金，如果到时候他们故意拖延几天，那对于征程地产来说结果将会更糟，所以张宸直接把这些漏洞都指了出来。

　　其实这些漏洞都是兴海地产故意设置的陷阱，如果能成功蒙骗过去，那么他们将获得更多的利益，不过就算被发现了，只要补充或更改一下就可以了，对整个转让过程并没有太大的影响，这些都是祖凤海惯用的小把戏，曾经不少人都在这上吃过亏。

　　经过多次商议，最终的协议确定下来，打印出来之后，张宸又检查了一遍，然后在两份同样的协议上签了字并盖了征程地产的印章。

　　兴海地产那边也在协议上签字盖章，然后一人一份，转让的临时协议就签订完了，如果不出意外的话，五天之后，锦程名邸这个项目就该归兴海地产所有。

　　弄好协议之后，邢云站起身来，向张宸伸出了右手，说道：“合作愉快。”

　　张宸冷冷的看了一眼邢云，没有和他握手，而是抛下一句“等着吧，我倒要看看你还能猖狂多久”，然后拿着属于自己的那份协议离开了办公室。

　　一个亿的资金对于兴海地产来说不是个小数目，虽然碧海方舟已经卖出了将近40％的房子，但公司的账面上也仅仅只有不到8000万的资金，所以剩下那部分祖凤海只能是想尽办法去筹，不过等把锦程名邸拿到手里之后，他就可以通过自己的关系第一时间把预售证办下来，到那个时候，两个楼盘一起开售，相信很快就会回笼资金。

　　在协议约定的倒数第二天下午，祖凤海终于凑齐了足够的资金，他让邢云通知张宸明天上午来公司签订正式合同，因为这一次是真金白银的往外掏钱，所以他打算亲自参加。

　　一想到能看见张宸签订合同时落魄的模样，祖凤海就感觉心中暗爽，当初为了煤场那块地，他和兴海地产都被搞得十分狼狈，这一回终于可以报仇了，不过这仅仅只是开始，如果不把张宸搞得身败名裂、倾家荡产，他是不会罢休的。

　　第二天上午，挂钟上的时针已经指向了数字10，可张宸还是没有来兴海地产签合同，祖凤海坐在办公室里纳闷，难道征程地产已经筹到了工程款？

　　祖凤海又觉得这似乎不太可能，因为据他所知，张宸这两天一直在跑那块五万多平方的土地，而且似乎已经进行到了最后的阶段，看样子似乎是打算一拿到锦程名邸的转让款，就立刻去把那块地买下来。

　　之前祖凤海也打探过那块地，虽然位置不错，但五万多平的土地上一共有300多户人家，拆迁工作绝对是一大难题，如果有8000万的启动资金，或许项目还能正常进行，但张宸缴纳土地出让金之后，手里基本上就没什么钱了，想顺利进行拆迁安置然后启动项目，难度不是一般的大。

　　而且最主要的就是，那一块地祖凤海也不会让张宸顺顺利利的做下去，所以在他看来，征程地产正在一步步走向深渊。

　　又抬头看了一下时间，已经10点半了，可是张宸还没来，祖凤海终于有些坐不住了，他伸手去拿电话，打算让邢云问一问那边到底想干什么，可是他的手刚碰到电话，电话铃就响了起来。

　　祖凤海拿起电话还没放到耳边，就听到话筒里传来急促的声音。

　　“祖总，不好了，咱们公司出事了！”

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第224章　偷工减料

　　

　　打来电话的是兴海地产的一个项目副总，算是和祖凤海一起打江山的元老，也是祖凤海在公司里最信任的一个人，此人平时做事沉稳，可现在电话中他的语气却十分的慌张，这让祖凤海的心也一下子提了起来。

　　虽然心中十分的忐忑，但祖凤海还是很淡定的问道：“老刘，别慌，出什么事了，慢慢说。”

　　“祖总啊，从昨天晚上开始，网上很多论坛就说咱们碧海方舟这个工程偷工减料，用不达标的钢筋和水泥进行房屋建造，而且上面还有一些照片和采购单作为证据，最可气的就是还有一段视频，是拍摄者和咱们工地工人的一段对话，那名工人说兴海地产以前的工程也是用的这种水泥和钢筋。”

　　这一下祖凤海可淡定不下来了，他猛地一拍桌子：“什么？！怎么会这样，这事是谁干的？”

　　“我们也在查，不过暂时还没查到。”

　　“没查到？不是有视频吗，那段视频是谁拍的，还有那个工人是谁？”

　　“那段视频里的人都被马赛克挡住了，声音也经过了处理，看不出来到底是谁，只能从周围的环境中看出是在碧海方舟的工地上。”

　　“看不清人？那完全可以说那个工人是别人找来陷害咱们兴海地产的啊。”

　　“这个我也想到了，可是那些照片和采购单确实是真的，现在这件事已经在网络上传的沸沸扬扬，已经有买楼的找到售楼处，要求退房，同时还要求要赔偿他们的损失了。”

　　“退房还要赔偿损失？开什么玩笑！你告诉销售那边，退房可以，就按当初他们买房的价格退，多一毛钱都没有，至于网络上的那些消息，想尽一切办法，不惜一切代价，一定要把那些对咱们不利的消息给删掉。”

　　“明白了，我会尽力去做的！”

　　祖凤海重重的挂掉了电话，然后眉头紧皱，开始思考该如何应对网上这些不利的消息，可是想来想去，他实在是想不到什么能立刻见效的方法。

　　如果是电视台或者其他当地媒体的话，祖凤海还是有些门路来应对这次事件，可是互联网上却太过自由，他根本就没有办法掌控，去年曝出兴海地产的拆迁丑闻也是通过网络，那一次就把他坑得不轻，而这一次偷工减料的新闻更是可以将兴海地产推入万劫不复之地。

　　正常来讲，开发商和建筑公司不能是同一家公司，但是因为祖凤海很久之前就打通好了上下关系，所以他的楼盘一直都是由他名下的一家建筑公司进行施工的，而且工程监理方面也和他有着很深的关系，在建造中偷工减料的现象确实存在。

　　依靠偷工减料，兴海地产每一项工程的纯盈利最少可以提高10％，这绝对是一笔相当可观的收入，也难怪祖凤海会铤而走险，只不过这一次他可能要自尝苦果了