明末工程师-第208部分

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　　那齐工继愣了愣，打量了顾老二一番，把顾老二认出来了。二人以前经常一起在食堂吃饭，当真是老相识了，几句话就重新熟络起来。

　　“齐兄这次分得多少田地？”

　　“五百四十亩！”

　　顾老二砸了砸舌头，说道：“那齐兄这五百多亩土地一年要赚取多少地租？”

　　齐工继笑了笑，说道：“确实可观！”

　　顾老二说道：“按一亩田产八斗麦子，五成地租计算，这就”顾老二仔细算了算，过了一会说道：“这一年就是五百多两银子的地租啊！”

　　齐工继笑了笑，说道：“没有那么多的。”

　　齐工继用右手食指在左手手掌上画了画，说道：“先，辽东天气寒冷，种的是春小麦。我听在天津居住的辽人老农说过，这春小麦产量颇低，平均一年只有七斗的收成。”

　　辽东的大开还没有开始，船上的船客除了少数去辽东当差的官吏，其他的几乎都是去看分配的田庄的。众人听到齐工继的话，觉得他十分懂行，便都围了过来，听齐工继算账。

　　齐工继看了看周围聚过来的船客，笑道：“而且这七斗麦子里面还没算种子，这种子，还要占用一斗五升，算下来只有五斗五升的收益。”

　　“五百四十亩旱田五斗五升产量，只能收”齐工继算不过来，从袖子里掏出一把小算盘，噼哩啪啦地打了几下，说道：“只能收三百石麦子。五成地租的话，便是一百五十石的地租。”

　　众人听到齐工继说能收一百五十石地租，还是十分高兴。这行家算账靠谱，五百四十亩能算出一百五十石地租，那自家的田庄也能收地租不少。

　　然而众人还没高兴一秒钟，却听到齐工继大声说道：“不过！”

　　齐工继拨划了几下算盘，说道：“不过春小麦磨出来的米面苦涩难吃，一石只能卖二两银子。这一百五十石地租，只相当三百两银子。”

　　众人听齐工继这么一算，都吸了口气，感觉到手的银子少了不少。

　　然而齐工继又大声说道：“而且！”

　　众人心里一个咯噔，齐齐看向齐工继。

　　“而且这辽东旱田产量这么低，如果佃农每人种二十亩旱田，再交五成地租的话要饿死。所以如果诸位想收五成地租，就要为每两名佃农准备好四头耕牛，购买国公爷的条播机，收割机等机械，让每名佃农们可以耕作二百亩田地。”

　　“四头耕牛作价一百两，各式机械作价二百两，合计作价三百两，能用十年。有了这些机械，两名佃农可耕作四百亩田地。这一组农械每年折价三十两，我五百四十亩田地要配两组，每年折价六十两。这样算下来，我能入账的年收益只有二百四十两。”

　　众人听到齐工继算的账，一个个急得抓耳挠腮。原来这账仔细算下来，比原先预想的少不少。齐工继是大户，五百四十亩田地都只能入账二百四十两地租。那其他较小的田庄主收益就更低了。

　　众人站在船甲板上，若有所思，一时没人说话。

　　突然有人大叫了一声：“管他那么多，莫说有二百四十两，就是有一百二十两地租，也比我在纺织工厂做工人多几倍了。这抛荒的田地要是开垦出来，找到了耕地的佃农，我就辞了工厂的活计去辽东做地主！”

　　众人听到这话，哈哈大笑，一个个都开心起来。

　　辽东的田地虽然收成低，但架不住这次分下来的田亩数量实在是太巨大。再薄的地租，也能带来巨大的收入。

　　齐工继笑了笑，看了看顾老二。

　　顾老二笑道：“我家分了三百二十亩田地，按齐兄的算法，一年能得一百四十两地租。”

　　“这也比我如今的收入高多了。这地租比我现在的月钱足足翻了一倍的收入！”

　　齐工继哈哈大笑：“那就恭喜顾老弟小康了！”

　　

第六百七十五章　黑土地


　　数千辽人站在广宁卫南边的码头边，在寒冷的北风中呆呆站立了好久，没有一个人说话。

　　这是第一批回到辽东的辽人。当初关宁军放弃辽西，六十万辽人逃入山海关，上无片瓦下无寸土，幸好被李植接纳。这一年多六十万辽人全部在天津和山东开荒，本来这些辽人是准备开出新田后就在关内定居的，然而李植却在这时候光复了辽东。

　　辽东光复，辽人自然就要回归故土。所以李植开始组建组织辽人北上。

　　这三千从广宁卫海边下船的辽人，是第一批回辽东的辽人。

　　许久，走在前列的一个老头突然把拐杖一扔，嚎啕大哭起来。

　　那哭声像是有感染力一样，刹那间就引起了所有人的共鸣。数千人一个接一个，站在码头前的黑土地上大哭起来。

　　“回家了！”

　　“我们真的回家了！”

　　一个中年汉子哭得涕泪横流，他抓起一把黑土地上的土壤，像是宝贝一样搓弄它。然后他让黑土顺着两手之间的缝隙落在地面上。

　　“我们辽人再不是无根的树木，无土的浮萍！”

　　“我们回辽东了！”

　　“我们回辽东了！”

　　一个头发花白的中年人跪在地上，泪流满面，朝天津的方向不停地磕头。

　　“二十五年了，我逃出辽东时候还是一个十八岁的年轻人。那一年我爹被鞑子杀了，我娘在路上哭死了，我二弟病死在锦州，只有我一路逃到宁远！”

　　“爹！娘！二弟！托津国公的福，我又回辽东了！我以后去把你们的尸骨找到，也埋在辽东。”

　　哭了好久，三千人才从地上爬起来。他们擦干了眼泪，渐渐聚到了带队的辽东水利局局长靖一善身边。

　　“靖局长，我们这三千人第一批来辽东，是要分田给我们么？”

　　靖一善清了清嗓子，抬起下巴扫视了一眼这些苦哈哈的辽民们，充满傲气地说道：“我靖一善带你们三千人来辽东，自然不会亏待你们。”

　　咳嗽了一声，靖一善说道：“实际上，国公爷给你们两个选择。”

　　“辽东镇，现在叫辽东省，这边田地很多，你们的第一个选择，是直接利用去年开垦水利得到的功勋分分田。你们在天津和山东干了一年的开垦，大概每个壮丁能分二十亩旱田。不过你们也知道，辽东这里气候寒冷，种二十亩小麦一年也只能混个温饱。”

　　靖一善在人群中间侃侃而谈，后面的辽民却听不清他的话，急得抓耳挠腮。好在辽民经历过无数血腥苦难，素来团结。不少站在前面的人主动把靖一善的话传到后面，才让后排的人知道靖一善的意思。

　　靖一善咳嗽了一声，扫视全场，说道：“国公爷为了鼓励开垦，定下规矩：旱田头三年免赋，第三年起田赋每亩三升。”

　　众人对视了一眼，暗道这第一个选择虽然只能混个温饱，可也比从前的日子好多了。

　　从前无论是在辽东镇还是在辽西种“军屯田”，每亩地都要交纳一斗二升的屯田子粒给官家，更时常要被卑鄙军官拉去照顾军官的私田。一个壮劳力种二十亩田已经是极限，扣掉屯田子粒所剩更是可怜，加上被军官拉去干活耽误自家的农时，最后收获的麦子往往都无法养活家人。

　　而且对于最可怜的辽东逃民来说，辽西军官那最后征收的屯田子粒往往不止一斗二升。

　　国公爷素来厚待子民。辽民们只为国公爷干了一年的开荒，就能分二十亩辽东旱田，只收三升田赋，这当真是大仁大德。而且国公治下法律森严，绝不会有官员欺辱百姓的情况。有了这二十亩旱田，回到故土的辽民就一个个全成为自耕农了。这比起以前农奴一样的军户好太多。

　　有这二十亩旱田做自耕农，两口之家可以养活老人小孩。

　　有人当场就冲动起来，就要选这“第一个选择”。

　　领头的老人倒是老练些。他柱了柱拐杖，大声地问道：“靖局长，这第二个选择呢？”

　　靖一善看了看这个老头，笑了一声，说道：“第二个选择，就是继续为国公爷开荒。再干四年，这四年每人每月给月钱一两五钱，包一日三餐，还有天津渔民捕获的新鲜鱼肉补充营养。四年后，每人分旱田一百亩。”

　　听到靖一善的话，众人吸了一口凉气。这第二个选择，实在是太诱人了。

　　且不说那一百亩田地，就说这一两五钱月钱，一日三餐有鱼肉的待遇，就比自己种二十亩田划算。种二十亩旱田，一年未必能赚得到十八两银子和一日三餐呢，更别提带鱼荤的三餐。

　　再加上干四年后可以分得一百亩旱田，这买卖怎么看怎么划算。

　　靖一善笑了笑，说道：“之所以让你们干满四年积下一百亩旱田，是因为用国公爷的机械，你们一个壮劳力照顾一百亩旱田没有问题。到时候你们一百亩田收六、七十石米面，一个个都要发了！”

　　辽民们这才明白国公爷的良苦用心。

　　一个中年人却心思缜密些，想了想问道：“靖局长，我们便是不花一分钱存四年月钱，也买不起国公爷的农业机械啊。”

　　靖一善为人冷淡倨傲，听到这中年人的话有些不耐烦，冷冷说道：“买不起可以贷款，你以为津齐银行是白建的？”

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　　十二月二十三，津齐银行范家庄第三支行中，人头涌动人声鼎沸。

　　时不时有人走进银行来，然后一看那支行里面人满为患的架势，就摇头走了出去。

　　“不行，今天太多人，再等几天。”

　　津齐银行开业以来，受到广大群众的欢迎。在津齐银行中存钱比窖藏白银更安全，而且还有利息拿，很快就吸收了大量的公众存款。津齐银行这半年来发展极快，几乎是每五天就开出一家支行，在天津和山东不断扩大经营。

　　当然，今天津齐银行里面出现这么庞大的人流，不是来存钱的，而是来办贷款的。

　　三天前，第一批范家庄“功勋老员工”的辽东田庄地契办下来了。这些功勋老员工一个个都分了几百亩旱田，却没有一个人有实力购置动辄三百两的耕牛、条播机和收割机等机械。最后所有人都想到了来津齐银行办贷款。

　　银行大厅中的焦急人群，全是拿着地契来办抵押贷款的。

　　第三支行行长崔文定站在大厅中，笑容满面地给排队的人发“序号牌”，忙得不亦乐乎。

　　崔文定志不在小，他是想当总行行长的人。作为李植的岳丈，他在背景和关系上毫无问题，最需要的就是服众的业绩。他看着这些来给他送业绩的贷款申请者，怎么看怎么顺眼。



第六百七十六章　业务


　　崔文定正在大厅中来回穿梭，却看到一个身穿素色袄子的中年男子坐在一名“信贷员”面前，说得面红耳赤。那信贷员似乎是已经拒绝了这名男子，想赶这名男子离开。但这名男子却不服气，坐在椅子上不肯走。

　　那信贷员招呼后面的贷款申请者上来，但椅子被这个中年男子占着，其他的申请者没法说话。

　　信贷员眉头一皱，便要叫“保安”出来拖人出去了。

　　崔文定打量了一番那个中年男子，见他虽然赖着不走，却并没有无赖气质。一张脸上急得通红，显然是当真着急了。

　　见信贷员真的起身去叫“保安”了，崔文定咳嗽了一声，上前制止了信贷员。他站在中年男人面前上下看了看他，问道：“这位客商，你为何反复纠缠，不肯离开？”

　　那个定，见崔文定一脸的云淡风轻，一身的绸缎袄子，知道这必然是个管事的。中年男人想了想，站起来和崔文定拱手一揖，说道：“这位贵人！我符一筹划了一个必然功成的好买卖，拿亲友的宅院和田产抵押办贷款。奈何跑遍了卫城的一家银行和范家庄的三家银行，都被信贷员一口拒绝，我当真是无法接受。”

　　崔文定看了看那个信贷员，信贷员说道：“行长，你相信我，这个项目风险太高，做不得。”

　　崔文定本来是希望信贷员把事情的来龙去脉说个清楚，然后自己可以做出判断。没想到自己这个支行行长初来乍到，支行中的信贷员并不服气他。这个信贷员话里话外的意思分明是崔文定不懂行，让崔文定不要管这事。

　　看到这个信贷员的态度，崔文定眉头一皱，心里有些恼火。

　　他走到信贷员的位置上，一挥袖子说道：“你让开！”

　　那个信贷员愣了愣，看了看对面的定。呆了十几秒钟，他才无奈地站了起来，把位置让给了崔文定。

　　崔文定四平八稳地坐在信贷员的位置上，敲了敲桌子，问道：“我是这家银行的行长崔文定。你说，你的项目是什么！”

　　那个符一见支行行长亲自来审自己的贷款，脸上一喜。

　　他斟酌着用词，侃侃说道：“行长，我这个买卖是我仔细考虑了半个月，大量问询辽东田庄主，到辽东观察了两次才萌生的想法。具体来说，就是急人之所急，想人之所想。”

　　见符一振振有词，崔文定点了点头，示意他继续说。

　　“此番津国公的大量功勋员工在辽东分了田地。那些分了三百亩田地以上的大户还好，派遣一个亲属或者雇佣专人去辽东打理田庄便好。但对于一些只分了三十亩、五十亩田地的，经营田地就十分的鸡肋了。”

　　“辽东的旱田如果想收五成地租，必须使用津国公的农业机械让一个佃农种一百亩。但这样的种植方式十分复杂。不但要购买耕牛和机器，更要开挖沟渠架设水车进行水渠灌溉，否则靠人力挑水是无法种一百亩的。”

　　“总而言之，管理这种新式田庄耗时费财，佃农是不可能有财力进行这些前期建设的。小地主必须出钱经营，但只有几十亩的小地主雇佣一个人管理则会入不敷出，不雇佣专人管理就收不了五成的地租。”

　　“所以我针对这些小户地主的需求，设计了专门的整体买卖。田庄主只要把田庄交给我，签下五年合同，我帮田庄主建好水渠架好水车，使用我‘服务队’中雇佣的农民使用农业机器耕耘土地，最后农田收获了以后和小地主分配收益。地主三，我得七。”

　　听到这个定眼睛一亮。

　　这当真是个创造性的买卖。

　　李植这次分配土地产生了大量的辽东小地主，这些小地主的土地管理是个大问题。李植一下子没有时间解决的问题，倒是被这个符一想法设法解决了。他符一出钱修建灌溉出机器耕耘土地，小地主什么都不用管，只需要收银子就可以了。

　　当然，这种买**起直接贷款给大地主来说风险更大。因为符一的买卖需要大量的原始投资，最后能不能顺利延揽到生意还不一定。

　　关键是看符一的抵押品质量如何，如果符一的抵押品价值稳定，贷款的风险就可控。

　　而且符一的贷款一贷就是五年，银行不喜欢做这么长的贷款。

　　崔文定笑了笑，给符一倒了一杯茶，问道：“敢问客商你用什么做抵押品？”

　　符一看了看桌上的绿茶，紧张地说道：“我用十几个亲朋好友的宅院和田地抵押。这些宅院和田地价值两千四百两，我贷款一千五百两。这一千五百两可以接八百亩的买卖，四年下来就能收回成本。”

　　“敢问这些用来抵押的宅院都是主人自住的？这些田地都是田主自耕的？”

　　符一吞了口口水，点了点头。

　　崔文定瘪了瘪嘴，明白刚才那个信贷员为什么不愿意贷款给符一。自住的房子和自耕的农田虽然也可以抵押，但却是最差劲的抵押品。万一贷款坏账，清偿的时候根本无法操作。津国公的银行再凶狠，也难以把房主赶到大街上无家可归，把自耕农赖以生存的田地没收。

　　崔文定沉吟片刻，说道：“你这个买卖，我们银行可以做！”

　　那个中年客商兴奋得睁大了眼睛，大声说道：“当真？”

　　崔文定笑了笑，说道：“你这个买卖的风险点在于能否接到业务，这个买卖是完全的新买卖，地主们未必接受，按你的能力来说这个风险确实不可控。不过你找到了我崔文定，这个风险就不是问题了。”

　　“我会找辽宁巡抚郑元，让巡抚大人在报纸上登一篇介绍你这个买卖的文章，鼓励号召大家接受你这个买卖模式。辽东巡抚都话了，地主们自然不会再对你这个买卖犹豫不决。”

　　符一听见崔文定的话，眼睛一亮。

　　崔文定笑道：“当然，报纸一登以后，做这买卖的人肯定就多起来，到时候就不是你一家人的独门买卖了。你刚才也说了，这买卖的利润很高，可以说是暴利的买卖。恐怕到时候会有无数的商人涌入这个行当。”

　　符一大声说道：“无妨！我愿意让巡抚登报宣传！”

　　站在旁边看的信贷员见崔文定谈成这笔贷款了，眼睛一瞪。不过他见崔文定说找辽宁巡抚做推荐，解决了这个买卖的主要风险，倒是有些佩服崔文定。他态度比刚才恭敬一些，弯腰凑到崔文定耳边，说道：“行长，这买卖就算风险可控，这抵押品实在是太差了些！”

　　崔文定哈哈一笑，朝符一说道：“我参加了津国公半个月的行长培训，被反复灌输一句话：‘银行的作用就是管理风险’。风险越高，收益越高。抵押品差了些，我们的贷款利息相应也要提高。符先生，寻常的贷款月息四厘，我收你月息一分，你没有意见吧？”8



第六百七十七章　奴隶

　　

　　顾老二看着那奴隶市场上坐着的几百鞑子奴隶，吓得脖子一缩。

　　这个广宁卫第三屯奴隶市场据说是广宁卫中比较小的一个，但依旧有几百鞑子。那些鞑子脸上烙了字，在右脸颊都烙了一个大大的“鞑”字。鞑子们有男有女，男的辫子都被剪掉了，都被剃了短发，脚上绑着绳子束缚在市场里。

　　女的脚上则没有绑绳子。这些女的被烙了脸，就算逃出去也没活路，所以管理市场的人的也不绑她们。

　　奴隶市场的人倒是没有虐待这些鞑子奴隶，鞑子们看上去都十分健壮，不存在饿得面黄肌瘦的情况。此时是腊月，鞑子身上都穿着虎贲军淘汰下来的旧棉袄。不过鞑子们没什么精神，一个个垂头丧气的。

　　顾老二看到一个强壮的中年鞑子奴隶，观察了那个奴隶一会。那个奴隶抬头看了看顾老二，把顾老二吓得一跳，再不敢看这个鞑子。

　　顾老二往前走了几步，对齐工继说道：“我当真是长见识了，原来国公爷真的把鞑子全打为奴隶了。”

　　齐工继没有说话，饶有兴趣地走在奴隶市场的中间，看着那些鞑子奴隶，上看下看。

　　顾老二跟着齐工继走在鞑子中间，咧了咧嘴说道：“这可是鞑子啊，这有人敢买吗？”

　　齐工继笑道：“这些鞑子都被烙了脸了，还怕什么？”

　　顾老二说道：“烙了脸的鞑子也是鞑子啊，鞑子杀个汉人还不和玩似的？万一那天突然发难，把买主杀了怎么办？”

　　奴隶市场中的一个待客小厮听到顾老二的话，笑道：“这位客商莫要害怕，鞑子被烙了脸，他就无路可逃了。辽东省道路、关卡上到处都是汉人，他逃不出省。鞑子是断然不敢攻击主人的。”

　　齐工继点了点头，看了看顾老二。

　　那个市场的小厮又说道：“客商，这壮年的鞑子奴隶一个只要五十两。客商你想想，雇佣一个长工一年要花多少银子？雇佣一个佃农又要分多少收成出去？买一个鞑子奴隶回去种田，两年就把买价赚回来了。”

　　顾老二赶紧摇了摇头，说道：“我不敢买。我还是想别的办法。”

　　齐工继笑了笑，说道：“按一个鞑子每天吃两斤米面计算，一个鞑子一年吃四石米面，也就是八两银子，再加上做棉衣棉被和房子的钱，一年也只需要十几两。比起雇人划算太多。”

　　听到齐工继准备给奴隶每天两斤粮食吃饱，还有棉衣棉被，地上的奴隶都道这是个好主子。垂头丧气的鞑子们纷纷抬起头看着齐工继，希望齐工继把自己买去。

　　“我准备买六个，这六个奴隶操作两组耕牛和农业机械，就能把我的五百四十亩田地全种上。这样一来我不需要分收成给佃农，一年下来收成要多好多。”

　　齐工继说完这话，就大咧咧走进鞑子群里看挑奴隶去了。那个小厮见生意来了，十分高兴，跟着齐工继走了进去。齐工继每走到一个鞑子面前，就让鞑子站起来看看是不是健壮，又看牙口模样，确定鞑子都是年轻的。

　　鞑子奴隶亡了国，早没有当初欺凌汉人时候的嚣张。市场里的小厮挥舞着一根木棍，让那些奴隶做什么，那些奴隶就乖乖做什么。

　　顾老二独自一人站在一边，倒有些害怕那些坐在地上的鞑子奴隶。他连连往后退了几步，站到了门口才觉得安全。

　　齐工继倒也没有一次买六个，他最后挑了两个鞑子，说要带回去管管看好不好管理。那个小厮收了齐工继六十两钞票，便带着那两个鞑子下去打包棉被棉袄了。

　　齐工继买了两个鞑子，琢磨着省下了雇佃农的开支，十