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都市古巫-第35部分
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这名女士的威严似乎早已深入售楼部所有售楼小姐的内心，暴起发狂的小杨闻言后下意识的松开了手中的头发，看着满脸涨红，眼泪直飙的玲姐，一脸不屑的朝她吐了一口，歪歪嘴，“什么玩艺！以为老娘好欺负呢！”
“够了！小杨，你给我穿上衣服，三分钟后到我办公室来。”女士听到小杨的话后不由的一怔，片刻后指着小杨大声喝道。
“去什么去！老娘不干了行不！”小杨说着鸟都不鸟那名女士，径直走进售楼部，片刻后换上黑色紧身露脐T恤和牛仔超短裤，穿着高跟鞋丰臀一扭一扭大摇大摆的走出来，朝玲姐竖起中指，呸了一声后，向着小区外走去。
几个售楼小姐强忍住笑意，搀扶着玲姐走进了售楼部，站在门口的女士看着小杨洒脱的离开，双眉紧蹙，眼神中露出一股莫名的寒意，半响后才把目光放到站在门口看戏的刘子棋身上。
刘子棋穿着非常随意，简单的休闲短装全是国产品牌，手中抓着一个保罗手包，看上去并不像是有钱人，如果刚才站在门口的小杨和玲姐，不是看到刘子棋从进口奔驰S600上下来，只怕也不会为了争夺刘子棋这个客户大打出手了。
“先生，请您把手机中拍摄的视频删掉！”女士漫步走下台阶，一股强势不容人拒绝的气势迎面扑来，看着慢慢把手机放入手包中的刘子棋，直言不讳的命令道。
“听香水榭就是这么对待上门顾客的？”刘子棋对女士的话置若罔闻，看着眼前似乎已经习惯了强势的女人，不在意的说道：“我刚才跟你老板打过电话，我是过来看楼的！”
肖楠没想到眼前这个看上去很普通的胖子，竟然就是董事长亲自打电话来，千叮咛万嘱咐要求她亲自接待好，务求让来者满意的贵客，一时之间脑筋有些转不过弯来，看着眼前的胖子一下子说不出话来。
“怎么？你不欢迎？”
“不是，您就是刘子棋先生吧？刚才发生的事情真是抱歉，王董事长打电话亲自叮嘱过要我们好好接待您，务必让您乘兴而来满意而归。您请！我们进去详谈！”肖楠的态度立马发生一百八十度大转弯，刚才那强势的冷峻俏脸瞬间露出温柔的笑容，再也不问刘子棋拍摄的视频，急忙上前带路领着刘子棋进入售楼部。
在售楼大厅中几名性感售楼小姐那诧异不解的目光中。
肖楠恭维的走在前面一路带着刘子棋进入经理室中，片刻后肖楠又回到经理室门口，叫了两名性感漂亮的售楼小姐拿着别墅的宣传介绍资料进入办公室中。
“刘先生，我们听香水榭共建有联排别墅108栋，临海沙滩独体别墅38栋，目前联排别墅已经售空，唯有临海沙滩独体别墅还有8套在售，您是王董事长介绍来的贵客，董事长特别吩咐，您如果看中了哪套别墅，我们听香水榭将以成本价出售给您。
这是别墅的宣传资料，您可以看看户型设计，我们的售楼小姐会详细的替您介绍别墅的情况。”肖楠脸上露出恭敬的笑意，眼中却闪过一丝疑惑和猜测，刘子棋这胖子看上去平平无奇，为什么王董事长会亲自打电话来，特意叮嘱自己不管刘子棋看中了哪一套别墅，都必须以成本价出售。
两名拿着资料进来的售楼小姐身材高挑丰满，两双修长的美腿肌肤洁白富有光泽，特别是小巧三角泳衣下那两团硕大，波涛汹涌让人看了目眩神怡，如果定力不好的男人，只怕在这两女夹攻之下，片刻之后就会迷失在她们的莺声燕语中，任由她们摆布。
刘子棋不动声色的任由两女分别坐在自己两旁，喷洒着相同香水的两女配合娴熟，坐下后自然的挽着自己的双臂，感受着她们胸前的硕大和酥软，对她们的贴心服务并不反对。
“刘老板，听香水榭的沙滩独体别墅是大学城周边最奢华的别墅群，在整个粤州都鼎鼎有名，每栋别墅占地面积都超过了3000平米，其中包括专属的花园草坪、室外泳池和附送的私人沙滩。
别墅的整体风格为美式，每栋别墅之间的直线距离在50米到100米左右，别墅整体隔音效果非常好，您就算在家里办PARTY，也绝不会影响到其他人。您可以看看别墅的户型图以及建成后的实景相片。”一名售楼小姐挽着刘子棋的手轻轻搭在刘子棋的大腿根部，另一只手则打开放在刘子棋面前的宣传资料，找到独体别墅部分后轻声介绍道。
刘子棋见过不少别墅，中式、欧式、美式等等都见过不少，听香水榭的别墅是仿美式风格，绿化面积在百分之七十以上的别墅区中，路旁都是移植来的棕榈树，看上去这个小区跟美洲那些高档社区有些神似。
听香水榭剩下的8套独体沙滩别墅有些像M阿密那边的海边别墅，别墅风格非常现代化，大门前是数百平米的草坪，后院有漂亮的室外恒温泳池，别墅多在三、四层之间，走下后院的人造石阶，就是一处漂亮的私人沙滩，别墅主人可以在自己的私人沙滩打沙滩排球，烧烤聚会等等。
听香水榭小区的沙滩两头都已经跟外界隔开了，其中大部分为小区业主的公共沙滩，另外一小部分则是属于独体别墅的私人沙滩，沙滩中有救生员和环保人员负责救生和卫生工作，每栋别墅中的安保系统直接连在小区保安室中，一旦出现紧急情况，小区保安可以在三分钟之内赶到。
“我想去看看现房！”资料介绍的非常详尽，不过刘子棋还是准备去看看现房。
“没问题，小马、小赵，你们亲自陪刘先生去看现房，务必要让刘先生满意！”肖楠若有所指的对挽着刘子棋的两个售楼小姐下达了命令，刘子棋闻言不置可否，他知道在这样的高档别墅小区，这些售楼小姐对客户进行特殊服务拉业绩并不是什么稀奇事情。
“刘先生，我们的售楼小姐会带您看看现房，您可以慢慢看，看好后可以到这里来谈您喜欢的房子。”
肖楠识趣的起身跟刘子棋握握手后，朝那两名售楼小姐使了一个眼色，让她们一定好好招呼刘子棋后，把刘子棋送出了经理室，看着小马和小赵带着刘子棋坐上售楼部的电力游览车远去后，这才走进售楼部中。
听香水榭的规模比较大，靠近陆地的部分大多都是联排别墅，另外还有部分联排别墅靠近海边，至于独体沙滩别墅，几乎占据了整个听香水榭最好的海滩地段，每一栋沙滩别墅的造型都不同，户型也不一样，设计师们尽可能的根据每一栋别墅所处的地形，设计出造型各一的别墅。
第八十八章行业潜规则
游览车一路走来，两名售楼小姐尽职的向刘子棋介绍着小区内的各种配套设施，小区内不仅有专门的物业公司负责环境卫生，还有专门的保安公司负责整个小区的安保，小区有一个大型综合健身中心。
不仅有篮球场、保龄球场、室内大型游泳池，还有健身房、水疗中心、美容美发店、进口商品超市等等，坐在刘子棋身边的小赵甚至隐晦的向刘子棋提到，小区水疗中心还有专门的皮条客，专门为小区的业主找大学城中愿意兼职的学生妹。
刘子棋没想到住在大学城附近还有这个便利，不由的有些啼笑皆非，不过他也不是什么善男信女，对这个隐形的便利，他倒是欣然接受，看着不断暗暗在自己大腿根部碰触禁区的小手，刘子棋微微一笑，不以为意的看着小区内的风景。
沙滩独体别墅共有38栋，排号从1栋一直到38栋，目前没有售出的8栋别墅，有6栋是占地面积3000平米左右的小别墅，还有两栋是听香水榭地理位置最好，占地面积建筑面积最大，同时价格也最昂贵的四套别墅之二。
两栋大别墅占地面积达到5000多平米，其中1500平米是别墅院内的花园草地等，1600多平米的建筑面积，泳池等别墅后院占地2000平米左右，私人沙滩属于附送，并不计算面积。
看过几套小别墅后，刘子棋对这些别墅的户型以及设计并不满意，再加上小别墅之间相隔并不远，天地灵气也不浓郁，不适合自己修炼，因此刘子棋直接略过剩下的两套小别墅，让小马直接开着游览车去那两套大别墅。
游览车在小区通往独体别墅区的林荫小道中迅速前行，挽着刘子棋手臂的小赵一上车，那只之前搭在大腿根部的灵巧小手悄然钻进刘子棋的裤腰，径直往下握住刘子棋裤裆内的宝贝，揉捏技巧非常娴熟，灵活的小手力道恰到好处，弄的刘子棋非常舒服。
看着脑袋靠在自己肩膀上，拉着自己的右手搭在她大腿根部的小赵，熟练的侧身利用身体遮挡住外面的视线，就算有人在游览车边走过，也不会看到刘子棋裤裆中那只活动的小手。
路边不少别墅院子中都停了价值不菲的高档进口车，小赵一边摸着刘子棋的宝贝，一边轻声介绍道：“在小区买别墅的业主，除开部分喜欢驾驶游艇的老板外，还有一些家中有钱又在大学城读书的富二代，这几套沙滩别墅就是西山省的煤二代和粤东省的商二代买的。”
刘子棋闻言顺着小赵手指的方向，看着那几套独体别墅，别墅院子中停了几辆跑车，不时有一些穿着性感的女生在别墅中走动，听力超人的刘子棋甚至还能听到一栋别墅中，传来了男女奋战的喘息声。
心中感叹着这些富二代的荒淫生活，看着游览车穿过这些别墅，来到两套相邻的大别墅前，刘子棋顿时感觉眼前一亮。
别墅前宽广的草地绿莹莹的非常养眼，白色小栅栏蜿蜒着顺着别墅门前的草地，在路边围了一圈，草地上高大的棕榈树生机勃勃灵气十足，远处三层半高的白色别墅看上去非常时尚，反光落地窗用的特殊玻璃，从别墅外看不到里面的情况，而里面的人却可以看到外面的情形。
一条专用的小路进来，T型路口分成一左一右两套别墅，别墅之间相隔百余米，刘子棋感受着这里的天地灵气，别墅周边的灵气非常充裕，估计听香水榭施工前请了玄门风水高手来看过风水，这两处别墅的风水都非常不错，可以说整个听香水榭小区，风水最好的区域，只怕就是这四栋大别墅所在的区域。
不仅风水好，而且因为地处海湾背风之处，海风吹到别墅前已经是徐徐清风了，相信就算是刮台风，对别墅也造不成什么大的影响。
小马和小赵见刘子棋对这两套别墅非常感兴趣，两人心中都不由的一乐，不管王董事长为什么会按成本价出售别墅给刘子棋，只要是她们领刘子棋来看房并且成交了，那么她们就能领到一笔不菲的提成，因此她们的任务就是尽可能的促成这笔交易，哪怕让她们付出自己的身体。
“刘老板，这两套别墅是我们听香水榭地理位置最佳，占地面积最广的四套别墅之二，全美式风格，您要不要进去看看？”小赵一路把玩着刘子棋的宝贝，把小刘子棋伺候的舒爽无比，感觉自己跟刘子棋的关系已经有些亲密了，见刘子棋看着别墅的脸上有些意动，顿时出言道。
刘子棋没有理会小赵的话，仔细看了两套别墅的风水，虽然别墅是美式风格，但是风水布局却经过高人指点，每一颗棕榈树的栽种都非常讲究，这别墅不仅占据了风水佳地，而且还经过玄门风水高手后期的规划布局。
别墅外的棕榈树风水阵，不仅有聚气养人的功效，而且还有聚财消灾镇邪的作用，虽然缺少法器加持增加其威力，但是在这样的小区中，布置这样的风水阵已经非常难得了。
闭眼微微感受一下两套别墅周围的天地灵气，紧邻大海又有阵法加持的别墅，周边天地灵气并不比刘子棋在宜城的别墅少，右边那套别墅四周的天地灵气稍微弱一些，而且灵气中的元素波动也比左边的别墅要强烈，估计是海中灵气不稳定所致。
而左边的那套别墅则不然，在别墅大院中的棕榈树聚灵护宅阵的加持下，天地灵气非常浓郁，而且别墅上方的灵气元素稳定，非常适合刘子棋修炼，因此刘子棋直接把目光放到左边的别墅上。
“刘老板，那是听香水榭29号沙滩独体别墅，前院草地面积1520平米，别墅地面共有三层半建筑，地下包括一个能停五辆车的车库和一个杂物室，建筑总面积为1710平米，后院游泳池、网球场、烧烤场及花园草地面积为2136平米，别墅位于海拔28米高的海边崖壁上。
后院有一条石阶阶梯通往下方的私人沙滩，站在别墅的客厅和卧室中，可以透过整体的落地窗看到崖壁下方的大海，风景优美而且不惧台风海浪的威胁。”驾驶游览车的小马翻开手中的资料夹，把29号别墅的基本情况跟刘子棋介绍了一下。
“走，过去看看！”
“好的！”
小马说着松开刹车，驾驶着游览车朝29号别墅开去。
别墅前院大门是电动遥控精钢双开门，游览车一到门前，电动大门自动打开，十二米宽的黝黑柏油路面非常平整，周边草地上有自动喷射浇灌器露出地面，每天由电脑控制给草地浇水。
游览车开到别墅大门前停下，而小赵也非常自然的把手从刘子棋的裤裆中抽出来，下车后与小马一起挽着刘子棋的手臂走上别墅门前的台阶，别墅大门是实心橡木双开门，看上去非常高档，打开大门走进大厅，一楼大厅非常大，能容纳数十人在里面举办小型的聚会。
整个别墅临窗的房间，大多为落地窗设计，玻璃全是特制的钢化单透玻璃，不仅能保障别墅内的采光，而且还能防止外人窥视别墅内的情况，玻璃的硬度也仅次于防弹玻璃，非常安全可靠。
顶楼有一个空中花园，上面栽种了不少盆栽和花，一个钢架秋千立在空中花园中，非常漂亮，站在花园玻璃护栏边，可以看到别墅下方的沙滩和海浪，徐徐海风不时吹来，让刘子棋感觉非常惬意。
“刘老板，这秋千很不错呢！您要不要坐下来休息一下？”小赵和小马陪着刘子棋在别墅上上下下转了一圈，两人看刘子棋对这别墅颇为意动，对视一眼后主动挽着刘子棋走到空中花园中的秋千旁。
刘子棋感觉到一左一右两只小手探到自己宝贝边，不断轻轻碰触挑逗着，猜测到这两人有什么想法，他也不是虚伪的君子，再加上修炼轩辕心经后对男女之事看的也很随意，当下也不拒绝，顺着她们的引导坐在秋千的椅子上，看着远处的大海，任由她们摆布。
小赵和小马两人笑吟吟的对着坐在秋千上的刘子棋跪蹲下来，熟练的褪下刘子棋的裤子，四只小手上下不断抚摸着刘子棋的宝贝，待到它完全屹立起来后，这才分工舔弄起来。
熟练的手法和口技让刘子棋颇为受用，对于售楼小姐这样的行为，刘子棋跟她们都是心照不宣，大家心知肚明，因为在高档小区，售楼小姐做这样的事情拉动业绩，已经成为了一种行业潜规则。
像听香水榭这样的高档别墅小区，一套别墅动辄以千万计，小赵和小马只要能售出一套别墅，提成少则十万，多则数十上百万，收入远超一般白领很多倍，因此才会有越来越多的美女甘愿进入这一行赚快钱，说不定运气好能被某位富豪看中被包养做了金丝雀，再生下一男半女，就能锦衣玉食过上一辈子了。
享受着小赵和小马无微不至的服务，大半个小时之后，待到刘子棋爽完在小赵口中软了下来，刘子棋这才对她们说道：“这别墅不错，我决定买下来，我们回售楼部签合同吧！”
刘子棋没心思再跟这两个女人发生些什么，虽然她们长的都很漂亮，身材也很惹火，他也知道她们在来之前就得到了肖楠的授意，只要他想，随时都能推到她们随意折腾，但是刘子棋想到经由她们的介绍，在这里买房的业主可能都跟她们有那么一腿，顿时没了那股**。
因此在空中花园爽完后，也不再进行下一步的折腾，说完这句话后，起身离开。
第八十九章购置别墅
小赵和小马劳累了大半个小时之后，本以为还得继续尽心服侍刘子棋，让他心满意足，却没想到等刘子棋爽了一次后，会这么直接的说要回去。
要知道她们可是主动送到他嘴边，只要他开口，她跟小马都会尽心尽力的服侍他，在这别墅中又没有其他人，就算她们三个在这里搞的天翻地覆，也不会有人来打扰。
“时间也不早了，回去吧！我晚上还有事，得尽快把这事情定下来！”
刘子棋见小赵一副颇为受伤的模样，微微一笑，在她臀部轻轻打了一记，感受着她丰臀的弹性后，转身走向楼梯。
听到刘子棋说晚上还有事，以为刘子棋晚上还得给老婆交作业，心中鄙夷一句后，两女施施然的跟着刘子棋走下楼，三人出了别墅驾驶着游览车朝着售楼部而去。
“肖经理，刘老板决定买下29号别墅，具体的您跟赵老板谈谈吧！”小赵把刘子棋送进肖楠的办公室后，说完这一句后，伸手跟刘子棋做了个拜拜的手势，眉眼别有深意的看了刘子棋一眼，这才扭动着丰臀走出经理室。
“刘先生，您确定看中29号独体别墅了吗？”
“是的！那别墅我比较满意，你说个价吧！”
“您来之前王董事长已经吩咐过了，不管您看中哪套别墅，我们都以成本价给您。您稍等，我算一下价格。”肖楠说着找出29号别墅的资料，拿着一个计算器不断计算着。
“刘先生，29号别墅建筑面积为1710平米，前院草地面积为1520平米，后院泳池花园等面积为2136平米，共为5366平米。
一般独体别墅都只算建筑面积，前院和后院的占地都算是随楼附送，其实开发成本也计算到了房价当中，我们听香水榭也是如此，只按建筑面积来计算房价，小区开盘时29号别墅的售价是每平米78000元，总价为一亿三千三百三十八万。
目前因为房价上涨，国家也禁止了批复独体别墅的用地申请，因此别墅的对外售价已经涨到十万左右一平米，如果按照正常出售价，29号别墅现在的售价为一亿七千万左右。”肖楠一边计算着，一边把两个总价跟刘子棋说了一下。
听了肖楠的话刘子棋脸色不变，其实他知道肖楠这是在替王董事长卖人情，毕竟现在29号别墅价值近两亿，如果按照成本价出售给刘子棋，只怕王董事长要少赚起码一个亿。
虽然大学城不是在市中心，这边的地价并不贵，但是听香水榭中的别墅，确实值这个价，百余名富豪入住其中就能说明这一点，刘子棋心中也知道王董事长这个人情确实卖的不小。
“29号别墅当初的开发成本价为41000元一平米，是包括了别墅前院和后院用地的均摊成本，总价为7011万，您如果确定要买下29号别墅，只需支付7000万就行了。”肖楠深吸一口气后，把这个报价说了出来后，连她自己都有些妒忌眼前的刘子棋了。
一栋价值一亿七千万的别墅，此刻卖给刘子棋，竟然只收七千万的成本钱，王董事长在这套别墅上不仅要少赚一个亿，而且因为听香水榭打出买别墅送宝马的广告，王董事长还得亏上一台宝马523Li以及小赵和小马的售楼提成。
刘子棋不知道在这里买别墅还有宝马车送，听到肖楠七千万的报价后，知道这价格绝对是成本价了，毕竟别墅有5000多平米的用地，几千万已经是很便宜了，当下没有迟疑，直接点头表示接受这个价格。
肖楠见价格已经谈妥，打电话叫来了公司的一名律师和一名会计师，四人在经理室中签署了购房合同后，刘子棋直接开了一张七千万的支票给肖楠请来的会计师。因为这别墅是成本价卖给刘子棋的，因此别墅办证的费用以及本来要送的三年物业管理费用，都得刘子棋自己承担。
购房的时候省了一大笔，刘子棋倒也不计较办证和物业的小钱了，当即让会计师算好办证需要的费用以及三年的物业管理费用，重新开了一张支票给会计师委托听香水榭代办国土证和房产证后，刘子棋这才听肖楠说起在听香水榭购买了别墅会有宝马车送。
刘子棋购买的是最大的独体别墅，因此送的车型是宝马523Li豪华型，价值近50万，也算是一个意外之喜，肖楠让刘子棋选定宝马车的颜色后，她们会到车行替刘子棋把车提回来停在29号别墅的车库中。
待到事情全部办妥之后，刘子棋给司机打了个电话，让他把奔驰车开到售楼部来，刘子棋拿着购房合同等相关手续，以及别墅电动前门的遥控器和大门钥匙上了车，直接离开了听香水榭。
“晓军，房子都已经买好了，这次真要谢谢你了，越山大厦和听香水榭的两处房子我都很满意，而且都是按成本价买的，节省了一个多亿，让你欠下人情了。”刘子棋上车后就拨通了高晓军的电话，把自己买下房子的事情跟他说了一下。
高晓军听刘子棋这么说后微微一笑，不以为意的说道：“一家人不说两家话，什么人情不人情的。文鹏最近在跑一个项目，我帮了他一个忙，这次也算是他还我人情了。
至于听香水榭的王董事长，她能拿下大学城那块地批下手续，也是我帮的忙，她一直想感谢我，这次她以成本价把一套别墅卖给你，也算是还了当年我替她拿地的人情。而且现在我跟她是合作伙伴，我们在欧洲成立了一家贸易公司，一起合作赚了不少钱。”
“听你这么说我就放心了。”刘子棋见高晓军不以为意，也轻笑了一声后，这�
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