官商-第103部分

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　　　　那时，张涛的心里还认为陈明行，张权才代表静海的天，他想当然的认为林泉应该投靠陈明行，至少还可以与陈雨获得一个好结局，现在看来，倒像一个玩笑，张涛始终不愿承认自己那么做存有私心，以致被林泉恶语戳破之后，觉得自己受了羞辱，滋生出些许愤恨，现在也消不了。
　　　　张涛随前台走进接待室，在静默中等待林泉的到来，骤然觉得心头地压力很大，以致自己喘不过气来。
　　　　林泉推门走了进来，看见张涛坐在上沙发上，搓了搓手，实在不晓得如何说好。
　　　　“世纪城一期定在九月一日开盘，想的邀请联投派人出席仪式……”张涛直截了当地说明来意，邀请函就放在玻璃儿上。
　　　　“哦，”林泉拿起那张烫金的请谏，翻开看了两眼，漫不经心地说：“我会派人出席的。”
　　　　“省委万副书记到时会出场，联投方面是不是由你亲自出席一下？”
　　　　“省委副书记啊！”林泉笑了笑，看了张涛一眼，说道：“我到时未必有空，你回去跟张楷明说，到时候不要指望我。”林泉没有继续说话的意思，“我下面还有我上会议要参加，就不亲自送你了。”
　　　　张涛料得自己不会受欢迎，但林泉一付拒人千里的姿态，犹豫让他难受，张涛开车出南港大厦的停车场，指头看了一眼，神情复杂。
第十四章　世纪城的开盘典礼
　　　　　　　　　　　不仅张权父子，静海建总上下对九月一日的开盘典礼都寄于厚望。
　　　　陈明行从张涛那里得知道林泉的回应，有些琢磨不透他的态度，联投这些天之所以能避开公众与媒体的视线，跟林泉低调的处世见机行事有关，除了他们这一边，陈明行还没有听到谁对联投有强烈的不满情绪。心想以林泉的的姿态，不会故意给万副书记难堪。
　　　　陈明行还有些担心的问张涛：“你确定林泉明白你的意思？”
　　　　“缺他一个不缺。”张楷明有些不耐烦，陈明行今天主动提及林泉有四五回了，“我爸碰上副书记，车队过了北关，不用半个小时人就到了，张涛，你再看一下会场，看有没有遗漏的地方。”
　　　　见张楷明越来越把自己当成静海建总的主人，陈明行眼睛敛了敛，没有再说什么。
　　　　五月，陈明行成功的将整个世纪完全整合到静海建总的名下，心里有着最坏的打算，但不会坐看大厦倾塌，毕竟丽景还是静海建总最大的探股股东，拥有静海建总45％的股份，受世纪城一期开盘消息的刺激，静海建总的股价强劲的反弹，但是陈明行克制自己的贪念，将丽景手里将近5％的流通股都抛售了，就算这样，一旦世纪城受挫，丽景遭受的损失也将让丽景元气大伤。
　　　　陈明行掏出烟与打火机，风有些大，点了几次没点着，走到背风的地方，点着烟，没等上吸上两口，只听见背后一阵闷响，掀起一阵大风，吹了他满头草屑。陈明行回头一看，钢筋扎制、布置在会场两侧的鲜花立柱给风吹倒，离他不足一米。
　　　　陈明行暗叫倒霉，低着头将草屑拍干净，倒是一旁的工作人员吓得脸白失血。
　　　　张楷明疾步走过来，大骂布置会场的工作人员，陈明行心里有不祥之感，不过张楷明虞指气使的样子更让他生气。他将衣角地草屑弹落，站在一边继续抽烟，似乎丝毫不为刚才的事情所干扰，逮到张涛空闲的时候，对他说：“你能不能跟林泉通一下电话，再确认一下？”
　　　　张涛不晓得陈明行担心什么，也不便说自己没有林泉的手机号码，走到一边，给联投公司打了电话，得知林泉不在公司，便过来回陈明行说没联络上。
　　　　陈明行挥了挥手，让张涛去忙利招待电视台地人。
　　　　张楷明处理完鲜花立柱的事，走到席里，拉张海确认媒体地一些事。
　　　　今天的开盘典礼与新闻发布会同时召开，有万勇副书记这样的重筹码人物出席，静海市各电视台，各报纸一定会安排头条，但是要考虑到耿一民会尽其可能的削除静海媒体的影响，世纪城所能多得的宣传机会不会太多。
　　　　为了突破重围。静海建总的策划团队能收集思文益。想了一些迂回的策略。
　　　　世纪城是全省信秋开的最大要楼盘，这本身就是一个巨大的宣传话题。在此之前，就到周围城市做了一些宣传，这次着重请了省城与全国性的媒体，希望能借他们的渠道吸引外地地房产投资人，若是能吸引某些炒房团的注意，那就再好不过了。
　　　　张涛也陪张楷明跟国内最大的楼市热钱团体姚溪炒房团联系过，对方姓姚，单名一个新字，是个中年药材商，据说在姚溪炒团里很有影响力。当时他看了世纪城的规划，倒是露出相当感兴趣的样子，过了一段时间，却又回话说，世纪城现在还不成气候，等成了气候自然会吸引炒房的热钱。
　　　　确实，世纪城仅高层公寓就有下一栋，目前仅四栋封顶，其他的八栋都做完地下工程，地上工程进度不一。
　　　　典礼还精心策划了一些公益活动，希望借此能吸引更多媒体的目光。
　　　　张权在高速出口等到万副书记地车队，坐进万副书旋地小车，市委方面由司伟庆陪张权来接万勇。
　　　　中央希望楼市能降一降温，省领导就不宜参加住宅开盘典礼之类的少活动，省里虽然没有形成明确地意见，但是其中的利害关系，万能心里在是有数的，万能来静海，没有跟顾宪章打招呼，心里空落落的，没有底，没有心情去细究静海的接待礼数，只想参加完典礼，将静海建总给他安排的发言稿读完，今晚就回省城。
　　　　张权没有实权，但名义上还是市季副书记，正要级巡视员，司伟庆是市委常委，耿一民，柳叶天脱不开身，由他们来迎接万勇，不算失仪，
　　　　静海电视台还派出一台新闻采访车随张权、司伟庆来接万勇。
　　　　车队从世纪大道拐进五一路，过五一桥时，万勇提了一句：“五一桥的事，省里是知道的，还好你们将屁股擦干净了。”
　　　　张权心里倒是刺痛，静海建总建交给联投狠狠的咬了一口，伤口没有痊愈呢，要不是那一回，资金也不会这么紧张，张权想起林泉来，不晓得陈明行为什么坚持要请他出席今天的典礼！
　　　　耿一民的狗腿子，有胆量擅作主张出度今天的典礼吗？张权轻蔑的笑了笑，但是让万勇提了一句，心头却压上了一块疑云。
　　　　过了五一桥，沿着静通运河南岸的道路往西行驶，已经能够看到世纪城一期的四栋的三十层的公寓楼，二期的八栋寓楼，也露出地面四五静海最大的高层公寓楼群，网站环包中心的高档小公民住宅与别墅，世纪城将是全省最大的往宅项目，国内也很少见，等会儿还要请万书记说些鼓励的话。“
　　　　万勇点点头，说道：‘至少今年，没有理由不看好国内的楼市，静海札人忧天太早了，特别这几年，静海的经济发展很迅速，我想不通静海为什么要搞这些动作，我希望这里面不要带个人情绪。”
　　　　张权点头称是，可惜耿一民不能亲耳听到这番话，说道：“万书记的话，是不是让媒体发表出来？’”注意一下措辞，我来是帮助你们的，可不是挑起你们的内部的矛盾，”万勇想了想，“我的主要意思应试不会错……”
　　　　车子拐进会场，却见看见风辆车正错岙开出会场，出了会场都往东面驶去。都是新闻媒全的车，其中一辆是省财经频道的采访车，还有一辆车车身印着房地产周刊的标志，万勇疑惑的看了看张权。张权也搞不懂为什么新闻媒体突然撤走，忙问司机停下，拦住一辆楼市天天报的媒体用车：‘发生什么事，新闻发布会还没有开始呢，你们怎么往外走？’
　　　　车里的记者了看张权与他身后的小车，说道：“东面的盛和家园工地有重要新闻发布，大家都赶到那里去。”头缩回轩里，催促司机赶紧开车。
　　　　盛和家园是天星湖的项目，刚圈下地，张权没得到天星湖今天有什么动静，知道给耿一民空袭了，心里窜上一股恶气，走回车里，对万勇说：“耿一民跟我们唱对台戏，不晓得东面的盛和家园搞什么动作，约好召开新闻发布的媒体走了一小半。”，见万勇不解，解释说：“天星湖的项目，上个月刚圈地，不可能今天开盘，他们突然搞什么动作，将到场的媒体都抢走，一定是针对世纪城，万书记，这是你亲眼所见，我在胸海已经发出什么声音了，但是耿一民不能歁到你的头上来。”
　　　　“不要带情绪说话。”万勇眼睛眯了起来，要将眼里的寒光藏住，但是他不相信耿一民会这么针对他，“静海市的媒体就没有走，我眼睛看得清楚，先进去问清楚情况再说吧。”
　　　　没心情坐车，万勇随张权直接走进会场，会场中间的典礼台铺着红地毯，一侧的鲜花立柱有些倾斜，草地有些散落的鲜花，陈明行、张楷明、周林、张涛等都在典礼眙上，张权疾步登上典礼台，陈明行坐着抽烟，看了张权一眼，没有说什么，面无血色的张楷明见张权与万勇上来，似乎找到些勇气：“爸，这次压力有些大……”
　　　　“发生什么事了！”张权有气急败坏的说，“就算盛和家园今天也开盘，难道就能让静海的天塌下来？瞧你们一个个什么样子，怎么了，耿一民到底有什么动作！万副书记在这里，我张权难道还怕他继续打击报复不成！”
　　　　陈明行的声音还算平静：“刚刚得到消息，不仅仅天星湖的盛各家园，豪城的东虞家园，佳城的国际鑫城都选择今天进行奠基典礼，三个项目宣布将在今明两年集中开发四千套九十平米以下的小户型住宅！以静海市的住宅结构！”
　　　　张权一口气没提上来，头脑让热血一冲，只觉得眼前一黑，身子就栽倒下来……
第十五章　人在江湖飘
　　　　　　　　　　　二手房的需求为什么这么旺盛？
　　　　零一年以后，新建商品房中90％以上为大户型住宅，而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅，这种供需矛盾是刺激二手房市场火爆的重要因素。
　　　　某些地方的政府部门在其中扮演了什么角色？
　　　　地方政府宣称做大做强二手房市场交易，给无房少房的人解决住房问题，而问题的实质却在于二手房市场火爆刺激二手房房价激增，二手房价格上涨，新建商品房更有理由抬价。
　　　　这才是地方政府与开发商都希望看到局面，他们不是没有看到问题的症结，看到却希望这一症结永远存在，才是他们的本意，他们需要利润、财政收入、GDP，市民阶层的痉声音太弱了，官员听不见，开发商听见了，心里只能偷笑。
　　　　开发中小房型住宅，对开发商意味着什么？
　　　　一套大房变两套小房，现在要卖两套房，销售压力与销售成本增加。
　　　　销售周期的延长，意味着资金回笼的时间加长，开发商的资金大部分是从银行借贷的，意味着财务成本增加，资本动作效率降低，掠夺财富的速度减慢。
　　　　最主要的，市场供应量倍增，改变供需关系，将抑制房价上涨。
　　　　在新建商品房中增加小套型住宅的供应量，才是为市民阶层利益考虑的政府所应当做的事，搞活二手房市场只能作为必要地补充措施，绝不能是惟一的主要的措施。
　　　　联投选择这样的时机出手，却绝不是抱着为国为民地伟大思想主动跳出来给静海市政府当炮手。既然作为开发商，追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。
　　　　但是一个成功地企业不应该极尽可能的柞取利润，林泉早在零三年初就提出”追求合理利润、兼顾社会责任“地企业宗旨。当然，这一看似光明正大宗旨在国内则要复杂得多。
　　　　在国内，紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质，不需要什么预见性，什么政治敏锐性。既然作为国内房产调控领导小组中的一员，林泉当然知道中央不会继续对国内的房地产市场熟视无睹。更强硬的措施即将出台。
　　　　与其在强调控政策出台后被动的硬转型，还不如提前主动的迎合新政策地到来，在主动承担社会责任的同时把握发展的先机。
　　　　开发中小户型商品住宅，各种成本会啬，但是就目前的局势，销售不会存在一点压力，资金回笼的周期只会更快。
　　　　七十平米的二手旧房与七十平米的新建商品房，购房人会怎么样选择？购房人或许会考虑新建商品房的配套生活设施、教学环境，居住环境行一些因素，但是天星湖，豪城，佳城依托南港新城日渐成熟地社区环境开发地中小套型商品住宅呢？
　　　　这就是先机。
　　　　这次大规模开发中小套型商品住宅，是南港新城的收官之笑，也是林泉给静海建总早就设好地陷阱，只等他们跳进来。
　　　　在外界评价南港新城的商业运作，喻其有着音乐般的明快节奏，每次都踩准了拍子路光，哪能不大获成功。
　　　　“人做恶事，总归要还的！不属于你的，你总要给我吐出来才行。”徐哈哈大笑说道：“世纪城今天开盘要能卖出去十套房。那才叫有鬼呢！”
　　　　九九年。徐建给陈明行逼得差点破产清算，今天总算出了一口恶气，通过还在世纪城开盘典礼现场的朋友，徐建得知陈明行，张楷等人知道消息打击时的惶恐，几乎要吹口哨，又怕林泉，孙立民笑他轻浮。又得知张权赶到现场要不是张涛眼明手快差点一头栽下典礼台，徐建大感可惜，又觉得自己这么想有些不道德，转念一想，对于张权，一头栽下典礼台不正是大快人心的事，我这么盼望有什么好的内疚的？
　　　　看着媒体的采访车陆续进场，柳致作为奠基的典礼的主持人抬手看了看时间，小跑过来，问聚在角落里的大佬们：‘得知消息的媒体都在往这里赶，是不是再等一等？’
　　　　“不用再等了，我们徐总等着上镜呢。”林泉笑了笑，“等会儿要是秦区长把讲话稿的内容忘掉了，你负责任？”
　　　　秦明嘿然一笑。
　　　　不想过分刺激万勇，政府方面仅由静南区副区长秦明代表出席，届时宣布静南区积极推动开发商增加中小套型住宅的供应量，以静南区商品商的供应结构，明确静海区政府抑制房价过快增加，稳定楼市的决心。
　　　　徐建刚刚还跟秦明分析说，在房价飞涨，市民阶层怨声栽道，普通要求政府对楼市进行有作为的调控、而地方政府部门集体失声的背景下，这条新闻的价值明天足够上国内头条。
　　　　徐建跟秦明开玩笑说：“年底选上常务，可要请我们好好吃一顿，这么好的机会，可是我替你争取过来的。”
　　　　秦明指着主席台上的杨得志，笑着说：“怎么让老杨当主持配合小柳，是不是考虑让林泉上去主持，倒显得我们静海郎才女貌！”
　　　　“你倒想得美，你多大的面子请得动林冲来衬衫你？‘生子后刚刚回到工作岗位的柳致多了几分迷人的风情，丝毫不介意秦明拿她来开玩笑，回头瞭了林泉一眼，林泉正侧脸跟孔立民低声交谈什么，露出线条明峻的侧脸，九九年林泉到市委办厮混的时候，当时借调到综合科的柳致对林泉也划策些情愫，无奈这只是落花有意式的好感，自然只能落得无疾而终的结果，柳致在伯父柳叶天的干涉下，跟现在的丈夫交往、结婚，生子情感路上走得平淡通顺，心里常有些空落落的感触。此时再回过去审神当初在市委办公室那段时来不明的情愫，柳致恍然发现自己离林泉太遥远了，在自己的生活被他人羡慕的同时，柳致不无想到：再幸运的人生也有无奈的感触。
　　　　张权从无尽的黑暗来挣扎出来，疲倦得睁不开眼睛，听到的声音很模糊，很多人围在他身边。
　　　　“不算很严重，等情况再稳定些，再考虑送医院。”公司里的医师收起诊筒，“关键不能再让什么消息去刺激张书记了。”
　　　　陈明行挥了挥手，说道：‘有事我们出去商量，让张书记安静一下。“说着话，带头走到隔壁的房间，坐到沙发上时，眼角余光瞥见最后一个离开休息室的人关门时，伸出尾指顶了一下，门留是一道缝隙，没有关严实。
　　　　陈明行记起他就是会场上被张楷明责骂的工作人员，看到门留缝不止一人，可都没有吭声，陈明杭心里冷笑，可见不是少数人希望张权不得安宁。
　　　　张楷明情绪还没有稳定下来，没有注意到这样的细节。
　　　　陈日月行撇了撇嘴，对张楷明说：’典礼暂时中断，你让人去请一上万副书记，有些事情还要他主持大局。”
　　　　“你去！”张楷明想也没有想，就指着张涛去。
　　　　过了一会儿，张涛去而复返，随行还有万勇的秘书：“刚刚接到顾书记的电话，盛各家园的事，省里已经不得到消息，静海这时推出这样的举措，是很有政治意义的事，省里希望万书戾参加完这里的典礼之后，再代表省委少政府去盛和家园的奠基仪式上露一下面……”万勇的秘书有些心虚的看着双目赤红的张楷明，‘这里既然这样子，万书记想先去盛和那边……
　　　　看着万勇的秘书快步小跑的走出会议室，张楷明心很难平，拿起桌上的茶杯就朝门砸去，“砰”的一声巨响，躲在里面的张权心脏却像给重击似的，猛然一跳，呼吸时急促起来，黑暗就偈一个巨大的旋涡要吞噬他的意识。
　　　　“收钱的时候没见他手软……”张楷明愤愤不平的嚷道：“***……”
　　　　“胡说什么！”陈明行见张楷明控制不住自己的理智，喝止他瞎说：“万副书记那是工作需要，冷静下来，想想世纪城的出路吧，你这样子能解决问题！”
　　　　“我……”张楷明话塞，这时才发现自己有些不敢直视陈明行闪着寒光的眼睛。
　　　　这时一个工作人员推门进来，走到陈明行身边耳语了一番，陈明行叹了一口气，说道：“静海有线电视台临时决定直接盛和家园的奠基典礼，打开电视看看。”
　　　　没有人看张楷明的脸色，纷纷站起来推开屏风，露出挂在背墙上的大屏幕电视，七手八脚的调到静海有线一台，不是，调到二台，正好看见徐建正对着镜头侃侃而谈：“开发商走出去，难免要给人戳脊梁，因为很多市民都认为现在房价是开发商跟投资人狼狈为奸炒上去的，诚然，开发商追求利润，但是作为有社会责任感的开发商，天星湖除了追求合理利润的同时，也十分积极的推动静海楼市向更健康的方向发展……”
第十六章　张涛眼里的
　　　　　　　　　　　陈明行几乎想不起来徐建当年丧家之犬的样子，这时一个女跳出镜头，问徐建：“据有关消息称，参加南港新城建设的三家开发商有着密切的关系，这次又同时开发小户型住宅，有人猜测三家公司其实出自一家投资机构……”
　　　　“我们有必要搞得这么复杂吗？”徐建笑了笑，反问记者，“但是不能否认，我们三家公司在开发南港新城的过程当中，在静海市委市政府，通南区委区政府的领导下，关系是越来越密切了。”
　　　　“以天星湖今天规模，完全有能力承担这次的小户型住宅开发，为什么要三家来分担，难道徐总所说的越来越密切的关系……”女记者继续牙尖嘴利的追问。
　　　　“呵，你说的不错，天星湖完全有能力承担四千套小户型住宅的开发，但是为了保证在明年年底之前建成交房，天星湖才联合豪城，佳城公司一起开发建设，建设进度比天星湖单独开发票要高一倍，我想这也是天星湖勇于承担社会责任的证明……”徐建停了一停，笑着说：‘很多年轻人准备结婚，经济实力让他们不能买那些动不动就有一百四五十个平米的房子，天星湖提前一年交房，凡少耽搁这些年轻人的一年的青春……”
　　　　徐建电视里付出的爽朗笑声，陈明行却听得心惊肉跳，四千套小户型住宅最早今年年底就要全部推向市场吗？
　　　　时间似乎停滞着，从镜头里可以看出原先参加世纪城开盘典礼的媒体陆续赶到盛和家园的奠基典礼现场，陈明行感觉手脚冰凉，他虽然已经做了最坏的打算，却没有想到打击到来时是如此地凌厉，不给他一点还手的机会！
　　　　镜头转到风韵迷人的柳致身上：“作为一个具有多年发展历程的房产开发商，对这座城市有着深深的责任感，今天，盛和家园在南港新港之北奠下第一块基石，是天星湖置业奉献给美丽的南港新城的又一力作。在今天这个大喜的日子里，省领导会如何评价天星湖的这种有着高度社会责任感地商业行为呢？下面。请省委副书记万勇先生讲话。”
　　　　万勇赶得真急啊！
　　　　镜头捕捉万勇的身影，林泉的半片身子出现电视屏幕上，虽然镜头追随着万勇登上了主席台，但是刚刚那一片刻，可以推断万勇刚刚是跟林泉在交谈。
　　　　陈明行侧头看了一眼张涛，说道：“要说天星湖，豪城，佳诚的背后有一只手的话，那就是联投。”
　　　　“林泉！”张楷明的声音陡然拔高。躺在林泉间的张权的神经时紧时松，让儿子张楷明这一声尖叫，神经陡然一紧，热血直冲入脑子，那勉强挣扎的意识一下子失去分崩离析……
　　　　“啊！”医师听着休息里有细微的动静，推开门进去一年，吃了一惊，惊呼了一声，张楷明跳似地冲进休息室，却见躺在休息椅上的张权颈脖僵直