官商-第22部分

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等徐建说完，他将手里的酒杯放下来，正色说道：“对于这份发展计划，我有些不同意见……”
宽敞可容下三十多个人举办酒会的宴客厅，现在只有孔立民、徐建、陈至立、林泉四人。对公司有处置权有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意见时，孔立民也将手里的酒杯放下来，笑道：“你在省城那里忙得屁股冒烟，我还以为你将自己在天星湖占有股份的事给忘了，说来听听。”
林泉腆着脸笑了一笑，看着徐建，说道：“我要说得有什么不妥当的地方，徐总可不能笑话我。”
徐建完全清楚林泉给月牙湖小区做出的策划，内心也相当佩服，见他有不同意见，看来早就将自己的发展计划书研究了一遍，笑道：“你谦虚起来，反倒让人没底了，快说吧。”
将徐建的计划全盘推翻，这样的话一时倒不知道怎么说出话？林泉小心翼翼的选择言辞，说道：“新区开发的完全启动，需要一定的时间准备，我估计直到行政中心、图书馆、市民体育中心等标志性建筑在新区竖立起来之后，新区建设才会进入全面建设的高潮阶段。那将是两三年之后的事情，在此之前，新区开发将包括两个方面：开发区将城市建设重点北移，在南港镇南首大规模建设生活区，一是主城区向南推移，在南港镇、陆洪镇的北端大规模建设生活社区。但是新区开发规划没有通过人大审议之前，在新区主干道建设没有完成之前，这大概需要两年左右的时间，大家可以做的事情就是加入到开发区城市化建设之中，这也是徐总提出天星湖发展规划的依据。”
徐建点点头，笑道：“将发展规划送到省城，还怕你偷懒不看呢。”
林泉笑道：“我回来之后，跟耿书记见过一面，得到一个很重要的消息。”将徐建身前的静海市地图拿到过来，用红色的签字笔画了一个显著的圆圈：“这里是规划中的市政中心，耿书记说了，新区开发规划整体通过审议的时间比较长，他将首先推动新行政中心项目的立项，图纸已由省建院制出，二十八层的长弧形大楼，效果图十分壮观。”
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第二十四章　官商勾结也要为民办
　　　　　　　第二十三章官商勾结也要为民办事
孔立民点点头：“我们也知道一些消息，好像明年初就准备着手实施。”
林泉说道：“徐总以为主城区向南推进要在所有的干道建设完成之后，我有些不同的看法。我看随着行政中心工程的启动，主城区的东南角，往东到大学城，往南到行政中心，这一区域会最先启动起来，这个区域之内，靠近大学城和靠近行政中心的两块地段，将是新区的精华地区。天星湖要想在静海真正发展壮大起来，必须取得这两处地段中的一处。取得的时间越早，所花的成本越低，特别是新区土地出让金还没有大幅长扬的时候。”
孔立民陷入沉思，林泉的思路无疑要比徐建开阔得多。
“小林认为各大开发商到明年年中就会对这两处地段进行争夺？”
孔立民的思路敏捷，不需要自己多费口舌，林泉点点头，说道：“这两块地段的出让肯定要通过拍卖，在明年之前，就要筹备大量的资金，进行血腥争夺战。”
徐建说道：“这么说来，星湖苑二期就不能着急启动，先将星湖苑跟星湖中学之间的土地买下来，到时候可以用土地向银行抵押贷款。”
孔立民不表态，看着林泉，林泉说到这里，必定有他一套深思熟虑之后的思路。
林泉说道：“星湖苑二期不启动，一期的空置住宅在明年年中之前，就不能以合适的价位顺利的销售出去。只要星湖苑二期启动，加上适当的宣传与策划，一期的空置住宅，房价能上到一千六左右。”
“你这么说，我倒糊涂了，启动二期项目，将占用大量资金，明年绝对不可能将这笔资金抽出来。”
林泉说道：“我有一个变通的方法。星湖苑到星湖中学之间的地域，有二百九十六亩，天星湖不争这块土地，让给豪城或者明都，然后用我们平整过的土地跟他们置换，收取一千万到一千五百万的土地平整费。这样一来，豪城或者明都就可以前期准备的时间，在我们的土地上迅速上项目；而我们可以等到这里的房产涨上来之后，再开发置换来的土地，当然最主要是可以借助豪城在这里的开发，迅速将一期的空置住宅销售出去，至少可以多筹措六千万的资金。”
孔立民看着徐建，徐建心里有一丝苦涩，林泉差不多将他的发展规划全盘否定了，却提不出有力的反驳观点，孔先生似乎也让他说动心思。
徐建看着林泉：“按照你的想法，天星湖在明年买地之前，没有真正的工作可开展。”
林泉说道：“我建议公司做安置房的开发。”
“安置房，耿书记提的要求？”
面对徐建的质疑，林泉没有回避，点点头，说道：“孔先生、徐总，还有我，都是不会在安置房质量上做文章的人，特别这批安置房是新区大规模安置工程的开端，不单耿书记，张权、向义山等人也会对安置房质量吹毛求疵。耿书记还进一步要求，我们的单位建筑成本不可压低，但是静南区府会免除土地出让金、市政相关配套费用、四源费（水、气、热等）等等，这样我们前期投入的资金就相当有限，有静南区府做担保，后续资金的贷款，也没有问题。只要保证工程质量，安置房的销售不会有什么问题，至少可以节约总房款3％的宣传广告费用。”
林泉见孔立民、徐建、陈至立颇为意动，安置房的利润相对而言比较低，但是收益有保证，没有什么投资风险，关键是不用占天星湖有限的资金。
林泉举起杯子，将里面的红酒一口饮尽，缓缓说道：“我跟拆迁领导小组的成员交流过，为防止拆迁户将拆迁补偿款随意挪用他处，认为有必要为拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要我们取得预售许可证书，销售工作可以迅速展开，款项也能迅速到账，我认为这是对我们最有吸引力的地方。”
让林泉这么一说，徐建立即明白过来：“只要投入总投资额的20％，就符合预售条件，现在开始开展工作，明年四五月份，就进行安置房的预售，这笔钱不急着还给银行，说不定到时候能应急。”
孔立民侧着头对徐建笑着说：“徐建可是让小林说服了？”
林泉说道：“开发安置房，不用担心销售环结，周期比普通住宅至少要缩短一半，资金运转率提高一倍，项目的总利润率看上去远远比不过开发普通住宅，但是平均利润率并没有低多少。”
孔立民见徐建、陈至立都没有什么意见，便替林泉总结起来：“我看公司的发展可以集中在两个方向上，一是开发高档商品房，一是开发经济适用房，为静海民众做些实事。我们确定要做一些事情支持耿书记的工作，而不是嘴上说说，小林，你替我转告耿书记和赵秘书长，天星湖愿意竞标这次安置房开发。另外，星湖苑的问题上，我看就找豪城合作，豪城的刘华东，跟我有些交情，工作进展起来也快，先帮助他们取得星湖苑到星湖中学这块土地，然而进行土地置换，我们不着急开发，土地平整的工作可以慢慢做。但是一定要要求豪城在土地置换之后立即投入开发，不能耽搁星湖苑空置住宅的销售。”
由孔立民定下基调，事情就这样定下来，林泉也能向耿一民、赵增交差。
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第二十五章　意乱情迷
　　　　　　　第二十四章意乱情迷
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林泉全盘否定徐建、陈至立等人提出的公司前景规划，提出新的发展思路，新的规划书就必需在林泉的协助下才能顺利的完全。林泉每次都是凌晨包车回静海，深夜由孔立民派车送他回省城，悄悄的来去，如果处理的事情跟秀水阁有关，才让郭德全他们知道，不然就只有孙菲菲、方楠、郭保林知道他的行踪。
离开陈至立那栋豪华的别墅，林泉走在光钱暗昧的枫林道间，孔立民安排给他的别墅在东南角，别墅前是一块突兀起来的崖石，临石而立，石下是一道缓坡延伸出去，直与江堤相连，涛水如雪，涛声如雷。
林泉站在崖石上，抽了一支烟，才走回住宅。相对陈至立家的豪华，这里就显得有些简陋，但是比起江圩的家，则要舒适大得多。孙菲菲屈着腿，蜷在沙发里面，嘴里叼着一支油笔，不时取下来在书上画来画去。她现在决心考中级会计师，按她的话说，没有中级证对不起她拿的那份薪水。她作为天星湖的高级行政人员，基本月薪为五千，其他福利待遇向部门经理看齐，这还是在公司的困难期。
她穿着洋红色绒线衣，愈加俏丽迷人，只是娇艳的嘴唇附近，给油笔画上好几处墨迹而不自觉，看着她噘着嘴认真的模样，林泉故意踩重脚步，从她眼前走过。
“哦，跟孔先生商议完了，还是孔先生派车送你回省城？”
“嗯，天星湖的发展规划书要重新起草，我会留两天，这里就是我的工作地点，有没有准备我的房间？”
“你睡这里……这怎么行？方楠经常住在市区不回来，我一个人挺怕的，已经将楼上的空房租给三名女同事，她们今晚去飚歌，一会儿就要回来，你快走，等她们回来看见你在这里，我的清白就全毁了。”孙菲菲急着从沙发里跳出来，推着林泉就往外走。
“咦，菲菲，这人是谁？”
三名年纪跟孙菲菲差不多的女孩子正拾阶而上，看见孙菲菲跟林泉在门口拉拉扯扯。
“他啊，他啊？他是那个谁来着……”孙菲菲没想到让同事逮个正着，粉脸泛起红霞，吱吱唔唔了很一阵，就没帮林泉想到一个合适的身份。
“我叫林泉，过来找方楠……”
“方楠啊，她很少住这里，这么晚上，她估计不会回来。”穿桔黄色短风衣的女孩子打量了林泉一眼，“你打她电话试试。”
“联系不上，我正好走呢，孙小姐硬要让我留下来，说方楠的屋可以住。”
孙菲菲横眉怒眼，自己什么时候硬要将他留下来了？
“我叫张婷，她们，陶丽丽、周霞。”穿桔黄色短风衣的女孩子指了指跟她一起上台阶两个女孩子。大大方方的向林泉伸出手，轻轻的握了一下，孙菲菲让他睡方楠的房间，说明他跟方楠的关系很亲密。
方楠只是象征性的向她们收了一点房租，对于毕业才一年多的她们，薪资自然不能如她们的意，但是跟公司的老总、副总住在同一个别墅区，不敢坐徐建的车，每天上下班都有机会蹭陈至立的车坐，这份待遇就足以让公司的其他女孩子羡慕了。
张婷留着齐耳的短发，落落大方的性格，让林泉很喜欢，轻握了一下她的小手，跟后面的陶丽丽、周霞点头招呼了一声，先返回客厅去了。孙菲菲跟在他后面，凑他耳边：“小心漏了马脚，可不关我什么事。”
在张婷看来，孙菲菲跟林泉之间的神情、动作过于亲密了。
房间里有些淡淡的香气，是方楠身上的特有的味道，林泉习惯将灯灭了，抱腿坐在宽敞的窗台上，一边抽烟，一边看外面的夜色。楼下有人开门进来，“小菲，小菲。”是方楠的声音，她小声的叫了两声，确定孙菲菲她们已经入睡，动作越发轻柔。林泉等了一会儿，没听见她上楼来，打开壁灯，走了下去。大厅没有开灯，微弱的星光从玻璃门外透进来，一团模糊的影子蜷在沙发里，手里拿着移动电话正在发呆，听见楼梯上的脚步声，以为是孙菲菲：“这么晚还没睡觉啊？”转过头却看见下来的人影比孙菲菲她们要高大许多，吓了一跳。
“是我。”看她要将手里的移动电话砸过来，林泉连忙出声。
“啊，你怎么回来了？”方楠跑过去打开一盏壁灯，柔和的桔黄色灯光下，清澈明艳的面容尤为柔美，一双美丽的眼睛看起来有些落寞，大概刚刚坐在沙发想落寞的事情。
方楠跟林泉在拥挤杂乱的硬座车厢里相遇，到现在已经有四个多月，林泉从不问她来静海工作的原因，好像这些事对他而言都是细枝末节。如果他问起的话，自己大概会彻彻底底的痛快向他叙述一遍，可是他从来就不问起。
“酒楼的情况怎么样？”林泉走过来，坐到沙发上，将腿很随意的收到沙发上，“你看起来有些憔悴。”
“酒楼还好，我跟在叶总后面，要学的东西很多……”
想起叶零书的高贵气质和谈吐，林泉笑了笑，叶零书真是一个迷一样的人物，生活的阅历没有太多复杂的地方，但是这么优秀的她，直到二十九岁还是单身，是天下男人在她的面前都丧失了自信还是怎么的？
对面的沙发有些远，方楠在林泉身边坐下。
“我，你，还有孙菲菲都喜欢抱着脚坐在沙发里，三个人都一个毛病。”
方楠笑了笑，改变拘束的坐姿，将脚收上来，踮到屁股下来，又觉得这样说话显得有些亲密，脸有些红，低着头说酒楼的情况。林泉闻着她身上的香气，看着她一颤一颤的长睫毛，下来是隆直小巧的鼻梁、玫红潮润的嘴唇，漂亮的弧形，丰腴的下巴，林泉稍稍坐直了一些，再往下看，正好居高临下看见方楠那道迷人的乳沟，真让人心乱神迷。
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第二十六章　红颜祸水
　　　　　　　“你往看哪里？”方楠抬头正撞见林泉滑到自己胸上的目光，满脸羞红的骂了一句。
林泉尴尬的笑了笑，靠到后面的扶手上，光丫丫的脚伸出去，随意的又无赖的占去大半张沙发：“你继续说，我听着呢。你穿这身衣服进厨房，那些大厨做出来的菜，只怕都要遭到投诉。你现在是叶总的助理，没必要摸清所有环节。”
方楠白了他一眼，说道：“不摸清酒楼的每一个环节，怎么跟叶姐学酒楼管理？”看着林泉光丫丫的脚裸露在外面：“你不冷啊？”
“没事，咱们说些话就去睡觉，你这两天跟小菲睡一个屋，我睡你房间。”林泉深深的嗅了一口，“你房子的味道很好闻。”
方楠拿过来一只卡通图案靠垫放在他的光脚丫子，不让靠垫掉下去，一只手压在靠垫上，身子前倾着，一只手抓住微微敞开的领口。
方楠艳美的脸流出纯真而娇媚的神情，林泉笑了起来，将靠垫轻轻的踢到她身上：“没那么好看。”又够着脚去踢她怀里的靠垫，没想到她将靠垫拿开，没够着。身子没平衡好，脚落在方楠丰盈的大脚，隔着一层薄薄的裤袜，却感受到惊人的弹力与柔软。只觉心魂一荡，没想着要将脚收回来，方楠也半个身子僵在那里，只觉他的脚搁在自己的大脚上，身子里禁不住涌出一股股热流，脑袋让这股热流冲得发晕，没想到要将他的脚挪开，或许自己内心深处一直希望就这样接触下去。
林泉先惊醒过来，尴尬的脸有些发烫，连忙将脚收回来，放下去穿上拖鞋，这还是方楠的拖鞋，林泉的脚不大，勉强能穿下方楠的拖鞋。又觉得这样太着痕迹，学方楠那样，将脚踮在屁股下面。
方楠想起她跟林泉相遇后的点点滴滴，相遇第二天就差点给他看光，林泉表现得就像好色又好奇的大男孩，想起林泉的那次醉酒，自己趴在他身边，凝视他在梦里不停的落泪。年纪轻轻，繁杂的家庭背景与过人的智商，让他的行为与思维比同龄人成熟得多，也有着异样的魄力。
方楠有些恨自己的情不自禁，站了起来，小声说：“我先上楼了，有什么事情，明天跟你汇报。”
方楠的冷淡与回避，让林泉想起她刚刚一人坐在沙发里的落寞神情。孙菲菲美丽却有些傲慢，叶零书的高贵让人难以接近，惟有方楠才能让自己心里生出柔情，但是她却有着不愿或者不能舍弃的过去。
林泉静静坐了一会儿，走上楼去，却发现方楠蹲在楼梯口，蹲在漆黑的夜里，抱着肩膀在抽泣，仅听声音就能感觉到她伤心的程度，林泉心里隐隐的发痛。双手轻轻落在她柔软的肩膀上，怕惊醒睡着的孙菲菲她们，将方楠抱进屋。方楠给人丰腴艳丽的感觉，身子却很轻。
林泉坐在柜台上，让方楠靠着自己的胸口，让她哭个痛快。
方楠转身盯着林泉在夜色里还灼灼发亮的眼睛：“你为什么不问我的过去，不问为什么来静海工作？”
林泉没有说话。
“……我大概就是自古常说的红颜祸水，我在春溪老家结过婚，他是我初中、中专同学，彼此有感情，中专毕了业就结了婚，开始工作，还有一个女儿，思雨，小名囡囡，才两岁，我在单位常受人欺付，是那种欺负，我的领导，一个四十多岁的男的，开始还忍气吞声，后来越来越过分，我就回去说了。他脾气暴躁，跑到单位将那个男人捅了三刀，所幸没出人命，判了十年。单位里待不下去，公公婆婆也恨我，说我红颜祸水，将我赶了出来。他在狱里写了离婚书，可是他因为我才出的事，我怎么能跟他离婚？春溪城很小，有什么风吹草动，全城都知道了，仿佛我成了人人可以轻薄的贱女人，在春溪待不下去，就将女儿让我娘养着，自己一个人跑了出来，还好遇到你，不然我不知道自己还有没有勇气在一个陌生的城市生存下去……”
听着方楠那痛苦得都有些冷漠的叙述，林泉心里隐隐作痛。
“红颜祸水？呵呵……”林泉将方楠又搂紧了一些，将下巴压在她的发丝上，“可能你的性子太弱了，你就当我姐吧，在我身边，我不让什么人欺负你，有郭子在，也不会让人欺负你。将思雨接过来，让你妈也过来，我想她们在春溪过的不会很好，你在秀水阁的工资足够养活她们的了。”
林泉将睡着的方楠放到床上，替她盖好被子，望着微弱的星光下，她绝美的脸庞，长长的睫毛在睡梦中微微颤动，忍不住伏下身子，在她的眼帘上轻轻的吻了一下，抱着一床薄被子出了房间，没注意到方楠眼睛里流下两行清泪，顺着脸颊滑落下来。
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第二十七章　成功悄然而至
　　　　　　　孙菲菲次日醒来推开门，看见方楠从自己的房间出来，“啊，你们……”孙菲菲捂了自己的嘴，努力不将闯入脑海的念头喊出来。“啪”的一声，方楠将她的手打下来：“什么你们我们？昨天夜里叫你开门，你死活没听见，林泉只好到下面睡沙发。”
“不会吧，这么好的机会，这么光明正大的借口，他都没有把握？”
“什么啊，你想哪里去了？林泉比我还小两岁，他愿意做我弟呢。”
“我看他倒像个老男人，三四十岁的人都没他城府深有心机，咦……”孙菲菲一边抱怨一边下楼梯，看见林泉裹着被子横睡在客厅的橡木地板上，一只小腿还挂在沙发上面，嘴巴正好啃着玻璃桌的镀锌脚。
“喂……”孙菲菲嘴凑到他耳朵边大声的喊。
“筐铛”林泉让孙菲菲惊醒，头猛的撞在玻璃桌上，揉着脑袋，瞪着孙菲菲凑到眼前的小脸，想发火却没发出来，今天这份文件的起草，离开孙菲菲还真有些难办。让孙菲菲将财务资料从公司里搬过来，自己一个人埋首方楠的房间里，没出一步房间的门，吃喝拉撒都在房间里的解决，两天后将厚厚一叠文件交给徐建，就坐当夜的车返回省城了。
半个月后，再次返回静海里，方楠身边多了一个玉琢粉雕、可爱到极点的小女娃，郭保林抱着她坐在客厅的橡木地板上，有板有眼的教她喊：“干爸爸，干爸爸……”
“我干女儿，漂亮吧？每个人看到都忍不住亲一亲，抱一抱，孔先生刚刚在门口，都忍不住下车抱了一抱。”
方楠的母亲是个将近五十岁的小城妇女，曾经美丽的容貌已经让生活与岁月摧毁，谦和素淡，面容尤为亲切。
方楠在市区靠近秀水阁的地方租了一套三居室的房子，除了将她娘、儿女，还让张易菲搬过去一起住。林泉让方楠将女儿送到西城幼儿园去，让她母亲到秀水阁也做一份工作，哪怕是到后厨打杂，也好让她尽快溶入到静海的城市生活之中。
方楠在秀水阁领的月薪无法跟叶零书相比，但也足够她在静海衣食无忧，何况她还挂着联合投资有限公司总经理助理的职位。
十二月二十四日，省城，国际会展中心推出精品住宅展，林泉正式将重新定位、包装后的月牙湖小区推到省城的公众面前。林泉没有在媒体铺开轰天炸地似的广告攻势，只在钟鼓楼行人会驻足观望的地方，竖起一张不显山不显水的广告牌：在月牙湖的写意山水画上的右端，写道：“一水秀名城”，其字隽永古朴，回味乃远。林泉相信，真正的广告消息，已经通过各大高档房源中介传达给那些潜在的购房对象，通过前期组成业主们参加的各类公益活动，通过那些热心业主们的宣传，通过高档出租房源的信息传播，林泉相信，对月牙湖小区真正有兴趣的人，都已经知道消息。
跟原计划有些不同的地方，林泉直接将房价定到四千二，与钟鼓楼地区的新开楼盘保持在同一个价位上。
其他楼盘的看房车都是豪华大巴，林泉借来十二辆名车，将东都集团的两辆Benz、一辆BWM借了过来。赵坤义都觉得他的奥迪A6拿出来丢人。跟其他的楼盘介绍彩页不同，月牙湖的介绍书是铜版纸印刷的三十六页大开本，每本售价一百元。只有购买介绍书的观展者才能坐进林泉特意准备的豪华轿车到月牙湖