官商-第46部分

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林泉拍拍手，说道：“到车上再说，等叶经强出来，媒体就要围上来了。”
钱薇心里想：在媒体露一下脸有什么不好？心里小郁闷着，还是跟大伙子钻进宽阔的商务车。
林泉、骆益同坐定，顾良宇、邵兵他们都坐不住，头拔长似的探过来。
事情初定，林泉心情大好，说道：“标的物由星湖、和黄共同以底价拍下，星湖与和黄将合资组建项目开发公司，星湖占７５％，和黄占２５％，这个结果，想必大家不会太失望。”
顾良宇、邵兵、方楠都松了一口气，看到骆益同与林泉手挽手出来，大家都猜到这个结果，就是不晓两家所占股份的多少。星湖为前期工作付出很多的努力，如果还与和黄平分秋色，顾良宇、邵兵等人多少会有抵触情绪，如今星湖四占其三，心想和黄的资源也是星湖所欠缺的，这样的分配无疑能合乎大家的心理预期。
林泉又说道：“这次以近四亿的巨资拍下两栋烂尾楼会再次成为媒体关注的焦点，但是我们不能让烂尾楼这个词与星湖实业的名字联系到一起，至少现在不能。邵兵，你就按照我们早先拟定的步骤，去跟省里的主要媒体联系一起，要求就此条消息能达成谅解协议，低调处理此事。”林泉侧过头来，看着骆益同，说道，“骆先生一定早就想去天润、静安大厦的现场瞅两眼，熬了这么久，也太难为骆先生了，是不是由我亲自陪骆先生去看一下？”
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第八章　下一步的布局
　　　　　　　骆益同见林泉此时还不忘讥笑他狡诈，无奈的摇头苦笑，说道：“守这么大的家业不容易啊，看看我。”骆益同手指头头，“白头发又多了两根。不过呢，我想星湖的眼光不会差，天润、静安的楼盘，我看不看也没多大的意思，反正猜不到星湖的下一步动作，还不如亦步亦趋跟着星湖行动为好。”
顾良宇心情也不错，在旁边笑道：“这么说，骆先生不关心项目的具体情况，这么看来也就没有详细汇报的必要，我们还是回四季酒店开庆功宴吧，我们不要等叶经强了，他一出来，肯定会被媒体围个水泄不通。”
骆益同抬手看看表，只是装个样子，他的手腕上哪有表？“时间还早，不如先到现场转一转，听林小弟一席言，胜读十年书，项目倒不必去管他。”
大家笑了起来，没有等叶经强，分成两路，林泉、方楠、顾良宇驱车前往碧晴巷，邵兵要留下帮叶经强应付各家媒体，骆情、钱薇返回四季酒店准备庆功宴的事宜。
车从湖南路拐入碧晴巷，巷口聚集满穿灰色制服的市容执法队的工作人员，一队武警整齐的站在碧晴巷的入口内侧，叶明选正站在街头翘首企盼，看见邵兵带着从车子里钻出来，忙一边招手，一边疾步迎上去：“邵总，邵总，我在这里，林先生呢？”
林泉由方楠扶着下了车，对叶选名说：“这边早准备好了，你就不怕星湖失手？”
“怎么可能，”叶选明笑着说，“想都没想过。”看到骆益同也随后钻出车厢，叶选明多少有些意外，他可不领会不了林泉与刘青山沉默之间传递的默契。
“怎么了。叶主任看到我怎么一付吃惊的样子？”骆益同伸手过来，“碧晴巷改造是利民利市的大好事，和黄怎么着也得贡献一分力。”
“对，对，”叶选明一边跟骆益同握手，一边去看林泉的脸色，见无异常，笑着说。“和黄的盛情，欢迎还欢迎不来呢。”
骆益同心里想：这小子暗里得我不少好处，心还是向着林泉呢。想想也释然，这小子在市政府办郁郁不得志有十年，要不是林泉给他地机会，可能临退休都混不到正处这一级。
骆益同看了看巷口地架式。知道林泉要借助政府的力量清楚长期盘踞此地的流浪汉帮派，他在车里就知道联投已经收购天润与静安两栋大厦之间的旧宅院房产的事情，这才暗叹林泉布局之缜密。也暗感侥幸。在进入拍卖会场之前，他心里未尝不想独自包下这两栋楼，思虑再三，也折服于林泉在檀山项目上的天才表现，这才甘愿与星湖合作开发。这时候才发现林泉对天润、静安大厦志在必得，和黄要强行参与进去，即使不撕破脸皮，产生的隔阂与缝隙也绝不是其他什么东西可以弥补的。星湖手里有跟金阁签署地谅解协议，又在碧晴巷东侧旧宅的处理领先他人一大步，和黄虽然说资源上占些优势，但是优势远远没有大到可以忽视星湖前期做的准备工作。
叶选名有意在林泉面前卖弄，招手唤市容执法队的张队长与武警支队的梁指导员过来，有些讨好的让林泉宣布联合执法行动地开始。
顾良宇在底层社会挣扎过，盘踞在烂尾楼的流浪汉确实有相当一部分人是无家可归、无处可去，见联合执法队里没有市救助站的工作人员，说道：“帮派势力要坚决打击，不过确实有一些无家可归地流浪汉，需要妥善位置，不然会带来负面的影响，救助站的同志怎么没到场？”
树立正面的社会形象，对于公司来说是至关重要的，但是整个社会的救助体系并无完备，将那些无家可归的流浪汉送去救助站，大概不需要多少时间就会重新流浪街头。甚至有些城市，为了应付上级的卫生检查，在检查期间动用大量的人力将城市里的流浪汉运出城区随意抛弃，以致出现流浪汉是荒芜人烟的地方饿死等恶性事件。
林泉想起姥爷陈然说的话：“没有十分的必要，不要试图去违背规则。”
林泉眯着眼睛，看着外围地围观市民，说道：“今天不是扫黄打非联合行动吗？”扭头对骆益同说，“市里的同志相当地热情，看来今天是无法进入现场了。”
骆益同点点头，见林泉的准备工作已经做到这一步，心里十分满意。
林泉返身钻进车里，按下车窗，才对跟着走到车边的叶选明说：“老叶，市里的同志，你帮忙打招呼，我把顾良宇留下来配合你，真将碧晴巷的遗留问题解决掉，很多人会记住你的，当然，也包括那一位。”林泉手指头朝上捅了捅，意指顾宪章。
拍卖行那边刚槌音落定，这边就要搞联合执法，有心人都能猜测到怎么回事？没办法，时间紧迫，只是跟那些敏感的媒体打交道也真让人头疼，幸好这事有邵兵来烦。林泉与骆益同坐车离开碧晴巷，拐入未名湖畔的水泥甬道。未名湖的绵延数公里的岸线在碧晴巷东南拐了一个角，车行水泥路上，远望去皆是浩淼水波，水烟蒸腾，湖对岸是青黛色的玉峰山，低伏绵延。
“未名湖大概不用几年就会成为城中只湖吧？”林泉颇有感慨的说。
“哦？”骆益同感兴趣的问，“你认为未名湖男岸将成为这座城市下一步开发的重点？”
“北京路能供给出的土地太少，热点无法持久，星湖从去年就重点接未名湖北岸的楼盘，碧晴巷改造之后，未名湖北岸的湖景概念将彻底展示出来，但是北岸供给的土地也相当有限，南岸自然将吸引众人的目光，特别在湖底隧道建成通车之后，省城的楼市格局将逐渐形成未名湖南岸板块，和黄资本厚实，不防到南岸点囤些地，大概只要等上三四年就会有可观的收益。”
“星湖没这打算？”骆益同内心认同林泉的分析。
“拿眼下这个项目，星湖都有些面前，南港新城那边的进度，我也不能不关注，何况我是一个没什么耐心的人。”林泉轻描淡写的回应骆益同的问题。
骆益同说道：“星湖三年三大步，这个项目肯定会超十亿，许多开发商都给星湖拉在后面，你再说这些没耐心的话，鬼才信你。星湖是不是想根据这个项目的实际情况，再考虑布局的问题？”
林泉嘿嘿一笑，骆益同人精似的家伙，哪那么好糊弄，说道：“星湖的营销模式，加上和黄的开发经验，到南岸布局确实慢了一些，但是我心里的一些想法，还没有考虑成熟，暂时就不拿出来献丑，财富的盛宴，一个都不落下就是了。”
林泉说有想法，却不肯说出来，让骆益同恨不得拿把杀猪刀，给林泉来个掏心挖肺，看一看那个不成熟想法到底是什么样的。
车回四季酒店，林泉坐在车里就看见耿天霜与杨莹刚从省委的车里下来，耿天霜这时也看见林泉他们，站在大门口笑盈盈的等着，等林泉下车，就过来挽扶他。
林泉挤着眉头说：“我的脚恢复挺利索的，你们再这样子，以后我不会走路，找谁负责？”
耿天霜笑着推了他一把，见林泉也没跌倒，看来真是恢复了。
林泉笑着问：“耿哥怎么有空过来，我没记得通知你啊。”
“我们那边的消息还是很灵通的，不单我，顾清正好也在省城，正给人缠住，等会儿也会赶过来。”耿天霜说，“顾书记还有会要开，特意给我放了假，接下来就要期待星湖的表现了。”
顾清是顾宪章的二公子，缠他的人太多。
顾宪章亲自过来，落在有心人的眼里，就太露痕迹了。林泉颔首微笑，与骆益同、耿天霜并步走进酒店的大厅。说是庆祝会，原也只计划星湖的高层，如今和黄参与进来，准备工作倒有些手忙脚乱。星湖与和黄两家公司在檀山项目合作得相当愉快，虽然许多人仓促间得知两家公司会就天润、静安烂尾楼项目继续合作的消息都感到相当的惊讶，但这毕竟是好事，大家都兴高采烈的走进四季大酒店。
诚如林泉所说，两家公司各具优势，星湖的营销模式，和黄在楼盘开发建设上的经验与人力资源，确实是强大不可或缺的组合，耿天霜跟林泉接触较多，晓得两家公司熬到最后关头才走到一起，更多的是林泉与骆益同两人之间的角力。
既然无形的角力化于馨言笑语之中，确实也没有必要再提及，毕竟林泉与骆益同都是晓得拿捏尺寸的人。
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第九章　尘埃初定
　　　　　　　招待的活比较累，大家照顾林泉，就由骆益同、钱薇、骆情承担下来，林泉邀请耿天霜、杨莹进休息室说话，没过多久，方楠将静怡、小初还有杨明接了过来。
林泉出车祸之后，林家才逐渐知道他创立联投与星湖的事情。檀山公寓使星湖名动省城，几乎每一名市民都向往在檀山公寓拥有一套住宅。杨明在报社工作，还被临时派到檀山公寓蹲过点，只是没抓到什么有趣的新闻，到头来，万万想不到星湖竟是林泉一手创立，下巴差点都掉了。
当然，最喜剧的还是邵兵与杨明由林泉介绍出次见面的时候。
邵兵交际能力很强，工于言辞，巧于奉承，林泉常说“任何人从邵兵面前离开都会变得神清气爽”，星湖的外联事务多由邵兵负责，星湖负责檀山公寓时，邵兵最重要的工作之一就是跟省城的媒体打交道，自然不会落下杨明工作的报社。每个项目，星湖的营销成本几乎占到销售总额的３％，这在当时的省城也是相当大的手笔，特别去年三处楼盘集体推北京路板块，流向省城各媒体的费用就高达四千万，邵兵自然也就成了省城各媒体的座上嘉宾。杨明所在报社的主编看见邵兵点头哈腰，说有多恶心就有多恶心，顺带连累杨明也做过几次端茶递水的活。
邵兵每回遇到杨明都要端茶献水一番，害得杨明每回见邵兵都躲着走。
杨明跟着林静怡、小初身后，迈进宴会厅。两家公司的高层差不多都聚集起来，衣冠鲜楚，个个神采飞扬，谈吐不凡，相形之下，杨明内心多少有些失落。
陈家中落时，林静怡那年十六岁，那段时间经历的种种，包括林铭达被排挤出市一中，林泉被市一中开除，这些让她一直到省医大读书之前，内心都摆脱不了强烈的挫折感，这也是她毕业坚决不回静海的原因。此时地她微仰着头，注视着宴会厅吊顶上的青铜柱灯，柔和的光晕一圈圈的散开，仿佛又抓住久违的感觉。
倒是小初从小没经历过奢华的场面，新奇贪鲜。看见换上晚礼服的钱薇，心里羡慕得紧，再看钱薇旁边的两位盛装美女，丰乳肥臀，小初低头瞄了一眼自己单薄的身材，都有些自卑了。
今天两家公司的青年才俊云集，钱薇自然不忘记将她地两位美女同学耿丽丽、张玲拉过来钓金龟婿。钱薇看见林静怡、小初、杨明她们进来，忙拉站在一边跟美女神侃的男朋友，挽着他的手臂走过来，这时骆益同从另外一个方向走过来。
“还以为你们会晚一些才到呢，林泉在休息间，跟耿秘书在一起。”钱薇笑着脸，将男朋友介绍给杨明、林静怡、小初认识。
“我进去将他们叫出来，人都来差不多了。”方楠没有话晚礼裙，一身职业套裙不减她的一分风情，小初心里有些忤，挽着方楠地手臂说：“我陪你叫小仨去。”
推开休息室的门，从玄关里就听见林泉正与耿天霜谈论未名湖北岸板块的前景。小初看见杨莹穿的也是晚礼裙，羡慕的说：“你们今天都好漂亮啊，我穿得跟村姑似的。”
“那得问问你今天去了哪里？”林泉坐在那里没好气地说，小初当时带着小思雨一起来省城，从此就乐不思蜀。把小思雨送回静海快一个星期了，她还赖在省城到处疯玩，白皙细腻的皮肤都晒成小麦色。
杨莹站起来，推着小初的肩膀说：“还有大半小时，我陪你逛一下金陵。你可是林家的公主，灰头土脸的可不好。”
小初探头看了看林泉，挤了挤眼睛，摊开手要钱。
杨莹笑着说道：“我以后给你哥打工，挑一套衣服算我讨好你。”
“啊，”小初惊讶的问，“杨莹姐要去静海吗，那耿哥怎么办？”
“不离开省城，就在星湖上班。”
静海、省城，林泉有时会分身乏术，杨莹进入星湖，出任政策调研部高级顾问，主要协助邵兵负责与省市政府高层地勾通，特别是与高层背后的家属勾通，杨莹有着其他人无法相比的优势。星湖进行檀山公寓项目时，林泉最重要的一项工作就是给某一些人投资楼市提供充分的咨询与指导，借此拉近与某些人的关系，而这部分工作将由杨莹代理。这些事务虽然没有在法律上留下致命的弱点，一旦宣扬出去，将产生极恶劣的社会影响，一定要交给足够信任的人去做才行。
等杨莹领着小初出去，林泉才跟耿天霜继续刚才的话题：“星湖物业旗下地近百家分店已经悄悄部署，或许不用等到明年，未名湖北岸板块将会崛起，楼价涨幅将远远超过其他地区，耿哥要有投资意向的话，可以在九月之前进入，等到明年开春就可以脱手了。”
耿天霜笑道：“我的经济帐还没有杨莹算得好，家里地经济大权由她来掌，只要饿不死我就行。倒是天润、静安两栋大厦一定要解决得漂漂亮亮才行，顾宪章不便明着表态，今天可是问了我三回，一听到星湖顺利拍下产权，就给我放假。”
“这是自然，不提顾书记的关系，我也是无利不起早地人，天润、静安两栋烂尾楼，我会再次让这座城市刮目相看的。”林泉说话的语调不高，沉静平缓，但是言语间的自信却让他有着奇特的魄力。这会儿休息间的电话响起，方楠接过，才知道顾宪章的二公子顾清过来了，叶经强与邵兵也同时赶了过来。
林泉站起来，与耿天霜往外走。方楠跟在林泉的后面，掩门时顺口说道：“我要离开一些时间，回老家看看。”
“哦，”林泉停下来，回头看着方楠，“你三年没回去了吧，怎么想着这时候回去？”
“说来也巧，坐季师傅的车去接小初她们，遇到家乡的一个同学，说是月底中专同学在我们那个小城聚会，我才想起已经三年没回老家看看，我妈妈也唠叨着想回去看看。”
“啊，”林泉盯着方楠的眼睛看了一会儿，见没有异常，说道，“思雨不带回去吧？”
“怎么了，你怕我不回来了？”方楠推了林泉一把，突然又觉得语气过于暧昧，红着脸不再说什么。
林泉嘿嘿一笑，觉得方楠此时的模样最动人，笑道：“坐车不方便，到时我让老季送你们回去。”
方楠点点头，跟着林泉走向宴会厅。
两栋大厦的产权转移没有遇到任何障碍，七月二十八日完全交割完毕，星湖与和黄合资组建鹏润家园地产开发公司，，以３：１的比例注入高达４。５亿的资金。原天润、静安大厦更名为鹏润家园Ａ、Ｂ楼。静海大厦的续建、基础装潢已经结束，营销的事情都委托给静海分部，叶经强将经历主要投到鹏润家园里，出任开发公司的总经理，由和黄实业派遣一名副总经理与财务副总监，应骆益同的要求，也是给骆情加胆子，骆情也兼任鹏润家园开发公司的副总经理。
项目公司最初的工作就是拿总面积为７。６万平方米的Ａ楼产权为低压，继续向省建行审请３。７亿的贷款，用与鹏润家园的续建工程。
骆益同一直好奇林泉在鹏润家园上会有怎么样的神来之笔，林泉就是不告诉他，让好奇心折磨死他。
八月六日，市政府通告，将推进碧晴巷旧城改造的进程，投入一个亿，用于拆除碧晴巷西侧的所有商业建筑与低矮民宅，在未名湖畔建造占地六十亩的大型休闲绿地，并休整拓宽碧晴巷的路面。
鹏润家园随后发出公告，为配合市政府的旧城改造工程，将收购鹏润家园Ａ楼与Ｂ楼之间的土地，用于修建一座大型城市广场，彻底改造碧晴巷的旧貌。
经过联合执法队长达半月的清除与驻守，将碧晴巷治安不稳定的因素彻底清除出去，骆益同与林泉亲自到施工现场视察，路西侧的拆迁是市政工程项目，一排排商铺都用写着大大的话圈“拆”字。路左侧拆迁由鹏润家园负责，十五亩的土地，土地转让金与拆迁费用高达三千六百万，这里破落归破落，却是位于紧挨着中山南路的中心城区。
骆益同相当奇怪，问林泉：“这座城市休闲广场，也可以归到市政工程里面，鹏润何必为此多花遇三四千万的钱？毕竟我们是与市政府一起彻底改造碧晴巷的面貌。”
林泉笑道：“城市休闲广场，可不是市民休闲广场，等这条路修建好，只要在路边缘筑一道半人高的塑景风格围栏，广场可就是独属于鹏润家园业主的广场，隔着一道半人高的围墙，心里优越享受，就足以让他们为此多掏一笔钱。”
骆益同大笑：“营销的事情，我没你精通，和黄惟有在开发上多出点力气。”
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第十章　我们要打劫强盗
　　　　　　　骆益同看着林泉：“去年，省城房价增幅为１４％，中心区均价达到七千二，主城区均价达到四千五，今年的增长幅度保持不变，年底房价，也将达到八千一左右，主城区均价就要上五千了，鹏润不缺资金，可以等到明年八月再开盘。”
碧晴巷改造越彻底，越能推动鹏润家园的房价上涨，当然，还要等整个未名湖北岸板块的崛起，明年八月，鹏润轻轻松松就能超过一万，熬一熬还是有好处的。
最关键的，由于和黄的参与，联投可以少投入一个亿资金，缓解了联投的资金压力。
林泉点点头，慢慢的往前走，脱离轮椅的生活已经有两个月，不过两脚还不能跑快，樊春兵、季永两人紧跟在他身边，好象怕他随时会跌倒似的。
鹏润差不多倾注了联投聚集起来的所有家底，从五月中旬，一直到八月中旬，这三个月间，林泉也倾注了自己所有的精力，直到续建工程上马之后，才稍稍歇下来，将注意力放到别的事情上。
联投终于由皮包公司升级为集团股份有限公司，张碧筠与顾良宇、钱薇之间完成业务交接，出任集团总裁，不过还是空壳，就在南港大厦第八层星湖分部划出东南一角作为办公区，一个总裁办公室，一个综合办公室，张碧筠将代表林泉参与到南港新城的整体规划与建设中去，成为南港新城的决策者之一，日不局限于营销一块，这也是林泉调张碧筠回静海的本意。不过静海分部总经理的头衔太小，国人习惯升官，不习惯正常调动，所以给她安了一个静海联合投资集团总裁的名衔。
联投名下的资产越来越庞大，当林泉将精力投入到新项目上之时，对原先的资产管理，凭借个人的精力难免跟不上。也是到了成立正规财务、会计与审计监察制度的时候了，这个事由张碧筠先负责起来，再恰当不过了。
八月份，星湖实业最大地调整就是原来财务部下辖的证券分部级别提高，成立证券部。
利用预缴房款进行审购新股套利的建议，是财务部高级管理师单原去年秋天提出来的，他原先的主要职责之一就是对预缴房款的专项帐户进行监管，他看到这么庞大的资金躺在银户帐户上吃低得可怜的利息，大为可惜。但是林泉亲自确定地财务会计知道相当严格，不可能利用这笔资金进行风险投资，那么稳定高收益、低风险、资金能快速收回的投资，也只有圣购新股套利的模式可取。
他是去年年初才应聘加入公司的管理师，说话的分量不比最开始就跟随林泉做月牙湖项目的员工，提交提案之后，过了很久没有回应，直到两个月后，单原才被叫到总裁办公室，不过接待他地不是张碧筠，而是林泉本人。
林泉到公司里，一直占用樊春兵行政部的办公室，其他部门的人一直以为他是行政部的员工，当张碧筠告诉单原他眼前、比他还小四五岁的年轻人就是公司地大老板时，单原心里的惊诧，迄今为止也记忆犹深。
当初决定招单原进公司时，主要是看中他曾在财券公司担任经济管理师的