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重生名媛计中计-第18部分
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叶霓慢声慢气，低声说，“国家对耕地旁边的看护房也有限制，所以我们严格按照本地要求，每两亩分割一个小园子，里面的别墅两层，建筑面积也控制在280平方米左右。”
林赫头疼了。
就听她又说，“园子里我们会做详细的规划，这个生态园，之所以会是首创，因为我们里面不止会有特供种植这一块，我们还有玫瑰园，薰衣草园，太阳花园，甚至各种果林，我知道美国一家公司，有各种改良的品种，这些花成活率都会很高。而且就算在靠近海，土质有限制的地方，也能产出很好的水稻。”
林赫说：“你算的这么清，应该可以盖150栋，剩下的地准备怎么办？”
叶霓说，“我们公司没有设计部，之所以只盖120栋，中间还留出一大部分，是一个比较有伸展性的预算，这个图纸以后会改。”
林赫又问道，“看护房也是需要审批的，你们怎么解决这块。”
这种审批自然不像改变土地用途，她低声说，“四府村政府答应包给他们。”她答应房子卖出去后，再给他们队上一百万。
“你既然都想好了，为什么还要和我们公司合作？”他明知故问。
叶霓却没有直接回答，转而说道：“林先生或者有兴趣知道，为什么我先来找你？”
林赫不置可否，“想说也行。”
叶霓说，“本市开发商里面，你年纪最轻但是做出这样的成绩，证明你是很有魄力的一个人。相信你这样的人也有自己看人的标准，你见到我，你会知道我们公司值不值得合作！”
这话说的很漂亮，一段话吧两个人都夸了，现在全行业都在谈论这个女孩子，她出其不意的方案背后显示她自己的聪明才智。
但林赫没接话，他需要点时间考虑，这女孩找他，估计是想找个后台，但120栋不是小工程了，百分之十的利润真的不低，他说，“开工后还需要一大笔资金，你这样的地没有办法和银行贷款，你们在造价方面是什么预算？”
叶霓一动不动看着他说，“我们需要承建方垫资，像大型工程一样的待遇，验收合格才付款，前期我们也没有预付款。”
“什么？”林赫诧异了，这口气也太大了，感情一分钱不想给，连预付工程款都不给，那后面不认账怎么办？
他不由说道：“叶小姐，你这绝对是开玩笑。”
☆、第33章
所有要销售的商品房，都得有五证。开发商的资质，属于房屋的五证之一，叶霓他们现在都还没有买到四级的资质。只有一间科技公司的招牌。
所以大家开始都以为他们顶多盖间房，或是四合院那样，农家乐，或是高档点的农家乐，也不过是那布局，顶多加点小桥流水。
主力还是靠卖菜。
林赫今天中午吃饭时候还说，“这姑娘虽然取了巧，但能做到这一步，已经不容易，她毕竟是外行呀。在一块耕地上现在是描出了花来，农家乐，也是个正经事情。”
但没想，这姑娘原来不是要当菜农，人家说到做到，真是要“开发”房地产。而且是耕地上搞开发！
一句玩笑话，她就要立志盖出个120栋的别墅群来。
那确实是开玩笑！
这次的晚餐，其实林先生很愉快，至少饭吃饱了。对面的女孩长相甜美，打扮得体，吃相好看，坐在自己对面，绝对不会影响自己的形象。
他从别人若有若无的目光中，知道两人这样面对面进餐，很是赏心悦目。明天给胡晓非打电话，他家这酒店应该给自己免单。自己这样的客人坐在这里，给他家酒店的形象档次起到了添砖加瓦的作用。
于是在听到对面女孩的“傻”话后，他也拿出了十二万分的耐心。
“你这绝对是在开玩笑。”说完后他又接着说，“你这么多房子，盖好了也没有产权，是不能卖的，你以为这样画一张图，说一说，这事情就成了。”
却见叶霓笑了笑说，“您没有听明白我的意思。”
林赫却已经不想听了，简直天方夜谭，他向前一点，压低声音说，“看你聪聪明明，在会所那事，你是女孩，谁也不会真的和你计较那个，我给你说句好话，这事情办到这一步，很好看了。你回头雇些人，就弄个种植园算了。别折腾，要真盖出来120栋别墅，你把你，还有你家人都能害了。”
这话说的很重，但是半分没有夸张，没有证的房子，谁会买，盖好了也是害人害己。但林赫觉得自己必须提一下，他看得出，这女孩有聪明，她能来找自己，自己不同意，她绝对有能骗到别人为她垫资的那种潜质。
于是他又说，“你想想，你这房子建好之后有什么用？”考虑到周围的环境，他压低了声音，完全变成了密谈的语调，“建好之后能卖吗？国家要求的五证，你都没可能有。不知道五证是什么，你自己回家查一查……那就只剩下出租，可是出租，像你这种没什么保证的别墅，谁会来租，而且出租回款慢，你说说，哪一个承建商等得起，会承接这样压着款的生意？”
叶霓抿着嘴，样子很乖，听他继续说。
看她像是听进去了，林赫觉得这种低眉顺眼的态度很好，就多说了几句，“你这连小产权房都不如，人家那至少不是用的耕地。何况……四府那地方民风太彪悍，城里人也不会喜欢住在那里。人身安全都没有保证，不小心压死只狗，都要担心被打的住院，能租的起你别墅的人，你想想，谁会喜欢住在那么没有安全感的地方。”
叶霓点了点头，“您这些话说的都很中肯。”是不是好话，一听就知道。这人要是不想多说，人家抬腿就走了，他们的时间成本可都不低，现在能给她说这样的话，叶霓还是挺感激的。
但她毕竟不是什么都不懂的外行，所有林赫说的，她早就考虑过了，但这里不是说话的地方，她原本是希望约到林赫的公司谈的，但对方提出晚餐，她也就答应了，当天打电话，当天能约到人，对方已经给了天大的面子。
她不是不识好歹的人，说道，“我能来找你，也是心中有数的，你说的这些我都知道，也都考虑的清楚。不过这里不是说这些的地方，你介意换个地方吗？”
林赫原本身子前倾，坐姿还算闲适，在竖着耳朵听她说话，毕竟隔着一个西餐方桌，桌子中间还有小花瓶，旁边还有两个随时准备着的服务生，的确不是说话的地方，但这话从女孩嘴里一说出来，他就忍不住又警惕起来。
坐直了，脸也沉了下来。
但叶霓没看到，她平时睡的早，不想在这里继续坐着，就直说道，“我不常出门，所以家里人不放心，我哥在外面等我，要不咱们出去，车上说两句就行。”
林先生坐着没动，嘴角的线条却忍不住向下，抿着，呈现出一种想笑又誓不低头的矛盾表情来，但过了会，他又忍不住还是笑了，抬手示意买单。
账单送来，叶霓从飞机掉下来前是这种环境，还记得那次aa，此时账单放在黑色真皮夹子里送过来，她就条件反射看过去，不知道这人会不会要自己aa，或者应该自己请客吗？
她还没想完，就见林赫手伸进左边西装内口袋，转眼掏出支笔，在那账单上龙飞凤舞一带而过。站起来装着笔说，“走！”
那样子非常有气势，这种气势却不是装的，而是这种事情，他早已驾轻就熟，难道是记账，他是熟客，叶霓拿提包跟上，侍应在门口伺候她穿了大衣。
俩人一前一后从餐厅出来，她问道，“你一般的商务晚餐都约在这里吗？这里可以记账。”某穷光蛋想，环境好，她可以效仿。可以记账，那更是大大的好。
却听林赫说，“放心，刚才那顿有人请客。胡晓非你知道吧，那晚穿白色西装的，这里有他家的股份。”
叶霓点头，却又想，人家的酒店，为什么要为他们俩的饭局买单？
她当然不知道，除了林赫，没人知道，他这会已经开始思量了，刚刚餐厅他可没忽视，那么多对他“视而不见”的熟人。肯定是以为他在约会女孩子，所以不来打扰。这一起吃饭的，偏生往那儿一坐，别人绝对不相信这是商务性质的普通晚餐。
所以都不用想，等会一上车，手机肯定无数未接电话，他冷笑了一下，先见之明是什么，就是把手机放车上。至于这顿饭，胡晓非他们回头一定要问，活该他买单。
一出酒店，风迎面吹来，林赫觉得，才三月的天，这风还有些温柔，就没有让别人去拿车，对叶霓说，“你哥在什么地方等，咱们俩往停车场走两步，顺便听你说说你的想法。”
叶霓右手扣着大衣的纽扣说，“我哥就在停车场接我。咱们这样走过去就行。但是那事情不能在路上说，我不要别人听。”
这话说的略“任性”，还有些小女孩不讲理的可爱，林赫看了她一眼，先一步往停车场走去。
走了几步他又说，“对了，有件事我觉得有点奇怪，那个农家乐，就算以生态园的名义搞，也应该申请农业科技公司，你们公司怎么少了两个字？”
叶霓说，“……”加农业两个字太难听了，她才不要，但当然不能这样说，她略思量了下，说道：“出于公司业务前景考量，以后的发展重心会转移。”
林赫又差点逗笑了，她总能一本正经说出很宏大，但是很天真好笑的事情，可也没追问。渐渐靠近停车场，酒店的灯火辉煌都留在了身后，他和旁边女孩的影子在前面，她的身高，从影子上映射出，比自己低最少十五公分，小矮子，一米七都没有！
想到他就问了，“你这个子，没有一米七吧？”
身高，体重，年龄，以前除了医生谁敢问叶霓，何况是这种口气，叶霓有些反感，但又是在求人，虽然是合作，但这种事情，谁开口，就带着点“被动。”已经被动在主旋律，当然不能也被动在次旋律，所以她毫不犹豫回击道，“林先生周围的女孩应该都是模特吧，一米七已经超过了全国女性的平均身高线。”其实她连一米七都没有。
林赫却是一滞，顿时想到她上次在停车场对自己的评价，凭什么说自己花花公子，想多说两句，一看前面一辆车忽然亮了车灯，一个男人开车门下来，是她哥。
正好停在他那辆阿斯顿。马丁隔壁，他绝对不怀疑，她哥哥在停车场搜索了很久才找到他的车，并且故意停在一起，这诡异奇葩的两兄妹。
打了招呼，叶霓直接问，“去您车上说话，还是我的！”
我想回家！林赫想，还说什么说，刚刚才又挖苦他和小模特，他像是那么没有品位的人吗，不过她又没有明说，真是郁闷。随手一指自己的车，“我车上说吧。”随即他忽略叶二哥防贼似的目光，先一步上了车，也没有给女士拉车门。
真没风度，叶霓想，一推她哥，叶二哥已经培训完成是个专业的，立刻过去给她把门打开，看他妹坐进去，他才轻柔地关上车门，差点没留条门缝，以便他妹不时之需。
林赫看着前方，听到旁边关了车门，黑麻麻的停车场，他们像是在做黑道生意，他敲着方向盘说，“有什么话，现在可以说了。”
叶霓低头，从包里拿出另外一个文件夹，“这个才是后续的方案，这个手法，绝对没有人用过，有了这个办法，我们所有那些没有手续的别墅销售都不成问题，按照咱们本市的房价，后续这笔利润无法估量。”
林赫想早点散，所以没打绊子就接了，可是这一看，他整个人都僵住了！
准确说是惊呆了！
他收起了一切玩笑的表情，露出只有在公司做重大决策时才有的神色，翻看着那计划书。
叶霓安静地等待着，她知道他会惊讶，这件事，除了会对她有帮助，对他的公司，更是一股强劲的东风。他会重视是预料中的。
半响，林赫想完了这其中几个关键，合上那计划书，他手上的，绝对是影响今年房地产格局的革命性举措。
“难怪你敢打广告！”他说，这一刻，他终于明白了，并且后背泛起凉意，自己的公司股票跌停板他也不会有这么惊讶，他敢说，每一个知道这消息的人，都会和他一样惊讶。
但表面他还是很沉稳，这种深沉的面无表情，和他平时的形象有巨大的反差，平时的他，人英俊，穿的又格外亮眼，和他的车一样，跑出去就碾碎一路人的目光。不过熟悉的人都知道，此时才是他工作时的样子。
他看向叶霓说，“这次，你真的令我刮目相看。”
叶霓对上他的表情一愣，此时他面无表情，但那眼神何其认真，这种认真很令人心惊，在她印象中，他眼神应该总带三分笑意，玩世不恭。像纸醉金迷年代那些交际场上的摩登人物，他选的西装式样却很潮，那光鲜的打扮和张扬的气质，把自己的优点都发挥到极致，那是对墨守成规的嘲讽。简单点，叫自大。
但她却非常理解他的这种自大，以至于他自恋的以为她想傍他，她都大度的直接原谅了他。而且此时她才发现，他们俩，才只见过两次，
他认真对待，她当然高兴，她自己也是认真做事的人，不由说道，“起先想着找你，是我觉得这个项目和你们的目标群体比较一致……”还因为他看着比庄殊好说话，“一样的搞地产，但是大家思路不同。”
“所以你敢把这想法登在报纸上。”林赫说。
“我保证登在报纸上，很多人看到，也想不到。”叶霓说。
林赫靠向椅背，审视地打量着她，这女孩太自信了。
但偏偏她这一出手，非常惊艳。
她也的确应该自信，并且敢把大大的广告印在报纸上，眼界不同，格局不同，她把天大的馅饼印在报纸上，但是别人就算看到，就算知道，就算了解到她要盖多少楼，120栋，也不会有人来盖，只会笑她是傻瓜。
仿佛和他思路终于一致起来，就听她说，“我知道现在很多人在笑我，觉得我外行，没有五证也敢搞大型开发。但是你看，回头是谁笑谁？”
何止是这样，用她这办法！那可真是大型的开发！用最低的房价计算，也是上亿，甚至是好几亿的生意！这一刻，林赫觉得自己简直太有福气，这姑娘先找上自己，也许因为俩人毕竟有一面之缘，但是怎么样都好……他几乎可以想象，在她这房子盖好后，这个方案一出，多少人会痛哭流涕！
房地产行业大浪淘沙，每年多少小公司倒闭，但这女孩，竟然能想出这样的绝招，他几乎有些不敢相信。
他定了定神，说道：“这个我真的无法拒绝。”他看向叶霓，第一次很认真，看对手，或者同伴，带有敬意的目光，说道，“这房子你准备分几期盖？”
“这个要看承建方给的意见。”叶霓说，还是钱的问题。
林赫也明白，他微微一笑说，“这事我应下了。”他不会拒绝，因为，他不想成为那些会在未来痛哭流涕的一部分。
更甚至，他曾经做过他们中的一个，被打脸。
但此时，这姑娘向他伸出橄榄枝，这次他如果不接，他就是天字第一号大傻瓜。想到这里，他又来了兴致，看向叶霓说，“真看不出，你这人点子真不少。”
“我知道你一定会答应的！”叶霓说。
林赫手指敲着方向盘，想到未来的变化，简直恨不能那房子明天一期就盖出来，他略兴奋道，“这是可以改变本地房地产格局的事情……我又怎么可能不答应？”
叶霓问，“那我们应该分几期完成这工程？”
这是询问他可以给多少钱盖房子了，林赫笑道，“这个下周来我公司开会再说。”
“下周？！”叶霓瞪眼睛了，她一年220万，每天都是钱，等下周，今天才周一，她皱眉道，“时间太久了。”
林赫笑的更愉悦，靠向车门，拉开了距离看着她，看她样子有些气鼓鼓的，他说道，“这样吧……你回答我一个问题如果满意了，我考虑安排到明天。”
叶霓暗自咬牙，就知道他想问机密，“问！”
林赫说，“你为什么只拿一部分地，如果是这么好的主意，完全可以自己都拿上。然后我一样会和你合作的。”
叶霓想了想，这种时候示弱是个完美的契机，于是她实说道：“那晚上……实在是话赶话，但我以前从来没有做过这样的项目，也没有接触过房地产开发，所以我父亲只给了我三百万！”
“三百万！”林先生被这个数字彻底震惊了，你还让不让别人混？但随即又觉得，这是最合理的解释。
转而另一个问题也出现了，他问道，“那你怎么懂这些？谁提醒你了，或者是给你指引，外行怎么可能想到这些？”
这行没天才的说法。
却听对面的女孩说：“我回去翻了几天书，自己想的。去村子问了才知道是耕地，然后我又回去查了一下土地的相关条例……反正就是这么个原理！”
原理？
林赫一辈子没有出现过的表情，直愣愣看着她，懂原理原来还可以用来搞房地产，他真的受教了！
这个死丫头，他半个字不信。
缓了缓，他又干脆问道：“我让人和你联系，你们公司你是负责人吧。”
“不，”叶霓连忙说，“是我哥哥。”
“你哥？”
叶霓低声说，“做生意太辛苦了，我爸还有我哥哥，只让我帮忙，公司负责人是他。”她的语气有些羞答答，说完忽然又怕林赫自己有事也去找她哥，那小加可搞不定，忙补充道，“不过和您谈的是我，你有事，还是直接找我就行。”
林少被她颠三倒四的论调又搞糊涂了，随便应了，俩人分道扬镳，开车回去，到了半路，林少才明白灵光一现明白刚刚那话，他一拍方向盘，
“原来已经彪悍成那样，还要把自己包装成娇宝贝！真是奇葩呀！”
☆、第34章
第二天一早，叶霓按照约定去林赫的公司，叶二哥送她，坐在车上她想，如果挣钱了，自己应当赶紧买辆车，这样她就不用总要叶二哥送她，这样路上送人接人浪费两个人的时间，她说，“我看家里还有一辆车，是大哥的吧，要不明天我开那个。”
“你开车？”叶二哥转头来看她，像看一个怪物，“你什么时候会开车的？驾照都没！”
叶霓一愣，哦了一声说，“我的意思是，去年抽了段时间自学了一下，明天先开那个练一练，再去考驾照。”
“那怎么行。”叶二哥说，“你现在可是重要人物，核心人物，你碰了伤了，后面一堆事情谁去干？”
叶霓何尝不知道，公司没有人，要不是今天去林赫的公司开会，本来就是机密性质，不适合带秘书，就她这光杆司令，去人家公司都掉了面子。
她说，“我得赶紧找一个助理。这个钱我们还有，等会我就找猎……”她一顿，本来想说找猎头公司，她爸以前要招聘人都是这句，“交给猎头公司去办”。她觉得自己傻了，她爸那时候招聘的又不是低级职位。
一个助理，要去哪里招，她竟然不知道，对他哥说，“等会你要去爸爸公司，帮我顺便安排一下招聘的事情，我们公司最少要两个人，一个人做秘书的工作，这个要女孩，漂亮，有喝酒专长的。”
叶二哥知道她这是为以后应酬做准备，“怎么想那么多？”
叶霓说，“人招聘来，还要彼此适应，这是咱们的元老级员工，你用点心。工程一开始，说忙就忙了。”
叶二哥担忧到，“不会有问题吧，他怎么答应的那么痛快。”
“不会，他挺重视，挪了今天的晨会，特别空出时间给我。”叶霓说完打开包，又一次检查自己的文件，她并没有告诉她二哥后面的计划，因为那件事一定要保密，村里队上，以及家里，这些所谓的知情人，也都是知道她要盖别墅区。
四府村政府是以为她有钱！
她爸爸和哥哥是不知道土地用途的限制，以为这样走了政策的空子，盖好后就可以卖！
但其实哪里那么简单。
车拐过路口，远远地看到一栋大厦，叶二哥把车拐上车道，大厦非常气派，早晨时间正是员工刚刚来上班的繁忙时间。
叶霓下车，大厅早已安排了人接她，tony亲自下来接的。
这人在公司可是直接代替林先生。
叶霓在员工各种伪装实则鬼祟打量的目光中，和tony乘私人电梯上楼。看她从容镇定，对外面的目光视而不见，tony说，“一般林先生走停车场后门的门，等会送您走的时候，我们也走那边，下次您过来谈事情，走那边方便。”
叶霓说，“好。”没打绊子，他们现在做的事情就是要保密，小树苗没长大之前，当然要小心呵护。
到了楼上，没有在会议室，而是在林赫的办公室谈。
超大的办公室，一百多平方米，还带无敌海景，他坐在小型会议桌前，对面两个人，一个带眼镜的男人，三十岁出头，还有个中年女士，应该是他们公司的人。
打了招呼，叶霓坐下，就听林赫说，“那些别墅就是叶小姐公司的项目，你们给她报一下造价。”
那戴眼镜的男人推了推眼镜，说道：“现在因为一些政策方面的原因已经不能够开发别墅了，城市里卖的别墅也大部分都是，国外所谓的双拼，就是，两户挨着。卖给客户之后，然后再改成一栋独立的别墅。但这次要造单体，又是在四府那样的地方，我们就按照农村自盖型别墅做的预算。”
他递了张纸给叶霓，又递一张给他老板。
“其实这种别墅，建筑成�
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