重生名媛计中计-第20部分

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“更重要，她现在是要钻政策空子盖别墅。先不说她盖了房子能不能卖出去，她一年才付220万，我们要拿的那块地起拍一定就过亿，和她这价一比，我们还怎么搞开发。别人看到紧邻的是农家乐……谁还买咱们的楼盘。”

“农家乐倒问题不大，好看点就行。主要还是在别墅！”

庄殊揉了揉眉头，这问题一展开，比他想的还严重。起初以为她就是拿块地，为了赌气。后来才发现，原来是要盖农家乐。

盖农家乐，不对，好听点叫“生态种植园”，搞这个也没什么，他还曾经想过，到时候可以合作一下，让自己的客户群多个生态园可以没事逛逛，修的好看点，不就是个大公园嘛，外加里面一定有餐厅。

可是谁知道，这事情急转直下，现在对方要盖的不是湖景，山景，小桥流水，苏州园林……要盖120栋别墅的“生态园。”

其实他也有兴趣知道，对方盖好后，会租还是会卖，以怎样的形式，但是他不能等……而且林氏帮她盖。盖的越多，林氏押钱越多，他们的关系就越难分割。

不行……

他合上文件说，“你们不用担心，继续做该做的事情，这件事交给我！”

*****

“金叶四府”巨大的广告牌摇摇晃晃，立在了村子门口。

村里的小孩子追追打打跑过来，围着叶霓，“叶子姐姐，为什么你不买我家的地？”一个半大小子问她，“我妈每天吃饭的时候都要骂人。”

“是呀是呀，还有我家的。”

叶霓险些被他们推倒，这一群半大小子，最大的估计六岁，小的三四岁，力气比她都大，她笑着说，“等这边的房子盖了，姐姐有钱了，就去租剩下的地。好不好？”

“不好，现在就要，我听我妈说，明年有几家可以分几百万。你可要明年也给我家几百万吗？”那小子裹着棒棒糖说。

叶霓摇头，“那不行。”

“为什么为什么？”小孩子的嘴真快。

叶霓说，“因为不到明年，你们的地就都能租出去了。”

“真的？”

“当然。”叶霓指着远处说，“不止呢，这里只要过上几年，就会完全变样了，一定也能有好学校，会有大型的社区。”

“学校……我们现在也有学校。”

叶霓好脾气地说，“是更好的学校，因为将来会有更多的人搬来这里住，所以有需要，这里就会有人办更好的学校。”

“叶小姐。”旁边挤过来一个工作人员，“您看看那牌子可以吗？可以我们其余的也按照这样来。”

叶霓看着那广告牌，上面的院子，分割的非常诗意，红红绿绿的颜色，庭院美景中还有种丰收的满足感，她觉得，这是设计师把游戏里的农场搬到设计图上了。

“非常好。”她说，“你们就按照这个来吧。”

远远看到向远的父亲走过来，她指着那牌子说，“村长你看，这规划的不错吧。”

向村长却绷着脸，递给她一张纸，叶霓拿着一看，脸色一下变了，“解除合同通知书。”她看着向村长，不说话。

向村长说，“上面又发了通知要征地，我也没有办法，国家征地是强制性的。还好你这里刚开始，影响不大。等征地赔偿下来，队上就把租金还给你。”

“租金还给我？”叶霓气的说不出话来，她投入的时间，精力，还有后续即将产生的巨大利益，包括其他投入，就这样全没了？

如同一个大大的肥皂泡，“啪”一声，吹的大大的破碎在她眼前。

*******

四府村的临时办公室里

周律师仔细看了那通知书，其实也没有几行字，他就是在想办法，怎么安慰这倒霉的叶小姐，“那个国家征地确实是可以强制性的，这个咱们没有办法，虽然这其中有个规定，必须是为了公共利益才行，可是在现实中，没人按照这条走。”

他看叶霓抿着嘴不说话，又说道，“土地纠纷是最麻烦的，就算我们知道以后这块地要盖高尔夫球场，不是为了公关利益也没用。难道我们去上访吗？为了这件事劳心劳力。”

和政府打官司，可和他们以往打官司不同。

周律师怕叶霓想不通，又劝说道，“你有头脑，现在真是运气好，还没有动工，要是等你工程都完工了，你再想想，这在耕地上做文章的事情，到最后如果政府说要地方，你也一样什么赔偿都拿不到，还得付工程费把那些盖好的别墅拆了呢。”

叶霓低头，想了想说，“……没什么，其实我当时也猜到了。以前他们是故意想让那耕地闲置，良田一个价，荒地可是一个价，但我也就是猜测，所以还特别去找人合作，希望那人是有消息的。”

她知道大型的开放商都或多或少会有小道消息，但林赫没说，还给了人她用，她就以为政府是真的不会征地。

叶霓也知道，这事一但政府出面，就没纠缠的意思了，她长长地出了一口气说，“那赔偿方面，咱们可以拿到多少？”

******

另一边，tony也已经收到了消息。

他急急地来到林赫的办公室，“叶小姐的那块地被压下来了，说是政府要征地。”

林赫挥舞着高尔夫球杆，这段是他午休时间，“这么快！”他伸手接过文件，把球杆扔给tony。

y接住球杆就说，“政府征地一向是强制性的，土地都是国家所有，何况他那只是耕地，她连赔偿款都拿不到，队上会和她解除合同，最多可以把租金拿回来。”

“租金都拿不回来！”林赫说，“她给出去了220万，她手里现在的地呢，有一部分是集体所有，有一部分是当时私人承包的，两年前政府说要征地，队上收了回来，可这两年政府没拿地，自然也没钱给村民付租金，叶霓给的租金，当时就发给村民了，现在用什么钱给她退。”

y说，“等政府那边的款子一到不就可以陪给她了？”

林赫笑了，有些嘲讽，看向tony说，“政府征地？几时的规划？”他扔下那张纸，“现在说要征地也就是个口头通知，一没说给钱，二没说什么时候开始征地，你说叶霓怎么拿钱？”

y愣了，“那怎么办？难道就把人不上不下扔哪里了？”

林赫说，“征地这种事情说不准，能放个几年也没什么，领导班子换了，又放了几年也没事，反正吃亏的不是他们。”

y知道征地的补偿，是给土地的原始使用人，只是转租的，根本拿不到赔偿，但现在，连自己的租金也拿不到，那叶小姐，也太悲剧了。

“那你，你不去帮帮她？”tony试探着问道。

林赫走过来，拿过他的球杆说，“我为什么要帮她，她又没有要我帮？”

y：“……”

☆、第37章

向村长家

院子里鸡飞狗跳，一只凳子野蛮地从屋里飞出来，院子里的鸡扑腾着往外飞，飞不动的小鸡翘着脚往外跑。

向村长站在门口，看到凳子飞来他一躲，身上披的衣服掉在了地上，他老婆连忙捡起来，对着他喊道，“你倒是说句话，这事情怎么成了这样？”

“我有啥办法？”向村长对着屋里大喊，“这是国家的事，我能一个人说了算？”

“那地以前扔了那么长时间，怎么也没说有人要？”

向村长心烦，一扯他老婆手里的衣服，“你还和我在这磨叽，进去看看他的腿。”

屋里的向远闻言又捞过一个茶壶从里面往外扔，“欺负人！”他要不是脚实在动不了，这会一定去队上闹了。

旁边向晨给他递过一个茶杯，小声说，“扔之前喊一声，别把我叔给真砸了，砸了谁去要钱。”

向远一听钱，拿着杯子就又扔了出去，“你又不是不知道她用了多少心思，现在要征地，要征地可以，那把叶霓的钱退给她呀，租地的钱你们也不退，又不让人家用地！”

向村长急的团团转，心疼儿子，又忍不住吼道，“队上没钱给，她给的钱都发了！你又不是不知道，欠她的队上以后肯定会还！”

“还？”向远伸手掀翻了茶几，“你这样我以后还怎么见她！”

向远只觉得那怒火，就要把他烧着了，他的女朋友，为了他和别人置气，不管有没有别的原因，起因都是因为别人说了他，这份相护之情尚且没有报，现在在自己的地盘，竟然出了这样的事，他知道叶霓没多少钱，明暗给队上270万，自己又前期投入一些，现在全都一场空了。

一场空也行，国家的事情。那把钱退了呀！

也没钱！

这不是欺负人吗？

向远又气又急，除了这样在家里大闹，他不知道还可以怎么做，才能让叶霓不怪他。想到这里他一下站了起来，“嘶——”脚腕一阵剧痛，他又跌回椅子里。

向晨急了，“哥，你这是干什么？”

向远一指门，“去，你去看看小霓，让她过来。”

“我叔不让你出门，我把人叫来，他不让进门咋办？”

“他敢！”向远对着外头喊，“不让进门我从今天开始就不吃饭。”

外面的向村长一看他火气小了点，连忙抽空走人了。他可不想见叶霓。

******

向晨一路往叶霓他们办公的地方跑

那边，叶霓看着人把墙上的图摘下了，卷起来，那轰轰烈烈的蓝图，现在变成了一个不可能实现的图画。

甚至无数人，根本不知道这图画背后的意义。

看到人都出去了，周律师放下茶杯，走过来说，“这事情是林氏和你合作的，不如你去那边问问。”

叶霓摇头，“我这边一出事，他留在我这里的人回去应该就报告了，现在已经过了三天，半点消息没有。”

周律师说，“我开始还以为有他们来盖楼，能起到保驾护航的作用。”

“工程又没开始……”叶霓说，“他只是承建商，东西材料都是他们公司的，别说现在还没开始用，就算工程已经开始，随时叫停，他又能有多大的损失。”叶霓声音低低的，比起她可以给予林赫的巨大好处而言，这些是可以忽略不计的。

说完她拿起桌上的印章，还有支票本，都是才办下来的，她说，“是有一点可惜，我以为自己会做一个不一样的发展商，这里也会因为我的一点点努力，以后变得不同，不会被人看不起。”

周律师说，“我明白的。我当初学律师前也很有雄心壮志，后来才发现，这社会，有时候比的还是那些最基本的东西。没权没势，受委屈在所难免。”

叶霓低低地重复着他的话，没权没势，不正是她现在的情况，她伸手拿起桌上的合同，当初无论如何小心订合同条款，也比不上政府征地四个字。

“就是你这租地的款子拿不回来，你准备怎么办？”周律师问她，现在说是政府征地，可是叶霓给出去的钱又退不回来。

叶霓把桌上的最后一样东西放进包里，看着他说，“你说怎么办合适？”

周律师说，“我们可以根据合同法起诉他们。”

叶霓摇头，“他们没钱，起诉也没用。而且就算真的政府征地，他们也拿不到多少钱……”这地方的人，会经受一场更大的风波，她不想再火上浇油，但是她的赔偿，估计要打水漂了。

她看向周律师说，“你大概不知道，土地管理法，补偿安置有个上限，就是不可以超过该土地被征收前三年平均产值的30倍。”

“这个我好像听过。”周律师回忆起来，他没有处理过土地纠纷，又问道，“那这地方一年产值多少？”

叶霓说，“不一定，一亩地，有些一千多，有些两千多，但因为已经荒芜了两年，你懂我的意思了吧……”

周律师对上她的目光，一下想起来她之前所说，以为有人故意让这地放着，好省下一笔钱，他惊诧道，“一亩两千的产值，30倍算，一亩六万，一千亩，就是六千万……”他看着叶霓，一字一句地说，“现在这样荒芜两年，直接缩水到两千万了！”

叶霓摇头，“按多少倍标准要看关系，法律规定了上限，没有规定下限，也就是说，给他们一亩地700块钱也有可能。”

听了这匪夷所思的数字，周律师却不吃惊，比这更奇怪的权威法律他也见过。他只是担忧一样，“那这样一来，你的钱不就更没影了？”

“是呀……”叶霓看着天花板，她都不知道怎么回去告诉叶长胜，已经瞒了三天了。

“那让村里把给出去的钱赶紧先追回来。”周律师又提议。

“晚了……”叶霓哭笑不得，她可是知道，最近那几家拿了钱的，买车的买车，盖房的盖房，大家穷了两年，这一下有了报复性的消费行为，“我这次，真是……”

外面传来脚步声，叶霓看向门口，门帘一动，就见向晨跑了进来，“小霓你快去看看，我哥要跟他爸打起来了。”

向远的脚还伤着，叶霓哪里敢耽误，连忙穿上外套跟着他去看，周律师也去了。

到了向远家，院子里已经清静了，不过屋里还是乱，向远没有让他妈收拾，他想让叶霓知道，他也想争取，可是却除了“打砸扔”再也想不出别的办法，

“小霓，对不起，真的对不起，我不知道队上会这样。”

“我不怪你！”叶霓坐在他对面，看他急的额头都出了汗，这才三月份，她略内疚，所有的事情，都是因为她约向远去那会所惹来的，她想到这里忽然笑了，“黄粱一梦，老天是公平的，这一次的机会也许原本就不该是我的。”

“为什么不是你的，你费了那么多心思，又那么聪明，本来马上就要变废为宝了。”

叶霓笑看着他，“没关系，我才几岁，这有的是机会。”

“可是你不觉得委屈吗？”向远看她还能笑，心都要碎了。

叶霓不想他担心自己，自然只能继续说好，继续说没关系，这件事到了现在，和向远已经毫无关系了，她说，“你安心养你的伤，你看看都多久了，你就是不好好敷药，所以才会越来越重。”

向远看她这时还能想着说自己，心里更加难受，说道，“小霓，那钱我一定会让我爸凑给你的。”

周律师一直在旁边用自己的手机上网，听到这里加了一句，“能不能凑到钱是其次，不过你最好让你爸问清楚，到底给你们的补偿标准是什么，别说我没有提醒你们，国家对征收土地的补偿是非常……”他说到这里故意咳嗽了一下，却不再说。

果然不一会，门帘一动，向远的妈妈进来了，“周律师，那征地补偿有什么问题？”她急急地问，他们家也有地在那一千多亩里面。

周律师说，“土地管理法规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。你们那地，现在已经荒了两年，平均三年的产值，也不过是荒芜前最后那一年的产值，再平均到三年里。”

“什么？”向远的妈妈急了，“这咋可能。那地种粮食，本来一亩一年也就两千的收入，照你这么说，如果赔偿按最低标准来，我们被征的地，还没租给小霓挣得多呢。”

向晨也很惊讶，“不是都说，政府征地给好多钱吗？”

周律师笑了，这是典型的只见贼吃肉，没见贼挨打，他对着手机念道，“每年那么多土地纠纷的官司，很大一部分原因就是因为这个，这个农业用地到了政府手上，可以转成建设用地，那么倒手上亿，但这个和你们没有关系。你家一亩地，比方年收入一千吧……”他很好心，倒贴律师费客串会计给人家算账。

“比方你那年收入一千的地，就算给足你30倍的赔偿，也不到三万一亩，现在还得平摊到三年，也就是说，大概一亩地你们最高可以拿到一万块钱！”

“是不是真的呀……”向晨同学已经傻了，他还想着回头分到钱买车呢。

周律师说，“不信你自己回去可以查。而且有可能只能拿到最低赔偿，那两千产值的，人家给你八百，你还得给人家找零。”

“我不信！”向晨去抢电话，周律师指给他看，“你看这里，全国征地的平均赔偿，每亩都没有超过两万的。你们家多少亩？”

向晨把电话扔给他，“我去找我叔去！”撒腿就往外去。

不多时，向村长就给拽回来了。

听完周律师的话，他顿时沉默，那表情，竟然像是个知情的。

叶霓站了起来，问道，“村长，通知书我拿到了，现在也停工了，租金队上什么时候可以退给我？”从三天前给了她通知书，他俩今天第一次见。

向村长支支吾吾道，“文件还没下来，我也不知道。一有消息……一有消息我就通知你！”

“还没有文件？”叶霓疑惑了，又问道，“你们之前没有收到通知吗？你们的地如果要被征，之前应该纳入城市规划，之前我们查过，这里根本不在规划之内，现在忽然要征地，难道是市政府改了规划？”

向村长摆着手说，“电话不是我接的，反正你知道就行，别再盖了，盖到后来还得拆。”

叶霓看他一脸烦躁，也不再追问，和向远又说了几句话，就和周律师先走了，向远和他妈妈，原本以为征地可以拿到不少钱，现在知道才那么点，顿时连闹腾的心思都没了。

******

顺着村子向外走，大大的广告牌在夕阳下，上面有果林成片，有娇艳的玫瑰花园，是人人梦想中的乐园。

“刚刚村长的话你注意了吗？”叶霓看着前方问周律师，“他说文件还没有下来。”

“注意到了。”周律师说。

叶霓望着她的广告牌，夕阳的余晖，正正照在她们中间画的一片玫瑰园上，她的心中，升腾起一股特别柔韧的感情来，以前她听人家说，“项目流产”，她觉得是种形容。但现在她才明白，那是一种痛，这项目她熬夜了多少天，就是她的孩子一般，现在没出世就夭折了，她觉得心口堵得很难受，“这事情不对，是有人在捣鬼！”她肯定地说。

周律师倒是没她那么肯定，不过他也纳闷，“我就是奇怪，只是电话通知，没有正式文件。这样我们拿不到退还的租金，也不能继续动工，等于是变相扣了我们的地。”

叶霓说，“世上哪里有这么巧的事情。”

远远一辆车开过来，她眯着眼睛望过去，这个问题，是急需要解决的。车一停，就见叶二哥打开车门，后车门打开，叶长胜从里面下来了。

不到一个月，直接把家里的三百万打了水漂，这败家的程度，叶霓自己也是败给自己了！

“知道你公司有事，爸爸特意来接你的。”一上车叶嘉就说。

叶霓觉得很不好意思，想说那钱，以后我会挣回来的，可现在失败了，从来这个家，一分钱没拿回来，就花钱了，她没脸说。那么说，这事情等村里退，那是骗人。那么说……说什么都是错。

她低着头，看叶长胜身上穿着他以前的西装，定制的那些，他重要场合才穿，不知为何，叶霓一下难过起来，她觉得自己如同家里的罪人。这钱要是她自己的，她一点不心疼，可是用的是别人辛苦挣来的，她真希望自己能快点再看到一个机会。这种对家里亲人的负罪感，令她呼吸困难，但不说点什么显然是不行的，“对不起……”她说的语调也像一个罪人。

她简直不敢想，如果叶长胜知道钱拿不回来，会是什么表情。头上却忽然多了一只手，摸着她的头发说，“这种事情没办法，一点不怪你，政府征地，那只能是运气不好。”

他的语气很豁达，倒是令叶霓意外。

她抬头看向叶长胜，叶长胜也看着她说，“你们知道，爸爸为什么总去给人家饭局买单，其实不过是想要人家给个路子，批个条子。”他的语气调侃，还加上了幽默感，“你们知道，大学毕业，名校出来也就那么几千块工资。咱们这种比上不足，比下有余的，其实没有根基。”

他又看向叶霓，刻意柔声说，“知道一个生意人，一辈子要失败多少次才能成功吗？如果让你这么容易就做了地产商，全海景城的地产商都想排队上吊了。”

叶霓一下被逗笑了，却觉得鼻子酸酸的，她生平第一次有这种挫败感，她靠向叶长胜，好像开始明白点什么，过往她只是想回到以前的日子，但现在，她才知道普通人想出人头地多不容易。

但心里却觉得真的很委屈，低声说：“我心里觉得很委屈，觉得这事情特别不公平，我还不知应该去怪谁。自己也觉得为自己不值，有脑子有什么用，原来没背景就没出路。”她望着叶长胜问，“爸，我这种是不是就叫怀才不遇。”

“你这才算什么。”叶长胜笑道，“想当年爸爸养猪的时候……”

“不是放牛吗？”叶霓呆问。

“都一样都一样。”叶长胜伪装出淡然的样子，“要说放牛也可以……”

叶霓靠在他肩头笑起来，笑着，却有滴眼泪顺着眼角落下来，晕进了叶长胜的西装里，她快速擦掉说，“这事我和林赫没完！”

“关他什么事？”叶嘉从倒后镜看她，“难道是他扣了你的地？”

叶霓心里气恼，她给他多大的好处，只有他们俩知道，现在她出事，他竟然不闻不问，恨声道，“对他有天大好处的事情可是他就不出手，分明是等着我去求他。”

“那你别去。”叶二哥说。

“不行。他拿了我那么多好处，”叶霓咬着牙。过了会，她又忽然看着叶长胜，很乖地说，“爸，你放心，这次是失误，我会吃一堑，长一智，我未来的先生一定有权有势，咱家这种困境都是暂时的！”

叶长胜慢声说，“……那这个人我倒是真想见一见