超级灵泉-第37部分

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安良却知道，如果有机会，乌乐胜一定会狠狠下黑手，如果可以把安良的名声搞黑搞臭，恐怕乌乐胜绝对不会留手！

众人古怪的看着安良和乌乐胜，这是什么情况？这个世界怎么了？究竟是世界变化太快？还是他们落伍了？

明明应该互相撕比的前男友与现男友，居然互相笑着攀关系套交情，这尼玛不科学啊，这绝对是幻觉啊！

然而，事实上，就是这样！

“对了，乌乐胜学长，我记得，你们对面是鸳鸯火锅吧？我以前还在那里吃过饭，现在拆了吗？”安良指着街对面，正在装修的良人归来酒楼。

乌乐胜不怎么在意道：“可能是换了一个老板吧？我听说，有老板要在对面经营中餐！呵呵！”乌乐胜不屑的笑了笑。

“噢，中餐呐，倒是和乌乐胜学长直接竞争嘛！”安良似笑非笑的说着。

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第085青林村！

生日宴会匆匆而过，安良与乌乐胜的明争暗斗，以安良略胜一筹告终。

离开的时候，安良心中暗自得意，乌乐胜居然没有把良人归来酒楼放在眼里，等待良人归来酒楼开业之后，乌乐胜才知道厉害！

到那个时候，安良一定会好好‘照顾照顾’乌乐胜，至少也要让福盛酒楼，陷入经营困境，才合适嘛。

否则，又怎么能对得起，安良与乌乐胜的‘友谊’？

三月九日，星期一；早上八点。

安良已经请长假，不需要去学校。至于私房菜馆的生意，周五的时候，安良回来一次便是。

青林村所在的位置，距离主城区只有一百六十公里左右，驾车需要两个多小时，在接受的范围之内。

安良一大早便驾车前往青林村，绝大部分的资料，安良已经在网络上收集完成，现在需要进行实地考察。

如果没有太大的误差，食材原料基地将落户青林村。

从主城区到水玉镇的路况远远好于安良的预计，全程高速公路，直接在水玉镇下道，只花了不到一个半小时。

随后，从水玉镇前往青林村，路况同样超过了安良的预计。因为，水玉镇至青林村的二十公里路程，前面十五公里是水泥路，而最后五公里，居然是砂石土路！

说好的村村通呢？

面对糟糕的路况，安良的驾驶速度很慢。幸好，安良购买的是越野车。否则，以轿车的通过性，恐怕很难进入青林村。

最后五公里的路程，居然花费了接近半小时，安良也有些无奈。

进入村口，原本白色的宝马x3越野车，蒙上了一层泥灰。村口传来了犬吠声，两条黄色的土狗，正在对着越野车吠叫。

安良也不在意，拉开了车门下车。

两个看起来有十一二岁的小孩，呵斥着两条黄狗，随后好奇的看着安良。

安良虽然不怕土狗，但也远远的询问道：“小朋友，你们认识村长吗？”

青林村的村长是什么人，网上自然没有相关信息，毕竟只是一个偏远的自然村，不可能在互联网上，公布什么村长啊，村干部啊什么的。

“你找村长干什么？”其中一个小男孩询问道。

“自然是有事情！你知道村长住什么地方吗？”安良再次询问道。

小男孩看了看白色的宝马x3越野车，又看了看安良，仿佛认为开车过来的安良，不应该是坏人，随后才道：“我带你去找村长！”

“谢谢！”安良笑着道。

走了接近五分钟，两个小孩才带着安良，来到了一处白砖修建的平房面前，之前那个主动提出给安良带路的小男孩，扯着嗓子大喊道：“二爷爷，二爷爷！”

安良古怪的看了一眼那个小男孩，没想到村长还是他的二爷爷吗？

“小鬼崽子，闹啥子！”一道中气十足的声音，从白砖房里面传出来。随后，一名穿着蓝布衣服的老者走出来，这名老者看起来五十多岁，头发斑白。

小男孩指着安良道：“二爷爷，这个人说要找你。”

“你好，村长，我叫安良！”安良主动自我介绍道。

村长打量着安良，也自我介绍道：“我叫秦大宝，青林村的村长。年轻人，你不是本地人吧？来我们青林村做什么？”

“秦村长目光如炬！”安良笑着道，“秦村长，我这个人，比较直接，不喜欢兜圈子。我来青林村只有一个目的，我希望在青林村租用一点土地。”

“不行！”秦大宝直接拒绝道。

安良表情一愣，“呃，秦村长，你为什么不愿意出租土地呢？”

“不行就是不行！滚滚滚！”秦大宝冷哼道。“小鬼崽子，下次不要随便带人过来找我！”

小男孩被秦大宝骂了一句，有些不舒服，瞪了一眼安良，也骂道：“你们都不是好人！”

“嗯？”听着小男孩骂得话，安良隐隐有一个猜测，立刻道，“秦村长，我不知道，在我之前，是不是还有其他人来过，我只能表示，我与他们无关。另外，秦村长，我希望你可以给我几分钟时间，让我把话说完。”

秦大宝不耐烦道：“说什么说？说破了嘴皮子，我也不可能把青林湖租给你！这里是我们祖祖辈辈生活的地方！”

安良连忙道：“秦村长，请听我说，我只是想要租一块土地，然后种菜！”

“不租不租不…嗯？年轻人，你说什么？”秦大宝看向安良，重复询问道一次。

安良心中松了一口气，重复说了一次，“秦村长，我的意思是，我希望在你们青林村，租用一块土地，用于蔬菜的种植！”

“你不是来租青林湖，搞什么化工厂的？”秦大宝警惕的看着安良。

安良眉头一皱，青林湖那么好的资源，除了南面有一条清溪与清嘉河连接之外，另外三个方向分别有荒山阻挡。

那种风水宝地，居然用来搞化工厂？这得多脑残的想法？

“秦村长，我可以百分之百的给你保证，我绝对不是用来搞化工厂的。另外，我也坚决反对用青林湖来搞化工厂！我选择你们青林村的原因，便是因为你们这里没有污染，环境十分好，非常适合种植有机蔬菜。我又怎么可能经营化工厂？”安良苦口婆心的解说着，同时在心里面，将那个要开化工厂的家伙，骂了一个狗血淋头。

秦大宝将信将疑的继续询问，“你打算租用多少土地？又打算种植什么蔬菜？”

安良没有立刻回答，而是笑着道：“在确定租用土地面积之前，我希望秦村长，你带我参观参观你们的村子，如何？主要是看看，你们村子的可用种植区域。”

“好！”秦大宝爽快的答应下来，他虽然是一个粗人，但并不是不通情理。

秦大宝和那个小男孩，也就是秦大宝孙子辈的秦长荣，带着安良在村子里面转了一个多小时，接近十二点钟的时候，将安良带回了村长家里。

“秦村长，基本上的情况，我已经了解了，我现在要赶回镇里，考虑考虑租用土地的事情，顺便在镇里面吃个饭。”安良说明着情况，并没有立刻明说，究竟要租用多少土地。

经过一个多小时的游览，秦大宝已经知道，安良的确没有打算修建化工厂，“年轻人，虽然我们村子比较穷，但也不能让客人来了之后，没有午饭吃！中午就在我这里，吃一个便饭吧！”

安良正待拒绝，秦大宝颇有文化的开口道：“莫非，你看不起我们农村的粗茶淡饭？”

秦大宝都已经如此说了，安良还能拒绝吗？

“既然如此，谢谢村长的款待。正好，我有些事情，要好好和村长商量商量。”安良顺势答应下来。

在秦大宝的带领下，安良走进了白砖房。

“小凤，去宰一只鸡，中午有客人！”秦大宝刚刚走进屋，就大声的说道。

一名看起来也有五十多岁的妇女，笑着应道：“要得！”

“二爷爷，我中午在你屋吃饭！”秦长荣听见要杀鸡，有几分滑头的表示，要留下来一起吃饭。

秦大宝刚刚准备呵斥秦长荣，安良就笑着道：“秦村长，多一个人也挺热闹的。”

“你这小崽子，还不去给你二婆婆帮忙？”秦大宝拍了拍秦长荣的脑袋，示意秦长荣去厨房帮忙。

“哦！”秦长荣听见可以留下来吃饭，笑着往厨房跑去。

客厅里面，秦大宝和安良面对面的围着四方桌坐着，他们坐的板凳，还是那种长条板凳，很有童年的回忆。

“秦村长，刚刚我们也一起看了差不多一个小时，对于青林村的情况，我基本上都满意。不过，有一点，我不太满意。”安良笑着说道。

秦大宝反问道：“哪一点不满意？”

“土地的面积与连贯性！”安良说出了自己的想法，“秦村长，我打算在青林村，建设一个大规模的蔬菜种植基地。但是呢，你们村的闲置土地虽然很多，但并没有完全连在一起，中间总有一部分土地在使用。一旦我租用了土地之后，那一部分卡在中间的土地，我很难办的！”

秦大宝思考了一下，才回答道：“你打算租用多少土地？”

“如果可以的话，我打算租用村西头的土地，我看了看，那一片土地有两个优势。第一，土地比较平整，方便集中化管理。第二，靠近青林湖，十分方便灌溉，保证了农作物的顺利生长。其实，还有一点，那就是远离村子，一旦我的种植基地发展起来了，也避免被村子干扰。”安良实打实说的表态。

秦大宝狐疑的看向安良，“你是不是在打青林湖的主意？”

“秦村长，我只能说，我绝对不会建设化工厂。到时候，我的蔬菜种植基地，建立起来之后，如果你们村子里面有富余的劳动力，我这边可以接收，为他们提供工作岗位。不过呢，必须是会干农活种菜的好手，好吃懒做的那种，我是不要的！”安良皱眉道，他这么说有两个目的。

第一个目的，向秦大宝表态，他不会建立化工厂。如果要建立化工厂，又怎么可能招收本地工人？

第二个目的更现实一些，向青林村提供工作岗位，进一步拉拢青林村的关系，将自己的利益与青林村的利益结合在一起，以便双方不至于闹出矛盾。

“那你说说，村西头那块地，你全部租完吗？”秦大宝询问道。

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第086价格分析

青林村的村西头，有一块十分平整的土地，距离村子大约两公里多一点，就在青林湖旁边不超过五百米的位置。

连接清嘉河与青林湖的清溪，在这一块土地中间流过，将它一分为二。青林村主要利用的土地，只有清溪东边的部分，而清溪西边的部分，完全是荒废状态。

清溪东边部分的土地，大约有六十亩，而清溪西边部分，恐怕更多一点，目测至少有一百亩。

具体的数据，安良并不知道，只是目测而已。

青林村的常住人口不超过一百人，基本上是老人与小孩，年轻人很少。这也意味着，青林村的农业劳动力严重不足。所以，村西头的土地，只是清溪东边，使用了一部分而已，使用的部分，加起来有没有十亩地，还是一个大问题。

如果可以，安良百分之百愿意将青林村西头的土地，全部租赁下来。但安良知道，欲速则不达的意思。

从青林村的常住人口分析，青林村本来就严重缺乏农业劳动力，那些荒废的土地，对于青林村而言，只是可用于种植的荒地而已。如果没有人开垦，则无法产生任何利益。

安良并不想占什么大便宜，但安良也不想被占便宜。

“能不能全部租下来，还要看具体什么价格！”安良笑着道，“秦村长，你们青林村的耕地，打算以什么价格出租呢？”

秦大宝考虑了起来，但片刻之后，秦大宝就有些抓狂道：“我也不知道，多少钱一亩合适！”

安良翻了翻白眼，这种情况最郁闷，总不能让安良开价吧？无论是开高了，还是开低了，均不合适！

开高了，损害了安良自己的利益；开低了，一旦以后青林村发现了价格偏低，恐怕双方会闹矛盾。

“秦村长，我们暂时不讨论价格，我们换一个方式讨论。”安良想了想，决定用替代法来定价。

“你说说看，什么方式？”秦大宝虽然不懂价格，但也不是什么都不懂，如果安良提出的价格，明显太低了，他肯定不能接受！

在来青林村之前，安良已经进行了详细的计算。目前，小空间每一天固定产生500升生命之泉。

其中，100升为预留的，主要供给给小空间内部生长的农作物，还有应对不时之需。换而言之，可以自由调用的生命之泉，只有400升。

或许400升听起来很多，但实际上，400升并不多！

经过安良的实验，再加上生命泉眼的意念信息，安良了解到一个情况，如果要保持至少在a级的口感，每一平方米灌溉需要的生命之泉，至少是0。1升，也就是100毫升。

100毫升已经很少，相当于一瓶矿泉水，灌溉五平方的土地。如果没有生命泉眼的辅助，这种微量灌溉，根本无法实现。

幸好有生命泉眼的辅助！

尽管有生命泉眼的辅助，但每一平方的最低灌溉量，依旧需要100毫升。那么，400升生命之泉的总量，极限化程度可以灌溉4000平方米，无限近似于6亩土地。

虽然生命之泉的产量，只能灌溉6亩土地，但并不意味着，安良只需要6亩土地。安良还需要一部分土地，进行普通的种植，好歹也是无污染有机农作物，同样可以卖给良人归来酒楼，当做普通餐饮的原材料。

总不可能良人归来酒楼，全部经营高端烹饪吧？

按照一比四的配比，种植普通蔬菜的区域，大约需要24亩土地，也就是说，安良一共需要30亩土地。

然而，村西头拥有足足160亩以上的土地！虽然安良很想一口咬下去，但安良也知道，一口咬下去之后，绝对会消化不良。

所以，安良心中预定了目标，那就是初期，仅仅只需要30亩土地。除非小空间再次进化，拥有更多的生命之泉，安良才会继续租用更多的土地。

“秦村长，正常情况下，水稻的亩产量，平均是六百公斤左右吧？”安良在心中确定了租用面积，主动开始确定价格的谈判。

“是的！”秦大宝越发相信安良只是租用土地，用来种植蔬菜，而不是开办化工厂。毕竟，水稻亩产的信息，安良估计得很接近。

安良继续道：“六百公斤的水稻，我们忽略晾晒过程中的水分蒸发问题，然后使用脱壳机分离大米和糠，假设脱壳净产率为百分之七十，也就是说，六百公斤的水稻可以获得四百二十公斤大米，以及一百八十公斤的糠。对吧？”

秦大宝否定道：“不对，我们这里的水稻，一斤只有六两米。”

安良失笑的看着秦大宝，也不理会他表示脱壳净产率为百分之六十的说法，继续道：“一百八十公斤的糠，几乎没有什么价值，对吧？四百二十公斤的大米，大约价值1000块至1200块。这一个估算，秦村长认同吧？”

超市里面，普通大米的价格，大约在一公斤4元左右。但还需要一系列的包装，运输，以及人力成本和店面成本。

所以，农户的出售价格，肯定不能和超市媲美！

“嗯，差不多，应该还要少一点！”秦大宝肯定了安良的说法。

安良继续分析道：“农药费用大约在50至80元，肥料费用大约在120元至150元，还有种子费用大约十多元。综合起来，一亩水稻的成本，至少也需要200元，对吧？”

“是的。”秦大宝依旧点头，作为一个老农民，这些内容，秦大宝自然心中有数，哪怕与安良分析的有出入，但也不会差距多少。

安良笑着道：“简单来说，排除掉物料成本，忽略掉人工成本，一亩水稻的最终收益，大约在800元至1000元左右。另外，还要看老天爷的脸面吃饭，如果出现天灾虫害，一年的心血就会打水漂。例如水稻抽穗之前，出现了天干，就会出现大量的空壳；如果抽穗之后，出现虫害，就会损失大量的谷粒；而成熟期附近的时间，还要时时担心雷阵雨，也就是偏东雨。那个时候，谷穗被打湿了，又会造成谷穗发霉。对吧？”

对于安良的专业，秦大宝不得不肯定。“没错！”

“整整一个水稻季节，恐怕都是提心吊胆的，生怕发生了什么变故，让一年的心血都白费了，对吧？”安良没有等待秦大宝回答，就继续道，“即便如此，在出售水稻，或者是大米的时候，还要被收购贩子各种压价，对吧？”

秦大宝一脸无奈的表情，“是啊！农民啊，难啊！”

安良心中也是一酸，秦大宝说得没错，农民啊，真的很难啊，所谓的菜价贵，水果价格贵，其实农民真的赚钱了吗？

物流环节，商贩环节，卖场环节，才是真正赚了钱啊！

这又与农民有什么关系？

“秦村长，关于水稻的亩产利润分析，我们还忽略了一个最最重要的事情，那就是人力成本！”安良继续说道。

秦大宝却有些不解，“什么叫做人力成本？”

“种植水稻，从最初插秧开始，之后的杀虫，施肥，除草，灌溉，还有成熟之后的收割，脱粒，脱壳等等，这些都需要劳动力的参与吧？难道不计算成本吗？假如说，我们换一个方式理解，在打谷脱粒的时候，家里的劳动力不够，一般都是要请人的吧？请人打谷脱粒一天多少钱？”安良详细的解释着。

秦大宝已经明白了安良的意思，他没有回答安良，只是脸色有些黯然。如同安良分析的一样，这些都是要计算成本的。

用更简单的方式去理解，如果种植水稻的劳动力，投入到其他的种植劳动之中，便会创造其他的价值。

所以，劳动力，也是成本的一种，而不是被忽略的东西。

假如说，按照安良的说法，一亩水稻，每一年的利润，那是相当相当的有限，还要在不发生天灾虫祸的情况下，才能有利润。

否则，亏得血本无归！

安良也没有继续分析下去，正好这个时候，秦大宝的妻子田小凤，还有孙子辈的秦长荣，从厨房走出来。

“二爷爷，吃饭了！”秦长荣喊道。

“我们先吃饭，等一会再说！”秦大宝心中堵得慌，特别是经过安良这么分析之后，他真的心中十分不好受。

安良也隐隐明白秦大宝的想法，“嗯，吃饭吧！”

偏远山村的土鸡，味道还要好于农家粮食喂养的土鸡，毕竟生长环境更好一些。安良心中隐隐有一个想法，或许还可以同步发展养殖业？

一顿别具风味的农家午宴，让挑剔的安良，也觉得挺好的。

吃完了午饭，秦大宝让秦长荣去泡茶，按照秦大宝的说法，茶叶是山里采摘的野茶，味道还算不错。

两人闲话了一番家常，谁也没有再提价格的问题。一直到差不多两点钟的时候，秦大宝终于有些忍不住的问道：“年轻人，你希望租赁土地的价格，究竟是多少？”

第087万事俱备！

青林村，秦大宝村长的家里面，安良与秦大宝正在喝茶。

经过了一番分析，对于土地租赁价格，秦大宝心中隐隐有些答案。不过，秦大宝还是想要安良做出决定。

“价格的问题，还涉及到最后一个因素！”安良眼中露出了一抹慎重，正所谓害人之心不可有，防人之心不可无。

虽然安良并不想占便宜，但安良也不希望吃亏。

“什么因素？”秦大宝询问道。

对于这一次土地租赁的事情，秦大宝心中，相当希望可以顺利完成。原因有很多，比如说，青林村的可用种植耕地，大多数都是荒废状态。

另外，青林村很贫穷，而且算是留守村。如果将几乎没用的耕地，租给安良使用，换取一笔资金，未尝不是一种很好的选择。

“租用年限！”安良说出了自己的想法，青林村的地理环境真的很合适，虽然安良建设的食材原料基地，核心基点是生命泉眼，但安良也不希望在打响名气之后，被其他人摘了桃子。

所以，安良必须在土地租赁合同上面，设置严格的限制！

“租用年限？你想租多久？”秦大宝有点不懂的问道，事实上，秦大宝心中认为，安良租得越久越好，最好租用几十年的。那样子，他们青林村就相当于拥有了一张长期饭票。

“根据法律相关规定，耕地的最长年限是三十年，草地的最长年限是五十年，而林地的最长年限是七十年代。村西头的土地，应该算是耕地。所以，我打算以最长年限作为租赁期限，不知道村长是否有意见？”安良自然是提前了解过相关的法律知识。

秦大宝连忙点头道：“三十年啊？我看要得！”

安良也明白秦大宝的想法，对于青林村而言，村西头的农耕土地根本没有太多的价值，租给安良才是好价值！

“对了，村长，我记得村西头那块地，好像有不少村民，种植了东西吧？”安良试探的