读档九八-第142部分

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对此，杨帆坐在会议室里，跟战略部的人说道，“大概是宁华出的招吧，想让王力强顾忌！”

“经过我们的研究，他们最主要的目的恐怕是把这块地逼上拍卖会……”

说话的人一个戴眼镜的中年人，叫齐文林，是宁大的经济学者，还是郑国光解释过来的，其实在坐的有一半都是宁大的经济学者，或者社会学者。

对此杨帆点了点头，如果按照正常途径上拍卖会，宁华自然可以通过雄厚的财力用启航无法承受的价格拿到这块地。

两者的目的完全不同，承受能力自然不同，为了那块地，宁华甚至可以掏出上亿的资金，启航可以？

在杨帆在启航跟战略部的人商议时，湖西区委里，类似的情况也在发生着。

书记办公室里，区长杨德本对王力强说道，“王书记，现在外面的说法真是越来越离谱了。”

闻言，王力强皱起眉头看着杨德本，他也明白杨德本一点都不想把中央路那块地卖给启航，不说他们两人之间有没有龌蹉，至少，启航能给出的价格绝对会比宁华少很多。

相对区委，区政府自然会重视买地获得的资金……

习惯性的用手指敲了敲办公桌，之后王力强说道，“我明白你的想法，但是我认为咱们的眼光都要放远一些。可没有梧桐木，哪来金凤凰！中央路那块地，就是我们的梧桐木！”

“王书记你说启航是金凤凰？”杨德本奇怪的问道，“一个研发中心没这么重要吧，”

王力强点点头，“启航现在或许算不上金凤凰，可是加上他们在行业中的影响力就不同了。”

之后看着不解的杨德本，王力强说道，“浦口那边的启航高新技术孵化园现在已经展现出一种蓬勃的态势，吸引着周围类似的企业往那里聚集，可以这么说，那边已经走上正轨了，接下来恐怕就会引来高速发展期了。之前我找过学者询问那边的情况，很多人告诉我，那边已经初步形成产业聚集的特征。”

说到这里，王力强就有些气愤的说道，“本来我们湖西是有可能争取这些的，甚至我们还站在领先的位置上，可是，我们一部分领导居然自己放弃了。”

见王力强提起这个，杨德本的气势立即弱了很多，哪怕直到现在他也没看明白其中的价值，可是********王兴思都出现在启航高新技术孵化园的挂牌仪式上，他自然不敢否认启航高新技术孵化园的价值！

而说启航高新技术孵化园去浦口的原因，明说是因为袁弘文，其实真算起来，还有他的一部分责任。

瞄了一眼杨德本略显难看的脸之后，王力强并没有继续说这个问题，而是话锋一转，提高了声音说道，“现在，我们为启航提供发展必须的人才、产业环境资源等各方面支持；让启航也可以为我们湖西区的发展做出贡献，不仅带动湖西高新科技产业发展，还能携手打造和谐共赢的产业生态圈，但是，湖西想要发展这一块，必须有一个行业领头羊的企业，之后才能逐步形成完整的产业链，形成聚合效应，而这次就是一个契机。”

“可是那些流言！”杨德本不死心的问道。

对官场人来说，有时候流言的威力也很强大的，尤其在关键关口，一条流言让你蹉跎几年也有可能。

见杨德本还纠结这问题，王力强皱着看了他一眼，不高兴的说道，“这事你不用关心，我会解决的。行了，如果没其他事你就回去吧，我这到市委还有点事。”

说着，也不等杨德本回答，直接就从办公桌后面站了起来，撵人的意图已经很明显了。

杨德本，“……”（未完待续。）

第429章只要我想要的

“该死……”

吴安宁狠狠的把手机拍在桌面上，砰的一声，他那台价值不菲的摩托罗拉登时四分五裂。

巨大的动静把坐在对面的叶启吓了一跳，疑惑的看向吴安宁，此时吴安宁一张算是帅气的脸上青筋直冒，极为扭曲。

吴安宁也不隐瞒，吼道，“他们居然试图把中央路那块地改成非经营性的……”

“什么，非经营性。”叶启大惊失色的问道，他可是明白眼前这个同学对那块地报有多大的希望。甚至不止一次说，那块地拿到手，两年，他就能让宁华地产再上一个台阶。

宁华现在在宁城已经是鼎鼎大名，实力雄厚的地产公司，再上一个台阶……那将是在华东地区都数得上的地产企业了。

不过想来也是，现在一百多亩地已经算的上大项目了，可总体利润也不足亿元，可如果拿到那三十亩联合开发，仅之前一百多亩地就能额外再赚个上亿，再加上这三十多亩地去开发商业，整体利润不足三亿也差不多了。

三亿啊！

天润集团最重要的企业天润地产，也算的上沪城比较强大的地产商了，年利润也不足亿元。

“真是该死！”

最终，吴安宁还是忍不住骂道。那可是过亿的利润啊，很多人卖命都不足惜。但是改成非营利性，对宁华地产就没有任何作用了……不能搞商业，金融，服务等，宁华拿来干什么，难道还去搞文化教育，医疗慈善，市政公益吗？

想了一下，叶启奇怪的说道，“非经营性的启航拿来做什么？”

吴安宁咬牙说道，“如果他们的目的确实是研发中心，以他们跟宁大的关系，完全可以合作，通过宁大的名义拿到那块地，他们甚至可以把东大也拉进来。”

想了想，叶启还是很不理解，说实话这种操作方式，对启航也没什么好处。

虽说杨帆年纪不大，但是因为赌气就这么搞，根本不符合商业原则。如果杨帆真是这种性格，根本走不到如今这步。

想着，叶启不解的问道，“改成非营利性对他们也没什么好处吧？”

吴安宁双手一摊，他也是很不理解。

杨帆面对叶清婉的疑惑，反问道，“对我们没好处？”

“我没看出对我们有什么好处！”叶清婉说道，“用宁大，东大的名义拿地，不还是要我们出资吗，既然用了他们的名义肯定要分给他们一部分好处。同样，这块地真要让我们拿到，宁华那边肯定会死盯着，拿来后我们的使用途径也会受很多限制。”

“这倒是不错……”杨帆点了点头，“但是我们本来就跟宁大他们搞学科共建，大不了拿出一部分地合作办学罢了，其他就用实验室名义搞研发中心了。整体来说，也没什么坏处。”

这话说的确实挺在理，没好处，也没什么坏处，还能报复宁华，确实合情合理。

但是叶清婉依然拿撇了撇嘴……

没错，杨帆说的这些理由确实很充分，拿出去骗人还真的挺轻松。

可是用这种理由搪塞她？

别开玩笑了，至少她了解的杨帆，生活或者人际上很大气，可在商场上，绝对是那种无利不起早的人，无利可图，仅仅只是想报复宁华就花费这么大的心思？

因为这至少要把省市规划部门，湖西区，宁大，东大都牵扯进来了。

叶清婉正想详细追问，约好的李同义就赶了过来，她只能先把满肚子疑惑都压下来，跟杨帆一道去迎接李同义。

看到迎上来的杨帆，李同义从沙发上站了起来，都顾不得寒暄，就忍不住感慨道，“你小子这次恐怕又要占个大便宜。”

启航研发中心属于湖西区想要争取的项目，这次在五洲湖旁边的购买沿湖地块地价肯定不会超过百万一亩，这可让李同义极为眼红，美廷想在宁城拿地很困难，类似这种精华地块根本拿不到，更别提如此低价拿来了。

闻言，杨帆就说道，“占什么便宜，研发中心又没什么利润！”

李同义明显比叶清婉更了解地产，闻言立即说道，“是吗？我怎么感觉是你想逼宁华放手……”

听到李同义的话，叶清婉立即奇怪的问道，“不更改性质，宁华会放手？”

面对叶清婉的疑惑，李同义也是一副惊讶的模样，随即疑惑的看了看杨帆，好像是在问你没跟她说？

李同义猜出来了，叶清婉又不必保密，于是杨帆笑了笑，直接说道，“刚想说呢，你就过来了。”

对于两人像是打哑谜一样的对话，叶清婉先是看了看杨帆，接着看了看李同义，很明显，忍不住问道，“你们什么意思啊？”

既然杨帆没有隐瞒的意思，李同义闻言就解释道，“只要杨帆同意把那块地拿到手后置换给他们，宁华只能选择放手！否则大家一拍两散，用地改成非营利性，宁华的损失明显比你们启航大多了。”

叶清婉，“……”

想了想，叶清婉还是不解的问道，“湖西区怎么交代呢？”

对此，杨帆说道，“只要启航的研发中心不出湖西，湖西区没什么损失，他们本来确实打算把那块地腾给我们，现在可以用商业土地的价格卖给我们，他们能获得更多的资金，他们为什么要反对。再说了，五洲湖那边也不适合搞什么研发中心，周边都没什么地皮，他们希望启航的带动作用也不能完全发挥，换个更广阔一点的地方，肯定更有利。”

很明显……

现在没人争那块地，当宁华放手后，启航准备按照正常程序走，用正常的地价拿到手，一切都是合乎标准的。

谁也不能说什么闲话！

至于启航正常价格拿到地，可以溢价置换给宁华，其中的溢价多少，就要看宁华有多重视中央路那块地了。

王力强也知道杨帆的打算，杨帆并没隐瞒他，否则事后会让他有被人利用的感觉。杨帆没明说，王力强就装作不明白……大致就是一个意思，我不管你们商人之间怎么勾心斗角，我只想要我想要的。

（未完待续。）

第430章以其人之道还治其人之身

对着李同义，杨帆笑着说道，“宁华在秀山那边有块地没开发……”

李同义，“……”

他知道宁大在秀山那块地，面积不小，地势也不错，按照保守估计那块地价值也过亿了，价值远超中央路的这块。

提起修缮，叶清婉立即想起杨帆之前让行政部收集宁华的资料后，还特意问过秀山那一块地的情况，不会当时他就计算那块地的吧。

想着，叶清婉就抬头看向了杨帆……

此时的杨帆一脸的平淡，根本看不出什么异样的神色，最终也只能无奈的摇了摇头，这家伙，算计人时从来都没有心理压力。

心理素质优秀！

李同义此时在心里稍微一盘算，秀山那块地价值要超过中央路那块地几千万，如果开发出来，利润也不低，跟中央路西边的那块加一起也不会少多少。这种情况下，宁华怎么会同意……

如果这么置换，等于是宁华把中央路那块地跟西边合并带来的好处大部分都让了出来。

服了软，好处没多少，还让对手获得大部分好处，宁华会有这么好心？想着，李同义就有些不确定的说道，“会不会黑了点？”

“黑吗？”杨帆不解的问道。

李同义，叶清婉同时点了点头。

就这条件还不黑？

他们还真怕这个条件下，宁华还真会拼着鱼死网破。

想了想，杨帆点头说道，“也是啊，算起来这两块地都开发出来，总利润不会比中央路并到一起联动开发低多少。看起来好处大部分都让我们拿了，他们确实有可能跟我们一拍两散……”

李同义点点头，说道，“就是！”

不过更了解杨帆的叶清婉一看杨帆的表情，就知道他这说的反话。果然，叶清婉这个念头刚冒出来，杨帆就接着说道，“就先这么谈着吧，说不定他们就同意了！”

李同义，“……”

见李同义一脸的无语，杨帆说道，“如果你碰到这情况，你会同意吗？”

李同义不假思索的说道，“肯定不会啊，完全没意义啊。”

看到李同义一脸的确定，杨帆笑着说道，“真的没意义吗？”

还有什么自己没想到的？

见到杨帆的态度，李同义立即深思了起来。

因为来之前不知道杨帆的打算，李同义刚才也没来得及细想，这一深思，立即发现了这事还真有可能……虽然中央路联动项目利润不会多太多，但是联动一起后造成的影响力完全不同。

一个大型的高端小区，一个区域商业中心的联动开发肯定比两个普通的小区影响力大的多，这直接就可以成为宁华的招牌项目。

对于宁华来说，这个招牌项目会让自身的影响力大增，以后走出去，跟别人说起实力，只要说宁城XX超级项目是他们的，其他的都不用多解释了，这也能增加其他地方的政府的信任，从而让他们的拿地成本大降。

为什么美廷在宁城拿地这么困难，不是说出不起钱，而是政府从根本上就怀疑美廷的实力，很多时候报名都报不上去。

宁华秀山那块地比现在美廷的好多了，如果美廷能获得这块地，也能成为美廷在宁城的招牌，有了这个项目，至少以后拿地都会容易很多。

看李同义若有所思的样子，杨帆就知道他想明白了，他之前想不到，只是一直没有思考的机会，否则以他对房地产的了解，不可能看不出这点的，之后，杨帆继续说道，“这中间还有个问题，我们的研发中心没了……”

中央路的地给宁华，秀山的地拿给美廷，启航自然没地去建研发中心了。

一听这话，李同义就明白了，美廷在其中付出的代价就是负责启航的研发中心，当即说道，“你别太黑啊……”

杨帆顿时一脸的义正言辞，“怎么可能，咱们合作这么多次了，什么时候我坑过你们！”

李同义，“……”

好吧，杨帆确实没坑过美廷，但是每次跟美廷合作左后算起来都是杨帆赚的更多！

没理会李同义的心理活动，杨帆走到了窗边，拨开了窗帘，六月底，上午的阳光还很刺眼，虽然杨帆拨开窗帘，整个会客室立即明晃晃了起来……站在窗边，不远处绿树成荫的宁大尽收眼底，上面一个红星，布满爬山虎的北大楼尤其醒目，而不远处的东大那一片国立中央大学旧址也在视线之中。

“你看那栋楼怎么样！”杨帆指着前面的建筑说道……

杨帆指的当然不是什么北大楼，也不会是东大的大礼堂，图书馆，而是一个正在建设的办公楼。

李同义顺着杨帆的手指看过去，当即心里就是一喜，看起来杨帆还真不心黑。作为一个对宁城地产有充分研究的人，自然一眼就看出那栋楼不会比中央路那块地价格高多少。

看着杨帆看中的那栋楼，距离宁大，东大这么近，明显是想利用宁大，东大的资源，怕是从教授，到研究生甚至本科生都不放过吧。

这家伙，就是这么奸诈……

于是，李同义高兴的夸奖道，“很好，很好，距离宁大，东大都近，需要他们支援时也方便，也算方便的大家共赢！”

不管认为杨帆多奸诈，李同义这个时候肯定赞不绝口，难道说不好，让他再看一个价格更还要的楼？

李同义才没这么傻呢！

“对，我就是这么想的！”杨帆点头说道，接着话锋一转，“你说那栋楼加中央路那块地换秀山的地，合适吗！”

这栋楼加中央路的那块地换秀山的地？

听到这个说法，李同义立即疑惑看向了杨帆，问道，“你什么意思？”

不过李同义也不笨，话一出口几乎一瞬间就明白了杨帆的意思……这栋楼当然不是给宁华，他的意思是美廷付出的是这栋楼以及杨帆从中央路拿地的钱，换来秀山的地。

宁华依然只能得到中央路那块地，至于这栋楼，等于杨帆空手套白狼的拿走了。

没错，他的操作方式就是从区委拿到中央路的地，然后跟宁华换来秀山的地，然后用秀山的地给李同义换来这栋楼加上之前买地的钱……

见李同义似乎想明白了，杨帆点了点头，“没错，就是你想的那样。”

李同义，“……”

真黑……

真说起来，美廷副处这些东西的价值确实跟秀山那块地差不多，还能帮美廷提供一个在宁城彻底打开局面的机会，不仅说不上黑，杨帆甚至可以理直气壮的说我帮了你们一个大忙。可是一想想杨帆空手套白狼一般获得一栋研发中心楼，李同义就感觉他真的黑！

启航付出了什么？

仅仅是资金占用了一段时间而已……

叶清婉这时候也算明白了杨帆的意思，当即忍不住扑哧扑哧笑了起来，还真是空手套白狼。

等李同义无奈的走掉后，叶清婉问道，“要是把中央路那块地跟宁华置换了，那区委帮忙联系的贷款怎么办？”

闻言，杨帆就惊奇的看着叶清婉，不解的问道，“这两者有关系吗？那是以研发中心的名义贷款，又不是中央路那块地的名义，等拿到那栋楼一样抵押！”

听到此，叶清婉一阵无语，她可没想到杨帆不仅试图空手套白狼弄一栋楼，还试图捞到一笔低息贷款……

真不是普通的黑。

虽然站在同一立场，叶清婉应该为此感觉高兴，可实际上她总感觉哪里不合适……

杨帆嗤的一笑，无所谓的说道，“有什么不合适的？你看，我们明明能享受到照顾，却按照市价来拿地，谁都说不出什么吧，至于我们可以把这块地卖出高价，那是我们的本事啊，谁有本事谁卖去啊，有什么不合适的。”

对此，叶清婉撇了撇嘴，别看杨帆说的倒是冠冕堂皇。

当然，对外也能如此解释，理直气壮的去堵别人嘴，走到哪里都有理讲。可实际上，说来说去，杨帆不还是靠着手里的资源来压迫宁华，不过想想之前宁华不一样试图用文化部来压迫启航游戏吗……

好吧，这也算以其人之道还治其人之身！

（未完待续。）

第431章潘森最怕谁

周日，杨帆来到了启航游戏。

很多IT企业都受到了几个月前互联网泡沫破灭的影响，但是启航游戏因为财务状况比较好，反而不受影响……

不管是传奇，Q西游，还是石器时代虽然没有之前的狂飙发展，但也在稳步前进中，盈利水平也是节节攀升，从四月开始，启航游戏月盈利每月都超过千万，六月有可能达到一千五百万。

上半年的启航游戏利润超过六千万，只是这些利润很多都被服务器之类固定资产投资消耗了，仅仅上半年，启航游戏就有超过五十台服务器费用支出。

在杨帆旁边的朱华不断介绍着启航游戏上半年的成绩，“传奇最高在线人数超过十三万人，平均在线也超过八万，Q西游最高在线突破十万人，就是石器时代也突破三万人在线。”

说着，朱华还一脸感慨的看着杨帆说道，“如今想想去年夏天，我们还为过万而欢呼呢，当时恐怕想不到会有现在局面吧。”

听到的朱华感概，杨帆笑了笑，没说话。

在去年，杨帆还真是没想过启航游戏会如此火爆，主要是当时根本不了解中国互联网的具体情况，但是到了现在，杨帆已经极为了解中国互联网的发展情况了。

战略部一个很大的任务就是对这种大局进行调查……

互联网九四年进入中国，当年有几十万的上网人数，之后发展倒是不快，但是到了九九年元旦，互联网发生过一起罢网行动，抗议当时网络资费过高，紧接着一月十日，十七日又是接连两次的罢网行动。最终，电信在三月就开始降低资费，接着就从56K拨号上网升级到ADSL上网，到了现在，零零年过了一半，大多数城市里宽带已经基本普及。

资费降低，宽带推广，这大大的提升了中国的网民数量。

九八年，国内才二百万网民，到了九九年年中就有四百多万，到了年底就八百多万网民，到了今年年初，中国网民数量已经超过千万，现在已经超过一千五百万，估计到年底就会突破两千万。

当杨帆看到这个数据时，确实吓了一跳，他总感觉身边也就有几个同学在上网，那里来的上千万网民。最终，杨帆也只能感慨中国的人口基数大，看身边没几个人上网，可网民总数已经超过了千万。

想着，杨帆就说道，“现在超过一千五百万网民，咱们的活跃玩家还不足百万，比例很低，任重而道远啊……”

想想到了一几年，中国游戏人口已经超过美国总人口，仅仅活跃玩家就超过了一亿五千万，占了所有网络人口的四分之一，但是现在，便是算上启超等游戏公司，活跃玩家也不过网络人口的十五分之一。

可以说，网游这一块，还有很大发展的余地……当然，前提是有具有足够吸引力的游戏！

正是有了这些数据，杨帆才确定，曾经传奇引爆网游市场并不是当时中国的网络人口成几何基数激增，而是传奇把更多的非游戏玩家转成了游戏玩家，这点判断让杨帆对启航游戏的信心更大了。

按照传奇零二，零三年的表现，在现在的网民基数下，传奇应该有最高突破二十五万在线人数的潜力。好吧，也不能这么说，曾经网游市场已经培育了一到两年……

想着，杨帆就说道，“我们启航的今年的目标就是让Q西游，传奇，石器时代三款游戏的活跃玩家增长百分之五十！”

“百分之五十……”

朱华喃喃的重复着这个数字。

去年夏，Q西游刚推出时，还在为过万的在线人数兴奋，甚至在IT界引起了轰动。去年低，传奇破五万时，让真个IT界都疯掉了，让无数IT公司把视线放在了网游上。而到五月，传奇突破十万时，而启航的月盈利连续破千万后，彻底激沸了网游的水……

仅仅朱华知道的，几大门户，以