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社长天下-第991部分
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威望这回事，就是通过一个个正确的结果堆积起来的。当大多数人都会盲从他的决定、相信他的睿智的时候，那他对这个国家的影响力，只需要靠一言一行就可以了。
“各位，我觉得大家的眼光不能只局限在我们瑞草区一个地方上。”崔正源站了出来，用一句话就把大家的目光都吸引到了自己的身上。
和在座的那些银丝盘头、大腹便便的老家伙们相比，年富力强、英俊潇洒的崔正源无疑更像是一股清新的风，带来的是令人心旷神怡的气息。
“这是我们瑞草区的问题，难道不在我们瑞草区解决吗？”一个满脸横肉的家伙不屑地问道。
这个家伙是瑞草区物流公司的老板，但真实身份乃是当地黑社会的一个头目。不过还算是守法经营，照章纳税，所以混了几年之后，也成了区议员。
只不过崔正源在调查他的资料时显示，此人跟统合MZ党、瑞草区的房地产商人们的关系匪浅，属于是一个链条上的货色。
因此站出来质疑崔正源的话，也就不意外了。
崔正源没有理会他，对一个将死之人，也实在没有理会他的必要。相信当过段时间。警察们拘捕他的时候，他就不会这么趾高气扬了。
“传贳价格居高不下，看似是我们自己面临的问题。但实际上，这跟整个首尔市的物价、人流量和居住人口都分不开关系。”崔正源的目光环视全场。依旧阐述着自己的主张。
这话说的是实情，即使是跟他政见不合的人也不会反驳。
整个韩国一共才六千万人，光一个首尔市就容纳了两千多万。可以说，这个国家的经济价值，起码一半以上是靠首尔来创造的。
因此这里汇聚了那么多的人口。也就再正常不过了。
崔正源向助理吩咐了一下，随后一张首尔市的区划图就被挂在了墙上。
他拿着教鞭走过去，在地图上指点着说道：“我们可以看到，在首尔市的二十四个区里面，传贳价格最高的江南、松坡、瑞草、龙山和广津，全都集中在这一个区域内。也就是说，造成我们瑞草区传贳价格高涨的原因，其实是在于我们临近江南，是首尔市的经济和商业中心地带。面临着这个局面，光靠房产开发这一个办法。并不能从根本上解决问题。相反随着房产开发的加快，一旦出现传贳价格下滑的趋势的话，那么原本居住在其他区的人口也就迁居过来。到时候，我们就算把整个区的绿化地带全都用来开发，也不可能满足需求。”
他神情严肃，说出了一个可怕的后果。
原来瑞草区的传贳价格并不是那么的高，正是随着房地产的开发，价格才步步高升，最终达到了如今令人难以承受的高度的。
按理说，随着居住房屋的增多。应该是价格趋降才对。
可因为这里的房源充足，位置优良，结果原本蜗居在其他区的人口，也不断地迁移过来。结果就是房地产开发的越多。需求的人就越多，最终价格就越居高不下。
到最后，环境被破坏了，民众的负担也不轻，所有的利益全都被房地产商和小商品经销商们赚去了。
果然，听他这么说。许多人都陷入了沉思当中。而那些房地产业的代表们全都面色难看，但却无言以对。
因为这是事实，他们想要辩解都不可能。而且应对不善的话，被崔正源把火苗引到他们身上，那他们今后也不用在这里安坐了。
“崔常务说的情况固然是事实，但我们今天坐在这里的目的，是要拿出解决的办法。不知道崔常务有什么好的建议吗？”主持会议的瑞草区区长郑怀景问道。
此时乃是郑梦Z的侄子，也是新GJ党内的实干派。加上四十岁不到的年纪，跟崔正源一样，属于年轻派。
所以当两人一同在一个地方从事政治活动之后，因为情投意合，迅速成为了互补互助的盟友。
在今天的会议前，两人曾经做过沟通，因此在这里，郑怀景就起了捧哏的作用。
崔正源微微一笑，很自信地说道：“刚才我说过了，这个问题不能只着眼于我们瑞草区自己。这是为什么呢？因为我们瑞草区不是经济和商业中心，同样也不是经济落后的地区。相比起我们来，首尔市还有很多地方欠发达，更需要人口的充实和商业的繁荣。过多的人口对于我们来讲，或许是很大的麻烦。但是对于别人来说，将会是市井繁荣的基础呢。”
说完，崔正源手中的教鞭在瑞草区旁边的冠岳区和铜雀区一指。什么也不需要说，大家一下子就明白了过来。
总体来说，首尔市的经济集合地带，一共有三个。
第一个也最出名的一个，就是江南区。包括周边的瑞草区和松坡区。
第二个在亚洲地区很有名，包含钟路区、中区、龙山区等。这里有很多众所周知的地方，比如明洞、东大门、忠武路、大学路、梨泰院等等，几乎就是韩国城市休闲生活的代名词。
这第三个中心地带乃是近几年刚刚新兴起来的，就是以永登浦区和麻浦区为核心的首尔西部地带。
永登浦本身就是首尔高度发达的商业中心和住宅区，在这里可以找到很多知名的大型商场。
而麻浦则因为电视台的迁移、汇聚，而开始逐渐变成首尔市的新的文化中心。
另外一些新兴的娱乐公司，也都喜欢把地址放在这里。比如YG公司、TSEntertainmen以及一些独立的音乐工作室，全都集中在这里。
而崔正源点到的冠岳区和铜雀区，无巧不巧地正好处在江南商业中心和永登浦商业中心的夹缝里。
按理说。处在这样的位置上，应该左右逢源，发展的很不错才是。但很不幸的是，这两个区跟江东区、芦原区、道峰区、恩平区差不多。都属于首尔市比较欠发达的地区。
现在崔正源让大家把目光放在了冠岳区和铜雀区上面，大家自然而然也注意到了松坡区东面的江东区。
诚如崔正源所说，对于瑞草区来说负担很重的人口增加的问题，却是这两个区可望而不可求的资源。
假如这些人口能够涌入到这两个区的话，不但能够繁荣这两个地方的经济。也可以减轻瑞草区的负担。
从这个角度看，崔正源的提议实在是一举数得的。大家都能够满意这个提案，除了那些房地产商和小商品经销商们。
因为人口迁走了，他们还怎么经营？这是关系到他们口袋的问题，自然没有那么容易妥协。
当下就有一个人反驳道：“崔常务你的设想是好的，但却没有考虑到实际情况。冠岳区和铜雀区毕竟与江南离的太远。因为交通的原因，对民众的出行和工作都十分的不方便。”
崔正源迅速反驳道：“交通当然没有问题，按照普通的上班族和学生的出行方式来看，最多的就是地铁和公交。而从冠岳区和铜雀区到江南的地铁线路，分别有二号线和七号线。最多只要二十分钟。只要我们做好政策的疏导和调整，引到人口流向冠岳区和铜雀区，并没有什么难度。”
那个人瞪大了眼睛，呼哧呼哧地喘了半天粗气，结果一句话也说不上来，最终气咻咻地坐了回去。
他以为崔正源锦衣玉食，对这些普通民众的生活情况肯定很不了解。却不知道崔正源做了十分详尽的调查，交通问题自然不会错过。
压制住了对手，崔正源继续道：“另外还有一个值得考虑的就是，我们瑞草区在首尔市的外围。南面就是果川市。大家想想果川市的经济状况，未尝不可以拉进来达成合作伙伴的关系。在这里，给大家透露一个消息。首尔市政府已经决定在二号线和四号线的含堂交汇点之外，另外修筑一条地铁辅线。直接连同赛马公园一直到我们瑞草。也就是说，今后从乌尔岛方向开来的四号线，将可以路过果川市，然后在赛马公园站转入二号线，最终达到江南。到了那个时候，大家应该都能明白。对于人口的疏散会有多么强的作用。”
所有人的表情都精彩起来，努力吸收着这个新消息。
因为巨大的人口压力，韩国政府早就想过了无数种办法，包括将城市功能分散的举措。
同时又在努力发展首尔市的卫星城，组成韩国最大的城市规模群体。
因此首尔市的地铁交通，也是四通八达，将周围的卫星城市都连接了起来。
比如一号线的终点站就是仁川，而三号线又途径高阳市，最终一路到了金浦市。
途径果川市的四号线虽然在含堂洞换车，就可以转乘二号线到达江南，可多了数站的路途，毕竟对出行造成很大的不便。
尤其是平日上下班的高峰期，含堂洞站因为是二号线和四号线交汇处，还有从七号线下来的人流，所有分外拥挤。
崔正源给罗静媛的建议就是直接在四号线赛马公园站修建一条简短的直线，连通到瑞草区来。这样的话，原本南北贯通的四号线就可以跟二号线、八号线、五号线一起，构成一条东西走向的交通网，就近将果川市、冠岳区、铜雀区以及成均馆大学等地连接起来。
一旦这条短线修通的话，那么果川市、安阳市、安山市、始兴市等地的人到江南的时间和路程，都将大大缩短。
市政府对这一建议十分重视，已经邀请了专家组开始论证。只要通过的话，这条地铁短线的开通就将提上日程。
同时因为线路较短，工程量不大，也许一到两年的时间就能通车。
果川市紧邻首尔，被冠岳山脉和溪山脉环绕，拥有着大量的肥沃冲击平原，是重要的农业生产地区。
后来因为政府部门搬迁到这里，才逐渐开始拥有了其他的城市职能。
如果因为交通的便利成为江南商业中心的人口分流地的话，那么市井将迅速繁荣起来，摆脱单一的生产模式，成长为连接首尔市和其他地区的中间站。
明明是瑞草区的难题，崔正源却跳出瑞草区，有机地将周边地区结合起来。各取所需，各获其利。
相信一旦合作达成的话，那些地区将因此而繁荣，瑞草区也因此而减轻压力。唯独牺牲了那些房地产商和小商品经销商的利益，但他并没有放在心里。（未完待续。）
第1828章说得好不如做得好
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“哼，说的好听，凭什么让人家冠岳区和铜雀区、果川市听我们的啊？”眼见着崔正源说动了大多数的议员，房地产商派的人做着最后的挣扎。
无论如何，他们也不想束手就擒，导致瑞草区如今大好的房产开发形势付诸流水。
崔正源又岂是不做好万全准备的人，呵呵一笑道：“我相信只要拿出来的办法是共赢的，那么就可以收获很多的合作伙伴。既然大家没有把握，这件事就交给我处理如何？”
见他毛遂自荐，所有人都沉默了。
人家提出了解决办法，还会亲自去做，如果这样还反对的话，那傻子也看出来到底因为什么了。
崔正源冰冷的目光从那些房地产商和小商品经销商的脸上逐一扫过，心里早已宣判了他们的死刑。
这些家伙们道现在都不知道输在哪里，活该被扫进垃圾堆。
瑞草区这里一开始就是豪门世家的聚集地，对于普通民众天然就有着抵抗的情绪。害怕过多的人口涌入进来，侵占他们的领地和权益。
所以对于如今如火如荼的房地产开发，最反感的就是这些豪门。
这些家伙看不清形势，还在上蹿下跳，等于是彻底激怒了这些权势通天的大人物。
等着吧，后面有的是眼药和压制在迎接着他们。将来这些人的生意甭想继续经营下去，只是被挤出首尔都是最好的结果了。
至于那些小商品经销商的想法，其实崔正源还是很认同的。
他们只不过是最基本的普通人，需要依靠人口的聚集来兴旺自己的生意。从这方面讲，他们的做法无可厚非。
但本质上崔正源代表的是大资产阶级和财阀的利益，所以不可能站在他们这一边。
现如今韩国的零售业正在完成整合，从原来的小区卖场的模式开始向大商场、连锁超市、二十四小时便利店过度当中。
而把持这些产业的人，当然就是乐天、新世界集团这些超大型的零售商。
不过想要争取民意，必须不能忽视收入差距扩大化这个问题。所以这一次虽然打击了小型零售商的利益，但崔正源已经制定了计划。打算帮助他们完善自己的经营。
既然崔正源承揽了此事，大家也都没有意见。很多人更是冷眼旁观，觉着崔正源会遭遇滑铁卢。
只可惜，他们根本就不明白。崔正源与一般的政客不同之处。他不光是嘴上说说，实际行动也十分的迅速。
还是一如既往，崔正源出行的时候，身边跟着新闻媒体的记者。
他是铁了心地要把自己打造成给国民希望的政治明星，所以任何宣传的机会都不放过。
而更让人惊掉了下巴的是。随行在他身边的人，赫然是韩国最大的地产商——泰荣地产的建筑规划部部长金奉南。
此人还有一个身份，就是泰荣地产老板金泰荣的长子。也就是说，如果不出意外的话，将来他就是泰荣地产的合法继承人。
当金奉南意气风发地站在崔正源身边的时候，所有政治嗅觉敏锐的人都察觉到了异常。
谁不知道泰荣地产跟在野党有着分不开的利益关系，是他们背后最大的金主之一。
当初为了打击泰荣地产，崔正源甚至把釜山的地产商都给引入了进来。
地球转反了吗？怎么明明仇深似海的两伙人，如今却站到了一起呢？
而着背后意味着什么，就更加值得去深究了。
一时间韩国那些上蹿下跳的政治人物们。全都销声匿迹，躲在暗处观察着情势的变化。
距离大选还不到一个月的时间，统合MZ党党魁孙鹤G黯然宣布退出竞选。文在Y临危受命，被推上了前台。
至于他获胜的希望到底如何，所有人都持看衰的态度。
还有就是无党派人士安哲X，同样也宣布退出了竞选。风雨欲来之际，总统的竞选成了势在必得的朴槿H和风雨飘摇的文在Y直接的二人转。
再一联系到泰荣地产和崔正源并肩而立的场景，大家都反应过来，那就是韩国的政治格局已经悄然发生了转变。
对于泰荣地产的转变，最得意的人莫过于崔正源了。
虽然从前的政治立场不一样。而且还发生过各种各样的龌龊。但政治嘛，只要利益足够，杀父之仇都能变成铁杆盟友，何况他和泰荣地产之间了。
因为釜山地产商进军首尔。导致泰荣地产的许多生意受到冲击，境况远不如以前那么的风光。
特别是首尔市警察署展开的对控制建筑材料市场的黑社会的打击，更是让泰荣地产失去了一个驱赶外敌的手段。
商人，最关注的永远都是利益。既然跟崔正源作对导致利益受损严重，那么谋求转变的态度，也远比政党那些人要坚决而快速的多。
泰荣地产刚刚伸过来橄榄枝。崔正源就敏锐地找到了分裂政治对手的良机。所以他摒弃前嫌，着实帮着泰荣地产策划了好几次的经典开发案例。
包括济州岛滨海二期公寓建设，就在他的转圜之下，让本地的建筑商们退让，也让泰荣地产成功进入到了济州岛的开发当中。
还有泰国芭提雅游艇码头工程，也是崔正源求到许家印的头上，让恒大集团退出，才被泰荣地产摘了桃子。
包括还在研究和筹划当中的中国到俄罗斯莫斯科的高铁项目，崔正源也在游说中国政府，给泰荣地产争取几个沿途车站的建设指标。
整体吃下这种事他不敢想，泰荣地产也没有那么大的能耐。这种庞大的工程，涉及到的利益集团不知凡几。敢独吞的话，他今后在中国肯定步履维艰。
所以从中捞点汤水，滋补自己的盟友，顺便加深一下工业和商业的合作，对双方都有好处，这还是可以实现的。
但即使是这么点好处，放到泰荣地产身上。那也是了不得的工程项目。
据他们内部的计算结果显示，一旦崔正源帮助他们拿下的这些项目全部完成，泰荣地产的利润将提高百分之五十。
和崔正源作对，就会生意惨淡。步履维艰。而和他结盟，就能收获这么大的利益。
商人又有什么节操可言，自然是风头转变，迅速地归拢到了崔正源的旗下。
至于在野党因此而损失惨重，或许还会对泰荣地产恨之入骨。那也顾不得了。
ACSIC公司与S。M公司的经纪代理权谈判还在不紧不慢地谈着，相信泰荣地产转变阵营的事情传出去之后，李秀满和金英敏绝对会放下顾忌，加快合作的步伐。
连续两个金主出现转换阵营的情况，等待着在野党的绝对是分崩离析的结果。
虽然不至于让在野党就此完蛋，最起码二十年内难以恢复元气。
有这个时间就可以了，足以让崔正源完成自己的战略构想，帮助韩国扭转目前的局面。
至于后辈们能不能守住他创下的基业，那就是后辈们的事情了。他可没有想过鞠躬尽瘁一辈子，任劳任怨到死。
此时崔正源和金奉南就站在冠岳山的好处。从上向下俯瞰着地势起伏的冠岳区。
站在他们身边的人，正是冠岳区的区长毕志浩。
相比起还算平静的崔正源和金奉南，毕志浩的心情也就是激荡、欢悦的多了。
有人要来开发冠岳区，繁荣当地的经济，作为地方主官的他，自然是兴奋异常了。
因为这些都是政绩，只要做好了，将来未尝不能再进一步，进入到首尔市政府或者是国会里工作。
“崔代表、金部长，你们看。从我们所站的位置看下去，最近的这一块就是大学洞。而我们国家的最高学府首尔大学，就坐落在这里。这片地区除了原有的校区之外，还有大片的空地闲置着。相信将这里开发出来的话。绝对会成为人气住宅区。”毕志浩侃侃而谈，比最专业的推销员还要能说。
大学洞是冠岳区面积最大的一个洞，盖因这里坐落着首尔大学。
可以说，整个人冠岳区差不多一半以上的经济、商业、生活设施，都跟首尔大学分不开关系。
作为韩国最高学府，首尔大学的周边自然是人气景然。趋之若鹜。要是真像毕志浩所说的那样，将这里开发出来的话，绝对不缺少买主。
而且这片区域十分广大，适合建造住宅的地方也很多。哪怕是周围的丘陵和山岭，也可以兴建错落布置的别墅，会受到有钱人的喜爱。
只是看着这里的情形，崔正源和金奉南对视一眼，全都微不可查地摇起了头。面色同样也凝重了许多，显然是对毕志浩的话不那么的赞同。
首尔大学座落在那里不是一年两年了，大学周边的环境好，又不光是只有他们知道。但这么多年过去了，这里都没有被开发出来，显然事情没有那么的简单。
首尔大学是韩国最高学府，天然上就高人一等。加上这里名人辈出，名流云集，对整个国家都有着不可估量的影响力。
现任国家总理就是首尔大学的教授，不是以前的，而是现在还做着教授的工作呢。
对于这样的学府来说，幽静的教学环境和科研环境，十分的重要。要是大学的周边被开发成熙熙攘攘的住宅区，大学里那些领导和教授们，非得爆发了不可。
这些人对整个国家都有着莫大影响力，要是他们站出来对这件事口诛笔伐的话，就算是崔正源也扛不住。
崔正源和金奉南第一次那么默契，迅速将眼光放远。越过大学洞，看向更远处的三圣洞、西林洞、落星垈洞、仁宪洞身上。
那些地方显然更有操作的空间。（未完待续。）
第1829章专辑定型
（）；崔正源和金奉南二人连续走访了一个月，分别勘察了冠岳区、铜雀区和果川市的情况，并且与当地政府、居民和物业主进行了交流，确认了他们对于房地产开发的态度。
与瑞草区明显不同，这三个地方的当地人明显对于开发更加的充满热情。
因为这里普通居民占据多数，富人较少，所以对于能够繁荣当地经济和促进流动的开发，基本上都持欢迎的态度。
不像瑞草区的富人们，更加在意的是生活质量和安静的生活环境。
泰荣地产有实力，而这三个地区有需求，所以一拍即合。很快地，双方关于房地产开发的协议就达成了落实，并且预计在年后就开始动工。
如今瑞草区的传贳的价格让普通民众苦不堪言，当听说临近的地区将会有新的经济适用房出现，并且交通也会更加便利之后，涌入瑞草区的住户迅速锐减。
瑞草区的整体环境迅速得到改善，当地居民的反馈也呈良性增长。
而为了此事前后奔波的崔正源，更是在工作的影像曝光之后，拥戴的指数暴涨。
所有人都看到了他脚踏实地、任劳任怨并且充满了智慧的工作方式，同时他独到的眼光、灵活的思维方式也广受推崇。
在最新的民意调查当中，就有不少人选择了他为韩国领袖的最佳人选。
不少人都表示，只有这样英明的并且具备解决问题能力的人，才是能够为一个国家创造更大财富的领导人。
只可惜，如今的崔正源才二十八岁，距离可以竞选总统的合法年龄，还差着一大截呢。
这一次被广为报道的政治新星，远不止崔正源一个。另一个人也是新GJ党的新秀，而且跟崔正源息息相关。
之前被崔正源下放会家乡，江原道高城郡安宁里的那位首尔大�
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