高升-第188部分

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　　“好！好！”张云刚连声说道，“郭镇长，庆东，只要咱们几个齐心协力，何愁事情办不成？”

　　郭玉峰和陈庆东不由得对视了一眼，好像张云刚这句略带煽情的话说出来以后，这件事已经被办成了一样。

　　陈庆东的心里现在已经充满了信心和力量。

　　张云刚这时候又说道：“刚才算是唱了几句高调，不过具体的事情还是需要我们沉下心来做。郭镇长，庆东，你们肯定也清楚，以咱们镇的财政能力，是肯定完成不了集场的拆迁安置工作的。对于这个问题，你们有什么看法？”

　　郭玉峰和陈庆东又对视了一眼，郭玉峰说道：“张书记，在回来的路上，庆东倒是给我说了一个办法。我觉得这个办法稍微有点不切实际，不过这也确实是个法子，要不然让庆东说了咱们再研究研究？”

　　张云刚用手势示意了陈庆东，说道：“好啊，庆东有什么想法，说出来听听。只要是个法子，咱们就完全可以拿出来研究嘛！”

　　陈庆东早就已经整理好了语言，当即便说道：“张书记，我的意思是可以引进投资商，把集场两边的土地卖给他，让他开发房地产。其中一部分可以赔偿给拆迁户，另外一部分还可以用来出售获利。”

　　看到张云刚沉吟不语，陈庆东又接着说道：“张书记，我之所以提出这个想法，其实还有一个目的。我认为咱们的集场实在是太老了，而且当初修建的时候也没有什么规划，导致路两边的建筑物新新旧旧、高高矮矮的，十分不好看。而且，环境也比较脏乱差。如果能利用这次修路的机会，把集场也重新规划建设起来，这在咱们全县来说，绝对是一个亮点！”

　　陈庆东的话音一落，郭玉峰马上就说道：“要是庆东的这个想法能够实现，这绝对是个一箭双雕的大好事啊！”

　　张云刚又沉吟了几秒钟，突然打了一个响指，赞叹道：“庆东，你这个想法真是太好了！我认为可行！”

　　见自己的想法得到了张云刚的首肯，陈庆东也很高兴，不过还是说道：“张书记，我这个想法还有很多问题需要解决。”

　　“我说了，有问题没关系，咱们可以一块研究方法来解决问题嘛！”张云刚看起来很兴奋的说道。

　　他从桌子上拿起一包烟，给郭玉峰和陈庆东一人扔了一根，然后拿起一个笔记本，打开圆珠笔，又接着说道：“郭镇长，庆东，现在咱们合计合计这个法子到底会有那些问题，咱们一个一个解决。你们想到什么问题就说什么问题，大的小的都行。”

　　郭玉峰见张云刚对陈庆东的这个提议这么感兴趣，便首先发言，把在路上给陈庆东说起过的问题又经过简单的整理之后，又说了一遍。

　　“张书记，我觉得这个法子的首要问题就是很难找到开发商来咱们这儿投资。据我所知，咱们县城的房地产行业也才刚开始发展，就没有几个开发商，还有大把的土地等人有人来开发呢，谁会来咱们这儿开发？”

　　张云刚一边在笔记本上记录，一边总结般的说道：“嗯，第一个问题，很难找到投资商。确实，商人的本性都是逐利的，来咱们这儿开发房地产很难赚到什么钱，所以很难拉来投资。嗯，不错。还有什么，接着说。”

　　郭玉峰看了一眼陈庆东，又接着说道：“第二个问题，就算是有投资商来开发房地产，但是这些土地该怎么给他定价？等他把房子建好了以后，他的房子又该怎么定价？还有就是……就是……咱们镇政府该给他什么优惠政策？”

　　“嗯，土地价格，房子价格，政策优惠……”张云刚一边记录，一边喃喃自语道，“还有什么问题吗？接着说。”

　　“我认为第三个问题就是房子建好了以后，卖不出去的问题。”郭玉峰说道，“张书记，咱们镇上的人大都有自己的院子，又没有什么外来人口，谁来消化这些房子也是个大问题。”

　　“嗯，房子销售问题，对，这也是个大问题……”张云刚低着头说道，“如果拉来了房地产商，他建了房子却卖不出去，也是肯定要骂娘的。”

　　张云刚停下笔，看着郭玉峰说道：“郭镇长，你提的这几个问题都非常好，非常现实。”

　　被张云刚这么直白的夸奖了一句，郭玉峰也显得略微有些不好意思，笑了笑，说道：“张书记，我说的这些问题其实也都很浅显，张书记你肯定也能想得到。正是因为这些个问题，我才觉得庆东的这个想法好归好，就是想实现的难度比较大。”

　　“嗯，确实是。”张云刚道，“不过，这个问题咱们放后面再说，现在，你们想一想，还有什么问题吗？”

　　郭玉峰已经想不到什么新的问题了，便摇了摇头。

　　陈庆东便说道：“集镇是咱们镇最大的市场，有很多家庭就指望着那些门市房来生活，如果拆迁，就算是最后原面积、原地址赔偿给他们，这毕竟需要一段建设时间，他们在这段时间内就失去了生活来源，愿不愿意配合拆迁，会提什么要求，都还是很难说的事情。”

　　张云刚把这一条也记录了下来。

　　郭玉峰补充说道：“庆东说的有道理啊，现在的老百姓，朴实的没多少了，只要见有好处，就坐地起价的刁民倒是不少。”

　　张云刚说道：“庆东，还有什么其他的问题吗？”

　　陈庆东想了想，又说道：“张书记，我认为咱们找投资商固然是最重要的事情，但也不能拣到篮子里都是菜。在对开放商的把关上必须要严之又严。说句不好听的话，投资咱们镇集场这个项目，从总体环境来看，赚钱的可能性不大，赚大钱的可能性更小，最后赔钱赚吆喝的结果倒也是很有可能的。但是，修路这件事是县里重点规划的大事，又是应县长亲自挂帅的，规格很高。如果到时候出现了任何一点问题，比如咱们镇招来的地产商建到一半逃跑了，导致房子成了烂尾楼。再或者，就是这个房地产商为了压缩成本，使用劣质的、不合格的材料等等，导致房子的质量出现了问题……张书记，这是一件牵涉到很多老百姓的问题，如果哪里出现了意外，就很有可能造成群体性事件，咱们到时候就好心办坏事了。”

　　张云刚在笔记本上飞快的记录下了陈庆东这番话中心意思，最后用圆珠笔重重的点了一下笔记本，说道：“庆东，你的这个想法非常对，你有这个想法，证明你很有政治敏感性，你这么年纪轻轻就能想到这一点，真是十分难得。”

　　陈庆东谦虚的说道：“呵呵，张书记过奖了，我是怕出事，所以想的多了一点。”

　　张云刚点了点头，也不再继续这个话题，说道：“现在咱们已经谈到了五点问题，还有什么问题吗？”

　　郭玉峰和陈庆东都暂时想不到什么其他的问题了，便都摇了摇头。

　　张云刚见状，又把本子上记录的五个问题从头浏览了一遍，然后合上笔记本，说道：“很好，咱们暂时先想办法解决这五个问题，以后咱们再随时发现问题随时解决！”

　　郭玉峰愣了一下，然后问了一个略有些白痴的问题：“张书记，咱们确定就这么做了？”

　　张云刚对郭玉峰微笑了一下，却霸气十足的说道：“对，咱们就这么做了！”

第四百一十五章　没人投资

　　张云刚定下修路和改造集镇的大方向之后，陈庆东作为双山镇修路领导小组的副组长和办公室主任，就立刻开始着手操作了这件事情！

　　修路！修路！修路！

　　除了修路之外，陈庆东的脑子里已经容不下其他的事情，他知道，这次的修路如果完成的漂亮，绝对会给自己的仕途生涯写下浓墨重彩，或许这就是自己仕途继续向上走的巨大契机！

　　接下来的一周，张云刚、郭玉峰、陈庆东等人多面出击，希望能找到来双山镇投资的地产商。同时，扩建公路的准备工作也同步进行，张玉刚让镇宣传委员刘健先用各种方式搞好宣传工作，并与被占地家庭做好协商工作。

　　但是一周时间过去以后，陈庆东他们的招商工作却还是一无所获。

　　陈庆东甚至还给赵长斌打了个电话，询问赵长斌有没有来双山镇投资房地产，参与集镇改造的想法。

　　赵长斌本来以为陈庆东是在开玩笑的，当他知道双山镇确实要这么做，而且正在寻找投资商以后，赵长斌不由得笑了起来，道：“庆东，你们镇的这个想法可真的是很有时代性啊，竟然也想趁机烧一把土地置换的春风，只不过你们想要实现这个想法，恐怕是非常有难度。”

　　“是啊，斌哥。”陈庆东笑道，“就是因为有难度，我才来向你寻求帮助来了。斌哥你认识的人多，或许能帮我们找到有意愿的投资商呢。”

　　“我认识的人是不少，但是让我找这么一个投资商恐怕也是够呛。”赵长斌直言道，“现在全国确实都是在大刮房地产风，但是这也主要集中在一二三四线这样的城市，连你们县城都还没有刮起来，更何况是乡镇？庆东，你应该很清楚，商人的本性都是逐利的，去你们乡镇投资恐怕是很难赚钱的。别看仅仅是一个乡镇，把土地成本、拆迁成本、建筑成本等全部考虑进来，没有个一两千万恐怕也是够呛！其实这些钱对于房地产行业来说不算多，但重要的是，花了这么多钱盖了房子谁来买啊？就算是有人买，什么时候能卖完？这个生意风险太高，回收资金的周期也必定很长，我很难想象有人愿意接手。”

　　赵长斌说的这些话，他和张云刚、郭玉峰早就已经谈过了，但是他仍然不甘心的说道：“斌哥，你认为这个生态园项目建成以后，会有助于这件事吗？”

　　“呵呵，庆东啊……”赵长斌有些无奈的苦笑了一下，又说道，“庆东，这个生态园项目建成以后，主要为了一些人休闲用的，他们或许会大老远的跑去生态园钓钓鱼、喝喝茶，住上一天两天，但是指望着这个生态园就让他们在双山镇买房子，这是不可能的。”

　　陈庆东见赵长斌对这件事确实是没有一点想法，便也不想让他为难，道：“斌哥，这件事确实挺让人为难，我和张书记、郭镇长他们也已经充分估计了困难。不过，我们镇的财政有限，路也是必须要修要扩建的，这个土地置换的法子可能是个最现实的办法。我们再继续找一找有没有投资商愿意来干这个工程。”

　　“庆东，你们真的已经下定了决心？”

　　“是，斌哥，绝对的。”

　　“嗯。”赵长斌沉吟了一下，道，“行，我知道了，庆东，我再帮你想想办法吧。我倒是还认识几个做工程的，而且最近混的不太好，手上没有什么工程，都闲着呢，我看看他们有没有想法去你们那边搏一搏。”

　　“斌哥，谢谢，我等你消息！”

　　“庆东，这几天你也别闲着，再继续找一找。我保证三天之内给你回话，别耽误了你们的事。”

　　“行，斌哥。”陈庆东高兴的说道。

　　“嗯，那就这样。”赵长斌说道。

　　三天以后，陈庆东又接到了赵长斌的电话。

　　赵长斌吐了一口气说道：“庆东，不好意思了，我把能找的人都找了，他们还是没有人愿意去你们那儿搞房地产。”

　　陈庆东其实对赵长斌报了很大的希望，苦苦等了三天，却等到了这么一个让人失望的结果。

　　不过，陈庆东倒也明白，这个结果其实也算不上是意外。

　　“斌哥，谢谢。”陈庆东还有由衷的说道，他知道赵长斌肯定是尽力了，“这本来就是一个很难招商的事。”

　　“庆东，要是这个项目在县城里面，哪怕稍微偏僻一点，哪怕我自己投资，也可以帮你们镇一次。只不过，这是在乡镇，我确实是不看好，明知道不能赚钱，还投钱投精力的行为是不理智的。不好意思了，庆东。”赵长斌说道。

　　陈庆东马上说道：“斌哥，你这是说哪里话？你能帮我找了这么多人，我已经感激不尽了。呵呵，其实别说是你，就算是我，如果有钱，我也不会愿意拿着自己的钱来这儿投资的。”

　　“嗯，庆东，你得弄清楚，这毕竟是公事，能干成最好，实在干不成，也别太难为自己。”赵长斌又叮嘱道。

　　“嗯，我知道了，斌哥。”

　　“好，庆东，那这件事先就这样。”赵长斌道，“对了，我上次给你说的让你找人办个石场的事，弄得怎么样了？”

　　“我已经找人在胡庙镇办好了石场，已经开始动工了，石子也已经储存了不少，随时都可以供应了。”陈庆东说道，他并没有说是什么人开的石场。

　　赵长斌也是明白人，并不多问这件事，只是说道：“很好，庆东，你可以再给他们透漏一下消息，让他们尽量的多储存一下石子，这次修路用石子的量会非常大，到时候怕供应不及。”

　　“好的，斌哥，我一定把话给他们带到。”陈庆东说道，“斌哥，谢了。”

　　挂了电话以后，陈庆东并没有对赵长斌没有找到来双山镇投资的地产商感到非常的遗憾和失落，甚至他还有一点点庆幸！

　　因为在他的心中，其实一直都在进行着另外一个计划！

　　另外，他也丝毫没有因此对赵长斌产生不好的印象，反而觉得赵长斌真的是个很值得结交的朋友。

　　单是从赵长斌提点他办个石场，并且明说了以后修路会从他这个石场进料来看，赵长斌就能认定赵长斌是个讲义气的人，也是一个并不贪婪的人。

　　因为办石场并不是一件很麻烦的事情，以赵长斌的能量，他自己办个石场，给自己的路桥公司供料，也完全是可以做到的。

　　但是赵长斌没有这么做，而是把这个躺着就能赚钱的机会让给了陈庆东。

　　这让陈庆东十分感慨，同时，他也想到了赵平安当时邀他一块办石场的时候说过的那句话：钱，是一个人赚不完的。

　　赵长斌和赵平安在这方面，无疑有着同样的理念。

　　三天以前，张云刚给他们开会的时候，陈庆东已经告诉了张云刚，赵长斌这边还有一点可能性，现在，他只能去告诉张云刚，这点可能性已经没有了，他便立刻向张云刚汇报了这件事。

　　得知这个消息之后，张云刚把郭玉峰、张富华、陈庆东、刘健等人叫过来开了个会，研究修路进程的事，不过重点还是研究找到投资商对集场进行改造的问题。

　　刘健向张玉刚等人做了汇报，宣传工作进展的还是不错，老百姓几乎全部都赞成修路，对于那些涉及到占地的老百姓，绝大多数也都很很配合，但是也不可避免的出现了几个坐地要价的钉子户，在具体的赔偿标准上还需要再谈。

　　另外，最棘手的就是集镇这一块，对集镇两旁的房主如何拆迁赔偿，还没有开始谈，但是这些房主的抵抗心理非常强，据说这几天他们还联合起来开了几次会，统一了口径，就是不同意拆迁，除非，给予他们足够的拆迁费用！

　　听完了刘健的报告之后，大家的心情都有点沉重，这件事确实棘手啊！

　　张云刚豪气的挥了一下手，说道：“出现这个情况非常正常，如今的老百姓接触的信息多了，不像以前那样好做工作了。不过，他们要求合理的赔偿也是正常的，咱们满足他们不就行了？”

　　刘健很想说，这些老百姓要求的价格可不低，想要满足他们恐怕是不容易。

　　但是在豪气十足的张云刚面前，刘健不敢把这种打击士气的话说出来。

　　“其他人还有什么问题吗？”张云刚又问道。

　　一时间都没有人说话，郭玉峰便说道：“张书记，目前最重要的问题，主要还是找个投资商的问题，但是这个问题……”

　　“很难。”张云刚提郭玉峰说道，“是很难，不过也不是完全没有办法。”

　　郭玉峰微微张了下嘴，想问张云刚，是不是他已经找到了什么投资商？不过，他见张云刚没有主动说下去的意思，便也就没有问出来。

　　“除了这个问题还有什么问题吗？”张云刚又问道。

　　沉默了一下之后，郭玉峰等人都说道：“没有了。”

　　张云刚拿起杯子喝了口水，然后笑了笑，说道：“好，那今天的会就先说这些，对今天咱们谈到的这些问题，你们回去以后再各自想想解决办法，散会吧。”

　　然后，张云刚又意味深长的看了一眼陈庆东，道：“庆东，你留下。”

第四百一十六章　　换个角度看问题

　　等大家都出去以后，张云刚主动扔给陈庆东一根烟，笑道：“庆东，先抽根烟”

　　陈庆东看着张云刚有点神秘莫测的笑容，没来由的感觉到有点紧张，他预感到张云刚肯定要给自己说一些很重要的事。

　　但是他要给自己说什么呢？陈庆东没有得到任何提示，但是他希望是那件事！

　　陈庆东用打火机点了烟以后，轻轻抽了一口烟，然后看着张云刚，等着他说话。

　　“庆东……”张云刚看了一眼陈庆东，然后眼帘下垂，并不注视着陈庆东，接着说道，“找到一个靠谱的投资商来开发咱们的集场有多重要，有多必要，咱们已经讨论过了，我就不多说了。但是现在，咱们急缺一个愿意到咱们这儿开发的投资商。而且，庆东，你也说过，这个开发商必须要靠谱才行，要是这个地产商把房子盖到了一半就逃跑了，留下了一堆的烂尾楼，那这就必然会变成咱们镇政府的麻烦。但是找这么一个靠谱的开发商，真难。我认为，最理想的方式，就是能从咱们这儿找一个让老百姓都信得过的，已经树立了良好口碑的投资商来开发房地产，你认为呢？”

　　听了张云刚这番话，陈庆东似乎突然间明白张云刚要做什么了，他的心脏立刻剧烈的跳动起来，有些目瞪口呆的看着张云刚。

　　“张书记，你的意思是……”

　　张云刚轻松的笑了笑，道：“庆东，你是个聪明人，肯定已经猜到我怎么想的了。不错，我的想法就是让你哥的绿野养殖公司来开发咱们的集场。”

　　果然是这这件事！

　　陈庆东心中闪过一丝难以描述的欣喜，一种尽在掌握中的快感！

　　陈庆东身上像是电流经过一样感觉到一种特殊的震颤！

　　其实，在陈庆东苦寻投资商而不得的时候，他就想过让大哥他们来开发集场！

　　这样做，利弊都非常明显。

　　首先，对于陈庆东来说，他是把仕途和政绩放在首位的，这条穿过集场的公路必须要修建，集场也必须要开发，在找不到投资商的情况下，万不得已，就只能让大哥他们入场。

　　当然，陈庆东也十分清楚，以绿野养殖场的实力，目前根本就不可能运作起来开发集场这样的大项目，所以这就需要一个契机，也就是他不能主动提出来这件事，而是由张云刚提出来！

　　既然是张云刚提出来的，那么张云刚为了促成这件事，就必定会想法设法的帮助绿野养殖场，给他们最优惠的地价，最好的政策，而且，还会帮他们筹措资金！

　　要不然，这个项目就完全没法运行！

　　而绿野养殖场运作这个地产项目，从表面上来看，似乎是不理智的，因为谁都不看好这个项目能赚钱。

　　不过，陈庆东却已经跟张云刚学会了从另一个角度来看问题！

　　这些房子建好以后，表面上来看，双山镇没有什么外来人口，而且家家户户都有院子，似乎是没有人来买房子。

　　但是，陈庆东却认为并不一定！

　　双山镇其实还是存在着购房潜力人群的，比如政府的工作人员、医院、学校、供电所、邮局、信用社等等国营单位的工作人员，以及那些率先致富起来的农民，肯定很多人都有着改善住房的意愿！

　　尤其是随着外出打工的人群增多，这些开阔了世面的年轻人带回来了金钱和外面世界的先进思维，同时也带来了一些很不好的东西，那就是对物质的渴求心理，以及攀比成风！

　　在农村，最能显示一个人混得好，家里有钱的标志，一个是房子，一个是车子！

　　而如果能住在一个高档小区，虽然是镇上的小区，但是显然要比住在传统的院子里要“高档”许多！

　　这些人同样都是购房潜在群体！

　　在这样的情况下，再结合张云刚肯定要给的优惠政策，那么这个工程最终是赢是亏，还都在两说之间。

　　就算是亏，陈庆东也认为，不会亏太多，毕竟投资额只有一两千万而已，而且那些房子还是在那里的。另外，他们已经办好的石场，在未来的修路大潮中，肯定会大大赚上一笔钱，足够弥补这个项目的亏空了。

　　更重要的是，陈红兵、郑洪涛他们完全可以利用这次的集镇改造项目在房地产项目上练练手，有了经验之后，未来完全可以进军柳林县，甚至是龙湾市的地产界！

　　如何进军龙湾市的地产界或许还不好说，但是进军柳林县的地产界，陈庆东却认为没有什么难度。

　　因为在黄金期的地产界，�