高升-第695部分

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的老总们合资来建设一座摩天大楼。

　　等陈庆东的话说完之后，其他人都默默不语，会议室里陷入了一片寂静之中。显然，大家对于这个合资模式也不太看好。

　　最终，还是赵长斌打破了沉默，说道：“陈市长，这件事，我会好好考虑考虑的。如果出资比例合适，能够在我承受范围之内的话，我支持这么做。”

　　陈庆东感激的对赵长斌点了点头，道：“很好，谢谢赵总的支持！”

　　然后，陈庆东又环视了一圈众人，说道：“赵总已经做出榜样了，还有没有哪位老板有这样的想法？”

　　其他人你看看我，我看看你，都没有人说话，于继明则微微低着头，用力抿着嘴唇，一副想开口却又拿不定主意的样子。

　　陈庆东看到于继明这个样子，便准备点名让于继明说话，他想，如果有几个人表示了支持的意见，那么其他人可能就不好拒绝了。在座的这些都是身价十个亿以上的老板，如果他们每人投入两三个亿，再加上银行贷款，这座摩天大楼就能建造起来了！


第1533　章　　事出反常

　　就在陈庆东准备点名让于继明发言的时候，曹骏却在这时候开了口，他用一种不无嘲讽，而又有一些炫耀的口吻说道：“赵总这种不顾及实际效益，积极相应政府号召的精神真的是让人非常佩服啊！陈市长，你之前为了这件事已经拜访过我一次了，今天又把我招了过来，这种诚意让我很感动，但是对于在咱们市建设一座摩天大楼，呵呵，我还是那句话，不看好。”

　　“今天在座的好几位都是地产商，而且都是在咱们市做的比较成功的地产商，那么我想大家都对摩天大楼应该有所了解，也应该清楚，想要建造并且运营好一座摩天大楼，至少要满足三个基本条件：首先，摩天大楼的建设必须基于当地发展相对成熟的第三产业基础实力；其次，有赖于项目开发商比较强的运营管理经验；最后，还需拥有比较强的政府关系和丰富的企业租户资源。”

　　“我认为在这三个条件中，第一条咱们市就不符合。现在，龙湾新城也只是刚刚立项成功，说的好听点，龙湾新城现在就是一片有待开发的热土，如果说的难听一点，那么龙湾新城其实还是一片棚户区，第三产业别说成熟了，甚至还没有开始发展呢。第二条嘛，我自认为我们名豪集团还没有运营管理一座摩天大楼的惯例经验，其他人我看也是未必具备啊。第三条嘛，跟政府关系较强，这个没问题，因为有你陈市长主动牵头嘛，但是丰富的企业租户资源，呵呵，这种摩天大楼的租金可不是一般人能够租的起的，我手里可没有这么多的客户。所以啊，陈市长，真的是非常抱歉，这三个基本条件，我曹骏全都不具备，所以我不敢投资这个项目啊。”

　　听完曹骏这番话，陈庆东心里很不高兴，这个曹骏如果不想投资那也就算了，他又何必说这么多满含炫耀之意的废话，来动摇其他人的想法呢！

　　更让陈庆东生气的是，曹骏第一个跳出来说出反对意见之后，其他有着相对意思的人便都有了挡箭牌！他好不容易才想出来的合资开发计划就很有可能要流产了！

　　不过，纵然陈庆东心里很有怒气，他却也不能表现出来，因为他今天召集大家过来开这个会，就必须要让大家畅所欲言。他虽然是代市长，但是也只能隐晦的对这些私营老板们施加压力，却不能明确的要求他们投资。

　　因此，陈庆东只能压住心里的怒气，说道：“曹总说的这些有一定的道理，但是我认为曹总的观点还不够全面，就拿刚才曹总说的第一条来说吧，龙湾新城现在确实是还在开发之中，但是在商市长的大力推动下，龙湾新城的建设必然会日新月异，而一座摩天大楼的建设工期也要在一到两年，到时候，龙湾新城必然会成为淮东南地区经济发展的龙头，必然会吸引大量的国内外企业来此投资，而一座囊括了酒店、商贸、会展等多线功能的现代化、高档次摩天大楼必然会是这些著名企业租赁，或者购买的首选！在这方面，我也咨询过著名的专业机构，这些机构的专家认为在龙湾建设一座摩天大楼的成功运营率在九成以上！”

　　曹骏抓住了陈庆东话语中的漏洞，不客气的说道：“这些机构的专家认为在龙湾建设一座摩天大楼的成功运营率在九成以上？那岂不是还有一成失败的可能？而建设一座摩天大楼的投资额需要几十个亿，如果最终失败了，那就不是一座摩天大楼的失败，投资者也要倾家荡产，身败名裂了！”

　　陈庆东道：“建造一座摩天大楼确实是有风险，但是风险和收益向来都是成正比的！如果现在投资建设一座摩天大楼，政府必然会给与最优惠的政策，不但建设摩天大楼所需要地块的出让金会极低，我们还会在其他区域低价配套大量土地！另外，在银行贷款方面，政府也绝对会牵头，让银行尽全力支持！试想，这么优惠的机会，可是非常难得的！等龙湾新城建好了，这座摩天大楼必然会大幅升值，在座的某位老板就可以凭借这座摩天大楼一跃成为龙湾首富和第一号的地产大亨，完成产业化的升级！我相信在座的各位老板都是从市场中拼杀出来的枭雄，难道就没有人有胆量尝试这个机会吗？”

　　不等其他人表达意见，曹骏又针对他的话说道：“陈市长的雄辩之才真是让我佩服！不错，风险和收益向来都是成正比的，这座摩天大楼如果运营好了，以后确实能赚不少钱。但是，陈市长，你刚才也说了，一座摩天大楼的建设周期至少需要一到两年，如果碰到一些特殊情况，拖上个四五年也不是不可能。而做企业，就是现金为王！一个再好的项目，哪怕两三年后有十个亿的盈利，可一旦在中途就资金链断裂，那就什么都没有了，不但摩天大楼要被银行收回，这家企业也要破产倒闭！这样的风险，也实在是太大了点！”

　　这一次听完曹骏的这番话之后，陈庆东没有再感到生气，反而是觉得有些奇怪！

　　如果曹骏不想参与摩天大楼的建设，那么他可以直接表示拒绝就行了，完全没有必要说这么多话啊？

　　这几年来，陈庆东跟曹骏还是打过不少交道的，对曹骏的性格，他也算是有所了解，曹骏绝对是个性格狂傲的人，但是他也极其聪明，尤其是做生意，非常有一套，他的名豪集团总资产在整个龙湾市绝对是数一数二的！

　　而且，他们曹家跟市长商爱国的关系很不一般，商爱国曾经得到过曹家老爷子曹玮的提拔，算是曹玮的门生。

　　当初，谷传军刚来到龙湾担任代市长，地位未稳的情况下，他就是找到了曹家的老爷子帮忙，然后通过曹家老爷子牵线搭桥，谷传军跟商爱国达成了政治同盟，从而具备了跟时任龙湾市委书记的卫斯年掰一掰手腕的实力。

　　后来，卫斯年下台之后，谷传军和商爱国也一个当上了市委书记，一个当上了市长，可谓是取得了双赢的结果。

　　那么，像曹骏这样的聪明人，在明确的知道商爱国对摩天大楼的项目非常看重的情况下，他自己不愿意投资也就罢了，为什么要当着这么多龙湾市有头有脸的企业家的面，大放厥词，故意放大这个项目的风险呢？

　　从正常的逻辑来看，曹骏根本就没有理由这么做啊！

　　陈庆东认为，所谓事出反常必有妖，曹骏这么做，必然有着更深层次的目的！

　　那么，曹骏的目的是到底什么呢？

　　从这件事情上来看，曹骏的目的无外乎有两点，第一就是他愿意投资建设摩天大楼，第二则是他不愿意投资建设摩天大楼。

　　那么，曹骏之所以当众夸大建设这座摩天大楼的风险的真正原因，是他愿意投资建设这座摩天大楼？他只不过是想多向政府提一些条件，所以才故意的欲擒故纵？

　　这个可能性是很大的！

　　而且，陈庆东还知道，曹家的实力很强，深藏不漏，如果曹骏愿意投资这个项目，再加上银行的贷款，是很有可能会成功的！

　　想到这一点，陈庆东不禁兴奋起来，他看着曹骏那副有些飞扬跋扈的面容，也觉得顺眼多了！

　　这个时候，有了曹骏做挡箭牌，龙湾市另外一家实力很强的房地产公司老总也开口了：“我是在龙湾发展起来的，为龙湾新城的建设作出贡献，本来应该是我义不容辞的责任！但是啊，陈市长，我认为，摩天大楼对于一个城市来说，就像是奢侈品，实用意义有限，建造和维护成本却相当高。当然了，一座摩天大楼一定程度上会成为城市化、国际化的标志，再造城市地标，能为所在城市制造创造出新概念。但是刚才曹总也说了，现在做企业，都是现金为王！建造这么一座摩天大楼的周期太长，所需要的资金太多，在摩天大楼的建设和后期维护中，会极大的占用公司的现金流，一旦建成之后，租售不畅，那可就玩完了！另外，在这个过程中，还可能会面临国家政策收紧、市场环境发生重大变化等因素导致的资金短缺风险！所以，不好意思啊，陈市长，我们公司的实力有限，资金链一直都很紧张，实在是不敢玩这么一个‘蛇吞象’的项目。”

　　这个老总明确表示拒绝之后，又有几个老总也明确表示了婉拒。而于继明则还是沉默不语，既不表示支持，也不明确拒绝。但是陈庆东看他的样子，拒绝的意思却已经是很明显了。

　　虽然大多数老板都表示了拒绝，剩下的人虽然没有表态，但是也几乎相当于是拒绝了，但由于对曹骏的想法有了幻想，所以陈庆东的心情倒还算是挺轻松，他看了一眼曹骏，而曹骏也正好看向他，两个人不由得相视一笑，一切尽在不言中。


第1534章　　两个潜在方案

　　会议结束之后，大家都陆续离开了，曹骏在离开之前跟陈庆东握了握手，嘴角浮现出一个玩味的笑容，还对陈庆东发出了一个邀请：“陈市长，什么时候有时间了，欢迎你再到我家去玩啊。”

　　陈庆东笑道：“好啊，最近这个时间，我一定再次登门拜访。”

　　曹骏道：“那好，我一定恭候着。”

　　从曹骏的这两句话中，陈庆东更加确信了自己刚才的那个判断，曹骏绝对是对摩天大楼有想法！

　　因此，陈庆东决定，最近这几天内，就要去曹骏家拜访一趟，看看他到底是有着什么样的想法！只要是曹骏愿意谈，那就好办了！

　　赵长斌拖在最后没有走，等大家都离开之后，赵长斌苦笑了一下，说道：“庆东，大家都对这个摩天大楼的项目不看好啊！”

　　陈庆东知道赵长斌对这个项目也不看好，因为在此之前，陈庆东也已经跟赵长斌谈过几次了，但是赵长斌却始终表示这个项目风险太大，他根本玩不转。今天，赵长斌之所以表态愿意投资，估计也是因为当时没有人声援自己的提议，他才不得已站出来的吧。

　　陈庆东说道：“二哥，今天真是谢谢你了！要不是你，今天就没有一个人声援我的提议了，那我可就丢人丢大了。”

　　赵长斌丢给陈庆东一根烟，说道：“都是自家兄弟，就别客气了。不过，庆东，我还是要坦白的说一句，我的实力有限，一个人肯定玩不了这么大一个项目。如果有人愿意投资的话，我可以投一部分钱，不过数额也没法太多，我们集团今年开工的项目太多，到处都需要用钱，我把我在股市里的钱都已经全部套现了，我如果要投这个项目的话，最多……也就是两个亿吧！”

　　陈庆东知道赵长斌手底下有好几个项目都正在开工，所以也没指望赵长斌投入太多的钱，赵长斌表示能拿出来两个亿，陈庆东就已经很感动了。

　　陈庆东吐了口烟圈，说道：“你的情况我都知道。说实话，二哥，你今天当众这么表了态，就算是你只能拿出来一个亿，我也非常感动了！不过，其他那些人的表现真是让我很失望啊，他们全都是些‘气壮如牛，胆小如鼠’的家伙，平常的时候，一个个都叫嚣着自己的实力多么强，到了关键时候，连参股经营都没胆子了！”

　　赵长斌道：“说实话，庆东，这个摩天大楼的项目确实是风险太大，占用的资金也太多，收益也太慢，他们不愿意搞，我是非常理解啊！”

　　陈庆东轻轻一笑，岔开了话题：“哎，二哥，你有没有觉得曹骏今天的表现有点不正常？”

　　赵长斌弹落烟灰，道：“这小子今天的表现确实有点过火，我都怀疑是不是其他人合起伙来给他送了钱，让他跳出来当挡箭牌的啊！”

　　陈庆东又道：“你说曹骏是不是有别的目的啊？”

　　“别的目的？”赵长斌疑惑的看着陈庆东，“你什么意思？”

　　“呵呵，我也是看不懂曹骏到底有什么意思，所以才问问你呢。”陈庆东说道，“不过我觉得曹骏要是不愿意投资摩天大楼的话，他完全可以用一两句话婉拒了就行了，没有必要这么大谈特谈摩天大楼的风险吧？他总不会是想要炫耀他的学识渊博吧？”

　　赵长斌也是个非常聪明的人，他今天听了曹骏的话之后只是觉得这小子实在是有些过火，但却没有往深处去想，现在听陈庆东这么一提醒，赵长斌也不禁琢磨出来了一些意味，说道：“庆东，你不会是怀疑曹骏故意说摩天大楼的风险太大，是想让市政府多给他一些补偿，其实他是想投资这个项目吧？”

　　陈庆东微微一笑，问道：“二哥，以你对曹骏的了解和这么多年做生意的经验来判断，有这个可能吗？”

　　赵长斌一拍大腿，叫道：“嗨！你别说，还真是有这种可能！我对曹骏是太了解了，这小子可是很有冒险精神的！当年海南楼市火爆的时候，这小子才刚刚十六七岁，不知道他从哪里弄来了一笔钱，连学也不上了，便一股脑的杀入了海南，在那边倒腾了小半年，据说赚了两千多万！后来，他又靠着这笔钱在福建那边跟人合伙倒腾走私汽车、香烟、原油什么的，肯定赚了不少钱！再后来，听说他在那边惹到了什么大人物，才回到了龙湾做生意。现在他的个人资产，在咱们龙湾市绝对是数一数二的！通过这些事就能看出来，这小子的冒险精神特别强！这个摩天大楼的项目，虽然说风险很大，但是一旦搞成了，收益也很大啊！我觉得以曹骏的性格，他很可能想试一试！庆东，要说咱们市真的有人愿意投资建造摩天大楼，我看除了曹骏，也没有第二个人了！”

　　赵长斌确实很兴奋，因为他实在是不想投资这个摩天大楼，连两个亿的入股都不愿意拿出来，除了他对这个项目不太好看之外，还因为他现在用钱的地方实在是太多了！

　　另外，如今的股市也是一片红海，大盘指数节节上升，已经突破了3000点了，而且丝毫不显颓势！如果把这两个亿投入到股市中，不管是安全性，还是收益，肯定都比投资摩天大楼要好啊！

　　如果曹骏愿意投资摩天大楼，那么他到时候就可以找理由不用入股了！

　　陈庆东在听了赵长斌的这番评论之后，心里也更加稳妥了！只要曹骏愿意投资，那么不管他提什么条件都好说！

　　真的是不怕他提条件，就怕他不提条件！

　　陈庆东笑道：“没想到曹骏还有这段历史呢！”

　　赵长斌很想促成这件事，便说道：“是啊！曹骏这小子虽然给人的感觉比较嚣张，但是他做生意绝对是一把好手！庆东，我觉得你还是应该再去跟曹骏好好谈谈！”

　　陈庆东道：“好，最近这几天，我一定再找曹骏好好谈谈。”

　　赵长斌犹豫了一下，还是说道：“如果曹骏愿意投资的话，我想以他的实力，再协调好银行的关系，建造一座摩天大楼应该没有多大问题。到时候，我就尽量不跟着掺和了。你也知道，我们都是搞房地产的，是竞争对手，关系一直比较微妙，如果掺和在一块，时间长了，可能不是什么好事。”

　　陈庆东当然明白赵长斌心里是怎么想的，便笑道：“行，二哥，我明白了。”

　　赵长斌拍拍腿，站了起来，道：“那好，庆东，你这么忙，我就先告辞了。明天要飞一趟上海，有一个项目谈了很久了，还没有最终敲定，这个上海老板真的是太精明了，合同条款抠的太细了，我都快受不了了，谈完这个生意，我以后是再也不跟上海老板谈生意了！”

　　陈庆东笑道：“好的，二哥，祝你这次飞上海，马到成功！”

　　赵长斌也说道：“同样祝你，马到成功！”

　　赵长斌刚离开没几分钟，陈庆东的手机响了起来，他打开一看，是于继明打过来的，从于继明打过来这个电话的时间来看，可能于继明从会议室离开之后，并没有走远，或者他就一直待在市政府大院里呢，在他看到赵长斌从大楼里出来之后，才拨通了电话。

　　如果不出意外，于继明肯定是要说摩天大楼的事。

　　陈庆东按了接听键，说道：“你好啊，于总！”

　　于继明问道：“庆东，你现在有时间吗？我想找你聊几句。”

　　陈庆东看了看手表，说道：“行，你过来吧，我在办公室等你。”

　　不到几分钟，于继明就来到了陈庆东的办公室，一进门，他就道歉道：“庆东，今天的事真是不好意思了。其实我是很想接这个项目的，但是我实在是实力有限，如果要拿这个项目，实在是心有余而力不足啊！”

　　陈庆东道：“于总，我都明白，这种事情其实也勉强不了。”

　　于继明道：“庆东，我可不是跟你说客套话，也不是说要投你所好，实际上我确实觉得这个项目的前景不错。如果我有实力的话，我肯定就把这个项目接过来了！”

　　陈庆东觉得于继明似乎有些啰嗦了，便道：“于总，我都明白，这件事你也不要放在心里。”

　　于继明道：“不，这件事我还真得放在心里。庆东，不瞒你说，我的生意现在已经进入了一个瓶颈期，我早就想着进行一次产业升级了。说的直白一点，那就是我准备把我名下的其他产业都砍了，以后只做房地产，而且是做高端的房地产！如果我能把握住摩天大楼找个机会，我的产业升级可能也就水到渠成了！”

　　听了于继明的话，陈庆东觉得于继明好像确实是对摩天大楼有想法，不过这种事情，不是光有想法才行的，必须要有钱才行啊！

　　那么于继明对自己说这些有什么意思呢？难道只是想倒倒苦水吗？

　　于继明又接着说道：“其实在你上次跟我谈市里要建造一座摩天大楼的时候，我就已经对这件事上心了。不过，由于我自己的钱不够，所以这段时间，我也通过关系在外面找了一些合作伙伴，希望能够共同运作这个项目。但可惜的是，我一直没有找到愿意投资的人。”

　　陈庆东问道：“于总，那你的意思是……”

　　于继明有些为难的说道：“陈总，那我就直说了，如果能以合资的方式建造这座摩天大楼，我愿意入股，但是我的天行集团必须是大股东，有控股权，另外这座大厦的冠名权也要属于我们天行集团。”

　　陈庆东沉吟了一下，说道：“于总，你想要控股权，这可也需要一大笔资金啊！到时候，你能拿的出来吗？”

　　于继明道：“我会尽力筹措资金的！另外，如果我以大股东的方式投资了摩天大楼，那么我希望市政府能在给摩天大楼低价配套土地的基础上，也能给我们天行集团配套一些土地，以缓解我的资金压力。”

　　陈庆东明白了于继明的意思，不禁一笑，说道：“于总，你这个要求……行，我明白了，至于可行不可行，我现在也不敢说什么啊。于总，咱们还是走一步说一步吧，我会尽快把这件事落实下来。”

　　于继明道：“好，陈书记，那我等你消息！”


第1535章　拜访

　　两天之后的傍晚，陈庆东带上了一些简单的礼物去拜访曹骏。

　　曹骏家住在龙湾市郊区一个高档的别墅区，这个别墅区就是曹骏的公司开发的楼盘，他给自己留下了一个楼王的位置，陈庆东之前也受曹骏的邀请来过一次，据曹骏所说，这栋别墅光是装修就花了好几百万，绝对是富丽堂皇。

　　小车来到曹骏的别墅下面，曹骏已经在楼下等候了，跟曹骏站在一起的，还有一位陈庆东没有见过的中年人。

　　陈庆东刚从车里走下来，曹骏和那个中年人已经迎了过来。

　　“陈市长，欢迎你光临寒舍！”曹骏笑道。

　　“呵呵，曹总，你这要还是‘寒舍’的话，那我可真是不知道什么样的房子才能称得上是豪宅了。”陈庆东道。

　　曹骏哈哈笑了起来，然后道：“陈书记，给你介绍一下，这位是香港瑞和投资公司的副总罗家明先生，罗先生是香港人，毕业于美国的斯坦福大学经济系，毕业后曾经在华尔街著名的投行工作过，之后才到了香港瑞和投资公司，在投资方面的眼光可谓是十分犀利！罗先生，这就是我们的陈庆