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俗人重生记-第535部分
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付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的！”
柯雅媛叹了口气。“BOSS！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转让、那也是不可能！老百姓遵循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
“BOSS，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范畴，一旦有问题，那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬！”
柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现了最坏的情况，最严重的后果会是什么呢？”
柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”
第1340章 幸运儿
唯知商城元旦上线的第一周，就创造了互联网无数个奇迹，打破了国内许多个记录。
传统商业系统开始正视电子商务了，电子商务是洪水猛兽还是传统商业的必要组成部分、不少商业街大佬们展开了讨论，一些专家学者也不约而同的站了出来，认为电子商务是购买习惯的革新，未来的商业必将因为电子商务而发生巨大的变化，并且从多角度对电子商务繁荣会引起的社会变化、大多是持肯定态度的。
媒体们自然是会推波助澜的，国人们重储蓄、节俭持家的习俗、是否能够因为电子商务的便利而发生根本性的变化？
更上层的有关部门，对电子商务的繁荣则持谨慎乐观的态度，激进些的认为，足不出户的购买方式会引发消费热潮的出现，保守的则忧心忡忡，觉得颠覆性的购买习惯的变化、势必导致传统商业系统的衰退。
金融系统……
通讯行业……
制造行业……
物流运输系统……
一个小小的包裹也许价值才十几二十块钱，可无论是包装所需要的纸箱、封口所需要的胶带，还是说物流运输所涉及到的货运、空运，送货所需要的快递人员、送货前的电话预约，所有涉及到的产业和个人都在从中获取收益、都在创造着新的价值，更多的工作岗位被提供，更多的产业价值被挖掘了出来，更多的新兴行业有了萌芽的趋势。
各个层级的讨论和热议，都期待着电子商务的蓬勃发展。
在唯知商城购买了两百多块钱的正版影碟的北漂女孩赵燕，不但获得了当红大歌星梁静如亲自登门的惊喜，还获得了唯知娱乐一份两年的长约，这也就让在唯知博客上实名认证的她、得以用自己最朴素的文笔、最真挚的感情，将这段神奇且幸运的经历写了下来。
赵燕写出来的文章，原本只是为了让自己记住那个日子、那天晚上，作为一个北漂的舞者、她单纯的只是想要记住当门铃响起之后，在她那租来的小屋里所发生的一切。
只是赵燕没想到就因为这几篇文章，唯知博客上却掀起了一轮热议，然后还引发了一场全民大讨论，甚至引起了传统媒体的关注，最终甚至惊动了央视，邀请她与当红歌星梁静如、唯知商城负责人方大刚制作了一档访谈节目，也就因此掀起了关于创业，关于电子商务，关于北漂，关于梦想，关于自发抵制盗版音像制品的全民大讨论。
在两会期间，对于保护正版权益、严厉打击盗版音像制品的相关提案，更是促使有关部门加大了执法力度，也让贩售盗版音像制品的渠道遭受了毁灭性的打击，如火如荼的整治行动、还意外的获得了世贸组织的公开赞扬，甚至以美国为首一直坚决抵制中国加入世贸组织的那些个西方国家，也不得为在神州大地上所正在发生的这一切而表示肯定、表示支持。
加入世贸组织所能带来的益处，自然为高层领导们所清楚，唯知技术多年来不惜余力的打击盗版所做的努力，也就终于获得了国家层面上的肯定和褒奖，出版总局特意设立了一个保护正版的奖项、颁发给了唯知技术，而工商总局则授予唯知商城“无假货”的荣誉，这可让唯知商城的商誉得到了无形中的大幅度提升，许多行业里原本属于市场追随者的企业们也就迸发出了极高的热情，一时间在唯知商城开店的热潮、也就不知不觉的掀了起来。
无意中推动了这股热潮的赵燕，却反倒是彷徨了。
她是个幸运儿，这一点她非常的清楚。
因为她的经历便犹如是中了福利彩票的那五百万一样。
互联网上那些羡慕的、嫉妒的，她都不觉得有什么，她乐于分享自己的快乐、讲述自己的幸运，但那些怀疑的、却彻底激怒了这个体型较小，但骨子里却有着倔强的北漂女孩。
但凡是用酸溜溜的口吻发出质疑的，赵燕全都怼了回去，于是短短的两个月、她也就被冠以了“怼天怼地怼空气、无所不怼”的博主名头，即便是因此赵燕狠狠的哭过几次鼻子，可在唯知技术的公关部门巧妙的引导和恰当的保护之下，她却被塑造成了性子耿直、敢说敢当的博客女王。
说是荣誉也行，说是毁誉也罢，能够在博客里肆意宣泄情绪、可以记录自己生活的点滴，已经离不开博客的赵燕最终觉得还是挺好的，并且就在临近交房租的时候，雨瑶置业总裁赵亮拿给她的一份租房协议，更是让她喜极而泣！
赵亮将纸巾盒推过去便打趣道。“你是博客女王啊！是可以怼天怼地怼空气的主儿，怎么承受力这么低？”
在燕京租房子非常的难，能租到可以长期租住的好房子那是难上加难！
地段好、户型好、交通便利的房子，租金自然是最高的，想便宜要么就是隔间、要么就在郊外，而且关键的是住的不能安生！
赵燕清楚记得来这边五年的一个女孩感叹过，说他五年里搬了九次家，要么就是房东卖了房子要撵人走，要么就是到期了房东坐地起价，甚至还有扣着押金死都不给的那种无赖，因此赵燕见自己能够在四个城区进行选择，而且还都是装修好了能提包入住的新房子、新公寓，赵燕又怎能不喜极而泣呢？
“呐，不管你选择单身公寓还是合租公寓，高额押金、租期两年半年一交、租金两年一调整这些都是不能商量的，不过唯知公寓的安全、保洁、物业管理都是国内顶级的，关键是长期租住、绝不会因为各种原因而撵人，并且以后还有可能解决落户的问题，所以你要考虑清楚！”
能住在交通便利的四环内，价格不高、但押金却不菲，还有希望解决落户的问题，这让赵燕觉得简直就跟听天书一样，签完了字可就满怀憧憬的询问，是不是燕京的政策真的要变了？
赵亮没办法回答这个问题。
不过他知道，只要按照大老板的要求去执行，那就可以了……
第1341章 大戏
竣工刚满一个月，唯运集团在燕京的这四个项目总共也只有三千多个单位可以对外发售，不过想住建部门申报的价格，自然是被物价部门跟住建部门集体否决，甚至工商局还为此开了一份罚单，要求唯运集团本着事实求是的态度、放弃不切实际的巨额利润云云。
就在全燕京的房地产开发商们等着看好戏的时候，唯运集团竟然立刻就缴纳了罚款、但却拒不收回申报表，还还以物价部门、工商部门、住建部门行政违法为由，把三个部门分别告上了法庭，而那张罚款缴纳单竟然变成了重要证据，于是整个房地界一片哗然，连带着其他城市想要采取类型行动的相关部门不由得瞠目结舌，绞尽脑汁也不明白唯运集团怎么就敢老虎头上拍苍蝇、太岁头上动土、怎么敢冒天下之大不韪跟行政主管部门打官司的？
接到诉讼申请的法院倒是简单且粗暴，根本就不收唯运集团的诉讼书，这让被告上法庭的物价局、工商局、住建部门算是松了口气，可不料竟因此又引发了法律界人士大辩论和接踵而来的诸多抗议，法院的领导焦头烂额、物价部门的领导被媒体围追堵截、工商局的领导更是干脆以“无可奉告”唯有、拒不接受采访，住建部门更是拒绝接待媒体，于是整个舆论为之而哗然。
唯运集团的总裁谢运鹏折腾出这么多事儿自然是声名大噪，体制外的是看热闹，体制内的则猜测是否是有什么事儿要发生，而媒体们则认为这代表着法治的进一步提高，代表着企业跟政府部门之间矛盾解决方式的里程碑事件。
可就在全民热议的关头上，谁也不清楚是怎么回事，唯运集团却高调的宣布已经跟有关部门达成了和解，保留天价售房的权力、但接受相关部门的意见不再采取发售的方式实现企业利润，会将燕京地区的四个待售项目的用途暂时变更为全部出租，三千多个单位全都会提供给本地以及外地公务人员们长期租赁。
这么一场大戏，竟然就这么悄悄然的闭幕了？
燕京的房开商自然清楚租赁的利润远没有直接销售来的划算，更何况唯运集团还继续在其他城市疯抢住宅用地，银行贷款收紧已经是既成事实，总资产即将突破一千八百亿的唯运集团、哪里会有如此庞大的资金实力撑下去呢？
各种各样的小道消息开始流传，不再出声的唯运集团却在燕京本地媒体上以整版的方式、刊登了公寓出租的具体细则，宣布想要租住唯知公寓、就需要接受资格审查，只有那些符合条件的租赁者才能够依照公布出来的承租协议签订合同、入驻唯知公寓。
装修过的唯知公寓，户型有大有小、但格局都相当的不错，装修简洁、入住方便，无论是北漂还是那些在燕京闯荡着的务工者们、白领、金领，甚至是燕京本地人都发现，如果能够拥有承租唯知公寓的资格，似乎燕京这座大城市似乎也不再那么冷漠了。
短短一周的时间，申请承租的申请表就超过了十二万份。
这可让筹备了一个多月、觉得肯定能应付的来的黑子赵亮傻了眼，硬着头皮催促着下面人忙了三天、这才发现依照目前申请表增加的速度而言，想要在七月底前筛选出符合要求的承租者，根本就没有任何的可能，苦思冥想之后可就不得不向方大刚求援。
方大刚开完了会就回了邗州，正全力以赴应对开店申请呢，听说是这事儿、可不由得愣住了。“啥？才处理了不到一万多份申请？那岂不是三个月才能搞定？”
“三个月能搞定都是好的啊，现在每天都还有两三千份申请过来，办公室里堆满了申请表，还有不少申请的跑来坐等，接待大厅外面都梅格落脚的地儿了，纯净水一天需要十多桶，我都不敢从正门走了……”
方大刚哭笑不得。“你个没脑子的！就不知道跟技术中心那边联系一下、让那边帮着搞个软件什么的出来进行筛选？”
“啊？还能用软件进行筛选？”
“行了行了，你赶紧跟牟总联系一下，让她特事特办、赶紧抽调人手帮你解决这事儿！好歹咱们唯知技术也是搞互联网、搞软件开发设计的，这么点小事儿、还能难为死个人？”
得了指点、黑子赵亮可就赶紧打电话，两天后技术中心就将一套筛选系统给搞了出来，虽说界面粗糙但胜在好用，于是一周的时间就完成了十多万份承租的申请分类，四千六百余份申请表被认可，五千多位承租者接到了通知，只要在一周内准备好资金、就可以前往唯运集团签署承租协议。
作为最早一批获得了资格审查的租户，当赵燕随着赵亮走进了在两年内都将属于她的公寓时，眼圈当场就红了。
三十多平米的小屋，开放式的客厅与卧室联通，有厨房、有卫生间、还有一个小小的露台，虽然承租协议中严格规定，租户不得对房屋结构进行改变、对墙体进行破坏，退租之前还必须将房屋恢复承租之初的模样，但低廉且稳定的承租协议保证了她的入驻资格，也让她终于有了家的感觉。
赵亮见她捂着脸、一副即将喜极而泣的模样，笑着将一张印有唯运集团标志的卡片递了过去。“呐！这是唯运集团的贵宾卡，唯运集团即将陆续启动在其他城市的唯知公寓项目，这意味着如果你从燕京去了有唯知公寓项目的城市生活、工作，那么你就可以向唯运集团提出申请以更换承租地点，租赁价格绝对的公道，房屋的情况也都近似，只不过户口的问题可能会没办法解决了……”
赵燕愕然转过了身。“户口？什么户口？”
黑子赵亮深吸了口气，这才一字一句的道。“告诉你一个内部消息，新的户籍试行条例正在制定，如果你能够在这里生活满两年以上，有完备的纳税、缴纳养老金的记录，那你就有资格申请燕京的户口了……”
第1342章 干一杯
见他扛着小克洛伊逛完了故宫、汗如雨下，可因为那小丫头甜甜的一句谢谢、又搂着他的脖子在他脸颊上吧唧了一口就笑的跟个白痴一样，谢运鹏摆出了一副嫌弃的模样、可心里面却有些羡慕。
也许，可以考虑跟瑞贝卡努力一下，也搞个金发碧眼的混血女儿出来？
这念头刚刚在心底里升起，谢运鹏眼前可就不由得浮现出了他未婚妻那恶狠狠的模样，不由自主的打了个寒颤。
餐厅里的冷气打的很足，克洛伊很努力的自己爬上了座椅、可就刚好看到了这一幕，可就有些奇怪的问。“谢叔叔？你是不是生病了呀？”
“没！叔叔我健康着呢！”
谢运鹏故意竖起胳膊、将隆起的肱二头肌亮给她看，不过克洛伊却立刻捂住了双眼、嚷嚷着他是流氓，搞的谢运鹏哭笑不得，冲着付正义道。“哎！你怎么教孩子的？这也能算是流氓？”
“这些都是幼儿园里的老师教的，我在家里光膀子也是会被数落的，你知足吧！”
谢运鹏道。“啥？幼儿园还教这些？吃饱了撑着了啊！燕京的膀爷可是全天下都有名的，难不成你家闺女下晚了不出门的啊？”
“我家闺女是小淑女，大门不出、二门不迈的，就连她爷爷在家都必须穿个背心，就你这样的、没让我闺女指着鼻子骂，偷着乐吧……”
谢运鹏被噎的不轻，可坐下来的克洛伊见方伯捧着面人和糖人走了过来、可就欢呼着跳了下去，捧着那些小玩意儿乐的合不拢嘴。
方伯走过来笑着拱手。“今天是试营业，怠慢了可勿怪……”
谢运鹏佯怒。“您老这开店的顺序可不太对头啊！分店都开了好多家了、这才想起来在燕京开，不像话啊！”
“没办法啊，想在燕京找合适的四合院、哪儿那么容易？何况单是装修这一块就头疼的要死，金陵、沪市、杭洲、成都、重庆这些地方找老宅子还都挺容易的，而且也都保护的挺好的，唯独这燕京的四合院、想找个立刻就用起来的真的是太难了，要不然也不会这么晚才开业……”
“哇？不是吧？其他地方的分店都是用的老宅院？”
“付总说方家菜定位就该是顶级的，所以经营场所要么是民国的老宅子、要么就是明清时期有名的大户人家，单是购买经营场所、办理手续、修缮开业的前期费用，已经是这个数了！”
见方伯说着还比划了出了一个“八”，谢运鹏不由得愕然。
方家菜算上在邗州的那个总店、统共好像也才八个，若是说每个店的前期费用才一百万、谢运鹏是怎么都不信的，所以他觉得方伯的意思显然说的花了八千万买这些宅院，因此谢运鹏也就转过脸便冲着付正义竖起了大拇指。“牛！你这是让方家菜扬名啊、还是又在悄悄的囤积物业啊？”
付正义道。“说是投资也行，说是支持方伯的方家菜传承也行，说是我又在囤房子也没错！”
谢运鹏瞪大了双眼。“还囤？四十个城市、已经有三万多个单位供出租了，三年后这个数字还要翻二十多倍，几十万套的房子你还不嫌多啊？”
“不这么干，这设下的局可就真要成死局了！”说到这里付正义见克洛伊竟然准备把面人往嘴里塞、赶忙伸手捂住了她的嘴。“哎！这面人可不能吃，就是看的玩意儿，吃下去会肚子痛！”
脑袋一晃、克洛伊可就冲着付正义扮了个鬼脸。“爸爸！我就是闻一闻！面人是艺术品、我当然知道不能吃的！你太笨了！”
见他被克洛伊怼的苦了脸，方伯莞尔、赶紧背过了身去，可谢运鹏却是毫无顾忌的哈哈大笑，觉得之前被小克洛伊怼的场子算是找回来了。
一刻钟后，菜上来了，克洛伊饭量小、玩心大，但还是规规矩矩的等菜上齐了、这才捧着她的面人、糖人去一边玩。
端起酒杯喝了一大口，谢运鹏这才转入了正题。“正义啊，你怎么就知道租售同权这事儿能搞成的？”
“什么叫我知道啊？我只是觉得房子除了住和保值、传承的属性之外，就不该有其他的什么附加属性，户籍制度让人才流动的问题越来越严重，而以燕京为首的这些大城市，却总想要通过老百姓安家乐业所必须的房子、来进行调节和压制，这本身是不对的！所以在介入房地产行业的第一天起，我就在琢磨这个租售同权的问题了，燕京不成、那就先解决沪市、解决广州、解决深圳的，不管哪个地区能取得突破、都是胜利！”
谢运鹏皱起了眉头。“雨瑶置业是你搞的第一个物业管理公司，难不成你在那时候就有了这想法？”
“是啊，不过那时候这个想法只是隐隐约约的，当时的目的还是想着资金需要有个出路，而且若是在沪市创办实业、那就需要解决外地员工们的住宿等问题，现在钱越赚越多、自然想法也就越来越清晰、越来越成熟……”
谢运鹏咂了咂嘴，端起酒杯一饮而尽。“还是你看得远、看的准啊，中小型房开商都要被挤死了，地方政府需要唯运集团的巨额城市建设资金，所以政策方面也就有了不小的松动，一线城市想要出政策有点困难，但二三线城市就简单多了，南四省都觉得这个租住同权的想法不错、可以试试，反正那些有稳定的工作、稳定的收入、持续缴纳的社保、个税记录的外地人也是相当于在为城市做贡献，之前你说的那个什么积分制度、很可能会被住建部门、户籍管理部门认可、不过我还是觉得，外地人想要拿到燕京户口应该付出些代价的……”
短短的几个月时间，一系列的努力、都是为了推动这样的变化，弱化户籍的附加福利、让外来务工者们享有同本地人一样的政策，付正义自己也觉得就跟做梦一样，实在是有点太顺了。
社会越来越好、经济发展越来越快、老百姓的收入也越来越高，公平，正在以一种另类的方式在实现，为此自己多花了点钱出去，又有何不可呢？
想到了这里、付正义瞄了一眼小克洛伊，端起了酒杯便冲着谢运鹏道。“来！为了孩子们幸福的未来，咱们干一杯……”
第1343章 一发不可收拾
租售同权的概念想要被全民接受，除了户籍部门、住建部门之外，还需要让本地人能接受、能理解。
所以随着唯知公寓在全国四十个主要城市准备全面铺开之外，运用互联网的力量进行造势、予以适当的引导，也就必不可少了。
唯知技术经过这些年的不断发展和扩张，已经具有了足以推动社会舆论趋势的实力，再加上公关部门的巧妙引导和推动，一场关于“租售同权”的大讨论，也就迅速蔓延了开来。
网民们分成了两派，本地派自然是不希望出现这种情况的，租房子跟拥有房子的本就存在着阶层、财富等诸多的差异，更别说受教育的程度、个人的文化修养、人们生活习惯的差异等诸多的矛盾。
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