大牧场主-第448部分

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怂忱�打入华夏市场，那帮外国商人想尽办法，等到国人开始追捧外国货时候，才渐渐变了风气……
　　进入朝阳区。
　　平坦柏油路两边工厂挺多，还看不见高楼，钢铁吊塔的身影随处可见，遍地都在火热朝天地忙着开发建设，除了韩宣以外，没谁能想到，这里将来会发展得多么迅速。
　　现如今破旧房子的主人，后来大多变成身怀巨富的拆迁户，他们的子女也顺理成章变成拆二代、房二代，只因为祖先选个好地方居住，就省去了平常人几辈子的努力。
　　满大街跑的出租车，还是黄色小面和红色夏利，私家车以普桑、富康为主，麒麟汽车公司出产的熊猫车数量也挺多，跟上次来时候相比，私家车数量明显上涨不少。
　　许多司机打开车窗，纳闷看着从身边穿过的四辆劳斯莱斯、一辆悍马，虽然绝大多数人不知道这些是什么车，但并不妨碍他们能猜出这些车很贵，平时高层大官出门，也只是奥迪而已。
　　虎背熊腰的“膀爷”，停下三轮车观望，后车斗的木板上放着半扇猪肉，见到车牌时候目光惊奇，声音脱口而出：“呦吼！国外的车，好家伙，拉斯来斯！老贵了！”
　　这算是有见识的屠夫，一位年轻人立马走来询问说：“叔，给我一斤五花肉，你刚才说的拉斯来斯……是个什劳子？”
　　“车啊，一辆拉斯来斯汽车顶我卖十万头猪……都不一定能买得起。去年我隔着长安街，远远看过一辆，但是没这些好看，瞧瞧黑漆，都发亮了。”
　　屠夫说话时候语气自豪，好像看过这车都觉得是荣耀，摇摇头深藏功与名。
　　一刀砍下去剁开块肉，拿废报纸包包，扎根绳子递给他，接着说：“不用称了，一斤肉只多不少，多了算送的……”
　　……
　　一路走，一路看。
　　城市大多数地方依然破旧，跟上次到来时候相比，已经好了许多。
　　巨大的变化要等到加入世界贸易组织后，才会奇迹般地出现，现在华夏每年经济增速超过百分之十二，但毕竟底子太薄弱，居民、商人、国家手里都没钱。
　　越往市中心走，变化越大，有几栋高楼正在建造，路边公交站台能看见刘德桦代言的蓝莓手机海报。
　　造型是去年发布的老款手机，目前香港依然在东亚娱乐圈占据主流地位，他凭借电影和歌曲红遍大江南北，属于这位顶级巨星的巅峰时期。
　　用三年两千万港币的价格邀请刘德桦代言，足以让他感到满意，在这个明星还没浮夸到动不动一个片酬上亿的美好年代，每年六百多万港币已经算是高价代言。
　　另外韩宣还送给他一辆阿斯顿·马丁超跑，变相也算是帮忙做宣传了，跟劳斯莱斯同为英国豪华品牌，阿斯顿·马丁在香港的销量也蛮不错，前年中旬，韩宣亲自给他打过电话商量代言的事，合约快要结束了，暂时不打算续约。
　　二环车多，但并不算拥堵，有热心肠的交警见到外国牌照，骑着摩托车帮忙开道，花了点时间到达全聚德酒楼。
　　中华老字号全聚德酒楼，开了几家分店，并成立一家公私合营的企业，他们来的这家，位于拥有“中华第一街”称号的北京王府井大街。
　　从城市展现出来的样貌，能看见一座城市的发展情况，上次来时候居民大多都很悠闲，这次大街小巷里多出许多商人，对老人们没影响，可以看出年轻的男女，正在试图凭借自己努力寻找出路。
　　改革春风吹遍大江南北，下岗工人太多，没法再捧着铁饭碗，再加上物价上涨过快，逼着人们出来赚钱谋生，这座城市居民的脚步正在加快，往后还会越来越快，充满活力和干劲。
　　下车时候，韩宣正在跟伊莎贝莉介绍面前这栋酒楼的历史，抱着胖丁告诉她说：“全聚德1864年就建立了，现代挂炉烤鸭的技法就出自于这里。老板很有头脑，花了大价钱到处宣传，现在光是品牌，就价值五千万美元左右。美国人不喜欢吃鸭，伊莎贝莉你可以接受对吧，道森、杰森，你们呢？”
　　杰森挥手说：“没事，只要好吃我都行，小时候被鸭子咬过手，我恨它们。”
　　胖丁的口水已经挂在嘴边，站在大门口都能闻到香味，它明白待会儿要吃什么，在雪山牧场时候品尝过……


第1409章　全聚德烤鸭店
　　“哎呦哎呦！快快快，姑娘们，快点迎接客人，准备大包房，天字号的超大包！韩宣！韩小爷大驾光临，真是蓬荜生辉，蓬荜生辉啊！难怪今天起床喜鹊叫个不停，原来有贵客要来，真是天大的贵客啊，只在电视上看过你，真人竟然这么帅，国外长大的孩子就是不一样，这气质，酷！”
　　一位穿着财主服，戴着顶小圆帽的富态胖子，边跑边喊，来到韩宣面前，保镖们还没反应过来，他已经抓住了韩宣的手，摇啊摇的，热情得不像话，看表情比爹妈来了还开心。
　　接着，他转过头怒吼：“傻愣着干啥！快去拿相机，我要跟贵客拍张合照，做成大的挂在墙上留个纪念！”
　　古代酒楼店小二打扮的服务员，立马躬着身子应承了声，将白布搭在肩膀上，撒腿飞快往店里跑。
　　韩宣听完脸色格外古怪，总感觉自己就像是古代逛青楼的大少爷遇到热情老鸨子……龟公，有种时空穿越的错觉，心里纳闷全聚德怎么玩起角色扮演了，不过确实挺有趣的。
　　这位嘴边留着三撇小胡子的猥琐中年胖子，韩宣前世曾经在电视上看见过，那时他已经是名声享誉饮食界的全聚德高管，穿着西装一本正经的对财经节目主持人发表讲话，而现在嘛……
　　不久，跟特郎普、任正飞他们一起僵笑着握手合影，韩宣侧头时候刚好看见这胖子笑得异常灿烂，想不到他还关注着华为公司的消息，知道王川福等人。
　　这胖子刚才自我介绍说姓董，拍一张还嫌不够，硬是拉着他们多拍几张，好像很理所当然的样子。
　　贵客嘛，董掌柜的这番做作谦让，偏偏让人生不起恼火的心思，只是想笑。
　　王府井全聚德烤鸭店的门楼相当漂亮，两尊汉白玉大狮子摆在门楼前，伊莎贝莉正感兴趣盯着它们观赏，觉得充满浓浓的异国风情，盯着繁杂花纹看很久，那么多老土的颜色组合在一起，竟然变得这么美。
　　当听见对方提起，韩宣为伊莎贝莉介绍完身份，董掌柜明明不知道巴西淡水河谷公司，也不知道名字挺奇怪的香蕉投资公司，可“世界前三大矿产集团巴西淡水河谷的大股东第一继承人”这个身份，足以吓倒一帮人。
　　之前展现给韩宣的灿烂笑容，董掌柜一分不差又丢给她，无比热情，还要求单独拍合照。
　　有翻译为特郎普和格隆考斯基他们翻译，即使翻译出的意思跟原话相差很大，可“你们真般配”这句话他们肯定能理解，随即露出男人都懂的暧昧表情。
　　在他们这两位地地道道的美国人看来，成功男人花心很正常，面对这么漂亮的姑娘，韩宣能不心动就奇怪了，翻开福布斯五百富豪排行榜一个一个找，超过百分之九十五全是男性，这当中没几个干净的。
　　就算是老爷子，很多年前也传出过婚外情，准确来说应该属于暧昧，刚开始便被铁血的韩宣奶奶给扼杀了……
　　大约三个月前，有八卦杂志的小道消息刚披露过这件事，真实性还有待质疑，当事人都没有回应，上次回家韩宣问老爹时候，看老爹的怪异眼神，应该是真的没错。
　　再加上韩宣不止一次把伊莎贝莉带在身边，还帮忙指点她做生意，传出风言风语不奇怪，特郎普跟格隆考斯基想歪也不奇怪。
　　只有道森秘书他们这些身边人明白，两人真的很清白，对伊莎贝莉不能用正常人的思维去考虑她，如果非要在两人之间牵扯出点关系，那大概就是她前段时间提出的借“小蝌蚪”的古怪事……
　　“先生，你误会了，我们只是朋友，韩宣有女朋友。”
　　已经不是第一次遇到这样的误会，伊莎贝莉应付起来游刃有余，曾经还有记者追问过她，不是就不是，很坦然地全都矢口否认。
　　“哎，瞧我这嘴！”
　　董掌柜装模作样轻轻在自己脸上拍一巴掌，示意自己说错话，接着才反应过来，伊莎贝莉居然说着一口流利的中文，表情震惊问她道：“难道你是在我们华夏长大的吗？普通话说得比我还标准。”
　　“学中文确实麻烦，我花好几天才会学。主要是因为汉语中一个字，经常有几个不同的意思，而且在不同场合，说话语气也会影响到字面意思，我学习过的语言当中，中文的难度可以排在第二。”
　　董掌柜傻愣着，怀疑自己耳朵是不是听错了，以前接触的外宾，个个都说中文难学，难如登天，而她只花几天时间，竟然还觉得不满意？
　　呆呆问出口：“那么最难学的是哪种？”
　　“希腊语。希腊语属于印欧语系、希腊语族，广泛用于希腊、阿尔巴尼亚、塞浦路斯等国家，土耳其一带的某些地区也有用到。从古至今，希腊语的音节结构始终保持不变，它的混合音节结构允许相对复杂声音组合的存在，并且还拥有大量的派生词缀和内容丰富的屈折语系，可以衍生出大量不同的词汇。”
　　伊莎贝莉机械回答，并且还加了解释，这种聊天方式很伊莎贝莉。
　　董掌柜不能理解，但知道希腊语难学就行了，这次来的都是贵客，他陪笑伸手说：“各位，请上楼吧。203包房，当初大主席最喜欢在那间吃，里面有一副《兰亭集序》人物画。”
　　“哦~这个人我知道，我看过他的书，对做生意非常有用。”
　　当了半天陪客，特郎普终于听懂他的名字，因此而觉得开心，听其他人说着自己听不懂的话，这种做傻子的感觉可不好受。
　　大主席在国外的名声，可以说如日中天，随机采访路人，几乎超过九成的人都会知道他名字，就跟斯大林、列宁的地位差不多。
　　大主席陆续十二次登上《时代周刊》杂志封面，曾经对他反感的外国人更多，往事随着大主席死亡烟消云散，最近几年美国很奇怪地流行起关于他的热潮，当年的小红本被刊印成书出售，销量年年闯进前一百。
　　人们俨然把他当智者对待，召开各种学术小组进行讨论，如同《孙子兵法》、《论语》似的，华人忙着学习西方，西方人又何尝不是在学习东方呢，被我们一棒子打死的东西，外国人却当宝贝。
　　未来时候，国内普遍否认某些语录的价值，英国的反对党工党影子财政大臣麦克唐奈，却在庄重场合拿出一本“小红书”，教训英国财政大臣奥斯本别不懂装懂，俨然是他的忠实粉丝之一……
　　几十年前，大主席在关怀老字号的讲话中指出：“王麻子、东来顺、全聚德要永远保存下去”。
　　这段话被全聚德烤鸭店保留最后一句，找有地位的人写成书法作品，装裱好后就挂在最显眼的入口处，华夏商人自古就有找靠山的传统，只不过这个靠山有点高，右下角那三个字震慑力十足。
　　如今北京天气还有点冷，暖气开着，一张张桌子旁坐满客人，中午时候生意挺好，墙上是由各种颜色和造型长龙组成的龙壁，装修带有纯正的华夏风格。
　　九十年代，全聚德烤鸭店还没有重新装修，每个角落充斥的古朴气息最迷人。
　　往前走时候四处欣赏，胖丁看着别人桌子上的全鸭宴，表情已经痴呆状，肚子咕噜噜地叫。
　　抱着它绝不是轻松的事，韩宣胳膊酸软，放胖丁下来让它自己走，果然，胖丁迅速跑到其他桌子旁，撒娇卖萌讨要吃的。
　　它的萌男女老少通杀，不分国籍，一块鸭屁股轻松到嘴边。
　　胖丁伸着姑且称之为脖子的脖子，闻闻味道后露出嫌弃神色，脸顿时垮了下来，扭屁股就走……
　　进入包厢后各自随意入座，董掌柜忙着倒茶，随口询问说：“中午喝酒吗，白的和红酒都有。韩少爷来我们店，是我们全聚德的荣幸，今天这顿饭算我们请，你看这样好不好？”
　　“别，该收多少钱就收多少钱，都是做生意的，怎么能让你们吃亏呢。”韩宣拒绝说：“白酒就算了，来一瓶红酒吧，至于种类，你看着拿，我们少喝一点。”
　　“哪里的话。你可是世界首富啊，来我们这里是我们全聚德的荣幸，自从当初大主席来过203后，从没让在这间包厢里吃饭的客人给过钱，规矩不能坏。别再说了，就让我们请，好不容易来趟华夏，我替祖国同胞们欢迎你，还有这几位先生跟伊莎贝莉小姐，指望你们以后帮忙照顾生意呢。”
　　客套话全被董掌柜说完了，韩宣客随主便，不再坚持，回答了句：“你太客气。这样吧，今天中午这顿你们全聚德请，我也不让你们吃亏，待会儿打包五十只烤鸭带走送人，这个我会付钱。”
　　“行嘞，五十只，等你走的时候，我让人装进你车里。”只是小钱而已，董掌柜也不再招人嫌，说道：“你们先聊，我去安排上菜，这只猫咋养的，肥成这样了。”
　　伊莎贝莉接口说：“天生的肥胖症吧，我可不可以跟你一起去？我想知道烤鸭是怎么做出来的，只吃过烤鸭，没看过做法。”
　　“当然可以，跟我去厨房看，最好把外套脱了，那里有点热……”
　　两人走后，韩宣脱掉外套挂在椅子后面，道森秘书他们被安排到旁边的房间。
　　他此刻面带微笑，问特郎普说：“来华夏考察感觉怎么样，看出什么没？”
　　……


第1410章　国家的意志
　　谈到这个话题，特郎普瞬间激动。
　　摸摸鸡窝似的头发，回答韩宣说：“在这里发展房地产行业，简直太棒了！
　　前期投入用来建造的资金，可以从银行贷款获得，自己掏一小部分，剩下的都由银行帮忙解决，只要有资产抵押就可以，而且利率非常低，投入一定的资金规模，对我们外国人还有税务方面的优惠政策。
　　房地产行业的优惠条款不多，但是能够跟当地商人合资，合资企业就能享受减免税务，尤其是在经济特区里，政府的支持力度更大。
　　听说华夏政府将要在今年改革房地产分配制度，规定全面取消由国家分配房产的政策，这意味着将来所有人需要房子都得靠自己买，这里生活着十几亿人，哪怕未来只有百分之五甚至更少的人需要买房，也会是一片相当恐怖的市场。
　　我带来的专家们经过调查后，建立了关于华夏房地产市场的需求模型，通过计算现在的人口数量和经济发展速度等等，得出未来华夏房地产市场需求会呈现出上升趋势，在未来七年内都是黄金发展时期。
　　韩，我刚来华夏不久，还需要到处再看看，但光凭我肉眼所见的情况，就能看出许多东西。
　　大城市的街道上都是老楼和民房，政府规划中将来会是市中心、居民区，只要经济不断发展，居民们手里有钱了，肯定不会满足于继续住这样的房子，住在破房子里的经历一定很糟糕。
　　已经准备听从你的意见，来这里投资了，美国的房地产市场早就发展到一定阶段，逐渐饱和，而这里还没被开垦过。”
　　“唐纳徳，记着我的一句话。永远别拿其他国家房地产行业的发展经验，来衡量华夏的地产行业，这样你才不会吃大亏。专家告诉你，华夏的房地产市场有七年黄金发展时间，但我却觉得至少会有十五年，在这十五年内只要操作得好，福布斯富豪榜的前二十名里，必然会有你的名字。紧跟政府脚步走，他们准备开发、整改哪里，你就去哪里投资，这么做绝对不会错，首先你要进入的，就是沿海地区的一线城市，包括北京、鹏城、上海、金陵、航州等等，我盯着这些地方很久了。在国家发出不好的讯号之前，别考虑会不会崩盘，放开胆子去干，别人退缩你就拿地，别人拿地你就出更高的钱，抢夺最好的地盘，建造最高端的公寓和别墅……”
　　韩宣双手环抱在胸前，倚靠在椅背上笑着说。
　　胖丁正卷起尾巴蹲在圆桌上，玩桌子上可以转动的木盘，服务员目不转睛地盯着这只古怪的猫咪，目光当中满满都是喜爱，被它给萌到了。
　　这番对话应该秘密进行，不过被在场其他人听到也没事，房地产项目是拥有足够资本和权力才能玩得起的富豪游戏，其他人听从韩宣意见，跟着小打小闹也不算什么，这个市场太大了，一个人赚不完所有的钱。
　　况且韩宣不认为自己这个“外国人”，说的话其他人就会相信，华夏房地产行业在未来被称为“宇宙第一产业崛起之谜”是有道理的，如今这个年代，就算最高决策层也不能确定未来，只能摸着石头过河。
　　听见韩宣大胆的言论，特郎普皱了皱眉，因为他不了解这些，而做不了解的生意，很少会有好结果。
　　出于对韩宣的信任，问他说：“为什么其他国家的经验在这里没用，那些专家都是白宫最顶级的智囊成员。还有，难道国家说不崩盘，市场就不会动乱吗？”
　　“虽然很奇怪，但我认为确实是这样没错。
　　华夏楼市背后代表着国家的意志，国家靠楼市刺激消费，赚取卖地和交易的税收，不是由市场直接决定的。
　　不要拿日本、美国楼市崩盘案例，来对比华夏楼市，这样做没有任何的可比性与参考性，因为国情与市场及经济、政治体制都不同。
　　也不要用房价收入比、租金收入比、空置率等等，去证明华夏房价的不合理性、泡沫性，这都是不客观的判断，因为数据存在瑕疵，无法完全正确反应。
　　华人自古以来就喜欢房子，他们的思维观念中，把房子和黄金、存款挂钩，并且认为具有投资升值功能，一个人这样认为没事，但所有人都这样认为，那么就变成了真理，造成结果会很恐怖。
　　依照我的判断，房地产在华夏特色政治经济体制之下，将来必然会成为国民经济支柱产业、新型城镇化完成的关键因素、经济稳增长的决定因素、地方经济发展的驱动器、金融与债务系统安全的阀门、社会资金财富与家庭投资最好的产品。
　　再加上常住人口的城镇化率太低，这些综合因素共同组建成了一个不同于其他国家的房地产发展环境，所以你不要有太多的顾虑。
　　我预计会陆续拿出总数超过一百亿美元的资金，投放到这个市场里，如果想跟我合作的话，你最多成为小股东，就算亏损也是我亏得多，这样还有什么不放心的呢？
　　不愿意我自己来也可以，最近我看中好几家房地产公司，准备投资它们。”
　　华夏本地的年轻男翻译，听到这个数字时候，身体晃了晃差点跌倒。
　　脑袋里冒出个“1”，后面跟着一长串的“0”，在心里大呼可算是见识到有钱人的生活了。
　　内心中忽然惆怅，全世界所有人，都希望自己生下来就是大富大贵之人，然而命运照顾不到每一位，所以贫富差距和命运不同就十分明显地显现出来，想到自己这一生连韩宣财富的零头，可能都赚不到，这位翻译现在想喝酒静一静。
　　韩宣家大业大，这么多钱即使打水漂了也不会伤筋动骨，何况房地产行业不同于金融市场，就算损失，也只会损失一部分，特郎普跟他的分歧，主要在于对未来形势的判断，而不是能不能在华夏挣到钱，这点不需要考虑，从目前情况来看操作得好绝对可以。
　　“红腹锦鸡”除了知道不熟的生意不要做，同时也知道不懂的生意应该跟着懂的人做，明白自己对华夏政治经济形势的判断，没有韩宣理解得深刻，见他这么信心十足的样子，顿时也放下心。
　　摇头晃脑说：“我不是不相信你，到时候看情况再说吧，现在我们应该合伙成立一家新公司。来之前计算过，掏出十四亿五千万美元是公司的极限了，连我的特郎普大厦股份都要拿去贷款，没钱时候你的华美银行，可不能再让我吃十美元一顿的午餐。”
　　“放心，我也是公司股东，所有项目我会亲自负责过问，绝对不会害了你……”
　　如同韩宣所说，他自己投资也可以，但需要有人帮忙管理企业，听见特郎普说愿意入股，嘴角不由上翘，一肚子坏水想着，苦力又有人帮忙做了。
　　这家伙很精明，能在房地产行业混出名堂的没有蠢蛋，再加上监管缺失，以特郎普的能力和身份，应该能够取得一番作为，还需要再物色点美国和当地的优秀人才帮助他……
　　来到华夏后暂时停留，主要是为了两件事。
　　一件是房地产，另一件是问问华为手机公司组建情况，偶尔会跟任正飞通电话，可大半年不过来亲眼看一看，未免太敷衍和不负责了点。
　　大概的情况，格隆考斯基执行官在邮件里汇报过，这次韩宣当面询问任正飞说：“公司怎么样，有没有遇到难题？上次听说因为征地的问题跟当地居民发生冲突，现在解决了吧？”
　　“嗯，鹏城市政府帮忙出面调解，早就解决了，我们在工厂的旁边建造一座物流仓库，前几天刚完成，都用夹层板搭，速度很快。公司情况还好，政府方面很照顾我们公司，张书记经常亲自过来探望，目前已经在培训员工，等到生产线设计好，大概在今年五