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重生之财源滚-第214部分
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“挺快的，现在名苑还剩多少套房子？”
“还剩三百多套。”
“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷水再说。”
名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。
名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。
跌幅超过10％，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。
加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。
很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的高价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。
说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”
吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共入账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”
李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投入多少吧？”
吴胜男笑道：“我们的确投入不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地皮的，地皮因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投入还不到一个亿。”
名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的，当时地价还没现在这么贵。
再加上张岚玉通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地皮款。
如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。
刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。
这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。
赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”
吴胜男点了点头，也没说什么。
李东最近花钱如流水，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。
能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。
又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。
人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。
胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。
花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。
等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。
想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。
许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚玉还有两千万……
这只是欠私人的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。
再加上银行的，远方这边前期差不多欠了八个亿的贷款，以及收购时代那边的银行贷款和收购款还欠十四亿，再加上地皮款二十亿。
林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！
当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。
超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。
加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。
再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。
所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。
当然，净资产可不是这么算的。
除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东身家差不多也就五六十亿左右。
想想前不久自己身家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。
他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。
两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。
虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。
可房地产的暴利的确恐怖，难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。
算完账，李东发现自己身家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。
虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。
可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。
上个月中旬，胡润榜刚发布。
统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。
百富榜之中，李东以三十亿的身家，和很多人并立97名。
而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。
李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。
虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是挺有用的。
起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增色不少，许江华之所以能在江北商界地位崇高，和这个江北首富的名头也脱不开关系。
想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。
今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。
排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。
不过对新一佳，李东也不是太在意。
这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。
除去新一佳，李东现在在超市领域，算是私人超市当中的领头羊了。
想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。”
第510章 拒绝投资
零售榜第一，李东暂时也只能想想。
黄光裕这几年一直霸榜，现在总资产都超过一百八十亿了，零头都比李东多。
李东这两年虽然发展的不错，可想超过老黄，没有两三年时间还是别指望了。
正想着事，陈珂敲门进来，轻声道：“李总，杨小姐和她的经纪人来了。”
“杨思？”
“嗯。”
听到杨思来了，李东不由笑道：“杨小姐还挺忙的，之前打过电话沟通，现在差不多都有一个月了吧？”
陈珂也不知道李东是生气还是别的，闻言连忙道：“那李总还见她们吗？”
“见，当然要见。”
李东摆摆手道：“让她们进来吧，大明星嘛，忙一点也正常。”
李东倒是没生气，只是随口这么一说罢了。
之前杨思打了不少电话过来道歉，她这段时间刚好去了香江那边，有事在那边困住了，一直回不来。
李东也能理解，加上现在商城还没这么急切需要代言人，李东其实也不太着急。
主要还是没钱宣传，就算找了代言人，不在电视和媒体上打广告，就算是天王天后来代言也是一个样，效果不大。
陈珂出去没多久，便领着杨思和一个三十岁左右的青年男子走了进来。
李东稍微愣了一下，没想到杨思的经纪人居然是个男人。
不过他也没多想，起身伸手笑道：“杨小姐，恭候多时了。”
杨思连忙和他握了握手，接着便歉声道：“李总，实在是抱歉，之前在香江那边没办法离开，那边的事一结束，我就赶回来了……”
杨思解释了几句，李东也没多说什么。
见杨思没主动介绍那个青年男子，李东微微皱眉，不过很快就舒眉道：“二位坐吧，咱们聊聊。”
三人在会客区坐下，刚聊了几句，李东见杨思频频看向那个青年男子，忍不住笑道：“杨小姐，这位是你的经纪人？”
杨思一听脸色便有些尴尬，那个青年男子也不东张西望了，起身微微躬身道：“抱歉，李总，我并不是杨小姐的经纪人，自我介绍一下，我叫张猛。您可能没听说过我，不过我之前在本山传媒担任副总。去年的春晚小品《说事儿》还有前年的《功夫》都是我编剧策划的，不知道李总有没有看过？”
李东先是有些愣神，接着便笑道：“当然看过，没想到居然是张总，幸会，幸会！”
李东和对方重新握了握手，接着便坐下看向杨思。
杨思脸色微红，轻声道：“李总，实在是抱歉，我不是故意要隐瞒您的……”
旁边的张猛接过话道：“李总，是我祈求杨小姐带我一起来的，还望李总勿怪，这件事完全是我一个人的主意。”
李东摆摆手道：“没事没事，我就是有些疑惑，张总应该在东北那边吧，怎么有时间来我们江北？”
本山传媒这时候名气虽然不算大，可也不算小，在当地还是有点影响力的。
张猛作为公司副总，好像和李东也没业务上的纠葛，所以李东才有些不明白这家伙怎么会跟着杨思一起来他这。
张猛见状也不拐弯抹角，坐了下来将自己的来意说了一遍。
等他说完，李东才有些释然。
感情是来拉投资的，这个叫张猛的家伙最近有些不耐烦继续给老赵做编剧了，想转行做导演。
可是老赵不干啊，御用编剧转行做导演，那以后谁给他创作剧本？
张猛这家伙编的剧本还是很不错的，连续两年上了春晚不说，而且还获奖了，能力着实不弱。
当然，老赵也没说不给他当导演。
不过你当导演总要有钱才能拍电影吧，张猛就一个刚毕业没几年的小年轻，哪来的钱投资。
老赵不提投资的事，张猛也明白了他的意思。
这家伙性子算是比较倔的那种，你不是不投资么，那行，我去找别人！
这不前段时间，张猛这家伙自己出去找投资人了。
原本都已经找好投资人了，毕竟张猛还是有点小名气的，加上他老子也是一位颇有名气的喜剧导演，看好他的人还是有的。
可天有不测风云，投资人前段时间生意出了点问题，资金没办法到位了。
杨思前段时间去香江，也是为了这事。
她和张猛之前就认识，这次张猛想拍电影，第一个想到的就是杨思。
加上杨思想多栖发展，看了剧本之后，两人一拍即合，杨思连片酬都没谈，直接答应给张猛当女主角。
当女主角还不算，杨思在投资人资金出现问题之后，还费心费力地帮张猛拉投资。
可惜香江之行并不算顺利，两人折腾了将近一个月，也没人愿意投资。
谁让张猛这家伙拍的是文艺片，文艺片的票房这几年一直惨不忍睹，香江那边愿意投资的人很少。
加上张猛还是新人，杨思在影视界也是个新嫩，谁愿意投资两个新人捣鼓出来的电影。
最后张猛被逼的没办法了，加上李东这边不能拖的太久，杨思便急着赶回江北。
等她把回来的原因和张猛一说，加上前些天的胡润榜刚出来，张猛一听到杨思回去是要见李东这位商业大亨，顿时眼睛都发光了。
百般乞求之下，杨思实在是不好拒绝，只好带着这家伙一起来了远方。
等两人说完这些，李东有些好奇道：“你们要拍的电影叫什么名字？”
“《钢的琴》！”
“啥？”
李东一脸懵逼，这什么鬼名字，他听都没听过。
就这名字，还指望别人去看电影，洗洗睡吧，反正李东一听就没兴趣。
脑海中仔细想了半天，李东确定自己应该没听说过这部电影，不知道是没上映就夭折了，还是上映之后票房惨淡，自己没关注过。
张猛见状重复道：“《钢的琴》就是钢琴的钢琴。”
李东敷衍地点头道：“名字不错，张导果然文艺范十足。”
张猛有些尴尬，谈投资的时候，李东说他文艺范十足，这不是摆明了要拒绝么。
旁边的杨思也听出来了，连忙插话道：“李总，要不您看看剧本吧，张猛的剧本还是很不错的，我看了几遍，写的特别好。”
张猛一听，连忙将自己手中厚厚的一沓剧本递了过来。
李东也没拒绝，接过剧本简单翻了几页。
虽然他对剧本这些东西不在行，不过还是能看懂的，脑海中简单勾画了一下画面感。
李东先是点头，接着又摇了摇头。
一见他摇头，张猛和杨思的心都提上来了。
过了差不多有十分钟，李东将剧本放下，轻笑道：“写的不错，挺感人的。”
张猛脸色微微变了变，杨思也小心翼翼道：“李总，您不喜欢吗？”
李东笑道：“不是不喜欢，不过我对这行不太了解。这么说吧，虽然我不了解影视这一行，可刚刚张导说了，这次要拍的是喜剧片。可喜剧片就喜剧片，我看了剧本，小幽默倒是有些，可主要还是煽情。你说的是喜剧，我就以喜剧的代入感代入进去看故事了。可看到最后，我发现我自己没笑，这个……”
李东话虽然没说透，可张猛和杨思都不是傻子，自然听懂了他的意思。
张猛脸上露出一抹挣扎，许久才道：“李总，如果您觉得不合适，我可以适当地更改一下剧本。而且这部片子投资并不高，我和杨思可以拿出两百万，您只要再投资三百万就够了。五百万的总投资，我不敢说大赚，可票房赚回成本，我还是有把握的。”
幸亏李东重生之前不知道《钢的琴》这部电影票房，要不然肯定喷他一脸。
还大赚一笔，这部电影其实前世上映过的，只不过李东不知道而已。
当时这部电影总票房才六百多万，减去院线分成，总投资上千万的电影，亏的一塌糊涂。
当然，当时的女主角也不是杨思。
这部电影上映已经是11年的事了，五年的时间，这部电影差点夭折了，也不知道最后张猛在哪找到的冤大头对他投资了。
李东虽然不知道后来的情况，可他看的电影也不少了。
那些国产大票房的电影，他不敢说全部看过，可看了几十部也是有的。
就张猛这剧本，李东是一百个不看好。
虽然投资只有三百万，可三百万也是钱，李东又不认识他，干嘛给钱给他糟蹋。
一个没做过导演的导演，一个没演过电影的明星，加上一部不看好的剧本，这不摆明了亏钱么。
三百万，李东有这个钱还不如给远方开个门店，都比这个来的强。
见张猛和杨思一脸渴望，李东喝了杯茶，淡笑道：“这样吧，剧本你先放在我这，回头我再慢慢看。然后我还得找人看看才行，毕竟我没做过这行。今天主要还是为了和杨小姐谈事，张导，咱们的事下次谈如何？”
听李东这么说，张猛满脸失落，点了点头没再吭声。
他也不是傻子，李东这么说，只是在婉转地拒绝而已。
再纠缠下去，只会恶了李东，也没什么好处，张猛也不想再纠缠下去了。
旁边的杨思轻叹一声，虽然有些失落，不过这些天她被人拒绝习惯了，也没再多想。
加上李东还要和她谈正事，杨思提了提神，静等李东开口。
第511章 获奖剧本
李东其实也没和杨思说太多东西。
简单说了几句代言远方商城的事，杨思甚至连代言费都没问就直接点头了。
这下轮到李东有些诧异了，不由笑道：“杨小姐，具体费用和具体工作内容你都没问就直接答应了？”
杨思轻笑道：“李总不说我也知道大概内容，而且远方商城其实我也在使用，不单单是远方商城，还有远方的PP聊天软件，我也一直在用。您一说这个，我就很感兴趣，问不问其实都一样。”
李东竖起拇指笑道：“爽快！杨小姐果然是痛快人，当年你给远方商演的时候我就看出来了。”
听李东说起当年的事，杨思也感慨道：“当年我第一眼见到李总，就觉得李总日后肯定会有一番大前途，不过出乎我预料的是，这个日后没我想象的那么久。”
当时李东在杨思眼中很年轻，而那时候李东就创下了千万家资，杨思对李东可是很佩服的。
她那时候就想过，李东这个年轻人日后应该会大有前途。
所以当时杨思对李东一直很客气，甚至在李东发作李茜的时候，杨思还过去站场了。
可杨思怎么也没想到，这才几年时间，李东竟然就走到了今天这一步。
江北第二大民营企业的掌舵人，胡润榜前百的国内豪富，这一切都跟做梦似的，杨思直到现在还有些不敢置信。
李东闻言笑道：“不但出乎杨小姐意料，其实我自己也没料到会有今天。”
和杨思一起回忆了一下当年的商演，李东转回正题道：“杨小姐自己答应了，你经纪人和签约公司那边？”
杨思抚了抚散落的秀发，轻声道：“李总可能不知道，我是独立艺人，具体工作都是我自己安排。经纪人也只是帮我打理一下财务，接一下通告，其他的我自己做主就行。”
李东一听就肃然起敬道：“了不起！”
杨思名气虽然还达不到天后级别，可在一线当中也算不错了。
而且她出名靠的还不是电视电影，仅仅是唱歌罢了，在歌唱领域能达到这个地步，没有公司出大力包装，仅仅靠她自己走到这一步，李东不得不说杨思很厉害。
杨思听懂了李东的意思，捂着嘴笑道：“李总别夸我，您也别高估我。其实前些年我是签约了演艺公司的，不过后面因为一些个人因素，我和公司解约了。这两年其实我接的通告已经少了很多，所以这次能得到李总的看重，也是我的荣幸。”
杨思说的倒不是假话，李东能找她代言远方商城，的确有些出乎她的预料。
远方商城现在虽然算不上巨无霸级别的电商平台，可在目前的国内市场，远方商城还是有不小的名气的。
而且李东的远方也不缺钱，完全可以找个比她更大牌的明星做代言。
可李东找上了她，甚至李东本人和她谈代言的事。
别说李东出手不会小气，就算李东真的小气，给的钱达不到标准，杨思也愿意接下这个代言。
有时候，衡量利益得失，不能仅仅只看眼前。
和远方合作，对杨思也有不少好处，加上结交李东也是扩充人脉的好时机，杨思是聪明人，自然不会在钱的问题上斤斤计较。
见杨思答应的痛快，李东笑了一阵也没再多说什么。
至于钱的事，李东没特意提起，简单和杨思说了一下接下远方商城代言，接下来杨思该做些什么，李东便结束了这个话题。
之后两人又聊了几句，见李东抬手看表，杨思便起身道：“李总，那我就先告辞了。合同您这边什么时候方便什么时候打电话给我，我到时候过来签合同。至于具体的代言需求，我们到时候可以详谈。”
李东点头道：“行，那我在这提前祝我们合作愉快了。”
杨思伸手和李东握了握，点头笑道：“合作愉快！”
这边两人说的火热，旁边的张猛却是一脸郁闷，眼看着杨思要走了，张猛忽然咬牙从包里又拿出一份文件递给李东道：“李总，《钢的琴》剧本您可能不喜欢，我这里还有一份剧本，您闲暇的时候可以看看。这份《耳朵大有福》的剧本，前不久才在釜山国际电影节上拿下了优秀剧本的奖项。这也是一部喜剧题材的剧本，没有《钢的琴》那么深沉，略显轻松一些，李总可以看看。”
李东看了他一眼，心中有些诧异。
既然你有更好的剧本，那为什么不第一次就拿出来，现在自己拒绝了第一部剧本再拿出来，这是什么意思？
杨思见李东脸色仿佛有些不快，纠结了一下，才轻声解释道：“李总别误会，不是张猛不想拿这部剧本给您看。您有所不知，这部《耳朵大有福》虽然在釜山国际电影节上获奖了，可看好的人并不多。之前张猛找了很多投资商，可无一例外都被拒了。他也是被打击到了，加上他自己觉得《钢的琴》剧本比《耳朵大有福》写的更好，所以才拿《钢的琴》这部剧本找人投资。”
李东这才释然，一旁的张猛脸色微红，却是没说什么。
实际上他刚开始的确是准备拿《耳朵大有福》找人投资的，而且刚开始他也是自信满满。
那时候他觉得，自己的剧本能在釜山国际电影节上获奖，那投资商还不是蜂拥而来。
然而事实给了他狠狠的一巴掌，最终让张猛清醒了。
获奖并不意味着什么，《耳朵大有福》这个剧本虽然在圈子中有点名气，实际上投资商根本不看好。
哪怕获奖之后，张猛频频提起这个奖项，愿意投资的人也一个不见。
最后张猛自己都被打击到了，彻底死了让人投�
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