重生之财源滚-第217部分

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　　“程楠？”
　　“就是那个实习生，让她给沈茜的秘书打打下手，你看着办吧，要是不合适再说。”
　　“哦，知道了，我马上过去安排。”
　　“去吧。”
　　等刘洪走了，李东拿出电话给沈茜打了过去。
　　电话一通，李东和沈茜聊了几句便将刚刚的事说了一遍，接着李东哼哼道：“刘洪对你可是很关心啊，你说他是不是对你有意思？这家伙也三十好几了，还是老光棍一条，你可得小心点。”
　　沈茜好笑道：“行了吧你，整天胡思乱想什么呢，我和刘经理不过是战友之情罢了。再说了，人家也不是老光棍好不好，听说刘经理和王莉互相看对眼了，说不定马上就要成好事了呢。”
　　“王莉？就是技术组的王莉？”
　　“嗯，就是她。”
　　李东点了点头，王莉他倒是知道，当初和刘洪一起入职的技术人员，也是刘洪团队的一员，没想到这两人居然看对眼了。
　　不过日久生情，这两人一起工作了这么长时间，产生感情也不意外。
　　既然刘洪有了女朋友，李东也不再打趣了，问道：“到京城了吗？”
　　“还没呢，快到了。这次我在京城会停留一段时间，要不要我去看看秦雨涵？”
　　“别，你们还是离远点好，你可别给我添乱。”
　　沈茜一阵嬉笑，好一会才道：“开个玩笑罢了，看你吓的。好了，不说了，到了我再给你电话，另外公司有事就给我打电话，我这几天陪陪我妈，用不了多久就回去。”
　　“急什么，多陪陪阿姨，公司这边忙不过来我会找你的。”
　　“行，那我挂了。”
　　这边李东刚挂断和沈茜的电话，陈珂就进门道：“李总，王总、陆总、姚总、陈总、张总……一起过来了，正在待客厅等着呢。”
　　李东挑了挑眉，问道：“姚宏他们？”
　　“嗯。”
　　李东摸了摸下巴道：“这几个家伙想干嘛，这时候来找我，难道是讲和的？”
　　就在李东疑惑的时候，白素有些紧张地进门道：“李总，又来人了。”
　　“谁？”
　　“一男一女，男的说叫许圣哲，女的叫胡万琳。”
　　李东挠头道：“都干嘛呢，集体来开会？”
　　晃了晃脑袋，李东起身道：“去看看，另外许圣哲和胡万琳没安排到待客厅吧？”
　　“也去了，路上他们和之前那波人遇上了，一起去了待客厅。”
　　“这下好了，有的玩了。”
　　李东揉了揉脑门，匆匆出了办公室。
　　……
　　待客厅。
　　绿地老总笑眯眯道：“许总，今儿你怎么也有时间过来了？”
　　许圣哲打着哈欠道：“我随便转转，闲着也是闲着，没事干。”
　　绿地老总干笑一声，旁边的姚宏闷声接话道：“许总，听说你和李总私交不错，不过私交归私交，这次可是涉及到整个地产业的大事，我想许总不会因私废公吧？”
　　许圣哲懒洋洋道：“什么公啊私的，你们玩你们的，我不掺和。还有姚总也不用拿大帽子压我，就你们几家，还代表整个地产界。我龙华都没吭声，你们自个玩玩也就算了，别整天地产界地产界的挂在嘴上行不行。”
　　姚宏和其他几人脸色变了变，王鹏飞在一旁打圆场道：“许总不掺和就行，龙华是江北地产业龙头，这点我们都是认同的，我们这次做的事也是为了龙华，许总和咱们可是一家人。”
　　许圣哲笑了笑没接话，几人正说着，李东进门了。
　　见待客厅坐了不少人，李东笑道：“难怪一大早喜鹊就叫唤上了，感情是知道诸位要来远方，蓬荜生辉啊！”
　　王鹏飞几人连忙起身客套了一阵，姚宏在一旁不阴不阳道：“喜鹊叫唤，这么高的楼层还有喜鹊，李总家的喜鹊还真够多的。”
　　李东眉毛动了动，淡笑道：“就这么一说罢了，跟你客套几句你还当真了，姚总，大早上的可别上门找茬，我李东也不是任人欺负的怂货，你要是不服，咱们出去单练？”
　　“噗！”
　　正在喝茶的许圣哲和胡万琳都一口茶水喷了出来，他们没想到李东会这么说。
　　以前他们倒是知道李东脾气暴，可知道归知道，谁也没想到李东会当着这么多人的面这么说。
　　还单练，这家伙也好意思说出口。
　　许圣哲瞥了一眼姚宏那肥嘟嘟的肚子，强忍着笑意没吭声，嘴角直抽抽。
　　不但他抽，陆展鹏这些人也一时间没反应过来，一个个脸颊开始抽搐起来。
　　好一会，陆展鹏才讪笑道：“李总果然爱开玩笑，老姚，李总，大早上的，都别开玩笑了，咱们坐下聊，坐下聊。”
　　李东撇撇嘴，在主位上坐下。
　　姚宏黑着脸，没再看李东，也跟着坐了下来。
　　等人都坐下了，李东直接道：“诸位有啥事就说吧，劳烦诸位亲自跑一趟，我李东也是识趣的人，只要要求不过分，我能答应的就答应。”
　　众人都有些发愣，好一会陆展鹏才笑道：“李总这说的哪里话，咱们就是唠唠家常，李总别误会。”
　　“家常，行，那就唠家常吧。”
　　李东笑了笑，陪着几人扯了几句闲话，聊着聊着，话题就到了房产上面。
　　绿地老总率先开口道：“李总，最近市面上房价跌了差不多有5％了，比起八月份也高不了多少。就算当时我们不封盘，这价格也差不多到了，你看最近其他地方的楼市行情就知道了。大家都混口饭吃，谁也不容易。李总一心为民，我们都是钦佩的，可我们都有一大家子要养活，李总也得给我们条活路。现在都十一月份了，封盘两个月，咱们可是一分钱没着落，再这么下去，咱们吃不了饭，掀了桌子李总可别怪咱们小题大做。”
　　李东挑眉道：“你们吃不上饭，难道还能怪在我头上？我没强逼着你们封盘吧，既然没钱吃饭，那就开盘啊，我又没拦着你们。”
　　绿地老总眉头一皱，想说话，旁边的王鹏飞急忙笑道：“李总，和气生财，和气生财，大家慢慢说，都别急。”
　　李东笑眯眯道：“王总，你又没封盘，凑这个热闹干嘛。听说你们公司在蜀都最近赚的盆满钵满，我正准备和你取取经呢，可你神龙见首不见尾的，见面就和这几位搅合在一起，我想找你谈谈都没机会开口，不给面子啊。”
　　王鹏飞见其他人盯着自己，满脸苦涩道：“李总，你就别消遣我了，我赚什么钱啊，都是小钱。我这不是为了房地产行业的健康发展么，所以陪着大家伙和李总聊聊。”
　　李东笑道：“行，王总的好意我明白了，那咱们有空单独聊几句？”
　　王鹏飞也不知道李东说的是真话，还是故意消遣自己，不过还是笑道：“那没问题，只要李总有时间，我随时都行。”
　　“这可是王总你说的……”
　　见李东和王鹏飞聊的起劲，姚宏不耐烦道：“李东，别来这套。大家也别藏着掩着了，这么跟你说吧，咱们这次来就是下最后通牒的！你名苑小区房子卖了就卖了，我们懒得管。可你其他两个小区，马上也要预售了，这两个小区，你必须得按行情来！”
　　“行情？哪里的行情？按照我老家东平的物价，一般都两三千一平，这个行情行不行？”
　　“李东！”
　　姚宏怒道：“你到底什么意思！当真以为我们怕了你？不想和你撕破脸，那是顾念在大家都在江北做生意的份上，抬头不见低头见的。可你一而再再而三的挑战我们的底线，是不是觉得我们真的拿你没办法？”
　　这次姚宏发怒，也没人劝了，其他人都盯着李东一声不吭，显然心里也不太高兴。
　　被李东这么一折腾，他们封盘的效果起码减弱了一半。
　　减弱就减弱了，只要李东不再继续，他们迟早能涨回来。
　　可李东现在还铁了心和他们斗到底，这就有些过分了。
　　再这么下去，他们也不管李东有没有后台了，更不会管这家伙是不是睚眦必报。
　　都欺负到头上了，难道还这么干看着？
　　之前他们拐弯抹角地在超市场面打击李东，就是不想彻底撕破脸。
　　可要是李东再这么干，撕破脸就撕破脸！
　　这么多地产商，单论身家可能比不上李东，可凑在一起，李东绝对不是他们的对手。
　　真要斗到最后，李东自己也别想讨得了好。
　　姚宏发怒，李东没急着说话，给自己点燃一支烟，李东吸了一口，过了一会才道：“那姚总想让我怎么做？”
　　“提价！”
　　“那我之前放的话就算放屁了？你们要知道，这时候多少双眼睛看着我，我要是涨价了，那远方的名声还要不要了？你们降价还有台阶下，我现在要是涨价了，那就是架在火堆上烤！你们光想着自己赚钱，怎么就没人想想我怎么下台？逼我有用吗？实话说了吧，你们就是逼我，我也不会涨的，涨了价，我损失更大，我也不怕跟你们斗一斗，反正都是损失，我干嘛要坏了自己的名声。”
　　见李东这么说，不少人眉头都皱了起来。
　　李东话虽然说的无赖，可这也是事实。
　　姚宏咬牙冷声道：“这都是你自找的，损失自然得你来承担！”
　　李东瞪着他道：“怎么着，跟我说硬话是吧？姚宏，别以为我真的怕了你！惹急了我，其他人我不管，我盯死你了，咱俩要不斗一斗？你那个万鼎小区就在我政务区小区旁边，信不信我现在不开盘，等你开盘，我价格低你三成，让你一套房子都卖不出去！”
　　姚宏咬牙道：“那你就来！我怕你不成！低我三成，你有多少套房子卖？李东，不是我看不起你，你就是个门外汉，除了价格战，你还会什么！少跟我放狠话，我姚宏也不是吃素长大的！客隆的事我还没和你算账呢，来就来，谁怕谁啊！”
　　“你说的，那咱们就慢慢玩！”
　　“就我说的，你咬我！”
　　见两人越吵越凶，陆展鹏几人急忙劝架，旁边的许圣哲也急忙上前拉住李东低声道：“歇歇，慢慢谈，别谈崩了，说不定今天就能把事给定下来，别闹脾气。”
　　李东哼了一声，继续坐下没说话。
　　姚宏那边也歇了火，场面一时间安静了下来。
　　过了一会，陈珂带着白素一起进门给大家倒茶，见气氛凝重，陈珂没敢吭声，倒完茶便带着白素出了门。
　　等她们一走，绿地老总深吸一口气，继续道：“李总，那你划下个道来。买卖不成仁义在，真闹大了，对谁都不好。做生意都是为了赚钱，同样的，市场这么大，一个人也赚不完所有的钱。李总你盘子毕竟小，你这么闹腾，我们跟着吃亏，这可不是生意人该做的事。今儿我们当面把话说清楚，我们不让李总你吃亏，你也别让大家跟着你吃亏，你说我这话没问题吧？”
　　李东眯眼道：“没问题，那咱们就唠唠，和气生财嘛。”
　　众人都微微松了口气，能谈就好，不到万不得已，谁也不想真谈崩了，毕竟李东也不是弱鸡，吃不吃得下李东，谁也不敢保证。


第517章　掀了桌子都别玩
　　说是继续谈，可怎么谈却是个大问题。
　　这当前，姚宏他们要的就是李东涨价，可李东之前在媒体上夸下海口，让他涨价他肯定不愿意。
　　这就是症结所在，不解决这个问题，继续谈下去也是白搭。
　　沉默了一阵，姚宏闷声道：“这事简单，你发个通告，就说原材料价格涨了，人工也涨了，房价自然得涨。不用你涨多少，八月份的底价再上涨5％，和目前行情差不多就行，到时候我们开盘定价肯定在你之上。这样一来，大家也看到了差距，不会有人说你的，远方的名声自然保住了。”
　　李东淡淡道：“那可不成，我说的是八月份价格，那就是八月份价格，涨价的事不可能。”
　　姚宏咬牙切齿道：“那就是说你一点不让步了？那还谈什么！干脆别谈了，咱们按照我们的方式来，我倒想看看，最后谁吃亏！”
　　“诸位，你们看到了，从头到尾可都是姚宏这家伙找我茬。客隆被我吞并了，那是超市的事，咱们一码归一码，我现在和大家谈地产的事，这家伙再捣乱，可别怪我不给大家面子。”
　　李东这么说，其他人纷纷劝解姚宏。
　　姚宏憋着口气，哼了一声不再说话。
　　人群中的陆展鹏想了想，有些犹豫道：“那要不这么着，我们接手李总的两块楼盘如何？”
　　“我们接手？”
　　“老陆，你什么意思？”
　　“老陆，这话可不能乱说。”
　　“……”
　　其他人纷纷质疑，陆展鹏连忙道：“我就是这么一说，大家先听我说两句。李总现在不是不愿意降价吗？那咱们就不让李总降价，李总还是以八月份的价格出售房产，不过由我们接手过来。到时候市场上李总的房子还是没流通出去，也就是说房源还被我们掌控着。等到了那时候，房价多少，还不是按照我们说的算，这样一来，李总不吃亏，咱们也吃不了亏，你们说是不是？”
　　其他人纷纷皱眉，陆展鹏说是这么说，道理也是这个道理。
　　可账不是这么算的，接手别人的房产，利润可就不一样了。
　　同样的房子，他们自己开发，那利润全部在他们手上。
　　可接手李东的房子，李东肯定要占据一部分利润，也就是说，他们还得承担李东的那部分利润才行。
　　要是房价继续涨下去，这也不是不可行。
　　可要是出了事呢，要是有什么万一呢，或者房价跌了呢？
　　他们自己的小区，就算房价跌了，那也不会有什么损失，就算按照成本卖，那也不会亏本。
　　可李东这边，要是按照成本卖，那他们就得亏本，亏的就是李东的利润那部分。
　　其他人都沉默了下来，过了一会，绿地老总道：“这么办倒也不是不行，不过李总可不能按照市面上的价格来，一次性接盘李总的楼盘，我们承担的风险可不小，李总，定价的八成吧，这样你赚了钱，我们也不亏本。”
　　李东挑眉道：“什么意思？定价的八成，你们是说按照我说的价格的八成拿房子，老张，你没睡醒呢？
　　你知道两成差价是多少钱吗？
　　差不多十个亿！
　　我脑子进水了，你说拿我的房子就拿我的房子啊，我答应了吗？
　　一个个挺敢想的，我凭什么要把房子卖给你们，我自己预售，有的是人买！
　　名苑的房子，八百套，我限售一个星期也卖完了，我现在八千套房子，最多两个月就能卖完。
　　两个月损失十亿，当我白痴啊！”
　　绿地老总道：“李总，账可不是这么算的。一次性出手，和两个月那能一样吗？中间你宣传不要钱？人工不要钱？这些就不说了，你总得让步一些才行吧，要不然合着全我们出力了，你建房子收钱就行？”
　　李东眯眼道：“又不是我逼着你们接手我的楼盘，这是你们自己说的。算了，你们愿意我还不愿意呢，都给你们接手了，我怎么和别人交代。再说了，这要是传了出去，我名声还不是更臭。这话咱们就不提了，商量来商量去，我觉得其实也没什么可商量的。都是你们自己在小题大做罢了，我就八千套房子，放出去对你们也没太大的影响吧。实在不行，你们再封盘一段时间就是了，半年和一年，不就多几个月么，到时候还不是一样卖高价，你们非得追着我不放干嘛。”
　　其他人都瞪着他不吭声，封盘半年和一年能一样吗？
　　不说其中积压的流动资金有多少，就说市场，半年之内，市场他们还能预料到。
　　可一年时间，那太长了，谁知道一年后什么行情。
　　要是那时候全国房价都跌了，他们就算开盘，价格能上来吗？
　　别到了最后，房价反而跌了，那他们真的哭都哭不出来了。
　　接下来众人又七嘴八舌地议论了起来，李东也不急，慢悠悠地等着众人给出统一意见。
　　好一会，一直没怎么说话的姚宏哼道：“李东，你想拖下去，那是肯定不可能的。今儿咱们也不说涨价不涨价的事，你两块楼盘我们可以接手，不过价格不能这么高。政务区那边，我们4500一平接手，滨河新区4000一平，这样你不亏，我们也亏不了那么多。”
　　李东没好气道：“说的跟真的似的，政务区我给你4500？现在那边卖的高的卖6000了！八月份那边也卖5000了吧，你这叫不亏？我看你们想赚钱想疯了，赚到我头上了是吧？还有滨河那边，4000你大爷！我随便卖个4500，有的是人抢着要，我凭什么亏本给你？按照你这个价格，我他么连地皮价都不一定能收回来，我脑袋进水了，给你捡这个便宜？”
　　李东骂了一阵，摆手道：“得了，这事咱们别谈。你们想怎么着就怎么着吧，我都接着，大不了我不做房地产了呗，就算不做，你们也捡不了我的便宜！行了，就这么着吧，咱们各回各家，各找各妈，我还有事，不跟你们扯淡了。”
　　说着李东就准备起身，陆展鹏见状急忙道：“李总，咱们有事可以慢慢谈，别急啊。姚总给的价虽然不高，可你要说亏本，那这不是昧着良心说话吗？
　　咱们都是做这行的，什么价格，多少成本，咱们心里都门清。
　　姚总给的价，李总你也不少赚。
　　要是再高了，我们不是要担着风险吗？
　　何况这事要说李总你一点责任都没，那大家也犯不着来找你，你说是不是？
　　如果是价格的问题，咱们可以再谈，现在好不容易商量出一个方案，李总你连谈都不谈就直接拒绝了，这不是逼我们吗？”
　　李东淡淡道：“我可没逼你们，都是你们在逼我。”
　　陆展鹏还想再说，旁边的许圣哲笑道：“老李，何必呢。以前咱们是朋友，我就不好当着你面说这话了，可今天既然姚总他们提起了话头，那我也说几句。房价的事，不是你一个人的事，也不是姚总他们几个的事。虽然姚总他们整天拿房产界绑架其他人，我心里不舒坦，可不得不说，房价涨了对谁都有利。龙华在平川虽然没多少住宅小区，可现在没多少，不代表以后也没，你这么干不是阻人财路么。老李，退一步吧，这样对大家都好。”
　　许圣哲一开口，其他人眼睛一亮，连姚宏都眼睛微微发亮道：“李东，连龙华都这个意思，你真要顽抗到底？”
　　李东瞥了他一眼，懒得搭理他，转向许圣哲道：“许圣哲，你还别拿龙华吓唬我。我和陆总他们的事，你既然之前不掺和，现在最好也别掺和，犯不着，咱俩好歹是朋友，可别为了这事翻脸。”
　　许圣哲苦笑道：“老李，瞧你这话说的，龙华是我们家老爷子做主，我刚刚可不是代表龙华说话。我是真站在朋友的立场上劝你几句，见好就收吧，不然到最后，谁也下不来台。”
　　“是啊，许总说的有道理。”
　　“对，许总这话说到咱们心坎里了，李总，连许总都这么说，你还是考虑考虑吧。”
　　“……”
　　人群中传来不少应和声，李东撇嘴道：“站着说话不腰疼，亏的不是你们的钱，你们当然无所谓。别扯这些，这么跟你们说吧，想接手我的楼盘没问题，价格我不要高，也不按照目前的行情来。就按照八月份的来，政务区那边5000，滨河那边4500，少一个大子你们都别跟我扯淡！你们拿了我的房子，等几个月，少说也得赚个500一平，一个个还跟我装可怜，当我傻啊！而且房子也不能全给你们，一半吧，而且得现金全额支付，就这样，剩下的咱们就不扯了。”
　　李东的条件一开出，不少人脸都变了。
　　姚宏更是怒道：“先不说价格，房子你要留一半，这不可能！我们接手你的楼盘，就是为了房源不外流，你这么一来，我们还接手你的楼盘干嘛？你是不傻，难道我们就傻？李东，你主意打的还真好，也不想想你有没有这个本钱和我们谈这些！”
　　李东瞪眼道：“姚宏，蹬鼻子上脸是吧！条件我就放在这，你们爱干不干！不干我就继续卖我的房子，不服你就来试试！你们想怎么着？卡我预售？除了这招，你们还能怎么玩？你们卡我，我难道就那么蠢，不会还击？反正我又不是主要做房地产的，卡了就卡了，大不了我不卖了！到时候别怪我掀了桌子，让你们都卖不了！我李东大话放在这，我的楼盘，绝对比你们合规！你们卡我，我回头掀了桌子，你们看看到最后谁最惨！”
　　李东话音一落，众人脸色就变了。
　　虽然李东话说的难听，可说的也是实情，他们现在怎么阻止李东，只能从官方卡住李东的预售条件。
　　可李东呢，他也说了，谁要是跟他来这套，他就掀桌子。
　　李东的楼盘还算好的，他们这些人，可是很多人拿到地就开始预售了。
　　这要真追究起来，那都是不合规的。
　　弄到最后，大家鱼死网破，谁也讨不了好，这可不是他们想要的结果。
　　气氛再次凝滞起来！


第518章　你在这等着我呢！
　　李东开出的条件，众人很难接受。
　　价格方面就不说了，关键李东还要保留一半的房子，这是众人最不能容忍的。
　　他们之所以愿意接手李东的楼盘，赚钱是一个方面，另一个方面就是卡住市场上流通的房源。