重生之财源滚-第332部分

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　　之所以没远方这么艰难，那是因为龙湖接受了不少外来资金，加上大笔贷款，这才撑了下去。
　　目前的地产公司，大多数也都是这个运营模式。
　　贷款为主，自有资金为辅。
　　李东这边和大家不太一样，这家伙的地产公司负债率，可以这么说，在全国大大小小的地产公司当中就算不是最低的，也是远远高于安全线。
　　吴亚君不说话，李东却是想了想提醒道：“最近氛围不太好，吴姐还是小心点为妙。”
　　“氛围……”
　　吴亚君略显狐疑地看了他一眼，李东解释道：“最近美国的次贷危机愈演愈烈，很可能马上会席卷整个美国和欧洲市场。虽然不想承认，可不得不说，美国和欧洲才是世界金融中心。我看这形势，再继续下去可能会影响到国内市场，一旦政府采取措施，紧缩银根，各大企业麻烦都不小。尤其是地产企业，麻烦更大。”
　　吴亚君有些不相信道：“不会吧，有这么严重了吗？”
　　这时候的次贷危机其实已经大规模爆发了，只不过还没影响到全球金融市场而已。
　　作为一家大型企业的老总，吴亚君对这个还是知道的。
　　不过很多人觉得事情不会影响这么大，也都没太放在心上，毕竟国内目前还没什么不好的兆头。
　　李东见她不信，耸耸肩道：“反正我是这么觉得的，至于到底会不会影响到国内，这个不好说。我就怕出现97年的场景，生意做的越大，胆子就越小，现在我好歹也有些资本了，可不想到时候破产成员中出现我的名字。”
　　吴亚君不由失笑，也没继续多说，心里却是记下了这事。
　　李东也不继续说这个，提点一句就够了。
　　吴亚君为人还算不错，加上前世龙湖也没在这时候倒下，反而越做越大，送个顺水人情而已。
　　等日后金融危机真爆发了，就自己今天这番话，吴亚君就得记自己个人情才行。
　　免费的人情，不送白不送。


第740章　吃完东家吃西家
　　金融危机的事李东一笔带过。
　　他和吴亚君主要谈的还是合作问题。
　　远方超市进入山城，自建门店占据的比例不高。
　　这时候的远方，因为资金问题，大多数门店都选择了租用，真正自建的比例不到五分之一。
　　而进军山城，能和龙湖达成合作协议自然最好。
　　李东虽然暂时放弃了川蜀扩张计划，可山城却是没有放弃。
　　作为国内四大直辖市之一，在经济上山城可能落后一步，可那也只是相对其他三个城市来说。
　　山城无论是地理位置，还是人口，都很适合成为零售企业入驻的对象。
　　将近三千万的人口，达到江北一半的人口数，这是多么庞大的潜在客户群。
　　加上山城影响力辐射大半个西南，要是能在山城打下根基，对远方未来发展大有好处。
　　而龙湖地产，在整个西南的产业布局也在渐渐打开。
　　双方这时候选择合作，其实还是比较不错的双向选择。
　　除了超市之外，李东还准备在山城筹建配送中心，一方面是为了满足物流扩张的需要，一方面也是节省成本。
　　而这些事一旦有了吴亚君帮忙，相对来说会容易许多。
　　两人长谈了很久，等到出门的时候，天色都已经暗了下来。
　　吴亚君见状忍不住笑道：“也就我们俩这么随意，就在教室里谈合作。”
　　李东笑道：“没人打扰更方便一些，再说也不是什么大秘密，不怕别人听见。”
　　两人边走边聊，这时候过道中忽然走过一个女学员，等看到两人，女学员微微露出一抹疑惑之色，接着就急忙喊道：“李总，吴总，打扰一下！”
　　李东和吴亚君停下话语，转头看了过去。
　　等看到了女人的样貌，李东和吴亚君都有些惊讶道：“陈小姐也在这读书？”
　　陈鲁玉笑道：“对，我是EMBA七期的学生，马上就要毕业了。”
　　说着陈鲁玉笑道：“李总，吴总，不介意的话可以给我一张名片吗？”
　　两人也没拒绝，和陈鲁玉交换了一下名片。
　　这时候的鲁玉名气还是挺大的，而且在商界还有文娱界人脉都不少。
　　交换一个名片罢了，本来就是为了扩充人脉，也没谁会高傲到连名片都不给。
　　交换完名片，鲁玉又笑道：“两位都是商界风云人物，如果不嫌弃的话，有时间我可以对二位做个专访吗？”
　　吴亚君倒是没说什么，她参加过的专访不少，平时也不是太排斥这个。
　　不过李东却是笑道：“下次有机会吧，近期我太忙了，恐怕没什么时间。”
　　鲁玉闻言有些失望，其实她更想采访的还是李东。
　　李东这两年名气越来越大，尤其是经历了嘴炮事件和川蜀5亿教育扶助计划，那名气更是大到全国皆知。
　　而且李东这个人其实相对来说还是比较神秘的，他成名时间不长。
　　外界对他的了解，也只是一些网络上的东西。
　　成名几年来，李东没有接受过任何的专访，也没上过任何财经或者杂志专访报道。
　　这两年，不是没人想过给李东来个专访，可李东几乎从不接受。
　　除了几次公开的媒体发布会，也没人能走进李东的世界，随着李东财富的增长，外界对他崛起的奇迹愈加好奇起来。
　　这时候要是能给李东来一次专访，鲁玉觉得效果肯定不错。
　　不过毕竟是第一次见面，鲁玉也不气馁，李东婉转拒绝，鲁玉笑道：“那下次有机会，我再去叨扰李总。”
　　李东笑着点头道：“等我哪天完成了我的目标，不用你邀请，我自己也想去给全国观众吹嘘几句。”
　　鲁玉和吴亚君都忍不住笑了起来，不过两人笑归笑，心里还是有些佩服。
　　李东这话的意思很明显了，目前的李东还不满足自己的身份和地位，也不满足远方目前的局面。
　　他所谓的完成布局，大家虽然不知道到底是什么布局，可也知道绝对不是小的目标。
　　到了那时候，远方恐怕也不是目前能比的。
　　等到那时候李东才觉得自己可以对别人说几句，这对自己要求还真够苛刻的。
　　简单寒暄了几句，李东两人便和鲁玉道别。
　　等下了楼，吴亚君略显好奇道：“东子，你的目标到底是什么？”
　　“我？”
　　李东笑了笑道：“我这个人没什么太大的目标，小富即安说的就是我。”
　　“你还没大目标？那你的小目标呢？”
　　“三年之内，完成全国产业布局吧。”
　　吴亚君翻了个白眼，三年内完成全国布局，这还叫小目标？
　　强忍着掐死这家伙的欲望，吴亚君又道：“那十年内呢？”
　　“十年……”李东摇摇头道：“十年太长了，暂时还没定下来。人的目标都是随着地位和财富还有思想的增长慢慢变化的，十年后如何不好说，不过远方真要能走到那一步，我倒是想走出去看看。”
　　“走出去？”
　　“嗯，世界这么大，总得留下点痕迹才行。国外零售集团不断在国内捞金，什么时候国内的零售企业才能出国捞金。都说华夏制造业发达，成本低廉，按理说我们还是有优势的。可惜这种优势，我们自己没利用好，反倒便宜了别人。既然谈理想，那理想就放大一点，十年后我要是做到了零售业全国第一，我就要走出去看看。”
　　吴亚君盯着他看了一会，许久才道：“比起你，我才是小富即安才对。”
　　李东笑呵呵道：“谈谈理想罢了，理想这东西其实是最不靠谱的。十年后到底如何，谁能说的清。也许那时候超市已经被淘汰了，如今电商有抬头的迹象，我们这些实体门店可不见得还有多大发展空间。”
　　吴亚君对这个倒是不赞同，摇头道：“实体产业永远不会被淘汰。”
　　“谁知道呢。”
　　李东一边笑着，一边走到车边道：“那我先走了，回头我安排人去山城和你们公司继续谈，另外给我挑个好点的地方作为山城的分公司驻点，以后西南市场可就靠吴姐帮衬了。”
　　吴亚君顿时笑道：“放心，只要你们东宇地产不进来抢地方，我就不赶你走。”
　　李东嘿嘿笑了一声，也不接话，转身上了车便缓缓离去。
　　直到他离开，吴亚君才嘀咕道：“这家伙什么意思，难不成还真准备二次进入地产市场？”
　　东宇地产放弃目前的优势，在所有人看来，李东应该有放弃地产市场的意思，毕竟二次扩张比起现在只会更难。
　　可刚刚她最后一句试探的话语，这家伙却是没给出明确答复，这就有些意思了。
　　想了一会，吴亚君也懒得继续想了。
　　不管李东会不会二次进军，对龙湖影响也不太大。
　　国内地产企业多了，比东宇有名的企业更是一大把，比起别人，李东的东宇现在还不足为虑。
　　就算他二次进军地产界，不说时间迟不迟，起码在吴亚君看来肯定是比不上龙湖的。
　　……
　　李东来京城，那真是连轴转。
　　上午视察分公司，下午去商学院报道，晚上又约了人见面。
　　比起在江北，京城这边他更忙。
　　晚上八点。
　　凯威西餐厅。
　　李东到的时候，沈雪华和沈建民已经到了。
　　见到李东来了，沈雪华看了看时间道：“你迟到了。”
　　李东耸耸肩道：“堵车，实在抱歉。”
　　听着他毫无诚意的歉意，沈雪华微微蹙眉道：“作为一个成功的企业家，我觉得不迟到是必须的，既然你能把远方做到这个地步，我觉得你不至于如此。”
　　李东轻笑道：“的确很抱歉，迟到是我的错。不过把地方约在这么远，我总不能飞过来。我来京城还有很多事要做，之前我就说了，改成明后天更合适，阿姨您非要这么急，现在又因为迟到的事纠结，我很无奈。森泰股份的事在我看来并不是太过重要的事，如果阿姨真要不满，那我可以安排下一次聚会，到时候我请你。”
　　沈雪华皱着眉头没说话，沈建民轻咳一声提醒了一下。
　　迟到就迟到了，正事要紧，现在纠结这些有什么用。
　　沈雪华不满归不满，也知道自己吹毛求疵了，没有继续这个话题，也没其他铺垫，直入主题道：“森泰股份转让给我，还是之前的条件。”
　　“债务一笔勾销？”
　　“对。”
　　李东笑了笑道：“包括沈茜的那5亿吗？”
　　沈雪华皱眉没说话，李东自顾自道：“这笔5亿的资金，那是沈茜用沈氏股份换来的。阿姨，沈茜虽然是您女儿，可这次森泰股份应该不仅仅是您的吧？这时候因公废私，我觉得好像不太合适。另外如果这笔钱抵消了，沈茜在沈氏的股份是否能重新还回来？”
　　沈雪华没吭声，她也不是傻子，李东既然为沈茜争取利益，她才不想反驳。
　　森泰股份拿到手，她的确能拿到不少好处，可不代表好处全是她一个人的。
　　沈氏是沈氏，沈雪华虽然在沈氏任职，可不代表沈氏的利益就完全是她的利益。
　　这个道理沈雪华懂，沈建民也懂，当然，如果不懂那就是装着不懂。
　　沈雪华不吭声，沈建民这时候却是不能不说话，微微沉默片刻，沈建民道：“沈氏股份这时候已经重新划分完毕，短时间内频繁进行股份变动不合适。而且安民那边很快会入京，这当前茜茜掌握沈氏股份更不合适。”
　　“那总不能一句不合适，这笔钱就没了吧？要不这样，森泰股份给你们，阿姨的那5亿抵消，再把沈茜的5亿拿出来就行。
　　我不占你们便宜，也不趁火打劫。
　　你们这时候应该对森泰股份很渴望，而10％的股份，价值10亿我觉得肯定是有的。
　　等价交换，我也没占你们便宜。
　　我这个人做生意，一般情况下没有利润的生意是不会谈的。
　　这次之所以让步，也是给阿姨面子，沈总，你说呢？”
　　李东似笑非笑地看着他，他说给沈雪华面子，的确有几分这个意思。
　　可沈建民是谁，李东觉得自己不用给他这个面子。
　　就算是沈茜的舅舅，这时候谈生意要是再拿这个身份压李东，那就有些过分了。
　　李东本来不愿意交换，被沈雪华闹的没办法了，才选择了交换，这本来就是一种让步。
　　等价交换，没有趁火打劫，算是李东厚道了。
　　沈建民微微皱眉道：“李东，我不否认你说的这些。不过你这些股份的来历，大家都心知肚明。你没有花费一分钱……”
　　李东摆摆手打断道：“说这些就没意思了，当初我拿远方过半的股份去赌，这就是付出。沈总要是不甘心，觉得我捡了便宜，行，要不咱俩也来几局，你拿沈氏的股份来赌。你赢了，我一分钱不要你的，股份归你。可我要是赢了，你在沈氏的股份就转让到我名下如何？”
　　沈建民嘴角抽搐了一下，他疯了差不多！
　　拿他在沈氏的股份和李东对赌，他脑袋没进水。
　　李东能赢了陈四平他们，难道就赢不了自己？
　　一旦自己真输了，那一切都成了一场笑话，他才不会干这种事。
　　不过让他拿出5亿来，沈建民还是有些不情愿。
　　5亿不是5000万，拿出这笔钱来，沈氏也得伤筋动骨。
　　前面因为吃下沈茜的那些股份，他就动用了不少集团资金，后面沈雪华慢慢减少沈氏股份，他又动用了不少集团资金。
　　现在还得花5亿，那投入就太大了。
　　考虑了片刻，沈建民道：“李东，5亿的确是太多了。再说茜茜那边也不缺钱用……”
　　“不缺归不缺，沈总，做生意老是谈感情就有些没意思了。你干脆说阿姨是沈茜的母亲，大家都是一家人，钱干脆别给算了。可生意要是都这么做，那还叫生意吗？你我都是商人，现在谈合作的是两家集团，又不是过家家，真的，再这么谈，我觉得没必要谈下去了。”
　　沈建民看了一眼沈雪华，眼中微微露出一抹不满之意。
　　其实这次让沈雪华出面和李东谈股份的事，沈氏是做了让步的。
　　现在沈雪华吃下了好处，结果转头又要附加5亿现金，岂不是说沈雪华一个人占尽了便宜！


第741章　交易达成
　　餐厅中。
　　李东不慌不忙地吃着牛排。
　　他迟到还真不是故意的，从学院出来天就黑了。
　　加上还得回酒店收拾一下，齐云娜又找自己谈了点事，再赶过来就迟到了。
　　沈雪华和沈建民打眼色，他就当没看见，忙活了一天，这时候他是真饿了。
　　就在他低头吃饭的时候，沈雪华不知道是不是和沈建民达成了协议，开口道：“李东，5亿确实太多了。”
　　“森泰股份虽然表面上价值是有10亿左右，可大家都是生意人，市值不代表实际价值。
　　更何况森泰集团有其特殊性，这些股份在你手中，你确定可以卖到这么多钱？
　　当初远方资金困难的时候，阿姨出售大部分沈氏集团的股份，换来5亿现金，这5亿资金是阿姨一辈子的积蓄。
　　茜茜说你急需用钱，阿姨没有任何考虑，就将这笔钱转到了远方账上。
　　你不用说百度股票，那是后来你自己非要送过来的，借钱的时候，阿姨连你面都没见过，难道一点情分都没？
　　现在沈氏需要森泰股份，帮我们渡过难关。
　　你说要我们出资5亿，这点合情合理，可沈氏现在真的拿不出这么多钱。
　　如果不是真有困难，阿姨何必腆着脸非要找你要这笔股份？
　　……”
　　沈雪华不走强势路线，反而开始煽情起来。
　　李东刚开始还有些发愣，过了一会却是感觉浑身都要起鸡皮疙瘩了。
　　牛啊！
　　老杜的媳妇真不一般！
　　自己以前还真小看这个女人了，就这审时度势的功力就不是一般人能做到的。
　　有些不自在地扭动了一下身体，尽管李东可以用很多理由去反驳，可这时候反驳倒是显得自己小气了。
　　直到沈雪华说完，李东连忙干咳道：“阿姨，那个，你说的对。不过话说回来，这毕竟不是我的钱，是沈茜的钱。沈茜之前说了，森泰股份给您了，她那5个亿就算了了。她什么性格您也知道，她说不要，到时候就算我给她钱，她也不会要的。所以我现在张口，不是为了我自己。要真为了我自己，就凭阿姨当初无条件支持我，我一分钱不要都行……”
　　李东滔滔不绝地说着，对面的沈雪华和沈建民都满脸无奈。
　　这家伙煽情的功力也不弱，你谈感情，他就谈沈茜，闹来闹去又回到原点了。
　　至于这家伙说的话，那是一个字都不能信。
　　什么你自己的钱一分不要就行，既然不要，那你把沈雪华的5亿还了啊！
　　懒得和他继续掰扯这些，沈雪华看了一眼沈建民，沈建民皱了皱眉，最后轻轻点了点头。
　　沈雪华微微松了口气，也不听李东煽情了，打断道：“两亿！”
　　“阿姨，您这是把自己女儿往火坑里推啊！”
　　“两亿五千万！”
　　“沈茜下半辈子可就指望这些钱了，她上次还说想买架私人飞机环球旅游，这点钱买架好点的飞机都不够。”
　　“3亿！”
　　“阿姨……”
　　沈雪华满脸黑线道：“不用说茜茜了，李东，这是我的底线，也是沈氏的底线。至于茜茜那边，如果她真的缺钱，我是她母亲，不会少了她用的。”
　　听她这话的意思，李东顿时明白了。
　　为沈茜争取3亿，在沈雪华看来是值得的。
　　也就是说，她在沈氏这边，如果拿下森泰股份，得到的利益应该远远超过剩下的两亿，要不然沈雪华这么精明的人肯定不会答应。
　　微微停顿片刻，李东试探道：“要不再加点？”
　　沈建民忍不住道：“李东，有些事我们心知肚明！关起门来，我和茜茜都是一家人，如果真要茜茜在这，你觉得她会和我们斤斤计较这些？”
　　李东挑眉道：“这可是两个亿！沈总，说句你不太高兴的，听说你还有一个弟弟，如果让你无偿给两个亿给你弟弟，你愿意吗？”
　　沈建民顿时语塞，黑着脸不肯接话。
　　沈雪华不知道是心里偷着乐，还是真不知道该怎么接话，反正这时候她也不出声。
　　场面一时间沉默下来，不知道过了多久，李东才放下刀叉道：“再加五千万，这事我就答应了。一个多亿的损失，我李东平生第一次做这么亏本的买卖。沈总，阿姨，你们应该了解我李东，这算是最后的让步了。如果你们还不答应，抱歉，这笔交易我只能说很遗憾。”
　　沈雪华看了看沈建民，沈建民脸色不是太好看，3。5亿的支出，要是再加上给沈雪华的让步。
　　为了这笔股份，沈氏实际付出已经超过了股份应有的价值。
　　当然，有时候账也不是这么算的。
　　沈氏现在要森泰股份有急用，森泰其他的股份，要不已经有主，要不就在市面上流通。
　　有主的那些，沈氏是拿不到的。
　　而在市面上流通的那些，他们也不能大张旗鼓地收购，要不然这些股份就失去了应有的作用。
　　找来找去，也就李东这边最容易拿下。
　　考虑了一会，沈建民最后长长吐了口气道：“那就这么多，李总，回头签协议吧。”
　　一声李总，之前的攀感情又回到了生意，可谓是态度分明。
　　“钱到账，协议随时可以签。”
　　李东笑了一声，又道：“另外别忘了百度股票。”
　　沈雪华见交易达成，心情还算不错，听李东提起这个，微微笑道：“你放心，我还不至于如此，当初没有股票抵押，我拿出去5亿也没着急。”
　　李东干笑道：“那是那是，阿姨那是名门大家出身，和我这种泥腿子不同。再说我还有上万人要养活，日子过的也艰难，阿姨体谅一下。”
　　沈雪华嘴角微微上扬，不知道是高兴还是不屑，反正没出声。
　　李东也不在乎她想什么，擦了擦嘴道：“那回头我让人去沈氏找你们，合作愉快。”
　　见他伸手，沈建民倒也没不给面子，伸手和他握了握道：“合作愉快。”
　　李东笑了笑，又看了看时间道：“不早了，阿姨，沈总，要不我们就散了？”
　　这时候沈雪华转头对沈建民道：“大哥，你先回去吧，我还有点事想和李东聊几句。”
　　沈建民看了两人一眼，点了点头，起身道：“那我先告辞了。”
　　……
　　直到沈建民身影远去，沈雪华脸上的笑容才淡了下来，淡淡道：“李东，不要觉得我会承你的情。”
　　李东了然道：“理解，理解。再说我也没指望阿姨会承情。”
　　沈雪华眉头皱了皱，这话怎么听怎么不得味，让别人听到了还以为她薄情寡义呢。
　　可实际上，李东这家伙一分钱也没亏。
　　空手套白狼拿到了森泰股份不说，转头就抵消了她的5亿，至于沈茜的钱，沈雪华知道自己女儿的性格，李东就算给她钱，她也不一定会要。
　　说不定到最后，钱全都落到了李东手上。
　　这家伙得了这么大的便宜，现在还来卖乖。
　　心里有些恼火，沈雪华也没继续这个话题，刚想说话，李东就笑呵呵道：“阿姨，杜书记马上要入京了，您在沈氏的股份处理掉了吗？”
　　沈雪