重生之财源滚-第343部分

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　　孙涛也没太过受宠若惊，他和李东认识三年多时间，以前两人蹲在屋檐下吃盒饭的时候都常有。
　　碰了碰杯，冰凉的啤酒入肚，两人都露出一抹惬意之色。
　　喝了几口，李东这才道：“最近还习惯吧？”
　　如今孙涛调回江北，主管整个超市运营，比当初在苏南的时候权利可是大了不少。
　　“还行，就是有些跟不上节奏了。”
　　孙涛笑了一声，感慨道：“远方发展的太快了，离开江北一年时间，感觉一切都变了。记得去年我走的时候，超市门店还不到100家，现在包括在建的都将近500家了。别的不说，这些天光熟悉管理层了，到现在还没来得及忙活正事呢。”
　　“先把人事问题理清再说，人事的问题解决了，其他问题都好办。慢慢来，不用着急。”李东说着将杯中啤酒一饮而尽。
　　孙涛见状帮着满上，夹了菜道：“李总，听说之前你和袁总讨论要继续扩张超市规模是吗？”
　　“是有这个想法。”
　　李东也没隐瞒，孙涛是超市的总负责人，这事总要咨询一下他的意见。
　　说着李东解释道：“如今远方超市门店分布在江北、苏南、鲁省、江浙、赣省、鄂省、山城、京津。
　　不过临近的豫省、沪上这两地我们还没拿下，造成了整体布局不太协调。
　　我的意思是，先把豫省和沪上拿下。
　　豫省这边不难，之前时代就有不少分店在这边，继续扩大规模就是。
　　加上和江北相邻，总部影响可以辐射到。
　　倒是沪上有些麻烦，作为国内经济中心，投资恐怕不会低。
　　今年下半年我的目标就是这两地，过完今年，明年我的目标就是闽南、粤省、湘南、翼省、晋省这五地。
　　一旦明年布局完成，08年一过，华夏经济发达区域就全部被远方纳入囊中！”
　　李东说话间，孙涛脑海中已经勾勒出一幅华夏地图。
　　如果真按照李东的想法来，明年一过，华夏东部、南部几乎全部被拿下。
　　而华夏东部和南部再加上京津区域，差不多占到了全国总经济和人口的80％，这时候虽然还剩东北和西部没拿下，可实际上已经可以算全国布局完成了。
　　沉思片刻，孙涛有些犹豫道：“是不是太快了？”
　　从去年年底开始，远方超市就不断扩张。
　　这才大半年的时间，远方超市几乎扩大了三倍规模以上。
　　现在再扩张下去，无论是人力还是财力，那都会不堪重负。
　　豫省还好，孙涛主要担心的还是沪上。
　　一旦沪上也进行扩张，短短半年时间，远方就对四大直辖市进行了全部布局。
　　直辖市虽然地方没省大，可在这些地方运营，实际上投入比省份更大。
　　看京津就知道了，这两地扩张，远方总投资超过了25亿。
　　而沪上比京津其实还要难进入一点，恐怕投资不比京津两地少，再加上同时扩张的豫省，这一下子又是几十亿的开支。
　　李东闻言点头道：“是有些快了，不过时不我待。当初在东平的时候，你想过我们会有今天吗？那时候东平店刚开业，别说整个江北，将门店开遍青阳咱们都没想过。可事情都是做出来的，当初一无所有的时候，咱们半年不到的时间也拿下了青阳。如今咱们有这个资本，胆子难道还变小了？”
　　孙涛摇头道：“不是胆子小了，是比以前谨慎了。以前一无所有，所以咱们敢拼。说实话，现在公司做这么大，我确实没以前敢拼了。”
　　说完孙涛又道：“不过你要是想做，我还是支持的。沪上作为国际性经济大都市，我们要是真能进入，并且站稳脚跟，甚至影响力还要大过在京津的布局。我就是担心资金和人力方面……”
　　“资金我倒是不太担心。”李东笑道：“卖了东宇的地，我们总营收将近70亿。”
　　“川航花费了25亿，京津那边前期投入10个亿，剩下的靠门店盈利应该可以支持到完工，不需要花账上的钱。物流园那边，一期说是投资20亿以上，实际上工期没那么快，到年底准备个10亿左右就够了。其他地方零零散散的扩张花费，5个亿应该也够了。算下来我们还能剩下将近20个亿，这笔钱用来布局沪上和豫省，就算缺也不会缺多少。”
　　“那商城和物流那边呢？”
　　李东吐了口气道：“如果这两边没什么大动作，目前的盈利差不多可以维持了。如果有了大动作……那就贷款吧，反正我们现在负债不高。”
　　孙涛点了点头，这么算下来资金问题的确不太紧凑。
　　李东见状又道：“其实我担心的还是人力问题，如今扩张的地域其实已经掏空了我们的人才储备。大批新员工，新高管入职，甚至很多人我都不认识。现在又继续下去，我怕出乱子。”
　　管理层都是新人，哪怕以前都是其他企业的高管挖来的，可毕竟没经过考验和配合。
　　长久以往，管理体系肯定要出问题。
　　远方发展的太快了，能坐镇一方的精英又不是大白菜，哪有那么多高管等着你去挖。
　　现在远方这边，几乎都是一个人顶三个人用。
　　后面没有接替的人才梯队，一旦出现高管离职的情况，人少了还好，一旦出现范围性离职，那弄不好整个远方都会受到波及。
　　这种可能不是没有，这么多对手在虎视眈眈地盯着，李东挖他们的人，他们难道就不会挖李东的人？
　　挖别的公司高管，人家其实不是太在意，这些企业成立时间长，下面有的是人等着接替。
　　远方不行，要是某一区域的管理层全部出走，那整个体系就垮了。
　　相比较而言，要是真出现这种情况，李东损失肯定惨重。
　　他能看出来，别人自然也能看出来，为了打压李东，多花点钱而已，整垮了远方，人家获利更大。
　　听李东这么说，孙涛微微凝眉道：“这倒是个难题，毕竟我们成立时间太短。从06年才开始进行人才储备，短短一年时间，这些人还派不上大用场，李总担心的问题不可不防。”
　　李东又喝了一杯酒，叹道：“所以也正因为这个问题，袁总是坚决反对。其实我知道他反对是有理由的，可要是按照他的规划，10年才能完成我刚刚说的那些规划，彻底完成全国布局大概要等到12年了。五年时间说长其实也不长，不过说短也不短，谁知道五年后是什么情况。”
　　李东为这个头疼，孙涛也没什么太好的办法。
　　缺人才，无外乎那么几个办法，自己培养，出去挖人，社会招聘……
　　自己培养需要时间，远方现在也在做。
　　挖人也是远方现在的主流，可李东自己也说了，管理层都是挖来的人，这么下去，迟早要出乱子。
　　而社会招聘，其实和挖人差别不大，都是新人。
　　最好的办法还是自己培养，关键李东又想快速发展，刚成立三年时间的远方实在培养不及。
　　两人都没好办法，最后李东摇头道：“不管了，赶鸭子上架就是！尽量拔擢一些老员工，像城市经理还有门店店长，这些中底层管理都用老人，就算高层出现问题，中低层能稳定问题也没那么大。”
　　“就是有些太行险了。”拔擢老人，孙涛倒是赞同的。
　　不过这样一来，还是有潜在的危机。
　　“没办法，将就着来吧。”
　　这些烦心事平时李东也懒得对人说，也就在孙涛这边，李东才说一些实话。
　　两人又碰了几杯，见孙涛光听自己说了，李东笑问道：“孙哥是不是有事要说？”
　　要是没事，孙涛一般也不会特意喊李东一起出去吃饭。
　　既然喊了，肯定是有事的。
　　李东一问，孙涛倒也没隐瞒，点头道：“就是几件小事，想咨询一下你的意见。”
　　“什么事？”
　　“等忙完了手头上的工作，我想去青木大学读两年EMBA课程。”
　　李东听到这笑道：“这问题不大，咱们是需要补充一下理论知识。路费和学费公司报销，你报名了跟我说，就不安排你加班了。”
　　孙涛听他这么说有些不好意思，倒不是钱的问题。
　　而是现在公司正是缺人的时候，刚刚两人还说了这个问题。
　　结果他这个主管超市业务的最高领导要去读书，就算是在职班，每个月起码也要往返花费五六天时间。
　　本来就忙，他还不加班，这要是搁在别人身上肯定不痛快。
　　不过孙涛也是没办法，他之前说自己有些跟不上形势不是假话。
　　随着远方做大，尤其是他被调回来掌总超市，孙涛压力真的大的不行。
　　想来想去，孙涛觉得自己还是该填充一下自己才行，要不然再这么下去，他真撑不住了。
　　这事要是一般时候，读个管理班而已，还真不是大事，现在却是时机不太好。
　　李东见他这幅表情，知道他想些什么，笑了笑道：“不用觉得不好意思，求知是好事。耽误事肯定有点，不过学好了知识，才能发挥更大的作用。现在勉强撑着，真到了力不从心的时候，想学都来不及了。”
　　孙涛微微松了口气，点头道：“李总放心，我不会耽误公司的事的。”
　　“也别太勉强自己，给自己一点时间。”李东说着又打趣道：“另外个人大事要解决了，都快奔四了。公司的人你看不上，这次刚好，青木EMBA那边什么女人都有，看对眼了就尽快定下来。年纪大的要是不喜欢，青木大学的女生也行，你这种老帅哥最容易讨女孩子喜欢。”
　　孙涛哭笑不得，连忙摆手道：“先打住，这事我尽量，你就别催了。我父母现在也催的厉害，弄的我都不敢回家了。”
　　“你这是自找的，37了吧好像？人家孩子都上初中了。”
　　孙涛有些郁闷道：“李总，你这口吻怎么跟我父母差不多？男人四十一朵花……”
　　“得了吧，别恶心我。还一朵花，等你四十了再说这话。”
　　李东笑着打趣了几句，也没说太多。
　　别人的婚姻大事，作为领导，稍微关心一下就行。
　　真要说多了，他自己都不耐烦。
　　整个公司，能让李东关心私生活的人不多，对这些跟着远方一步步走来的元老，感情始终是不一样。
　　像袁成道那家伙，也三十好几了，李东就从不关心他的婚姻大事。
　　那家伙傲的跟什么似的，李东才懒得提这话茬。
　　说完了读书的事，孙涛又道：“另外还有件事我想和你谈谈。”
　　“什么？”
　　“股份的事。”
　　见李东蹙眉，孙涛有些无奈道：“这事憋在我心里有段时间了，当初我们商定好了，我拿超市5％的股份。
　　刚开始，我也没觉得什么不对。
　　可后来超市扩张的这么快，你还不断往里面注资，又不减持我手中的股份。
　　按照你说的分红抵扣，我算了一下，我恐怕未来十年都拿不到分红。
　　这还是现在，你刚刚又说继续扩张，按照超市的盈利，肯定不能满足扩张需求，还得你继续注资。
　　再这么下去，我怕我这辈子都拿不到分红了。”
　　说着孙涛苦恼道：“说起来我身家也该有五六亿以上了，可每年光拿点工资，这日子过的也太凄惨了，完全不符合我的身家么。想来想去，我觉得还是拿分红算了。5％的股份，对我而言多一点少一点其实也没太大差别，拿到手的钱才是钱你说对吧？所以……”
　　李东知道他说这些话不是嫌弃钱不够用，而是觉得这些股份现在有些烫手了。
　　超市5％的股份，当初分给孙涛的时候，还不到两个亿。
　　可现在，经过几次扩张，将近500家门店，光是超市总资产绝对稳稳超过100亿。
　　实际上100亿说不定都不止，李东也没怎么算过。
　　不过当初刚成立集团的时候，超市净资产就有36亿之多。
　　后来扩张了大概有三倍以上，现在算下来120亿都有，李东接下来还要扩张，真要按照他的计划，08年超市总价值绝对超过200亿。
　　也就是说，到了明年，孙涛的总资产都要超过10亿了。
　　一旦哪天远方上市，这个钱恐怕还得翻倍。
　　几亿拿着还没那么烫手，几十亿拿着，那真烫手了。
　　钱这东西，人人都喜欢，不干活光拿钱最好。
　　不过也得看多少钱才行，这一年多来，孙涛觉得自己对远方的贡献度没这么大，身家翻几倍完全都是李东的功劳。
　　情分这东西，李东肯定是有的。
　　可再继续装聋作哑，再大的情分也被金钱冲淡了，真到了那天，这5％的股份真有想象中的重要吗？
　　李东轻轻敲着桌子，端起酒杯又喝了一杯酒，过了一会才道：“5％的股份，其实并不算多。当初我给你两个选择，要不是集团3％的股份，要不是超市8％的股份。那时候你就吃过一次亏，现在还要继续减持，外人怎么看我李东？”
　　孙涛急忙道：“我会对外解释的。”
　　李东瞥了他一眼，沉吟片刻道：“你要减持多少？”
　　“保留3％就够了。”
　　3％，看似只少了2％，实际上就是几亿人民币。
　　不得不说，有时候李东心里都忍不住佩服孙涛，这家伙心胸非一般人能比，拿得起放得下。
　　几亿人民币，这时候亿万富翁能有多少？
　　孙涛说放弃就放弃，有几个人能做到这么从容。
　　轻轻吐了口气，李东又道：“那明后年超市继续扩张，难道你还要继续减持不成？”
　　孙涛犹豫片刻，最后点头道：“我的心理底线是1％，我想这些钱足够我花一辈子了。”
　　李东苦笑道：“只见过把钱往家搂的，还真没见过几个把钱往外推的。”
　　孙涛笑呵呵道：“知足者常乐么，就算是1％，要是远方超市能做到千亿规模，那也是10亿了，做职业经理人做到10亿富翁，我想全华夏也没几个吧。”
　　“千亿，你倒是比我敢想。”
　　李东笑了一声，最后道：“这样吧，3％我同意了。不过这次不能无条件减持，我花一亿回购你那2％的股份，实际上我占了你不小的便宜。从刚开始的10％到现在的3％，我明白你顾虑什么。不过这次减持过后，你不用再提这事了，3％是最终持股比例。日后就算再扩张，这些股份也不会变，我想一亿现金应该够你花个十年八年了。十年八年不拿分红也饿不死你，你没意见吧？”
　　孙涛没再犹豫，笑着点头道：“那我听你的，有了这一亿，别说十年八年不拿分红，一辈子不拿分红我都够生活了。”
　　说完这事，两人继续开始喝酒。
　　原本两人只准备喝一点解解暑，不过不知道是多了心思还是少了心思，两人越喝越多。
　　等饭局结束，桌上桌下都是酒瓶。
　　三四瓶啤酒不醉人，七八瓶下去，李东和孙涛都有些醉意了。
　　从饭店出来，李东什么话都没说，拍了拍孙涛的肩膀就转身上了车。
　　直到他的车离去，孙涛才轻叹一声掉头往公司走去。
　　而车上，李东也有些意兴阑珊。
　　当初一起奋斗的伙伴，如今也怕自己了，或者说开始忌惮自己了。
　　钱这东西谁不喜欢，谁不想多要。
　　孙涛不是圣人，他难道不喜欢钱？
　　可他还是选择了减持股份，恐怕孙涛自己也想过，会不会有那么一天，李东心里不舒服，想拿回这些东西。
　　作为远方的绝对掌控者，李东想拿回这些钱，方法不要太多。
　　没有大背景的孙涛，岂能一点没考虑过这些。
　　自己主动减持股份，和日后的被动，带来的影响绝对不同。
　　经过两次主动减持股份，手握3％超市股份的他，对李东没有任何影响。
　　哪怕是稍微顾念一下旧情，李东也不会再对他有什么想法。
　　有时候以退为进，也仅仅是为了自保罢了。
　　关键是李东真的没想过这些，可为了打消孙涛的忌惮，为了双方能善始善终，李东最终还是给他吃了颗定心丸。


第762章　给谁下马威呢？
　　孙涛减持股份的事，集团知道的人不多。
　　不过毕竟不是小事，涉及到不少资金变动，高级管理层不少人还是知道的。
　　当股份变动完成，不少人都有些唏嘘。
　　有人觉得孙涛傻，为了一亿现金就选择了减持股份。
　　有人觉得孙涛精明，股份虽然少了，地位却是稳固了。
　　还有人觉得李东太过冷血，连孙涛这种创业元老都这般对待，他们这些人日后又会如何？
　　不管别人怎么想，李东都未出一言。
　　他不出声，孙涛也没露出不满，反而干劲十足，毕竟是别人的事，大家也不好再说什么。
　　何况孙涛毕竟拿到了一亿现金，另外还保留着3％的超市股份，也不算亏。
　　三年时间，很多人挣个几万都难。
　　孙涛转眼的工夫就变成了实实在在的豪富，好像也赚大了。
　　……
　　公司的绯言绯语李东不想多过问。
　　完成股份变动，他还有别的事要处理。
　　地产大会比商城促销要早，15号上午，李东带着人去参加江北地产大会。
　　……
　　天香楼。
　　李东一行人到的时候，天香楼外已经停了不少车，另外还有不少媒体记者在外面守候。
　　这次地产峰会，虽然规模不算大，可也是近十年来江北第一次举办全省性的地产大会。
　　以前江北各大地产商都是各自为战，可这次会议开始之前就有风声传了出来，这次会议之后，江北地产商可能会进行联手。
　　这种事说大不大，说小也不小。
　　往大了说，这次会议成功与否，关系到数千万江北人民的民生问题。
　　另外房价走向也一直是所有人关心的问题，这么多本土地产商聚集，说不定就会研究到住宅房问题。
　　会议主题说的虽然是商业地产，可商业地产和住宅地产其实分不开。
　　商业地产价格要是上涨，住宅这边也不会跌。
　　今年地产市场火热，价格蹭蹭地往上涨，现在很多人都急红了眼。
　　眼看着江北各大地产商又聚在一起开什么会，不少人心里都骂街了，这些吃人不吐骨头的家伙开会能说什么，恐怕会议开完了房价还得涨一截。
　　带着这些关注点，会议一开始，媒体记者自然也就多了起来。
　　李东一下车，不少人就围了上来。
　　话筒录音笔瞬间就递到了李东面前，接着就有人问道：“李总，这次地产峰会是政府联合地产协会举办的，听说要商讨关于房价的问题，您对目前房价不断上涨有什么看法？”
　　李东奇怪道：“商讨房价问题？有这个主题吗？”
　　旁边的陈珂连忙道：“根据我们拿到的报告，没有这方面的主题讨论。”
　　李东耸耸肩道：“你们也听见了，再说了，房价是涨是跌，也不是我们能控制的。房地产商只是最后一道门槛，房价的问题影响是方方面面的，建筑材料成本，地价成本，税率，通货膨胀……这一系列问题才是影响房价的主要因素，不是我们地产公司聚在一起说开个会，房价说涨就涨，说跌就跌。”
　　说是这么说，记者们也不是好糊弄的，马上有人道：“那会不会出现之前限售封盘的情况？去年门申、绿地这些企业都进行了封盘限售，那段时间房价涨幅就很大，现在大家都很关心，这次会议之后会不会出现同样的情况？”
　　李东摇头道：“虽然会议还没开，不过我可以明确地告诉大家，应该不会再出现这种情况。
　　去年的情况特殊，而且结果你们也看到了，门申、绿地、鸿途都已经分崩瓦解。
　　我向来觉得，大家对地产商都应该包容一些才对。
　　真正想做知名品牌的企业，都是一门心思为大众考虑，当然，一些小公司不包括在其内。
　　要不然就如门申这些企业一般，最终都是害人害己。
　　地产企业，不是大家想象的那样，都是吸血鬼，相比较而言，我觉得江北的地产企业还是比较收敛的。
　　无论是东宇还是龙华这些企业，都是抱着做百年企业的决心去做地产……”
　　李东一通冠冕堂皇的话说下来，众人都有些无奈。
　　他们想听的可不是这些，等他一说完，就有人追问道：“李总，都说远方集团即将退出地产市场，东宇地产前段时间也抛售了大批积存地皮。如今东宇地产，在江北地产市场占有率几乎为零，这时候开启地产大会，您本人又亲自过来参加，是不是有什么特殊含义？”
　　李东笑道：“特殊含义？这个还真没有，就是一起聚聚，见几个朋友罢了。至于你说的，远方集团退出地产市场，这点我肯定的告诉大家，不会的。东宇地产一直致力于为广大群众服务，让大家以最优惠的价格，住最好的小区，享受最优秀的售后服务……如今目标还没达成，何来退出一说？而出售地皮，也仅仅是为了下一次更好的为大家服务做准备罢了，大家要对远方有信心。”
　　说完这话，李东看了看时间笑道：“抱歉，会议快开始了，我得进去了，回头再聊。”
　　等他带着人离去，众多记者才面面相觑。
　　好一会，才有人嘀咕道：“李大首富现在收敛了很多啊，说来说去变成给自己打广告了。”
　　其他人也纷纷叹气道：“是啊，大炮都不放炮了，这回去怎么写报道。总不能就写