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重生之财源滚-第378部分
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这心思幸亏柳强东不知道，要不然得怄死。
明明他早就这么打算的，只不过李东提前实施了而已，现在他反而成了抄袭者了。
当然，就算知道了沈茜的心思，柳强东也没办法。
毕竟从目前看来，远方的确比他先行一步，而且这一步距离还很大，按照京东目前的规模，想要追上远方起码五六年。
这还是远方不发展的情况，要不然能不能追上都是个问题。
李东和沈茜聊了一会闲话，最后见天色不早了，两人才结伴回了省委大院。
……
时间转眼进入11月下旬。
11月下旬，金融危机对国内渐渐产生些许影响。
最直观的大概就是股市了，从10月份涨到最高点，11月份股市大盘就开始下跌。
这是继5·30之后，再一次大盘下跌。
之前的5·30还可以说是国内政策影响，而这一次，精明一点的人都可以看出，这已经不单单是政策问题了。
整个股市环境都在变化，持续时间将近两年的大牛市渐渐远去。
股市大盘下跌，房市也渐渐有些变化。
别看股市和房市联系不大，实际上双方是紧密相连的。
大盘一跌，之前疯狂的房市也渐渐萎靡了下来。
07年这一年，说一声疯狂不为过。
各地楼王、地王频出不穷，大家都不花钱似的疯狂拿地盖楼，昨天一亿能拿下的地块，隔天可能卖到两亿。
尤其是一二线城市更是疯狂，三四线城市还稍微好一点。
不过等影响出来的时候，偏偏又是三四线城市遭殃。
一二线城市毕竟有市场，像京城、沪上这些地方，价格贵是贵了点，可很多人都觉得值。
然而三四线城市就不同了，之前房价狂涨，消费者也陷入了疯狂之中。
等现在清醒了，这些人才发现，不过是三四线城市，甚至五六线城市罢了，房子哪值这个价，完全没有升值空间嘛。
除了疯狂的买家退出之外，国家也在不断调控。
9月15号，央行进行了今年第五次加息。
9月27号，人行和银监会提高了房贷首付比例。
9月30号，出台了土地供应调控措施，规定廉租房、经济适用房和中小套型普通商品住房建设用地不得低于住宅房用地总量的70％。
……
10月31号，发改委出台了限制外商投资的政策。
进入11月份，中央接连三次出台关于廉租房建设的政策保障方案。
对房地产商而言，建廉租房和经济适用房，那是得不偿失的。
可偏偏这时候银行对贷款限制很严格，银根紧缩，国外金融危机又大有席卷全球的架势，这时候不少中小地产商都害怕了。
不但中小地产商害怕，一些大地产商心里也担忧。
在这种氛围中，市面上的房源越来越多，买家却是越来越少。
供大于求，很多时候都是崩盘的前兆。
地产公司的房子卖不出去，资金无法回笼，银行贷款还不了。
还不了贷款，银行进一步缩紧银根，地产商压力更大，房价也就更便宜，偏偏买家还是不愿意买……
这样一来，恶性循环产生了。
别的地方李东没关注，平川的房市他却是一直留意。
11月下旬，房市价格出现了全年来第一次下跌，成交量也大幅度下降。
之前国家调控，虽然房价涨的慢，可实际上还是在增长。
然而随着股市大盘下跌，疯狂的房市终于出现了崩盘迹象。
此刻虽然还不明显，甚至很多人都没察觉到，可李东这些人却都是注意到了。
不单单是房市，通货膨胀今年也很厉害。
要说平川这边谁最清楚这点，李东肯定算是知道的比较快的那批人之一。
远方旗下生活超市很多，柴米油盐这些都是超市必备品，也是和普通人生活息息相关的东西。
从下半年开始，物价就开始涨了。
之前大米的批发价只有1。4一斤左右，以前全年下来涨幅在15％之间。
然而今年下半年开始，涨幅就上去了。
半年不到的时间，米价涨幅就超过了20％，虽然上下差距一两毛钱而已，可仔细想想就知道通货膨胀的厉害。
物价涨了，人工费用也涨了，什么东西的成本都高了。
可偏偏市场需求量少了，这一切都预示着麻烦要来了。
李东没有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不错了。
怀揣着50亿的现金流，李东这次准备进场小赚一笔再说。
没有外力支持，他虽然对很多东西都垂涎三尺，可惜有心无力，只能选择最稳妥的赚钱方案。
就在李东时刻准备进场收割的时候，有人找上了门。
这时候来找他的，除了许圣哲没有别人。
自从上次拒绝了李东，许圣哲同样在关注国内经济变化，乃至全世界的经济变化。
次贷危机的影响力越来越大，李东看到的东西他同样看到了。
10月股市开始走向下坡路，许圣哲也留心到了。
强忍着心中的震撼，许圣哲选择了观望，观望了一个月之久，等到11月末，许圣哲坐不住了。
11月30号，在中央出台第三次经济适用房管理方案的时候，许圣哲杀到了省委大院。
第823章 没有依据，只凭直觉
深秋时分。
天气渐渐转凉，小院中的石桌石凳也冰凉一片。
许圣哲在石凳上坐了一会，有些别扭地挪动了一下屁股，皱眉道：“你们家连张椅子都没？另外这大冷的天，你就在院子中招待我？”
“冷吗？”
李东有些后知后觉道：“还好吧，应该是你体虚了。”
“早就提醒过你，做人要有克制力，你都结婚的人了，还成天在外面乱搞……”
“李东！”
许圣哲有些恼怒，打断道：“甭废话了，我就说一句，你能不能别这么无聊。”
李东翻了个白眼，哼哼道：“是你说冷的，我这不顺着你的话说么。”
说着李东又惬意地靠在自己的躺椅上，懒洋洋道：“别挑刺了，说正事，屋子里面憋的慌，就在外面说。”
“靠之！”
许圣哲鄙视了一阵，你丫的坐躺椅，我坐石凳，你当然不在乎。
懒得在小事上絮叨，许圣哲拿起石桌上的茶壶直接对着壶嘴就喝了起来。
结果茶水刚进口，许圣哲噗地一下就喷了出来。
有些恼羞成怒地瞪着李东，许圣哲将茶壶随意往桌子上一扔，吐了口气道：“我算是看明白你了，你这家伙根本就没把我当客人招待。这壶茶隔夜的吧，你也好意思拿出来招待我？”
“你能不能说正题，这茶早上泡的，喝不死你。”
李东有些不爽道：“就你娇贵，跟个娘们似的，你不说我回屋睡觉了，哪那么多废话。”
和李东较真，许圣哲几乎没赢过。
他也没工夫继续较真下去，长长呼了口气，过了一会许圣哲才道：“股市大盘最近都在跌，另外房市也有一些影响……”
许圣哲说了几句，最后总结道：“次贷危机恐怕真要影响到国内了。”
“拾人牙慧的话就别说了，这些我早说过，你跟我重复一遍有意思吗？说正题，今天来找我干嘛。”
许圣哲强忍着掐死他的冲动，闷哼道：“我就问你个问题，你觉得股市大盘会一直跌下去吗？大概什么时候会终止？房市呢？大概会跌到什么时候？会不会出现房地产泡沫？”
李东似笑非笑道：“这是一个问题吗？另外我不是神，你问的这些问题我怎么知道，还有，就算我知道，我为什么要告诉你？”
“能看出金融危机的人不少，世上又不是你一个聪明人，这时候你想套我话，想干嘛？
再说了，我就算告诉你了，你敢信吗？
我说金融危机会持续三五年，你信不信？
所以这些没意义的话就别问了，没意思，直奔主题，是不是想通了？
想通了就拿钱，拿钱我带你入伙玩一次，现在还不迟。
再等几天，你有钱我都不带你玩了，迟了。”
“你！”
许圣哲想骂人，这家伙说话总是这么不客气。
强忍着骂人的冲动，许圣哲正色道：“就算我想入伙，你总得说说你的看法。
不能你说拿钱，我就拿钱，这又不是几百万的事。
你有什么目标，有什么规划，大概什么时候退场，这些你总要说说。
要不然你张口就是几十亿上百亿，你真当我开银行的？
合作能不能有个合作的态度，就你这态度谁敢跟你合作。
另外你的判断依据是什么，消息渠道从哪里来，值不值得信任，这些都需要我们双方衡量才行。
要不然，我可不敢跟你合作。”
“这倒也是。”
李东点了点头，若有所思道：“看来你还不算傻。”
“滚！”
许圣哲终于忍不住了，怒道：“说正事呢，我好歹也是百亿集团的老总，你能不能把我当回事？”
“咳咳……”
李东干笑一声道：“你不说我还忘了，成，我态度好点。”
“你问的目标和规划，我上次不是说了么，制造业、金融市场、房地产市场这几块就是我们的主要目标。大盘下跌，做空股市当然是最合适的时机……”
许圣哲眉头一皱，不客气地打断道：“扯淡呢！在国内股市做空，你当政府是吃干饭的？10月份政府关闭了港股直通车，就是防着这招呢。我还以为你有什么好办法，或者内部消息。结果就这，要是知道你打这主意，我都懒得来找你继续谈下去。”
李东挑眉道：“关闭港股直通车，那是防外资的，主要是为了防止热钱做空国内金融市场。这和我们关系不大，再说就算我们想做，也没那么多资本，我的意思是炒炒内地股市，稍微赚几个就行。”
“就算如此，我们起码得预判金融市场什么时候能回暖，要不然肯定血本无归，风险太大了。”
“行行行，那先不说股市。就说房地产市场好了，现在房市开始下跌……”
“那你说，这种下跌趋势会维持多久？如果持续时间过长……”
李东有些不满道：“合着你这意思，只能赚不能赔？我要是百分百判断出什么时候终止，什么时候回暖，我找你干嘛。既然想合作，风险肯定是有的。世上哪有百分百一定能赚钱的生意，至于什么时候退场，这得看我们自己的眼光和预判。判断的准了，那就大赚一笔，判断的不准，那就亏本，有什么好说的。再说了，你要是不信任我的眼光，那干脆别找我好了。”
许圣哲眉头紧皱，显然李东的回答并不能让他满意。
听李东这意思，完全就是拼运气，这家伙说来说去也没个依据，大体上就是靠他的直觉。
许圣哲承认李东的直觉一般都挺灵验的，可这时候光靠直觉，那几乎就跟赌博差不多。
好吧，实际上就算这时候李东说出什么理由，也跟赌博差不多。
可好歹给自己个心理安慰，现在李东连个安慰都没给，也太不靠谱了。
许圣哲都不知道自己发什么疯，居然想到和这家伙合作。
皱着眉头考虑了一会，许圣哲咬牙道：“那你说大概要多少钱？”
“多多益善。”
李东笑眯眯道：“你能筹多少？”
“最多几十亿。”许圣哲一副极尽全力的表情，说完还补充一句道：“这还是我冒着龙华崩盘的危险才能凑出来的，你也知道，现在房市情况不太好。接下来如果金融危机真来了，龙华这边麻烦不小。真要到了那时候，说不定我还得救市，到时候一分钱都拿不出来。”
李东呵呵笑了一声，对许圣哲的话他保持九假一真的态度。
这家伙要是没把握扛过这次危机，怎么可能会拿钱找自己投资，显然龙华的底蕴比自己想象的还要强一些。
没纠结这些，李东又道：“几十亿是多少？10亿也是几十亿，99亿也是几十亿，给个明确数字，我看看值不值得跟你合作。”
“30亿到顶了，我动用了龙华全部的渠道和资源。”
“50亿，你出50亿，我出50亿。赚了七三分成，亏了平摊……”
许圣哲顿时蹙眉道：“这有些不合适吧？我这次可是完全看你的面子才跟你合作的，结果赚了七三分成，你心也太黑了。”
“呵呵，那五五？”
“这倒可以。”
“你没睡醒吧？”李东不客气道：“要是这样，我凭什么带你玩！你眼光好，自己去玩就是了，到时候赚了亏了都是你自己的，犯不着来找我。你哪怕赚个几百亿，我也不会分你一毛钱。既然来找我，那就是你承认我的眼光比你强，比你高，赚钱的可能性比你大。这时候我跟你来个七三分成就算对得起你了，要不这样，50亿你借给我，年利率算你10％，这样一来就稳赚不赔了，干不干？”
许圣哲嘴角抽了抽，借钱他肯定是不干的。
可李东这家伙也不傻，不给他点甜头，他怎么可能愿意白干活。
许圣哲之所以找上门，的确是觉得李东比他眼光好。
这家伙虽然看起来不太靠谱，做生意却是几乎没亏过。
从上半年开始，这家伙就预判金融危机会影响到国内市场，现在金融危机果然有了征兆。
不过三七开，许圣哲觉得自己还是亏大了。
想了想，许圣哲说道：“要不这样，咱们订个协议，如果最终盈利能达到50％，那就按照你说的办。如果达不到，或者亏了，那就五五平摊，你既然这么自信，不至于连这个都不敢答应吧？”
李东瞥了他一眼，嗤笑道：“做梦去吧，想订协议也行，不过得按照我说的来。要是能盈利50％以上，每多5％，你就少分一成利润，最后我给你保留一成，你答应了我就签，不答应就当我没说过。盈利率达到70％以上，你分润的利益就固定死了，10％，愿意签吗？”
许圣哲顿时犹豫了起来，这样一来风险倒是小了，可要是真大赚一笔的话，自己还不得后悔死。
纠结，犹豫，许圣哲不时看看李东。
这家伙到底靠不靠谱？
实际上这个答案他心中早就有了，李东要是不靠谱，那他也没必要来找李东。
既然找上门了，说明他更倾向于李东能在这次机会中大捞一笔。
第824章 准备进场
许圣哲犹豫，李东也不着急。
今天这家伙既然来了，说明心里已经有了决定。
至于问这么多，不过是求个心理安慰罢了。
李东偏偏没安慰他，这时候其实他说再多的安慰话用处也不大。
而且李东自己也不敢说自己一定就能狂赚一笔，世事无常，哪有什么东西是百分百能行的。
他虽然还记得点前世的东西，可记得的却是不太多了。
当年金融危机来的时候，他不过是个学生，哪知道多少。
后来金融危机过了，他也上班了，那时候和同事倒是讨论过几句。
比如说上证指数，这个李东倒是记得一点，今年10月份最高峰的时候达到了6000多点，等到了明年好像跌破了2000点。
至于什么时候跌破的2000点，李东不知道，什么时候回暖，李东也不知道。
不过知道这点就够了，大盘狂跌4000多点，想在这上面赚点钱还是挺容易的。
当初股市蒸发了20万亿，这些钱可不是凭空消失了，总有人在这上面获利，自己小赚一点应该影响不大才对。
另外就是房市和制造业，这个李东有印象，08年大批中小企业倒闭，数十上百万民工返乡，这个李东是知道的。
房价上面，李东记得跌过一阵，不过很快就回暖了，回暖时间大概在四万亿计划出台之后一段时间。
反正金融危机大体上的一些影响他知道，具体的不清楚。
和许圣哲合作，李东是抱着能多赚点是一点，真要亏了，应该也不会亏太多。
时间不知道过去了多久，许圣哲不再犹豫了，咬牙切齿道：“行，那就按照你说的三七分成，如果要是亏了，以后我就住你们家不走了！”
“切！”
李东鄙夷道：“还矫情上了，带你入场，其实我承担的风险更大好吧。原本我一个人入场，资金少点是少点，可不会引起太多人注意。现在咱们俩人入场，资金多了，引起的关注度也大了。要是出现什么变故，我才更倒霉好不好。别跟要你命似的，放心，肯定能赚钱，要是不赚钱，我费这么大劲干嘛。”
许圣哲听到这话，总算稍微松了口气。
李东没管他，径直问道：“钱什么时候能到位？”
“这么急？”
“现在差不多就可以入场了，先进股市捞一笔再说。等捞够了钱，咱们从股市撤退，转而进入实业，股市风险太大，实业这边风险要小一点。到时候主攻房地产市场，等房价地价跌了下来，咱们就买进。熬到金融危机过去了，咱们就赚大了。”
许圣哲忍不住问道：“这些不用你说我也知道，关键是你现在跟我说说，金融危机什么时候会在国内爆发，什么时候大概能终止？时间要是太长了，我怕咱们撑不下去。”
李东摸了摸下巴道：“这个不好说，不过毕竟不是从咱们国内率先爆发的，我们受到的影响应该也不会太大。至于时间，咱们国家政府调控政策可是强的很，不出意外的话，持续个一两年到顶了。”
“你有把握？”
“把握还是有几分的，不过这些东西谁敢百分百保证，只能说可能性很大。”
这也是事实，许圣哲倒是没再苛责。
这时候其实就算李东说持续多久能结束，他也不会当真。
只能走一步看一步，这时候就看谁眼光准，对形势的分析能力强。
有眼光，有资本，魄力足够，有了这三点，赚钱的可能性还是很大的。
至于赚多少，这个先放一边。
李东的眼光不错，魄力也有，资本虽然不算多，可也不算少。
两人筹集百亿资金进场，哪怕赚个50％，那也是50亿了。
指望老老实实地做生意赚这么多钱，哪怕今年房价狂涨，龙华也才堪堪赚了这么多，而且投资还是个天文数字。
李东说完，许圣哲也没继续矫情，他魄力还是有的。
既然答应了，那就痛快一点。
考虑了一下筹钱需要的时间，许圣哲开口道：“元旦之前我的钱到账，另外你说先进入股市，你准备投入多少？另外就是人员问题，这可不是小数目，得找一些精英才行……”
“这个我有分寸，之前我在股市赚了一笔，合作伙伴倒是有几个。这几个家伙现在也成立了一个小工作室，人不少，回头我找他们问问。至于钱，百亿其实也不算多……”
许圣哲瞪大眼睛道：“全部投进去？”
李东有些犹疑道：“想赚笔大的，那就全部投进去。不过风险倒是有些大，毕竟百亿不是小数目……”
许圣哲这时候倒是比李东要坚决一些，略微犹豫一下就恶狠狠道：“那就全部投进去！对了，你之前说做空，是想做期货市场？”
李东连忙摇头道：“这个风险太大了，百亿资金入场，可能撬动几千亿的资本，要是触及了底线，上面来个严打咱们就完蛋了。恶意做空股市，那可是走钢丝。”
“那你准备单独做股票市场？”
许圣哲忍不住皱眉，这样一来，除非大盘狂跌，要不然盈利可不高。
当然，期货有期货的风险，不过在许圣哲看来，既然都已经冒险了，那就更冒险一些又如何。
李东知道他什么心思，不过还是提醒道：“这样也许赚的少一点，可更稳妥一些。我可不想为了赚钱把自己送进班房，单独只做股市，影响还不大。做期货市场，上百亿资金什么概念？你真当上面眼睛瞎看不出来，到时候被抓了典型，咱俩大好人生就结束了。你这家伙不该疯狂的时候疯狂，该疯狂的时候跟娘们似的，国内政府和国外政府不一样。总而言之，该赚的钱咱们赚，不该赚不能赚的，最好不要赚。”
许圣哲虽然有些遗憾，不过还是点头道：“那听你的。”
接下来两人又简单聊了几句，不过因为钱还没到账，协议也没签，李东懒得和他多说。
这家伙可不是善茬，别到头来赖账，自己到哪说理去。
这次盈利李东虽然不知道能有多少，可几十亿那是稳稳妥妥的，为了这么多钱，赖账一回算什么。
许圣哲显然也明白这个道理，倒是没再追问下去。
不过最后许圣哲还是提道：“要不要喊老胡加入？”
“胡明？”
“嗯，这老家伙手上资金可不少……”
李东摇头道：“还是算了，多一个人加入多一份风险。就算要加入，那也得等股市这波过去之后，炒实业我倒是不介意加他一个。”
股市上面，百亿资本绰绰有余了。
不算多，但也绝对不算少。
这么多钱也就十多亿美金，影响还不大，再多的话恐怕就引起有心人注意了。
而且胡明那家伙是个彻头彻尾的老狐狸，许圣哲虽然也是狐狸级别的，不过毕竟年纪轻，没胡明道行深。
带许圣哲进场，李东觉得自己还能压制住这家伙，再带胡明进场，那可就不好说了。
李东不同意，许圣哲�
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