重生之财源滚-第386部分

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投入。
　　不能并购，那远方侧重点稍微倾斜一些，永辉绝对不是远方的对手。


第837章　房市崩盘
　　前脚李东和王悦谈完，后脚电话又响了。
　　看了一眼电话号码，李东接通笑道：“吴姐，咱们可是心有灵犀，我刚想着你，你电话就过来了。”
　　吴亚君做人大气，性格爽朗。
　　加上年纪比李东大了一倍，平时李东也喜欢和吴亚君开几句玩笑。
　　这种玩笑不涉及男女之情，反而更让人放得开。
　　电话中的吴亚君一听就啐道：“去你的！光会嘴上说，我邀请你来山城看看，你看都多久了，也没看你过来看看姐姐我。”
　　“我要是不给你打电话，你主动给我打过电话吗？你小子现在有钱了，国内十大富豪，啧啧，了不起啊，姐姐高攀不上了。”
　　李东干笑道：“吴姐这是打我脸呢，得，我认错。再说吴姐今年不也上榜了，80亿身家呢。我可是知道吴姐家底不止这么多，不像我什么都藏不住，当了一回出头鸟。”
　　对面的吴亚君忍不住失笑，不过也没否认。
　　做生意的，尤其是国内做生意的，除非有必要，一般都不太喜欢露富。
　　吴亚君身家肯定不止表面上那么多，毕竟龙湖没上市，也很难统计出来。
　　按照李东的估算，吴亚君身家差不多在百亿左右。
　　都是有钱人，有钱人其实不太喜欢谈钱的事。
　　简单打趣了一句，吴亚君就回归正题道：“9月份的学院课程版块你没去，这个月是最后一次，你也没去。不过毕业典礼，你最好还是去一下。都毕业了，大家一起聚聚。而且这次毕业之后，上一届的成员，以及中欧那边也会来人。都是业内前辈，互相认识一下，对以后也有些帮助。”
　　吴亚君是长江商学院这一届CEO班级的班长，这些事她也挺上心的。
　　毕业典礼，别人不去无所谓，李东不去，那可就失色不少。
　　国内新晋十大富豪之一，又是最年轻的那位，名声显赫，有李东在，大家也有面子。
　　李东一听便道：“去，肯定去。”
　　这次可不仅仅是本班的同学，还有上一届的老总们。
　　上一届牛人不少，阿里的老马，蒙牛的老牛，复星的老郭……
　　尤其是郭广菖这边，复星7月份上市，名声大噪，老郭个人身家也达到了360亿。
　　胡润榜排名的时候，李东和他并列第十。
　　算起来，两人阴差阳错也算有点交集，多认识几个朋友没坏处。
　　见李东答应了，吴亚君心情也不错，叮嘱道：“毕业典礼选择了圣诞之后，暂时定在12月28号，如果没有变故就是这个时间。要是有了变动，我到时候再通知你。”
　　“麻烦吴姐了。”
　　“跟我客气什么，对了，我这边你真不来看看？”
　　李东苦笑道：“最近真走不开，事情多的不行。吴姐要是想见我，来江北，小弟保证让你宾至如归。”
　　“这可是你说的，有空我还真想去看看。”
　　吴亚君笑了一声，两人又聊了一会，约好了毕业典礼再见便挂断了电话。
　　……
　　12月14号，许圣哲的50亿到账。
　　李东这边也提前准备好了钱，不过资金过百亿，太过引人注目。
　　李东找人处理了一下，将100亿资金分割成了数百个不同的账户，多的数亿，少的几百万资金。
　　这样一来，关注度就小了许多。
　　李东继续找了唐宽几人，这几人上次有过合作，信誉挺不错的。
　　到现在为止，李东都没听过什么传闻，上次他在股市捞了二十多亿，很多人到现在都不知道李东的钱从哪来的。
　　不过除了唐宽他们，许圣哲也找了另外一个机构。
　　按照他的话来说，分散投资，更把稳一些，关注度也低。
　　实际上李东知道他是不放心，毕竟这么多钱在这，他虽然想跟李东一起捞一笔，可也不会完全交给李东处理。
　　要不然亏光了，他都不知道找谁诉苦去。
　　唐宽的工作室和许圣哲找来的工作室互相之前并不认识对方，也不知道对方的存在。
　　李东没提这些，实际上除了他们两家之外，李东还让沈茜找了另外两家。
　　一家50亿操作资金还是太多了，分成四家，一家二十多亿，这样一来虽然还有点多，可也能接受。
　　老规矩，这些人分别被李东和许圣哲监视了起来。
　　曹峰和王杰也纷纷放下了手中的事务，一人一家，进入工作室当起了眼睛。
　　大盘还在继续下跌，上证这边的大盘指数都快跌破5000点了，这时候李东他们选择做空股市，其他人也没太大的意外。
　　实际上这么干的远不止李东他们，金融界很多人都在干。
　　而且他们可不像李东这么保守，直接开足了马力进入期货市场。
　　期货市场因为杠杆的原因，几亿资金就能撬动几十上百亿的资金变动，比起关注度，李东他们这边几乎没多少人在意。
　　几十万亿的股市，哪天不是成千上万亿的资金进出，这时候多进来百亿资金，还不是一起进场的，关心的人真不多。
　　……
　　12月20号，央行第六次加息！
　　07年一年，加息六次，这时候各大集团只要不是傻子，都感受到了不寻常的气息。
　　加上各大集团对国外的次贷危机也都有所关注，知道次贷危机已经影响到亚洲金融市场，一时间人心惶惶。
　　而在前几天，美国、加拿大、欧洲、英国、瑞士五大央行宣布联手救市，也进一步加深了众人的恐惧心理。
　　国内地产市场再次出现了动荡，原本已经停止涨幅的地产市场渐渐出现了下跌趋势。
　　恐惧是会蔓延的，尽管金融危机还没进入国内。
　　一些大地产商还能稳住，而一些小地产商却是稳不住了。
　　银行贷款贷不下来，就算贷下来了，钱也不多，利息却高了不少。
　　这时候谁不担心出现房地产泡沫，一旦房市真崩盘了，那大家都去跳楼好了。
　　从进入12月开始，陆陆续续有地产商开始抛售套现。
　　刚开始还是一些小地产商，到了12月下旬，连一些中等规模的地产商都开始选择抛售了。
　　看到这种情况，大地产集团只能在心里骂娘。
　　他们暂时不能动，一动麻烦就大了。
　　可中小地产商抛售，原本就不稳定的房市很快便会遭受重创，到时候也会牵连他们。
　　要是大家都能稳住，毕竟金融危机还没太大的影响，这时候只要稳住了，房市不会出现崩盘的。
　　然而，这么多人，没人有能力掌控整个地产市场。
　　中小地产商资本本来就不多，他们也不敢赌能稳下来。
　　要是稳不下来，那岂不是自寻死路。
　　最先稳不住的不是一二线城市，三四线城市的地产商反而更害怕。
　　一二线城市，再怎么崩盘，还是有受众的。
　　而三四线没有，真要崩盘了，那真得上天台才行。
　　平川这边也受到了不小的影响，趁着龙华没动弹之前，不少中小地产商都开始抛售地皮和楼盘。
　　年中时期，平川这边地价有的甚至高达千万以上一亩，百万以上只是寻常。
　　然而等到了12月下旬，市面上抛售的地皮，普遍跌了10％左右。
　　千万别小看这10％，一块地原本价值几十亿，一下子就跌了几个亿，这么多钱，已经足够无数人去跳楼了。
　　地产公司本来干的就是以地养地的买卖，他们的本金可能就是这几个亿，甚至更少。
　　一次就亏光了，甚至还欠了外债，真正能抗住的没几个。
　　……
　　12月22号。
　　吴胜男杀到了省委大院。
　　一进门，吴胜男就面色沉重道：“李总，市面上又出现了一批地皮，价格还在跌。”
　　李东笑道：“这不是早有预料的事吗？”
　　“不是，这次挂出来的地皮，有些甚至是地铁线两边的地皮。”
　　李东眉头一挑，这么快？
　　之前市面上抛售的地皮，大多都是郊区的，或者是一些地段不太好的。
　　现在连地铁线附近的地皮都有人拿出来抛售，显然是恐惧心理加重了。
　　房市的影响比自己想象的更严重，来的也更快。
　　不过李东也希望更快一点，快才能有钱赚。
　　吴胜男说完，李东就道：“你继续关注下去，只要等地价跌幅超过15％，我们马上进场。”
　　“好！”
　　吴胜男心里虽然有些担心，不过她也不是按部就班的人。
　　吴胜男明白，东宇能不能崛起，就看这次了。
　　这次也许是危机，但也许也是个契机。
　　按照她自己的判断，次贷危机对国内影响应该不会太严重，就算影响有些大，政府也不是吃素的，三五年之内必然会回到正轨。
　　拿50亿博一次，三五年后之后本钱回来应该没问题的。
　　可要是赢了，或者影响时间更短，那他们就赚大了。
　　说完李东问道：“龙华那边怎么样了？”
　　“暂时还没动静，而且龙华大部分投资都在新城那边，新城还没投入使用，那边的投资影响不大。不过之前他们接手了我们不少地皮，就看他们能不能坐得住了。要是龙华也开始退场，那平川的地产市场恐怕要彻底崩溃。”
　　李东点了点头，接着又摇头道：“政府那边不会让龙华崩盘的，你等着看吧，一旦龙华稳不住，江北这边会救市的。”
　　“我也是这么想的，不过不管如何，龙华现在是没有能力插手别的地盘了。”
　　“那可不见得，许圣哲这小子主意多了，说不定就铤而走险，准备干笔大的。”
　　李东笑了一声，这不是不可能。
　　许圣哲连自己这边都敢投入50亿，显然李东的话他是彻底相信了。
　　既然如此，那他为什么不敢再博一次？
　　不过博归博，他现在手中本钱不多，要是一味指望政府会救援，那离死也不远了。
　　龙华就算出手，也是小打小闹，影响不会太大。
　　和吴胜男简单说了一会注意事项，进场时间，吴胜男很快便匆匆离去。
　　而李东，也收拾起了行李。
　　圣诞快到了，商学院那边的毕业典礼自己答应了要过去，赶在圣诞之前过去，顺便和秦雨涵一起过节。
　　过完圣诞节，参加完毕业典礼，自己还得回江北参加集团元旦庆典，接下来自己有得忙。


第838章　和世界巨头的差距
　　12月23号。
　　京城。
　　从机场出来，李东不由打了个冷颤。
　　北方的冬天真的很冷，干冷。
　　12月末的平川，大街上还能看到穿单衣的行人。
　　而在京城，此时此刻，路边的行人十有八九都裹着臃肿的羽绒服。
　　身后的陈珂见李东有些冷，急忙低下身子准备打开行李箱。
　　李东见状笑道：“不用，适应一会就好了。”
　　“李总，还是添件衣服吧，京城太冷了。”
　　“没事。”
　　“要是感冒就不好了……”
　　两年时间过去，此刻的陈珂已经成为一位合适的管家。
　　管的不仅仅是公事，更多的还是李东的生活问题。
　　李东一听就好笑道：“说的我多虚似的，这一年来我锻炼效果很好，身体倍棒，冬天穿短袖都没问题，老谭你说是吧？”
　　谭勇干笑一声没吭声。
　　李东锻炼是锻炼了，至于效果，谭勇实在不敢恭维。
　　这一年来，李东练过太极，练过军体拳，练过广播体操，甚至连瑜伽都尝试过。
　　不过等到最后，李东才发现一个道理，套路不合适他。
　　他自创了一套王八拳，号称集养生和技击一体，自由打法才适合他，三五个壮汉无法近身。
　　吹牛人人都会，反正谭勇没敢当真。
　　当然，到如今，也没李东亲自上阵的机会，地位越高，别说打架，骂人的机会都少了。
　　前两年李东还亲自出过手，现在稍微有些风吹草动，隐藏在后面的安保人员就会冲上来，哪有李东出手的机会。
　　谭勇不接话，这事就自动过去了。
　　三人在机场附近刚站了一会，不远处齐云娜就急匆匆地小跑了过来。
　　一看到李东，齐云娜连忙致歉道：“李总，不好意思，路上有些堵车，我提前一个半小时出来的……”
　　李东摆摆手无所谓道：“没事，我们也刚出来。再说我让你派个司机过来就行了，你怎么亲自来了？”
　　“您来了京城，我当然得亲自来接才行。”
　　齐云娜见李东还是以往的性子，心里不由舒了口气。
　　几人寒暄了几句，外面冷风呼啸，齐云娜急忙招呼李东上车。
　　这次出门，齐云娜没带司机，自己直接开着车出来的。
　　李东让谭勇开车，和齐云娜坐在后排聊了起来。
　　从今年3月份开始，远方和苏宁达成了合作，双方便在京津地区开始了扩张。
　　到现在，时间差不多过去了9个月。
　　9个月时间，京津这边差不多有一半的门店开始营业。
　　之前李东没空过来，门店开业也是齐云娜一人负责，虽然平时电话里和文件上都有汇报，不过毕竟隔着一层，现在面对面李东问的更多。
　　将近一年的时间，齐云娜比之前在江北更干练了一些。
　　李东问的问题，齐云娜回答的都干脆利落，丝毫不拖泥带水。
　　说着说着，齐云娜忽然停了下来，见李东盯着自己看，齐云娜脸色顿时泛红起来。
　　这时候李东也回神了，有些好笑道：“继续说，刚刚听你汇报的时候，不由想起了当初在青阳，那时候你可没这么干练。这才几年时间，总算有些女强人的气质了。”
　　听李东说起青阳，齐云娜眼中也流露出回忆之色。
　　三年了，三年前自己进入远方。
　　从县级门店的店长做起，一步步高升，直到如今，她已经是京津地区，甚至是华北地区的总裁。
　　当年手底下管着三五十号人，自己就觉得达到了人生的巅峰。
　　谁能想到，才过去三年时间，自己管的员工已经超过千人。
　　回忆了一阵，齐云娜一脸真诚道：“李总，这一切都是您给予我的，当年要不是您，恐怕我现在还在南平继续当我的售货员。”
　　李东笑道：“各人有各人的际遇，你能走到现在，也不完全是我的功劳。
　　这些年，我给过很多人机会，有人抓住了，有人却是没抓住。
　　还记得那时候在青阳，咱们总共就几家门店，你是南平店长，谢宏是青阳店长，东平那边先后是杨经理和方浩担任店长……
　　如今三年过去了，你再回头看看，能跟我们一起走下去的还有几人？
　　谢宏走了，方浩走了，杨经理也走了。
　　到现在，能跟我一起走下去的人不多了。”
　　这话说完，车中沉默了下来。
　　两人都有些感伤，当年的同事战友如今大部分都离开了，整个远方数万员工，还留下的老人没几个。
　　就算有，大多数也都在中下层工作。
　　能走到集团高管这一层的人不多，地位比齐云娜高的，除了一个孙涛，也就刘红梅勉勉强强。
　　不过刘红梅是在平川时期加入远方的，还算不上最元老的那一批。
　　老人们跟不上李东的脚步，淘汰是必然的。
　　毕竟当年不过是几家门店，管理人员也不过是出自小县城，没有高深的学历，没有丰富的管理经验。
　　三年时间，能跟上的人真不多。
　　回忆归回忆，李东却是没有沉浸在这种氛围中，很快就笑道：“不过我还是很高兴，起码你就做的很好。这一年来，你独自在京城打拼，面对各种问题，各种困难，最终你还是撑下来了。京津的局势有些复杂，这些我心里有数。你能在这种情况下，让过半的门店顺利营业，这就是成功。”
　　齐云娜连忙道：“这可不是我的功劳，都是李总您指挥的好。”
　　“跟我就不用客套了，拍我马屁没用，是你的功劳就是你的。”
　　说完李东又道：“这个月情况如何？”
　　齐云娜马上恢复了正色，“从11月份开始，到现在，总共开业门店达到了64家。剩下的36家当中，有20家是自建门店，这个速度要慢一些，大概要到明年3月份左右才能营业。另外的16家都是后期选址规划的，有些是装修没有完成，有些则是租住的商场还没开业。像五道口购物中心那边，现在就没开业，得等到下个月底才能营业。”
　　“可以了，速度不算慢。这些开业的门店，生意如何？”
　　“上个月开业的22家门店，总营业额达到了1。2亿。而且都是陆陆续续开业的，不是完整月份。这个月也差不多，按照我们的估算，100家门店全部营业的话，按照完整月来算，每个月营业额大概在6亿。这是平均值，因为现在算是销售旺季，所以要高一些，全年下来的话，总销售额应该不会低于70亿。”
　　“利润呢？”
　　“毛利润在20％左右，不过京津各种开支都比较大，税后净利润恐怕最多只能达到8％。”
　　8％的净利润，其实不算低。
　　后世一些零售企业，净利润很低，一般都在5％左右。
　　不过在08年之前，零售企业的净利润还是比较高的，10％是普遍水准。
　　经历过金融危机和通货膨胀之后，各大零售企业的利润才下降了不少。
　　然后又被电商冲击了一阵，利润才大幅度下降，要不然这几年也不会有这么多零售企业大肆火拼并购。
　　钱从哪里来，当然是赚来的。
　　现在远方刚进入京津，8％的净利润不算高，但是也不低了。
　　按照齐云娜的预计，明年全年下来，远方在京津的收入能达到5亿以上。
　　而远方集团在京津这边总投资在30亿左右，成本和收益对比，还算可以。
　　李东微微点头，京津这边明年年销售额能突破70亿，江北和苏南两地更多，起码能达到200亿。
　　再加上鲁省、赣省、江浙、鄂省几地，这几地门店少一些，不过四省加在一起，突破150亿难度也不大。
　　还有正在建设的山城，预备进入的沪上，已经开始筹建门店的豫省……
　　这些地方加在一起，等到明年，哪怕远方不再扩张，年销售额也能达到500亿以上了，或者更高一些也不一定。
　　听起来500亿营业额是不低，实际上也不算低。
　　07年的华夏企业500强名单公布的时候，第100名也才380亿左右。
　　而且远方不止拥有零售企业，还包括地产、物流、商城，全部加在一起，明年恐怕能达到800亿。
　　可800亿人民币，也才100亿美元营收。
　　07年公布的世界500强名单，沃尔玛排名第一，年营收高达3511亿美元，这是今年，明年只会更高。
　　超过远方40倍以上，单独只比零售方面，远方连对方的零头都不到。
　　差距太大太大，大的让人看不到希望。
　　将近3万亿人民币的营收，何等恐怖，李东的雄心壮志在这个差距面前，显得格外可笑，简直是弱不禁风。
　　心里微微有些沉重，不过很快李东就振作了起来。
　　才三年而已，三年时间，远方从零开始，从无到有，从零到500亿以上，这个速度已经很快了，也许明年远方的营收就能超过千亿也不一定。
　　差距正在渐渐缩小，哪怕小的根本看不见。
　　不过李东早就说过，定个目标而已，完不成又不会死，目标定高一点，谁知道以后是不是能完成目标。


第839章　零售业乱象
　　超越沃尔玛的事，李东没和几个人提过。
　　在当前，喊这个口号只会惹人笑话。
　　你连国内第一都做不到，还想做世界第一，吹牛也不是这么吹的。
　　07年，华夏500强，排名第一的中石油营收高达万亿人民币。
　　零售集团当中，百联集团营收达到了1500亿。
　　华润达到了1000亿。
　　当然，这不仅仅是零售方面，而是整个集团的业绩。
　　其他如国美，也接近1000亿营收，苏宁600多亿，物美200多亿……
　　李东刚刚说的800亿不过是预计明年营收而已，实际上今年7月份公布榜单的时候，远方还没达到这个地步。
　　当时外埠门店都没开业，苏南也没全部拿下，统计营收的时候，远方堪堪和物美打个平手罢了。
　　而如今，物美已经远远被甩开。
　　08年李东的目标就是百联、华润、国美、苏宁这四家。
　　这四家是目前国内最大的零售集团，如果08年远方能超越这四家，那他就是国内零售集团第一。
　　借用老王的一句话，先给自己定个小目标，百联这四家就是李东当前的小目标。
　　沃尔玛是最终BOSS，李东得积累一阵才敢去挑衅大BOSS，要不然会死的很难看。
　　定完了小目标，李东顿时感觉念头通达，神清气爽。
　　刚爽了一阵，李东又不爽了。
　　只听齐云娜继续道：“现在物美几家超市正在挤压我们的市场，要不是前段时间我们击溃了苏果，让他们心生忌惮，恐怕他们早就对我们出手了。另外京津地区连锁超市行业最近也是风云变幻。大润发、华润万家、百联、乐购、沃尔玛纷纷进入京津市场。之前占据绝对优势的物美，现在也有些自顾不暇，这大概也是他们没有出手的原因之一。”
　　“这算是群雄涿鹿吗？”
　　李东吐槽了一句，大城市就是大城市，一个