重生之财源滚-第416部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　看完了介绍片，拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
　　该说的都说完了，四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌，朗声道：“下面，京城中央商务区Z013地块拍卖正式开始！起拍价32亿人民币，每次加价500万起，单次加价无上限！”
　　价格一出，大家都没急着竞拍。
　　底价32亿不算高，楼面价不过6400元/平米，这个价格肯定是拿不下来的。
　　刚开始报价，大家也不急，到后面才是大戏。
　　几十秒的时间，没有任何人出价，拍卖师和国土局的人也不着急。
　　32亿都没人买，那参拍的人都去死算了。
　　果然，又过了十几秒钟，有人举牌喊道：“32亿5000万！”
　　众人扭头看了一眼，许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。
　　第一个喊价的就是他，反正闲着也是闲着，到最后他不一定有再开口的时候，还不如亮个相再说。
　　没等拍卖师说话，万科那边就举起牌子喊道：“33亿！”
　　500万的竞价底线，这些人刚来就打破了，直接以5000万加价起步。
　　拍卖师这次有机会反应了，闻言马上道：“33亿，6号出价33亿！”
　　他刚说完，华远的任大炮就高声道：“34亿！”
　　“35亿！”
　　没给任大炮亮相的机会，他这边刚报完价，泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。
　　场内其他参与者都微微吸了口气，那些摄像头更是连忙转动。
　　太猛了！
　　不加价则已，一加就是上亿，这才两分钟不到的时间，直接超过底价3亿。
　　而这，还是其他巨头没参与的情况下。
　　泰康联合体这边报完价，会场稍微安静了一下。
　　35亿，楼面价已经达到7000了。
　　这时候，7000的价格虽然不算高，可也不低。
　　要是去年，这时候大家早就杀上去了，才7000而已，这算什么。
　　而今年，其实大家心里还是有些忐忑和没底的。
　　金融危机席卷全球，京城这边比其他地方还好点，因为奥运会的缘故，房价不算跌的厉害。
　　一些三四线城市，房价到现在跌了都超过10％了。
　　金融危机什么时候结束，大家也没准确的把握预测。
　　一旦时间过去，房市持续低迷，他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。
　　不过犹豫没持续太长时间，7000的价位不算高，中信地产这边的带队举牌道：“36亿！”
　　“37亿！”
　　中信地产刚报完价，就被人绝杀了。
　　李东扭头看了一眼，又看了看许圣哲。
　　许圣哲也忍不住吐槽道：“京城这边还真是出奇葩，一家人干起来了。”
　　刚刚报价37亿的不是别人，是中信银行和首创组建的联合体。
　　在李东众人看来，这几家差不多相当于一家，就算不是一家，应该也不至于厮杀的太过。
　　不过皇城底下什么事都有，他们还真干起来了，看那样子也不是作秀，而是正儿八经地竞争关系。
　　吴亚君比他们更了解一些，闻言低声解释道：“参拍的单位有16家，你们就当16家看待，中信这边虽然参与了多家企业，可彼此竞争起来也是毫不留情。集团大了，各个部门并不是统一的，各自分管各自的一摊。只要觉得能赚钱，他们彼此厮杀起来也毫不手软。”
　　李东微微点头，没有再说话。
　　竞价还在持续，中信银行的37亿吓不到众人。
　　没过多长时间，阳光保险的联合体就出价到了39亿。
　　这时候，有几家企业是彻底放弃了。
　　任大炮将牌子扔到了一边，显然是告诉众人，他不玩了，开始看戏。
　　华远这边没有强力的金融机构支持，几家中小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。
　　30几亿能拿下还好，眼看着马上就要到40亿了，他们根本吃不消。
　　而且还有不少家企业没出手，像安邦联合体，招商联合体，包括李东他们都没举牌。
　　没举牌不代表就放弃了，其他人不好说，李东不举牌，大家并不觉得他是来看戏的。
　　果不其然，阳光保险这边刚报完价，吴胜男就举牌道：“40亿！”
　　拍卖师眼睛一亮，突破40亿大关了！
　　32亿的底价是没错，可在国土局和市政府这边，40亿才是他们的心理底线。
　　只要达到40亿，接下来出价多少都行。
　　40亿，一下子就让不少企业彻底选择了放弃。
　　此时，还捏着牌子不放的只有五六家企业了，其他人都吐了口气开始等着看戏。
　　40亿绝不是结束，这点大家都明白。
　　8000元的楼面价是不算低，可也不算高，还有上涨幅度。
　　沉寂了几十秒，当拍卖师喊道：“40亿第一次……”
　　话音未落，万科的王石就喊道：“41亿！”
　　紧接着潘石亿就摸了摸秃顶的头发，肃穆道：“42亿！”
　　这时候，中信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价，“44亿！”
　　之前价格涨幅一直都在一亿，这次中信集团打破了一亿加价的默契，直接将价格抬到了44亿。
　　44亿是个很微妙的数字，再加一亿楼面价就达到了9000元。
　　加上其他成本，等项目竣工，单价恐怕会超过11000元以上。
　　这还是成本价，地产商总是要赚钱的。
　　而目前CBD这一块，市场价也就在12000元/平米左右。
　　或许更高一些，然而最近地产市场动荡，以后到底是涨是跌，这个不好保证，也没人敢百分百肯定一定会涨上去。
　　当然，敢在这时候来参拍的企业，还是有自信的，觉得房市不会一直低迷下去。
　　可自信归自信，涉及资金达到40亿以上，大家不得不考虑。
　　沉默的时间愈发长了，吴胜男头上都渗出了汗液，看了李东一眼希望能得到答复。
　　李东微微沉吟，轻轻点了点头。
　　吴胜男喘了口气，举牌喊道：“45亿！”
　　远方出价45亿，不少人都忍不住看了过来。
　　没想到这时候远方还会继续，看来传言不假，李东这家伙心大的很，也许45亿都不一定是他的底线也不一定。
　　45亿的价格一出，场上不少人都在打电话。
　　参拍的这些企业，不是家家都是老总亲自上阵。
　　一些副总裁带队的企业，这时候都在和大老板通话。
　　45亿其实不单单是李东说的底线，也是很多企业来之前的心理底线。
　　超过这个价位，风险就有点大了。
　　一旁的许圣哲凑过来道：“别人要是再加价，你就真放弃了？”
　　“等等再说。”李东心不在焉地应了一声。
　　许圣哲暗骂一句，就知道你小子不老实，亏我还相信了你的鬼话。
　　拍卖师已经在喊第二遍，不过声音拖的很长，迟迟不肯喊第三遍，也不愿意落槌。
　　李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌，恨不得冲上去将木槌落下。
　　她还算镇定的了，坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。
　　太压抑了！
　　而且动辄几十亿的竞价，也让第一次参与这种场合的白素很不适应。
　　有钱人真多！这是白素的心里话。
　　以前她想着，李东都是国内十大富翁之一了，身家也才三百多亿。
　　这还是各种产业累加，实际上现金流不算太多。
　　能拿出几十亿现金流，应该很强了才对。
　　可刚刚拍卖会上，几十亿的价格，出价的企业超过了10家。
　　这时候，白素才明白，个人身家不能代表一切，企业的强弱才是标准。
　　李东个人财富是多，可他的个人财富差不多就相当于企业财富，哪能跟那些银行机构保险机构相比。
　　这些企业，规模动辄千亿万亿，手中大笔的现金流，可不是远方能比的。
　　就在白素手都在颤抖的时候，潘石亿咬了咬牙，举牌道：“45亿5000万！”
　　加价幅度从一亿掉了下来，不过没人看不起潘石亿。
　　开玩笑，你出45亿5000万看看！
　　这时候，每次加价其实都是在赌，赌未来两三年内房市能繁荣起来。
　　就是两三年，时间长了，再涨上去也不划算。
　　毕竟现金流滞压严重，要是过十年再涨，哪怕涨幅个20％，其实他们也亏了。
　　潘石亿报完价，看了李东一眼，见李东这边没动静，不由松了口气。
　　总算把这家伙压下去了！
　　这念头刚升起，中信集团联合体举牌喊道：“46亿！”
　　潘石亿暗骂一声，有钱了不起啊！
　　刚刚李东报价45亿，你们一直不吭声，我刚报完价你就加价，什么意思嘛！
　　恼火归恼火，潘石亿也不再吭声了。
　　46亿，这个价格也许还有的赚，不过按照目前的行情，赚的不多。
　　而且对于中信这些金融机构，他们抗拒程度不大。
　　这些金融机构目的就是为了赚钱，不像地产公司，赚钱还是其次，有时候为了打名气，不赚钱都愿意。
　　李东这些外来户，一直是他们的打击对象。
　　不让其他的地产公司来京城圈地，这是大家的共识。
　　至于中信，拿下就拿下吧。
　　不单单潘石亿没了声音，王石这些人也一个个不说话了。
　　李东微微蹙眉，朝吴胜男看了一眼，吴胜男了然，继续举牌道：“47亿！”
　　“48亿！”
　　远方刚报完价，中信集团再次出手。
　　李东吐了口气，第一次开口道：“49亿！”
　　李东一开口，不少人都明白，这个价格恐怕超出他的预期了，连东宇地产的总裁都没办法决定，只能李东亲自上阵。
　　49亿，比底价高出了17亿，涨幅达到50％。
　　再上一步，那就是50亿，楼面价达到10000元，市价低于14000元/平米几乎没什么赚头。
　　如今只有CBD中心区域能达到这个价位，其他地方都要稍微便宜一点。
　　49亿一出，就连几家还没出手的企业也纷纷放弃。
　　放弃不放弃，有时候一眼就能看出来。
　　当然，大家也没想过隐瞒。
　　招商联合体的负责人将竞价牌丢到一边，端起茶杯喝了起来。
　　虽然拍卖会他们一次价格都没出，可大家都绷紧了神经。
　　这时候没必要了，49亿已经超过了他们的预算，接下来就等结束了。
　　中信集团的负责人也皱起了眉头，和旁边的国际期货公司负责人低声商量了一下，接着对方再次举牌。
　　“50亿！”
　　会场上微微有些骚动，摄像机纷纷投向中信那边。
　　大佬就是大佬！
　　看看，50亿毫不动容，甚至都不用请示上级，显然50亿还在他们的权限之内。
　　众人又看了看李东那边，这时候还在竞争的也就远方和中信了。
　　中信财大气粗，李东还会不会继续杠下去？
　　众人注视他们的时候，许圣哲正在和李东商量。
　　“50亿了，这个价位不低，风险有一点，但是不算太大。你之前不是说金融危机持续时间不会太长吗？李东，怎么样，联手一把？”
　　许圣哲说完，又看向吴亚君道：“吴总怎么说？”
　　吴亚君考虑片刻道：“东子要是愿意继续下去，我们三家联手，可以继续出价，就算出价到54亿，一家也才18亿而已。”
　　18亿，还而已？
　　一旁的白素都不想说话了，总觉得这些人说话在装逼，可实际上他们还真没装逼。
　　吴胜男看了看李东，小声道：“李总。”
　　李东看了她一眼，一看便知道吴胜男其实是赞同的。
　　10万平米的占地面积，50万平米的建筑面积，远方商场用不了这么大，远方大厦也用不了这么大。
　　无论是切割成三块地皮，还是三家联手投建，都能满足要求。
　　单独一家吃下来，风险大不说，远方压力也大。
　　李东原本是真准备自己吃下来的，不过超过50亿的价位，他也吃不消。
　　京城还只是第一家，他还准备在其他地方投建远方广场。
　　这次花这么多，以后赚钱是肯定的，可资金回流也需要时间，他不能在京城一地花费太大。
　　考虑了一下，李东刚想说话，见拍卖师喊第二遍，举牌道：“51亿。”
　　没管其他人的震惊，李东对二人道：“联手可以，不过我要占一半。”
　　许圣哲和吴亚君对视一眼，一半好像也没什么。
　　李东瓜分了一半，他们两人再分一半，起码还有25万平米，盖商场盖办公楼都够了。
　　没多加思考，两人都点头答应了下来。
　　这时候也来不及签订协议了，不过三人关系不错，也不至于反悔。
　　不过李东还是提醒道：“另外既然合作，我就铁了心拿下来，你们的底线在哪？”
　　吴亚君轻声道：“55亿以下可以接受。”
　　许圣哲却是咬牙道：“不，60亿，60亿我能接受！到时候吴总不愿意加入，咱俩对半分！”
　　吴亚君看着两人，一时间不知道该说什么。
　　现在的年轻人都这么疯狂吗？
　　底价32亿的地皮，被炒到50亿已经超乎想象了，这俩家伙居然溢价一倍都能接受，我是不是真老了？
　　吴亚君正在自我动摇的时候，场上又出现了变故。
　　几家京城的地产公司负责人小声议论了一会，很快王石就报价52亿。
　　李东扫了他们一眼，心中冷哼一声！
　　这些人之前明明放弃了，这时候却是出面狙杀自己，何其可恶！
　　看样子，几家应该也达成了协议才对。
　　没人会想到，在这种时候，地产市场不稳定的时候，这块地的价格会突破50亿以上。
　　别说他们，连国土局和市政府的人也有些震惊。
　　之前他们还商量着，40亿差不多了，45亿就是大家拼出火气的结果。
　　现在倒好，一个个都不把钱当钱，一眨眼的工夫，价格冲破了50亿。
　　再这么下去，他们怀疑还会更高，毕竟那边的远方众人还在商量，显然也没放弃。
　　王石刚报完价，李东就喊道：“55亿！”
　　“轰！”
　　会场上顿时轰动了起来，55亿！
　　楼面价突破11000元，溢价超过70％，单次加价3亿。
　　猛男的确是猛男，之前大家根本没想过远方会出到这个价。
　　一时间，所有人都沉寂了下去。
　　还值得再拼吗？
　　55亿，在这当前，有几家企业能拿出来，换成其他地块，都能拿下双倍的地皮了。
　　继续狙击下去，到底值不值得？
　　犹豫，沉吟，商量……
　　大家都在争分夺秒，拍卖师迟迟不肯落槌，李东狠狠瞪了那家伙一眼。
　　还等，等个毛啊，干脆利落的落槌才对！


第893章　不按套路来
　　价格到了55亿，中信这边也放弃了。
　　他们是为了赚钱，不是为了斗气。
　　55亿也许有得赚，也许亏的裤衩都没得穿，谁能说的准。
　　其实超过50亿，中信这边就犹豫了。
　　一下子冲到55亿，抱歉，他们有钱也不愿意继续玩下去。
　　没人说话，吴胜男恶狠狠地瞪了一眼拍卖师。
　　拍卖师也看到了，不过他也不在意，见的确没人吭声了，拍卖师刚想落槌。
　　忽然看到万科举起了牌子！
　　木槌都快砸下去了，硬生生被他止住了。
　　“55亿1000万！”
　　拍卖师一脸激动，看向远方那边大声道：“55亿1000万一次，还有加价的吗？”
　　李东看了一眼吴亚君，吴亚君摇头道：“高了。”
　　李东理解地点点头，又看向许圣哲，许圣哲额头上全是汗液，别看刚刚说的狠，真到了这个价位，他也承受巨大压力。
　　龙华虽然想扩张，可最近龙华那边资金回流少。
　　一次性在这边花费这么多钱，龙华也很难。
　　不过话都说出去了，而且他相信李东的判断，咬牙道：“继续！”
　　李东听到这话，直接喊道：“56亿！”
　　“56亿1……”
　　王石话音未落，李东径直道：“57亿！”
　　“我……”
　　“58亿！”
　　陡然间，整个会场安静了下来。
　　王石脸颊都在抽动，我还没报价呢，我就是想说句话而已，你直接就到58亿了？
　　不说他，其他人也都傻了眼。
　　牛逼！
　　真牛！
　　人家老王说什么了吗？
　　好像没说吧，一个字都没说完，你自己跟自己加价玩呢？
　　现在有钱人，是不是把一亿当草纸了，都没当钱来着？
　　旁观者震惊也就算了，许圣哲差点咬破了舌头，好半晌才大口喘气道：“李东，缓缓，别急，先缓缓，这是钱，真金白银，你别这样，我快扛不住了。”
　　李东没说话，就这么盯着万科和SOHO那边。
　　这时候，金融机构都放弃了。
　　真正还可能继续作对的就是这些人，李东倒想看看他们还会不会继续下去。
　　超过60亿，李东直接不玩了。
　　60亿拿下来，日后肯定赚钱。
　　可那需要时间，与其如此，还不如先去别的地方赚一笔，等回头再来和这些斗下去。
　　王石几人继续低声商议起来。
　　看起来几人争议比较大，一直没能统一。
　　眼看着都超过三分钟了，李东微露不满，看向拍卖师道：“是不是他们一直商量下去，拍卖会就结束不了？”
　　拍卖师一脸尴尬，忍不住看向旁边的市政府和国土局的人员。
　　见他们点头示意，拍卖师高声道：“58亿第一次……58亿第二次……”
　　“58亿1000万！”
　　这次喊出来的是潘石亿，老潘秃顶上都快渗汗了。
　　李东瞥了他一眼，举牌道：“59亿。”
　　说完，李东将牌子一扔，直接喝起茶来。
　　大家都懂了，59亿就是底线，你们哪怕再出500万，地就是你们的，他不继续下去了。
　　几人商量的时间更长了，好一会，潘石亿才咬牙道：“59亿500万！”
　　“呼！”
　　尘埃落定，众人都长舒一口气。
　　没想到，实在没想到，地价最后居然被抬到了这个地步。
　　拍卖师见李东牌子都扔了，也知道该结束了，没再拖延时间，朗声道：“59亿500万第一次……59亿500万第二次……”
　　“60亿！”
　　“噗！”
　　“咳咳咳……”
　　“我靠！”
　　“谁喊的？李东？”
　　“他不是扔牌了吗？”
　　“鬼知道！”
　　“……”
　　会场一下就乱了，刚松口气的潘石亿差点没呛死。
　　正在喝茶的王石直接将口中的茶水喷了出来，脸呢？
　　还要脸吗？
　　你不是扔牌了吗？你还叫价，你玩我们呢？
　　你要是不扔牌，我们也就不说什么了，偏偏扔了，这时候叫价，逗我们玩呢？
　　就在众人傻眼的工夫，坐在李东旁边的几人却听他自言自语道：“擦擦手上的汗而已，一个个干嘛呢？”
　　吴胜男憋着笑不敢说话，吴亚君抬头看天花板，不想说任何话。
　　许圣哲脸都憋紫了，他刚刚真以为李东放弃了，没想到他忽然来这么一下，害得他一口气死活喘不上来。
　　整个会场都乱糟糟的，这恐怕也是这么多年来第一次。
　　以前像这种场合，那都是庄严肃穆的，毕竟这么大笔的投入，大家又都是成功人士，没人会这么玩。
　　李东这一出，闹的所有人都不知所措。
　　怎么办？
　　还加价吗？
　　再加价格就达到去年的价格了，今年能和去年比吗？
　　潘石亿和王石几人的气场一下就被打乱了。
　　要是李东刚刚不扔牌，他们说不定这时候还会继续下去，大家都处于那种压抑的状态，有时候压抑的狠了，也想强烈反击一下。
　　可现在，现在气场破了，大家忽然都清醒了。
　　60亿了，还能继续吗？
　　再继续下去，就算这次狙击了李东，下次呢？
　　这家伙回回都这么干，他们总不能回回都跟他这么来吧。
　　别人加价还有底线，李东的底线他们真的摸不透。
　　45亿的时候，大家看他脸色，都感觉到底线了。
　　50亿的时候，大家也这么觉得，觉得他撑不下去了。
　　好家伙，现在60亿了！
　　鬼才知道他心理底线到底在多少？
　　王石微微摇头，潘石亿想了想也不再吭声，一旁的张星倒是想说话，不过还是没有说出口。
　　王石不玩了，他们一家也不行。
　　之前大家是商量过狙击李东，可那时候他们几个商量的价位是50亿，现在一下子超出10亿，太多了，都有些扛不住。
　　不比远方和龙华，李东和许圣哲都是绝对控股不说，两人也年轻。
　　年轻人气势盛，说不定火气一大，跟你拼到70亿，那时候他们要是忽然不干了，自己这些人怎么办？
　　拍卖师还在等，李东不说话，再次将牌子一扔。
　　“噗！”
　　有人再次被呛到，还来？
　　是不是待会我们报价60亿以上，你再来一次？
　　许圣哲也有些扛不住，小声道：“东哥，东大爷，你到底是真放弃还是假放弃，给我说说行不行，你这样我很没尊严的好吧，我可是你的合作伙伴！”
　　李东眼都不眨道：“这次是真的。”
　　“你确定？”
　　“确定。”
　　许圣哲将信将疑地看了他一眼，缩回脑袋没再问话。
　　会场上其他人议论纷纷，潘石亿几人都大眼瞪小眼，好半晌潘石亿才轻咳一声道：“落槌吧。”
　　拍卖师一听这话顿时知道没