重生之财源滚-第7部分

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　　在北大街来回转悠了好几圈，李东发现如今的北大街并不算太繁华，一些临街的店铺不是在装修就是正在重建，远没有几年后的现代化气息。
　　正在招租的店铺也有几家，不过李东并不是太满意。
　　直到走到西北两条街道的交汇处李东才停下了脚步，看着眼前一栋新崛起的商业广场李东眼前一亮。
　　这栋商业大楼才建好没多久，五层高的楼层，外墙刚刚装修好，里面还是空荡荡的一片。
　　李东看重的不是新旧，而是他记得日后这里是肯德基麦当劳等国外快餐的聚集点，生意好的不能再好。
　　而且这里关联着西北两条街道，附近住宅区不下十个，更重要的是距离东方广场步行不超过十分钟，位置绝对绝佳！
　　就是这了！
　　李东一瞬间便下定了决心，还有什么地方比这更合适的吗，而且地方足够宽敞，太适合了！
　　脚手架还没拆除的墙体上挂着大大的招租广告，李东急忙记下电话打了过去。
　　“你好，是蓝海商厦招租方吗？”
　　“……”
　　“对，我想租房，咱们见面谈吧，我现在就在蓝海商厦门口。”
　　……
　　挂断电话李东站在原地等了一会，差不多十分钟后一个胖胖的中年男子夹着公文包小跑着过来。
　　四处巡视了一番，见只有李东在原地站地，中年男子显得有些犹豫。
　　李东也明白为什么，笑了笑招呼道：“你好，刚刚是我打的电话。”
　　“你好你好，我叫李成贵，幸会！”中年男子很快就定下了神，伸手和李东握了握。
　　握完手李成贵犹豫了一下还是开口道：“先生贵姓？”
　　“我也姓李，五百年前咱们说不定还是一家呢。李总不会是看我年纪小不放心吧，哈哈……”
　　李东显得很健谈，热情地和李成贵打起了招呼。
　　李成贵也是做惯生意的人，刚开始见对方年轻的犹疑很快就被压下，三言两语就和李东聊开了。
　　几句话聊下来李成贵真的放心了。
　　对方虽然年轻，不过言谈举止并不比生意场上的人差，果然是人不可貌相。
　　说着就开始说到重点了，李成贵问道：“李先生看中了哪间门面？一层我是准备整体出租的，其他四层等主体竣工了我会建隔间，要是李先生看中了，现在就可以看地方，顶多一两个月就可以入驻。”
　　李东没有急着回话，反而问道：“不知道李总和这蓝海商厦……”
　　李成贵不等李东说完便了然道：“见笑，这蓝海商厦是我和几个朋友合伙投资建造的。”
　　李东点点头，心里微松，是正主就好。
　　“李总生意做的挺大，这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。”
　　“唉，谁说不是呢，前前后后我们几个投入了六七百万，可惜……”
　　李成贵摇了摇头，却也没多说。
　　不过不说李东也知道怎么回事，这时候开发房地产可不一定就能赚大钱，赔本的都有。
　　如今可不是几年后，说实话在县城建造这样一栋商业楼花了六七百万不算便宜。
　　毕竟不管是人工还是材料比之以后都便宜很多，地价也便宜的发指。
　　一次性投资六七百万在县城盖一栋不算太大的商业楼，其实并不是很划算。
　　就算李成贵没说实话，按照李东的预计，这楼没有五百万以上也造不好。
　　既然花出去不少，那肯定要赚回来，铺子的租金自然也就不便宜。
　　更何况最好的一楼临街铺面他们还准备整体出租，一楼的面积估摸着有七八百平方，租金肯定便宜不了。
　　东平县并不发达，有这个钱租房的人做的肯定不是小生意，大不了自己换个地方再建栋楼都比这个划算。
　　李东记得刚开始蓝海大厦的确是很冷清，一直到零八年肯德基入驻才改变了这一情况，那时候这里才算是真正的黄金商铺。
　　想必李成贵几人以前应该是在大城市打拼，这年头能拿出六百万的人不简单，他们花这么多钱回县城盖房是有先见之明的，可惜就是没考虑到实际情况。
　　“李总，不知道你这卖不卖？”李东忽然问道。
　　李成贵愣了一下，接着便摇头道：“说实话，我们没准备卖。我和我朋友都相信房价肯定会涨的，这里的发展前景也很好，再过几年这里一定会成为东平的东方明珠。”
　　李东这下是真的有些佩服了，这些人眼光真的很毒。
　　不用过几年，今年下半年开始东平的房价就会涨，等到零八年以后，房价更是翻番的涨，到时候这栋楼别说六百万，三千万都买不到。
　　不过李东相信他们眼光再好也不可能料到会涨这么多，当即摇头道：“李总，话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？这可是六百万压在这，有这六百万你们做其他生意恐怕都能赚翻了。”
　　李成贵一时间感觉有些不对，有些不确定道：“李先生是要买一个铺面吗？”
　　他先前以为李东是要买一个单独铺面，以现在的房价并不值多少钱，他几百万都花了，为了十几二十万打乱整个大厦的布局并不划算。
　　可听李东的意思有些不像是要买一个铺子，这让他有些怀疑，毕竟说话再成熟也改变不了对方是个小年轻的事实。
　　“对，我想买下一层和二层，要是可以的话三层买下来也行。”李东没有否认，反正待会都要说的。
　　开超市一般两层就够了，不过三层的话也可以，以后扩大经营也用得上。
　　而且现在的房价便宜，等再过几年就算生意不好，光是房子就足够他吃喝一辈子了。
　　“真的？”
　　李成贵真的有些惊讶了，也有些不敢置信。
　　要知道买和租差别可大了，整整三层，要是买下来没有几百万别开口，眼前的年轻人是空口说白话还是真有这个实力？
　　“真的不能再真，不过要是李总不愿意也没关系，我就是图个省事，要不然在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。”
　　李成贵并不怀疑李东的话，有几百万在北大街拿下一块地盖个三层商业楼真的不是太难。
　　而李东的话要是真的，他的确是有些心动。
　　这盖楼的钱可是他和朋友的全部身家，他在外地做生意做了二十年才有了这些积蓄。
　　如今全部压在蓝海商厦上，要说他肯定房子能涨价也就罢了，可这一切不过都是预测，谁能确定以后是涨是跌。
　　再加上蓝海商厦的招租很不顺利，要是真能拿到一大笔现金，哪怕少赚一点他也是乐意的。


第16章　买楼
　　动心归动心，商场毕竟不是李成贵一个人的。
　　李成贵深思了片刻才道：“那李先生先等等，我打个电话。”
　　“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。
　　东平如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。
　　“行，李先生先去，我马上就到。”
　　李成贵也不想李东在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。
　　……
　　李东在茶楼等了差不多有二十分钟，李成贵才满头大汗地走了进来。
　　不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。
　　“李先生，劳你久等，不好意思！”李成贵一脸歉意，急忙道歉。
　　李东示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”
　　两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下，另一人见到李东这么年轻，有些狐疑地看了李成贵一眼。
　　不过盖楼出资李成贵是大股东，真有什么不妥，也是李成贵吃大亏，这么想着便没有出声。
　　刚一坐下，李成贵一口气喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”
　　“你说！”李东作洗耳恭听状。
　　李成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
　　这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
　　而且一旦卖了蓝海商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
　　李东心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
　　李成贵微微松口气，又继续道：“第二，蓝海商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
　　这点李东自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
　　李成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
　　刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
　　李成贵继续说道：“李先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
　　“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
　　“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道李先生能不能接受？”
　　李成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。
　　不过李东又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
　　李成贵不怕还价，就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。
　　如今见李东开口谈价格，心里顿时松了口气。
　　当即打起精神和李东谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
　　……
　　几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
　　最后李东咬死了四百万不松口，李成贵几人这才找借口出门商量去了。
　　其实就算贵一点李东也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。
　　不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看倒卖龙虾的生意能做到什么时候呢。
　　而且他出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万李成贵几人肯定也是赚钱的。
　　等待了几分钟，李成贵三人再次进门。
　　李成贵和两个朋友对视一眼，说道：“李先生，四百万的确有些少了，咱们各让一步，438万，就当交个朋友。”
　　这个朋友太贵，38万，都能在东平买两套房了，李东自然不愿意。
　　考虑了片刻，李东说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢！”
　　李成贵几人对视，低声商议了几句，最后李成贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
　　……
　　草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，毕竟李东还需要时间筹钱，而且也要等蓝海大厦完全竣工才行。
　　李成贵几人也不急这几天，在东平一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数，只要时间不是太离谱，他们可以等。
　　拒绝了李成贵请客吃饭的邀请，出了茶楼，李东精神有些疲惫。
　　匆匆赶到菜市场，爸妈已经买好了饭正等着李东。
　　见李东来了，曹芳在摊位后面摆上了一张小桌子，将买好的饭端了上来。
　　午饭很丰盛，排骨汤，红烧牛肉，红烧鲫鱼，还有几样素菜。
　　李东找了个凳子坐下，对爸妈说道：“你们肯定也没吃，一起吃吧。”
　　“你先吃，我和你爸看着摊子，等会再吃。”
　　“现在都中午了，哪有什么人，一起吃吧，一个人吃没意思。”
　　曹芳两口子拗不过李东，只好坐下来一起吃，这种场景很少见，一家三口在一起吃饭的日子真不多。
　　小时候李东还喜欢待在菜市场陪爸妈一起吃，后来长大了因为爱面子就很少来了，每次不是去学校食堂就是等着老妈晚上带饭回去吃。
　　再后来自己上了大学，很少回家，大学毕业后父母离世，算来算去一起吃饭的日子真的很少。
　　默默地吃着饭，李东思绪飘的很远。
　　爸妈恐怕不会想到，坐在他们面前吃饭的儿子刚刚谈成了一笔几百万的交易，在商业大街买下了整整三层的大楼。
　　再等上十年，三层楼没有几千万他都不会卖，光是收租金都够全家花天酒地了。
　　正想着事，隔壁卖鱼的中年妇女大声笑道：“哟，这是东子吧，好久都没见着人了，一转眼都长这么大了！”
　　李东六神归位，抬头笑道：“王阿姨，这么久没见你也没变样子，看着比我妈都年轻。”
　　“哈哈哈，小东子会说话，都快高考了吧，准备考哪个学校啊？你爸妈可是整天念叨，我耳朵都听出茧子来了，可要好好考。”王阿姨声音很大，菜市场的做生意的都有这个习惯。
　　声音小了顾客听不见，再加上平时争吵是常事，声音不大压不住场子。
　　菜市场还有个习俗，那就是平时不谈生意，只谈儿女。
　　旁边的人听到王阿姨的话纷纷过来和李程远夫妇打招呼，顺便也看稀奇似的看看李东。
　　李东当年考上县一中可是一时轰动，而且还是县一中的实验班，那更是让人羡慕。
　　平时李程远两口子没少显摆李东，加上李东这几年来的少了，众人纷纷上前问话，眼神中的感叹遮都遮不住。
　　李东应付自如，和众人纷纷聊上几句，没有冷落了谁。
　　这一来更让大家刮目相看，连连赞叹李程远两口子生了个好儿子，以后肯定有出息。
　　曹芳嘴巴笑的都合不拢，李程远虽然没表现出来，可看他的眼睛就知道心里肯定偷着乐。
　　李东也是笑，心里却是发酸。
　　这就是父母，夸他们一百句也没有夸子女一句来的高兴，子女才是他们的全部。
　　前世自己很少来菜市场，想来爸妈肯定是失落的。
　　微微叹了口气，等众人纷纷回去做生意，李东才开口道：“爸，妈，前段时间不是学校体检么，体检报告出来了，上面说我好像有乙肝，老师让我带父母去医院检查一下，看看是不是遗传的。”
　　“什么乙肝？儿子，严重吗？”
　　听到李东说自己患病了，曹芳顿时急了，也根本顾不上问什么是乙肝。
　　李东急忙解释道：“这个没关系的，全国有一两亿人都有乙肝。老师就是让带着父母复查一下，看看是不是遗传的。”
　　这也是李东无奈之举，反正父母都不知道乙肝是什么，至于遗传不遗传的他们也不在意，只要儿子没事就好。
　　李东想要父母去医院检查一下身体，可他知道爸妈肯定不会答应的，只有借着老师的口才能让他们就范。
　　如今没有什么比李东更重要的，只要李东好，让他们做什么他们都会愿意。
　　果然，曹芳根本没犹豫，连忙道：“行，过两天我就去检查，儿子，对你不会有影响吧？”
　　“没太大的影响，你们去检查一下，到时候我把体检报告交到老师那就行了。”
　　曹芳练练点头，见李程远无动于衷，李东又道：“这样吧，明天上午你和爸一起去县医院，老师那边急着要呢。”
　　“这么急？我和你爸岔开去行不，这歇一天……”
　　不等老妈说完李东就急道：“老师急着要，这体检报告也不是当时就能下来，再迟的话耽误了高考就麻烦了。”
　　这下李程远两口子没二话了，歇一天就歇一天，总不能耽误了儿子的高考，这可是人生大事。
　　“那说好了，明天你们别上摊了，我明天上午陪你们一起。”搞定了爸妈李东松了口气，爸妈的身体是他一直担心的。
　　前段时间没想好借口，刚刚正好找到了理由，果然三言两语就说服了爸妈。
　　“你也去？那明天上学……”
　　“没事，我不去你们不知道要检查哪些，现在都是复习，耽误一上午没关系的。”
　　说完不等两人拒绝，李东起身道：“我去学校了，你们今天早点收摊，记得要睡眠充足。”
　　等李东走了，李程远两人才摇摇头苦笑，这歇一天得少赚多少钱，养儿真难啊！


第17章　李总回校
　　4月24号，星期六。
　　距离高考只有四十几天了，高三今天依旧上课。
　　上午李东陪着父母去了医院一趟，趁着爸妈不在让医院做了个全身检查，反正爸妈也不知道要检查哪些。
　　检验报告一时半会还没下来，拗不住老两口的念叨，李东只得让他们下午继续开摊。
　　蓝海那边因为李东还没筹够首付款，暂时还不急着正式签合同。
　　倒卖龙虾的生意也因为上了正轨，钱款都是电话联系，然后打款，不需要他本人再出面。
　　所以一时间李东倒是没事干了。
　　重生回来这些天李东一直在忙碌中度过，这忽然间闲下来还有些不习惯。
　　其实倒也不是没事，比如李东已经很久都没去学校了。
　　上次和陈国华请了一个星期的假，可是到现在差不多两个星期李东都没去学校了。
　　中途李东倒是给陈国华打了个电话延长假期，要不然老陈早就喊父母了，就算这样电话里老陈语气也不是太好。
　　想到这李东决定还是要去学校一趟，毕竟现在的主业还是学生，太过分了老陈那也不好交代，虽然现在已经很过分了。
　　当然，实际情况是李东有些想秦雨涵了，如今还真有些一日不见如隔三秋的感觉。
　　……
　　李东到学校的时候是下午一点半，学校还没有上课。
　　不过李东知道这个点老陈肯定在办公室，老陈带高三中午一般不回家。
　　走到教师楼办公室敲了敲门，里面果然传来老陈的声音。
　　看见李东进门，陈国华脸不是脸鼻子不是鼻子，就差没直接把李东轰出去了。
　　李东也知道理亏，脸上带着谄笑，一脸讨好的样子。
　　陈国华见状有些无语，黑着脸道：“我还以为你忘了自己是个学生，怎么，今天李总有空来学校视察了？”
　　李东干笑两声，却是暗道自己可不就是李总么，看来老陈眼光不错。
　　不过对着陈国华他可不敢说这话，老陈人还是不错的，挺负责的一老师。
　　“陈老师，我认错，我罪大恶极不可饶恕……”李东作揖告饶，贼兮兮地塞了一包中华过去，他知道老陈烟瘾很大。
　　陈国华脸色唰地一下就黑了下来，语气严厉道：“跟谁学的歪门邪道！拿回去！”
　　“别啊，陈老师，这是我从我爸那顺的。你知道的，烟抽多了不好，我又不抽烟，总不能拿回去继续祸害我爸吧。”
　　李东知道陈国华为人，也早有预料。
　　见状连忙嬉皮笑脸地插诨打钉几句，三两下就消除了陈国华的火气。
　　陈国华有些无奈，没好气道：“感情你也知道抽烟不好，专门来祸害我是吧？”
　　“哪能啊，这不感觉我罪大恶极，特地来赎罪的么。没让老师抽，平时闻闻解解烟瘾。”
　　“一边去，你小子……”陈国华笑了，摇头道：“李东，以前你也挺皮实的，可没现在这么不着调，跟哪学的这些。”
　　见李东嘻嘻哈哈地不出声，陈国华也没多问，脸色再次恢复严肃道：“李东，听老师一声劝，不要把高考不当回事，这是影响你一生前途的关键时刻。”
　　“离高考没多少时间了，这个时候你竟然两个星期没来上课，你知不知道会造成怎样的后果？”
　　“今天你要是还没来，我准备明天休息就去你家家访的，我想问问你的父母，他们有没有把你的前途放在心上！”
　　说到后来陈国华简直是痛心疾首，伸手指了指李东没有接着往下说。
　　李东暗道一声好险，要不是今天自己想起来来学校，这要是被爸妈知道自己逃课了两个星期，那还不闹翻了天。
　　看来老陈也是忍耐到极限了，李东急忙保证道：“老师放心，接下来我肯定来上课，不会让老师失望的。”
　　“不是我失望，你要为自己的未来负责，不要等以后再后悔。”陈国华揉了揉太阳穴，临高考的时候遇到李东这样的刺头学生真的很闹心。
　　而且李东是个好苗子，人真的很聪明，他不想就这样放弃。
　　虽然时间已经不多了，可陈国华相信，只要接下来的时间李东肯把心用在学习上，一本不是没有希望。
　　想着陈国华便说道：“五一学校会组织最后一次模拟考，这次你要好好考，回去用心复习，到时候成绩不好我真会叫家长的。”
　　……
　　李东苦着脸从办公室走出来，这要是真被叫了家长多丢人啊。
　　他有把握的是高考，又不是模拟考，再说模拟考考的再好有用吗。
　　可惜老陈不给他反驳的机会，直接就把他赶了出来，看来这几天真的要好好复习才行了。
　　回教学楼的时候李东特意饶了个弯从秦雨涵她们班经过，还没开始上课，不过学生们差不多都到了。
　　秦雨涵坐在第三排靠窗的位置，这个位置其实不是最好的，不过人家喜欢，加上成绩呱呱的，老师也就顺了她。
　　李东猫着腰从窗户边伸手