重生之财源滚-第827部分

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　　不等李东接话，许圣哲就继续到：“不说这些，我找你自然是想让你帮点忙。
　　这次IPO，我对龙华抱有很大期待。
　　可目前我们的股东方面，有些不太协调，所以我想借你的名气用一用，引入一些机构进入龙华。
　　现在，几家IPO的地产企业，龙湖这边声势不小，引入了中银、淡马锡控股、新加坡政府投资、平安……多家巨头参与了进去。
　　另外，一些国际商业巨头，有消息称也会通过对冲基金或者私人银行进入，包括长江李和索罗斯。
　　其他准备参与投资的机构也很多，人寿、施罗德、花旗、大摩、新鸿基、新华都都有这个意向。
　　而恒大也不差，香江的一些富豪对恒大很感兴趣。
　　虽然路演还没开始，可已经有不少富豪放出风声，准备进场。
　　龙华这边……”
　　许圣哲说着顿了顿，有些自嘲道：“可能我是第二代的缘故吧，我父亲现在无法出面，加上我被你一直打压，在业内外名气也不大。现在同时IPO的地产股太多，按照业内的分析，支撑不起这么多家大型地产公司同时上市，肯定会有地产公司破发。而龙华，现在就属于不被看好的行列。所以这次找你，一方面，希望你给我引介一些有实力，有影响力的资本机构入场。另一方面，我想公开宣传一下你的占股部分……”
　　前面的还好说，后面宣传李东的股份，其实IPO的时候，招股说明书都有。
　　可招股说明书，一般情况下除了资本机构会看，外人很少会看。
　　许圣哲的意思，显然是准备拿李东当底牌来用，做一次大规模的宣传，这就动用了李东的个人威望了。
　　平时大家扯归扯，可借用李东的名声办事，连招呼都不打，哪怕李东最后因此获利，恐怕李东也不会满意。
　　许圣哲提前打个招呼，也是希望能更名正言顺一点。
　　李东闻言微微凝眉道：“介绍资本机构没问题，可借我的名声做宣传不行。”
　　“没的商量？”许圣哲有些不太自在，心里也微微有些不快。
　　李东哼道：“要是换成别的企业，我没太多的想法，或者我看好的企业，那也没问题。
　　可地产企业，我不会拿我的名声给外人垫背！
　　近些年，地产股都是首发大涨，后续暴跌，哪怕房价与日暴增都没用。
　　一旦前期宣传的过了，投资者冲着我的名气买了股票，后期暴跌，我找谁说理去？
　　我现在是神话，是传奇，要是在你栽了跟头，赔了龙华都不足以挽回我的损失。
　　我还想顶着神话的名头到退休，在远方没栽，在龙华栽了，你能弥补我的损失？
　　还有，既然你要IPO了，那我的股份要进行转移，转到沈茜的投资公司名下。
　　别怪我这么现实，你这家伙，近期不太稳，你栽了没事，我可不能陪你一起入坑。
　　当然，你私底下说我看好，说我和你交好，这都没问题，你能忽悠几个算几个。
　　可从明面上，我最多保留一部分股份，你也可以以当初置换股份的事做宣传，但是不能用我极为看好这些词语做引导……”
　　许圣哲郁闷道：“你也太现实了吧？再说，你就真的这么不看好龙华？还有，这些年，你没少吹嘘，微博和腾讯一旦上市，暴跌你照样栽跟头……”
　　李东哼道：“你以为我会说没把握的话？微博和腾讯，只会让我的神话更加传奇，而不是让我名声扫地。而龙华，现在也许不会，迟早都会！我这一生，就是传奇的模板，可不能让你给我加了个污点进去。若干年后，全世界还在流传着我李东的传说，多了个污点，那就铸就不了无敌的神话了。”
　　“你还真够自恋的！”
　　许圣哲彻底无言，最后想了想道：“既然你不愿意，那我不勉强你，原本你要是答应了，我都想好了，你的股份在上市之后不稀释，只稀释我们的股本，也算对得起你了。可现在，你自己放弃了，那我可就按照原则来稀释了。这次IPO之前，我会做一次股本机构重组，总股本扩充到80亿股。后续上市，增发新股20亿股，上市后总流通股本达到100亿股。你这边，持有16亿股，股份被稀释一部分，没问题吧？”
　　李东摇头道：“我没意见，你要是觉得多了，回购一部分都没问题。发行价区间心里有谱吗？”
　　“6到8港币之间吧。”
　　许圣哲说的轻松，李东却是冷笑道：“你想的倒是挺多，发行价定这个价，真以为别人傻？
　　哪怕最低的6港币，也是600亿港币的市值了。
　　发行价定这么高，哪家资本机构会入场？
　　碧桂园都跌下600亿市值了，这还是上市到现在的结果，你一个发行价，就想超越对方，成为港股的内地地产第一股，这不是野心，是白痴！
　　你以为你是我李东？
　　龙华要是我的产业，我定个8港币问题都不大。
　　你这边，我要是没猜错，承销商这边最多给你定在5港币以下，3港币差不多。
　　你自己定这么高，小心最后无人问津，别没倒在扩张的路上，IPO就栽了。”
　　李东的眼光还是很不错的，他一说，许圣哲就有些讪讪道：“承销商那边的确说这个价高了，他们说的跟你差不多，3—3。5港币。甚至劝我主动降到3港币以下，降到3港币的区间，还有上升空间，股民看到涨幅才有兴趣继续入场。可定到6港币，那几乎就不存在涨幅空间了……”
　　“明摆着的事，我早就说过，你跟我不同，你非要跟我比。我给PP融资的时候，定的价位高，因为我有那个底气，也有那个实力和资本。最关键一点，腾讯的价值被低估了，反正互联网产业，大部分都算无形价值，这个不好进行详细估算。地产企业，说句难听的，你囤了多少地，有多少现金，有多少负债，这东西一清二楚，我连你兜里有几毛钱我都能查出来，算出来。你跟我虚估那么多，谁会买账？”
　　李东说着叹气道：“人心不足蛇吞象，这次上市之后，你手中持有的股本，最少还保持50％以上。
　　真要定在6港币，你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上，还真以为钱这么好赚？
　　既然定在6港币，说明你的心理价位远不止这么多，大概在8港币以上。
　　想在半年不到的时间，将自己的财富推到400亿港币以上，翻倍地往上涨，这可不是那么容易的。
　　听我的，定在3港币就够了，真要市场看好，迟早会涨上去的。
　　首日开盘，要是暴涨逆袭，那才叫真正的好！
　　发行价这玩意，说有用就有用，说没用也没太大作用。
　　你又不准备马上套现，急什么。”
　　许圣哲没好气道：“你说的是废话，我发行价定的太低，20亿股才融资多少钱？按照你说的3港币，融资60亿港币，才50多亿人民币……”
　　李东忍不住看了他一眼，许久才叹息道：“才50多亿人民币，一个才字用的好。一个总财富一百多亿的家伙，说起50多亿，用‘才’这个字真的合适吗？你自己看看，这么多年来，地产集团，上市融资超过50亿的有几家？”
　　“碧桂园融资了一百多亿。”
　　“所以人家现在跌的人人骂娘！你要是想被骂娘，可以试试。”
　　李东说到最后不耐烦道：“你又不是我儿子，我管你死活，你定在60港币都行，说不定就有二傻子入场呢，我到时候套现一部分，赚一点算一点。跟我较这些劲没意思。”
　　许圣哲讪讪道：“我不是跟你较劲，我之所以定在这个区间，这不想着让你帮着我吹一吹么。
　　你一吹，别说6港币，10港币都问题不大。
　　说真的，李东，考虑一下，我可以让你继续增持一部分股份，钱不钱的都好说。
　　我现在算是看出来了，二代就是受歧视，可这出身也不是我们能决定的。
　　你们这些人对外吹嘘，外人都说好，都是褒扬的话居多。
　　我们倒好，说几句实话，就被人骂的抬不起头，你说这公平吗？
　　还有，龙华难道真的连600亿港币都不值？
　　市值又不是净资产，龙华还有净资产就算不错了，地产行业内，我们的产业算是比较合理的，负债率也一直处于风险最低的状态。
　　现在龙华其实什么都不缺，就缺名气。
　　要不，你把远方城给我们托管……”
　　“滚蛋！”
　　李东不爽道：“合着你说来说去，就为了这个？
　　告诉你，别想这些没用的！
　　IPO就好好IPO，真要觉得名气不够，炒作的不够火热，这样，我联系一些香江的富豪出面，稍微给你入点股，意思一下。
　　还有，你既然非要上市，我也不拦你。
　　你喜欢赌，那就赌一次大的好了。
　　之前你不是说要大开发吗？
　　这次干脆迅速上马你的千亿计划，全国各地开始囤地，成为国内囤地最多的地产公司。
　　你们这些年开发的建筑面积也不少，就算排不上全国第一，前五还是问题不大的，尤其是新城那边的开发计划，这样一来数据就好看多了。
　　至于资金问题，简单，你们那些还没开发的地盘，我先圈定一部分，给你们一些账面预付款。
　　当然，账面上的，回头还我。
　　这样一来，用大额的预付款，拉低你们的负债，负债率也降下来了。
　　总资产暴增，负债率下降，囤地第一，销售前五，这样别说定价6港币，就是8港币也没任何问题。
　　至于最后会不会出问题，你别问我，我不知道。
　　你要是能过了证监会和港交所那一关，那就没任何问题，最后你们真要破产了也没事，我不是说了么，你们现在拿的地，到时候都低价处理给我，我帮你撑起来……”
　　李东说的是仁义至极，许圣哲却是满脸狐疑道：“我听你这话的意思，如果我没理解错的话，你是想借龙华的资源和资金自己大量囤地是吧？什么叫你先交一些预付款，这些地以后就给你了？合着我还没拿地，还没开发，你就想打我的主意了？”
　　李东冷笑道：“爱干不干，你自己想冲第一，结果又害怕让我占了便宜，你以为我不担风险？以后地价房价要是暴跌，那我还要不要接手？你又没损失什么，你现在大量囤地，再把一些房产地产提前预售给我，之后你上市圈到了大量的资金，照样可以重新拿地盖楼，也没什么耽误的地方。至于我，要不是咱俩关系不错，你觉得我会干这种事？这可是担了很大风险的……”
　　“是吗？”
　　许圣哲反问了一句，这家伙真的担很大风险了？
　　毛的风险！
　　反正只是预付款，李东还能当真给多少不成。
　　尤其这家伙还无耻到让自己事后还给他！
　　不过李东说的倒也是一个办法，新拿到的地，当然没办法预售，可龙华之前就囤了不少地皮，还有不少固定产业，这些可以先交付给远方。
　　这样一来，销售额暴涨，囤地的面积其实没跌，开发销售的面积也会大增……
　　总之，数据要比之前好看许多。
　　当然，这对龙华而言，也是存在风险的，相当于他们用眼前的利益，去赌未来的利益……
　　还有证监会和港交所那边，这么弄也比较难过关。
　　反正李东的意思很简单，反正龙华不是他的企业，随便怎么弄，随便出现多大漏洞，都和他无关，他能赚就赚，赚不到拉倒。
　　至于名声什么的，反正不是自己的企业，管他呢。
　　最后出了事，李东肯定也是推的一干二净。
　　他现在不会要那些还没弄清首尾的新地皮，肯定要龙华的老产业，之后等没事了，再置换成他想要的产业也不迟。
　　这些，许圣哲都看出来了。
　　可看出来归看出来，许圣哲想了想，最终咬牙道：“好，那就试试看！真要成了，还定个屁的8港币，我直接定到10港币！李东，这次我信你一次，要是出了事，我告诉你，我完蛋了，你零售集团的股份也得给我留着。我不拖你下水，但你得照料我全家！”
　　李东挑眉道：“这是自然，不过我到现在还是没想明白，你到底想干嘛？千亿市值又能如何？地产第一又能怎样？好端端的，发疯似的要上市，要大开发，要冒险，脑袋进水了？”
　　许圣哲咬着牙关道：“你不明白！”
　　“那你就说的明白点。”
　　“老爷子快不行了……”
　　许圣哲说到这，眼中有些茫然，也有些说不出的唏嘘，再次咬紧牙关道：“我要让他在走之前看着，我带着龙华走到了巅峰，超越他几十年努力的巅峰！
　　我将龙华做到了第一，龙华交给我不是错误的选择！
　　他一直都在恨我，我知道。
　　他一直都觉得，我会将龙华带向末路，可我要证明给他看，他想的都是错的！
　　他越是这么想，我越是要证明这一切！
　　在他走之前，我要做完这一切，时间快来不及了，哪怕只是虚假的繁荣，在他活着的时候，我也让他看到这一切。
　　他的儿子，没有给他丢人，没有给龙华丢人！”
　　这话一出，李东沉默了下来。
　　这种心思，他其实难以理解，却也能理解。
　　无论许圣哲有多成熟，有多阴险，可在他父亲面前，他永远都是弱势的，都是稚嫩的，都是不靠谱的。
　　可许圣哲却是不希望，他在许江华眼中就是如此。
　　在许江华即将离世的这段时间，他希望彻底证明自己，让自己的父亲看到这一切。
　　也许有些冲动，有些幼稚，可父子之间的感情，有时候是很矛盾的。
　　要说许圣哲对许江华没感情，从之前的一些行为来看，的确没太多的感情。
　　可真要没感情，许圣哲就不会急于证明自己。
　　越是想要证明，就越代表他其实看重这段父子情，他希望能得到父亲的认可，而不是一直带着恨和排斥。
　　李东轻轻拍了拍他的肩膀，也没再说话。
　　既然这家伙坚持，自己也没必要再说任何东西。


第1540章　矛盾综合体
　　会所中。
　　李东没再和许圣哲聊这些，擦了擦汗，去了一旁看首饰去了。
　　其实在一般人眼中，结婚首饰，最重要的就是钻戒。
　　而钻戒，这个却是不用金鼎准备。
　　李东拿下了蓝色维特斯巴士钻石，花费超过2500万美元，是目前世界上拍卖价最高的钻石。
　　要是这个都不够，那全世界的男女都别结婚了。
　　至于电视上，小说中，动辄几亿美元的钻石之类的，那都是扯淡，蓝色维特斯巴士就是目前世界已知价格中，最昂贵的钻石。
　　至于一些收藏家，钻石矿主手中保存的钻石，号称多少钱，那都是号称，没有经过实际买卖的。
　　而没有经过实际交易，预估值没多大作用，这东西还得看有没有人接手。
　　有人接手，那才叫值钱，没人接手，你吹破大天去，那也是一毛不值。
　　世界首富，配上世界价格最高的钻戒，这就足够了。
　　当然，这枚钻戒是当订婚戒指用的，结婚的时候，男女双方还得重新准备一对结婚戒指才行。
　　不过有了珠玉在前，结婚戒指要求倒也不用太高。
　　最终，李东和沈茜又挑选了一对结婚戒指，外加耳环，手链，项链，手镯，发饰……
　　大部分都是沈茜要佩戴的，不过沈茜最后又给李东定制了一款钻石手表。
　　李东很少会戴什么东西，现在戴的手表，其实还是当年沈茜陪他一起去买的那款。
　　不过那时候李东也就是个小土豪，就在平川本地买的，也不是什么定制款，价格不算太贵。
　　现在既然结婚，沈茜就趁机给他新定制了一款。
　　这些私人订制的奢侈品，不会出现任何企业的Logo，包括金鼎也不会这么做，哪怕他们极其希望能让广告更深入一些。
　　这样一来，也符合李东的地位。
　　林林总总的，光他们俩人就有十多件首饰。
　　李东还没想起别的，沈茜倒是没忘了未来婆婆，又给曹芳也定制了好些件首饰，当然，曹芳的以黄金玉石为主，倒是不像年轻一代大多选钻石。
　　曹芳的选完了，沈茜继续给李程远选了一款手表，然后就是沈雪华，她倒是没给杜安民选，选了杜安民也不会佩戴。
　　长辈的结束了，两个孩子，包括肚子里的，沈茜又订了一套生肖玉坠。
　　是一整套！
　　按照沈茜的话来说，剩下的留着，还有王杰、孟启平、许圣哲这些人的孩子，李东认干儿子的，干女儿的，总不能一毛不拔。
　　另外李兰那边，好歹也是堂妹，别人都有了，这个首富堂哥总不能太小气吧。
　　还有李青今年结婚了，指不定什么时候就生了，曹峰这个表哥的孩子也得送一件……
　　到最后，李东都看傻眼了。
　　……
　　好不容易等沈茜停歇了下来，李东凑上去看了看，状若漫不经心道：“总共多少件了？”
　　纪兰馨笑的开怀，马上道：“总共大大小小46件。”
　　“哦，46件……”
　　李东笑了笑没再说，可在场的谁不是人精，许圣哲也从刚刚的情绪中恢复了过来，靠在椅子上懒洋洋道：“兰馨，别多少多少件了，算算看，多少钱。李大首富现在心里在滴血来着，就想弄清楚多少钱。你还报件数，傻不傻。”
　　纪兰馨强忍着笑意，轻咳一声道：“这个，暂时不好统计……”
　　“那就现场给他统计一下，你现在不说清楚了，回头他得赖账。相信我，这事他干的出来。”
　　李东没好气道：“扯淡，我是在乎钱的人吗？我现在在这坐这么一会，收入好几个亿……”
　　“得了吧！”许圣哲嗤笑道：“那是之前腾讯被拿下了，你出现了不正常的涨幅。现在你跟我说，你赚几个亿了，你几个亿拿给我看看？”
　　财富的增长期，李东已经过了最巅峰的时间。
　　再想出现涨幅，现在只能等微博上市，至于腾讯，就算上市，涨幅也不算太大才对。
　　李东懒得搭理他，看着纪兰馨道：“既然他想算，那就帮着算算，也让他见识见识，首富和他的差别在哪。”
　　“咳咳咳……”
　　一旁的沈茜轻咳一声，有些哭笑不得。
　　这家伙，这抠门的习惯到底怎么培养出来的。
　　按理说，以前李东就算过的不算宽裕，可曹芳两口子就他这么一个儿子，用费还是不紧张的。
　　这种用费不算紧张的人家，出来的孩子，一般也不会这么计较才对。
　　沈茜不知道，上辈子李东是真的穷怕了。
　　尤其是父母生病的那段时间，钱，成了李东挥之不去的阴影。
　　父母的积蓄，家里的房子，所有的所有，全都挥之一空，四处借钱，受人白眼，这样的日子李东哪怕觉得是一个梦，他也难以忘怀。
　　这辈子，李东对别人其实还算舍得花钱。
　　无论是秦雨涵还是袁雪，或者父母那边，花多少，他都没太大的感受。
　　当然，他们也不会乱花钱。
　　就算说要把李东家产挥霍一空的袁雪，就她那个小吃店，亏一辈子都不够李东一天赚的。
　　可李东对自己，也不能算抠，不过都是该花的，必须要花的，他才会花。
　　像车，私人飞机，这些都是现在要的必备品。
　　房子，那是保值品。
　　其他的地方，李东还真没花过什么大钱，谈节俭算不上，吃的穿的喝的住的，李东也没亏待自己。
　　可他不像许圣哲，还有一些收藏爱好，经常为了一辆不算值钱但是很少见的车，动辄就是几十上百万甚至上千万的砸出去。
　　许圣哲这些年光是买车，起码花了一个亿以上，甚至更多。
　　至于到底有没有收藏价值，在李东看来，这些老掉牙的车，在他眼中一文不值，许圣哲显然是个不会投资的蠢货。
　　所以这些方面的花费，李东还真没有。
　　于是乎，在所有人眼中，李东都成了抠门的代名词。
　　这一次，李东对远方和用户狂砸200亿资金，外人倒是不说他抠了，而是说他个人节俭。
　　保持老一辈的优良作风，勤俭节约……
　　反正褒赞的话很多，不过在许圣哲这些人看来，李东就是抠，抠门抠成习惯了。
　　他们不理解，李东也不解释。
　　有钱，不代表就非要花出去，没必要的花费，为什么要花？
　　其实真正的大企业家，也没几个是铺张浪费的。
　　到了李东他们这地步，随便穿个大裤衩，就是地摊货，可穿在他们身上，人家都觉得比金子都贵。
　　李东，已经过了靠这些彰显身份和品位的时候。
　　至于个人爱好问题，他倒是想过培养点什么爱好，可他爱好就是赚钱，这个不用再培养了，在赚钱这个爱好上面，他其实更舍得花钱，有时候几百上千亿花出去都不带眨眼的。
　　比在个人爱好上花钱多少，许圣哲跟他比小巫见大巫，李东都懒得炫耀什么。
　　就在几人互相打趣的时候，纪兰馨见李东不反对，也随大流真的计算了一下。
　　算到最后，纪兰馨轻咳一声道：“这次你们结婚用金鼎的首饰，其实按理说，不收钱都是应该的。可……”
　　李东摆摆手笑道：“别跟我客气，真要不收钱，你们家老头子要哭晕。该多少就是多少，既然做生意，那就当生意来做