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重生之财源滚-第931部分
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听到李东问话，陈浪马上道：“私有化武商联，加上接手龙华、银泰手中的股份，等彻底完成私有化，总共还需要支出90亿。加上之前将近50亿的收购款，为了拿下武商联，耗资140亿了。高鑫的自有物业比例不低，花费更多。为了拿下剩下的34％股份，花了120亿，加上之前15％花了50亿，49％的股份就花了我们170亿，整体拿下高鑫，不比华创低。大商那边，到现在持股39％，也花了接近90亿……”
一盘算下来，哪怕大商和高鑫都没彻底拿下，加上之前百佳和南方的花费，远方这边的支出也高达1200亿了！
就这，远方自有物业的比例现在也低到可怕。
华润、大商、物美、武商联这几家的自有物业比例都不高，尤其是大商，大商的自有物业比例其实不低，可他们的物业是在大商集团名下，而不是大商零售。
这也是大商收购价不高的原因，因为现在大商零售用的一些商场门店，其实都是在租赁大商地产的产业。
远方这边不能保持这么低的自有物业比例，要不然后期房租上涨，拖垮了远方都有可能。
现在华夏的地产业务复苏，涨幅越来越大，在场的所有人都看清楚了。
这时候，肯定要加大自有物业的比例。
按照李东定下的30％最低，接下来远方在上市之前，还要完成物业收购计划，目前的计划支出是600亿以上。
等拿下高鑫和大商之后，完成整合和自有物业比例达到预期，开支恐怕要达到2100亿左右。
哪怕早有预料，现在大家其实都有些心虚了。
花钱太多了！
再这么下去，也许撑不到上市，3000亿就能花完！
李东闻言考虑了片刻道：“给欧尚报价200亿，让他们撤离，另外告诉欧尚，欧尚不撤离，远方这边继续围剿高鑫！我不在乎那点损失，如果他们想和我们耗下去的话。200亿，是最高价，这时候撤出，他们有的赚。再迟一些，等远方上市了，别说200亿，100亿都是痴心做梦！至于大商……”
李东扫了一圈，开口道：“告诉齐云娜，彻底拿下大商！
哪怕拿不下大商集团那边的股份，也要联络其他股东，完成绝对控股，让大商退市。
到时候，大商集团持股比例不高，不用管他们的意见，直接融入远方集团。
对了，联系大商的高管们，他们的股份可以同等置换远方零售的股份。
是继续和我们闹腾下去，还是等着远方零售上市，大赚一笔，全在于他们！
牛刚不足为惧，他不同意是他的事，5％不到的股份，掀不起风浪。
等完成了线下的整合，再进行线上融入，包括远方城！
至于物流集团，独立运营，物流这边继续忙自己的。”
李东没准备把物流集团融入进去，真要如此，那零售集团就真的太庞大了，也不可控。
现在保持物流独立还好，一旦物流都融入了，零售集团完全没了限制，所谓总部辖制监督就成了笑话。
不能让零售集团弱，但是也不能强大到可以无视远方控股的地步。
物流的辖制，对零售业务，也是一个制约。
说完这些，李东最后补充道：“一定要快，争取在春节之前完成。
完成了资源的整合，还需要适应一段时间，另外财务汇总，上市准备，都需要不少的时间。
再拖下去，恐怕明年都无法上市。
一旦时间拖长了，咱们不急，基层恐怕都急了。
我不希望再爆发一次内乱！
接下来，大家全力以赴，忙完了这段时间，再接下来，大家就轻松了……”
他说到这句话的时候，所有人都看着他。
“忙完了这段时间，接下来就轻松了”，就这么一句话，李东说六年了！
可六年下来，大家还是忙的晕头转向，几乎从未停歇。
李东被他们看着，难得有些尴尬，干咳一声道：“这次是真的，远方零售都上市了，的确没太多事要忙了。”
众人也不管信不信，都点了点头。
至于真的假的，到时候再看吧。
第1688章 垄断
远方在紧锣密鼓地整合资源，筹备上市。
万科、龙华、华润、宝能系、安邦系……各大地产集团，保险公司依旧在万科股权上混战不断。
原本，万科股权大部分集中于二级市场，随着各大集团进入，股权渐渐集中了起来。
截止到12月4号，周五股市收盘，万科的股权架构出现了变化。
此刻，华润持股比例已经达到了20％。
紧随其后的便是宝能系，持股比例高达18％。
再之后，便是龙华，龙华短短一周内，对万科进行了二次举牌，股权比例上涨至13％。
再接下来的不是万科管理层，而是后期进场的安邦系，持股比例也达到了8％。
再之后，才是万科的管理层，持股比例接近5％。
当然，万科的一些员工也有持股，不过这些持股极低的员工，在这场股权大战中，作用并不是太大。
……
不同于远方的速战速决，李东做事向来以效率为主，暂时的损失可以不考虑在内。
可对于其他人而言，市值上千亿的万科，收购股票动辄数十亿，不是谁都能承受的。
这场股权之争，也注定是漫长的战争，并不是几天内就可以解决的问题。
随着各家进入，万科和华润回购，股价上扬，各家考虑到付出代价太大，收购股票的进度放缓了下来。
……
东园。
许圣哲带着妻女上门，名义上是带孩子过来玩闹。
实际上，许圣哲进了东园，第一时间就拉着李东走到一旁聊了起来。
几天没见，许圣哲明显疲惫了不少，眼圈都是乌黑的。
见李东一副看笑话似的看着自己，许圣哲有些无奈道：“你没必要落井下石吧？一桩数百亿的并购，哪有这么快就支付余款的。340亿的资金，你说给就给了，你这不是把我往死里坑吗？”
许圣哲之所以说李东落井下石，就在于昨天，远方和华润完成了交接。
而就在交接的同时，远方大手一挥，高达340亿的收购款，远方直接给付清了！
这下子，连华润都有些懵。
在国内，几百亿的收购案，能进入国内商业并购史前十。
哪怕在世界上，几十亿美元的并购也不是小事。
可无论哪家，涉及这种大型并购案，资金几乎都不会一次性付清，三年，五年，甚至十年都正常。
远方倒好，干脆直接，一次性就给付清了。
华润一下子拿到数百亿资金，连他们自己现在都有些不知所措。
许圣哲现在都快急疯了，之前华润实力虽强，可万科也是市值上千亿的大集团。
每增持1％的股份，花费就有十多亿。
哪怕对千亿集团而言，十多亿的现金流也不是小数目，有些千亿集团都不见得能拿的出来。
华润从15％的股份，增持到20％，前后耗资也超过了70亿以上。
再财大气粗，这时候华润也有些顶不住了。
华润顶不住，其他人才有机会。
可现在倒好，华润一下子入账数百亿，这下子无论是宝能系还是龙华这些企业，都傻眼了。
许圣哲之前就和李东提过这茬，当时他也没想到李东会一次性将余款付清。
可现在，出了这样的变故，许圣哲是真的坐不住了。
李东听他哀怨的语气，不由笑道：“这是我和华润早就谈好的条件，何况远方现在资金多，不花出去，难道放在银行吃利息？”
许圣哲没好气道：“少忽悠我，就算谈好了，我不信一天都不能拖。三五个月，甚至半年，华润也不会有话说。这时候，我们就是拼底气的时候，你这时候这么弄，不是故意捣乱吗？”
李东嗤之以鼻，嗤笑道：“说句难听的，你们玩的这些，我还真没兴趣捣乱。
只要你们不找到我头上，我才懒得管这些。
我现在最大的目标就是迅速完成远方零售的整合，尽快进行上市。
和华润的首尾不解决的清楚，回头难免有麻烦。
之所以一次性付清，也是为了让华创和华润彻底断开首尾关联。
另外一点，就是为了高鑫和大商。
千金易马骨，现款现结，绝不拖欠，几百亿都付了，也不差他们那点。
做买卖，我李东最仁义。
你以为我会管你们争不争？”
许圣哲有些烦躁，他也知道李东不会在乎他们的输赢，不会管他们占据优势还是劣势。
可被李东这么一闹腾，龙华现在的胜机的确被削弱了许多。
吐了口气，许圣哲再次道：“你在龙华好歹有20％的股份，龙华也算自己人，没道理偏着别人吧？”
李东看着他笑道：“你想说什么，直说，不用拐弯抹角的。”
远方的资金已经划账，这时候说再多，钱也追不回来了。
许圣哲这时候说这些，其实都是废话。
许圣哲咬了咬牙，微微犹豫了一下，接着才道：“远方零售大概什么时候能正式上市？”
李东看了他一眼，盘算了一下，开口道：“不好说，快的话，明年三四月份就差不多了。慢一点，大概要到年中了。再慢一点，明年都不一定能上市。”
“还要这么久……”许圣哲咕哝了一声，看了看李东，接着有些干巴巴道：“我在你那不是有5％的股份吗？你看这样行不行，我把这些股份……”
“你要出手？”李东看着他问道。
“不是，不是……”许圣哲摆摆手道：“这时候出手，我岂不是傻。我的意思是，你看我能不能拿这些股份，暂时抵押给你……”
“抵押给我？”
李东愣了一下，接着就失笑道：“你倒是敢想……”
许圣哲干咳一声道：“也不是抵押给你，我是想抵押给远方零售。零售集团那边，现在不是还有不少资金吗？这些股份的收益、投票权全部交给集团，反正钱放在银行也是放着，不如先借给我用一段时间。等我拿下了万科，这些股份我自然会赎回来。”
他现在也是没办法了，龙华本来就资金不够充裕，目前为了收购万科，已经耗资接近200亿。
这些钱，一部分是龙华的，一部分则是通过短债形式借来的。
可目前局势不太好，再想借钱，太难了。
他手中倒是有龙华的股份，可龙华的股份是他在龙华立足的根本，这些股份不能轻易动。
一旦动了，那龙华都有可能不稳。
这时候，他手中最大的资本就是在远方零售的股份了。
可远方零售即将上市，这时候让他出售，他肯定不会干的。
而且这些股份也是他留下的后路，更不会轻易出售。
别说出售，抵押给别的机构，他都觉得不合适。
唯有抵押给远方本身，那才是最好的选择。
不仅仅是安全，关键在于远方现在还有大量的资金，他可以最快拿到这些资金，再次杀入股市，进行竞争。
等到远方零售上市，到时候远方大涨，说不定光是涨幅就能将这段时间的亏损、利息都给抹平。
许圣哲说完，有些期冀地看着李东。
李东也看着他，一副看白痴的表情看着他。
一看他这表情，许圣哲顿时知道没戏，有些无奈道：“不会太久的，只要拿下了万科，有万科在手，这些麻烦都可以解决。李东，这时候帮龙华一把，你不吃亏吧？你们的3000亿资金，一时半会的花不完，中间这个时间差，就足够帮我拿下万科了。不过是顺水推舟的事，对你又没损失，而且还有的赚，我就想不明白了，你宁愿支持别人也不支持我，我没得罪你吧？”
李东微微蹙眉，过了一会才道：“不是不支持，只是不想趟这趟浑水。
我现在摊子铺的已经够大了，不过因为我的名气和其他的一些原因，才让所有人默认了这个局面。
如果我再支持你吞并万科，就会有人觉得我吃相太难看了。
我一旦插手，外界不会相信是你的主意，都会觉得是我想借龙华的手吞并万科，开始大规模进入地产行业。
本就是麻烦的行业，我一插手，事情如何进展可不好说。
到时候，是利大于弊还是弊大于利，你真的能确定？
现在远方零售自己布局还好，因为我们需要这些，可万科和龙华，对远方零售的补充有限。
我再出手，那就捞过界了。
好处多少不说，惹上一身骚是必然的。
换成几年前，甚至几个月前，那都不是问题，我也不在乎。
可现在不行，现在我已经吞下了太多。”
李东顿了顿，声音略微放低了一些，继续道：“今年前三季度的社会统计报告出来了，华夏社会消费品领域，总共规模为12万亿左右，包括网购！
你要知道，这可是包括餐饮、住宿、批发一系列领域的统计总和。
如果只看百货和家电，那就更低了。
远方前三季度的线上线下交易总额，加上万家网，高达5000亿！
这还是没计算那些我们持股合作的企业，算上的话，超过了7000亿。
这还是前三季度，11月份，远方并购了一系列的企业。
单独只是远方，线上线下的交易总额要超过一万亿。
加上持股企业，更是超过了13000亿！
而全年的社会消费品总额，大概就在15万亿的样子。
远方一家，占比接近10％。
这是说的全领域，单独拿百货领域来看，远方恐怕占比要超过45％以上。
网购就更别说了，占比超过了90％。
一连吃下了两大块，都是民生基础这一块的业务，虽然看起来不严重，实际上已经到了极限。
这时候的远方，说一声垄断不为过，换成一些中小国家，全国加起来社会消费品交易总和都不见得有远方多。
这时候，我还掺和地产项目，尤其是排名第一和第二的地产公司。
你觉得，远方真的可以撑住？
老许，别太高看我了。
有钱的企业多了，那些垄断的国企，谁没钱？
可大家都集中在自己那个领域，你看谁真的在第二个领域也做大到极致的？
霸占了零售领域的远方，在其他领域小打小闹还行，想继续独霸一个领域，那就太犯忌讳了。
这时候，远方本就麻烦重重。
为了点蝇头小利，你觉得我会出手？
和远方本身相比，无论是万科还是龙华，都不值一提。
所以，这事你算是找错人了。”
许圣哲之前还没多想，现在听他这么说，忍不住道：“远方今年营收要过万亿了？”
李东点了点头道：“哪怕现在，如果加上万家网和淘宝，也超过万亿了。哪怕不算，等我拿下了高鑫，远方本身的业务就超过万亿了。这都没算银泰这些持股的公司，算上了，超过12000亿是一定的。”
许圣哲虽然也是远方零售的股东，可当初他就和李东说好了，双方不插手对方的业务。
对这些数据，他是真的不太清楚。
所有人都知道远方很强，可远方毕竟没上市，有些数据，外人是无法知情的。
许圣哲直到现在才知道，远方今年加上那些被吞并的企业，营收居然要突破万亿大关了。
如今，全华夏营收破万亿的企业只有三家！
而远方，即将成为第四家。
一家国内的民营企业做到了这个地步，闻所未闻。
这时候，再进入地产行业，的确会让一些人不喜。
远方零售自购物业，那是为了零售布局，可以接受，毕竟零售＋地产的确是现在的趋势。
可再涉足别的地产，那就越界了。
许圣哲之前其实就有些感觉，只是当时不知道远方在领域内占比已经达到了这个地步。
现在知道了，他便知道李东在顾忌什么了。
脸上露出一抹苦笑，许圣哲无奈道：“那算了，你真要插手，恐怕就如你说的，不见得是好事。”
李东笑道：“知道就好，何况抵押了远方零售的股份，只为了拿下万科，成功了还好，失败了，可是什么都没了。给自己留条后路吧，还真的孤注一掷搏一把？过些天，我准备将远方商城融入集团了，到时候整个零售集团，只会更有前景更有潜力。过些年，说不定你持有的这些股份，价值都能比得上万科了。”
许圣哲翻了个白眼，信你才有鬼了！
他现在持有的股份，还不知道在融入商城之后，稀释到多少。
上市再稀释一些，想靠这点股份堪比万科，除非远方零售的价值能突破四万亿。
可能吗？
许圣哲想都不想就否决了，那相当于三个沃尔玛的价值。
李大忽悠再能忽悠，也没人会觉得，一个远方零售顶得上三个沃尔玛。
除非几年后，远方在全世界都能做大做强，而不是和现在这般，主要集中于国内。
没再想这些，知道李东不愿意帮，也不能帮自己，许圣哲就不再说这些了。
接下来，万科之争，也只能靠龙华自己。
临走的时候，许圣哲想了想还是问道：“远方商城那边融入，有什么章程吗？”
李东笑眯眯道：“到时候你就知道了。”
一看他这个笑容，许圣哲心里就有些发颤，这王八蛋一看就没安好心。
也不知道这次融入商城，股权架构会到底怎么调整？
自己这5％，到时候还不知道剩多少。
尽管想追问几句，可李东不说，他也没办法，只能到时候再看了。
李东真要太过分了，别说他，那些交叉持股的企业也不会答应。
第1689章 合并
远方电子商务融入零售集团，是既定计划。
尽管大商和高鑫两家还没解决，远方也开始筹备整合的事了。
当然，在这之前，是远方电子商务内部的整合。
谭海英最近都在忙着和阿里交接，孔祥宇也正在和星晨急便还有菜鸟物流进行交接。
淘宝那边的收购资金，到现在还没进行支付。
不同于华创，远方零售有钱，自然可以一次性付清。
可商城这边，能动用的资金不多。
不融入零售集团，远方商城是没钱支付这笔收购资金的。
只有融入了零售集团，才能以零售集团的名义付清这笔支付款。
马昀天天在催，李东也不好一直拖着他，知道他接下来有动作，商城融入的事便成了当务之急。
……
远方大厦。
电商和线下体系配合不是第一次了，其实双方融合不是难事。
关键不在于融合顺利与否的问题，而是在于财务、人事两个方面。
融入了电商的零售集团，会更加庞大，人事自然会有变动。
更别说，李东还提出将东宇并入远方零售。
不是纯粹的东宇，主要是远方城。
当然，还有在建的那些员工小区。
远方的员工，就属远方零售最多，在建的小区，七成都是为远方零售提供的。
这部分员工小区，也会一并纳入远方零售当中，由远方零售下属的置业公司负责。
一次性增加这么多东西，不是小事，也大意不得。
稍有不慎，就有可能引发一系列麻烦。
比如东宇地产，不是所有人都会离职，作为集团序列，很多人的职级都很高。
这些人怎么安排？
一起进入远方零售的话，安排到下属的置业公司，置业公司的老总等级都没其中一些人高，怎么指挥？
从集团序列，成为零售集团的下属子公司，一下子整体掉了一格，总会有人不满。
还有，零售集团不是李东一个人的，其中涉及的人很多。
电子商务那边，原本的商城还有腾讯10％的股份，现在融入了淘宝，又要合并进入远方零售，这些股份又如何折算安排？
东宇还好说，股权简单，其他的都需要衡量。
如何让所有人都满意，这是很考验人的事。
远方零售好折算，固定资产这些东西都是有形价值，可网上商城，怎么折价就比较难衡量了。
折价低了，远方不愿意。
折价高了，零售这边的其他股东不愿意。
就连想找个参考对象，目前都难找。
会议室。
李东都不记得这是这个月第几次会议了。
会议室中，高管们吵的他头疼。
刚从临安回来的谭海英，不仅仅她自己回来了，淘宝的现任总裁陆兆喜也跟她一道来总部述职。
作为平台的两大主要负责人，商城合并进入零售集团的事，自然要参考他们的意见。
结果不知道怎么谈着谈着，这些家伙就吵起来了。
谭海英语气激动道：“远方商城现在是世界第一大电子商务平台！
不说整体，哪怕拆分出来，一个远方商城都要超越亚马逊。
更别说我们的C2C业务，在合并淘宝之后，也会达到世界之巅。
线上发展的趋势大家也都看到了，网购业务占比越来越大，在社会消费品领域，占比也越来越重。
随着移动互联网发展加快，电子商务才是未来零售的主流！
我没有贬低实体零售的意思，可大家要认清一个事实，网购平台价值要远超实体零售。
你们看看全世界，哪怕是沃尔玛，沃尔玛如此庞大的体系，市值也不过2000亿美元�
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