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美梦时代-第1022部分
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仙女地产之所以那么牛，最大的原因不是因为他们自己，而是因为有萧奇这个世界首富在，他们的平台比任何人都要好，外来的压力和阻力是一点儿都没有，这样顺风顺水的做事情，如果都做不好的话，简直是不可饶恕的。
朱方北则是不同，他能走到今天的位置，全都是一步一步的自己努力才走到的，有着丰富的实战经验，对于他迅速的在仙女体育城项目上手，有着巨大的好处。
别的不说，对付了上千名拆迁困难户，对付了上百名的各种经销合作商，这都是他丰富的工作经验和人生财富。
吃饭的时候，恢复过来的樊芳，比平日里都要拘束了一些。
可是终究她还是忍不住，小心翼翼的问道：“小朱啊，你去仙女公司，萧董跟你说了薪水待遇没有？”
“妈！”姚娟哭笑不得，“你别这么市侩好不好？”
“我怎么不能问了？就问问而已！”樊芳讪讪的道。
“奇少具体的没有说，但既然是仙女地产蓉城分公司的副总经理，那么按照我了解的仙女公司薪酬体系来说，应该一年至少有700万吧！”朱方北沉吟着说。
“哦！！这么多！？”樊芳顿时兴奋了，“对了对了，除了钱之外，你能不能分得上去玉露园住？前几天的玉露园节目我看了，里面真漂亮啊！要是能住在里面，我一辈子就无所求了！”
我看你是住在里面就好吹牛炫耀吧？姚娟瘪了瘪嘴，没有把嘀咕说出来。
“玉露园第四期是肯定赶不上了。”朱方北道，“不过我干得好的话，第五期应该没有问题的。仙女地产蓉城分公司的总经理于倩小姐是住的第三期，第四期的话，下面两个副总经理也住进去了的。”
“好！你努力吧！妈妈我一定帮你把后勤做好，保证不拖累你！”樊芳笑得合不拢嘴，“我们搬进去之后，这里的房子我想好了，就留给亲家吧！让他们来蓉城也有住的地方！”
一听这个，朱方北讶然了起来，想不到一向吝啬独占习惯了的岳母会如此的大方。
要知道，平日里她是很反对自己拿钱回家的，每次都要偷偷摸摸才行，这让一向孝顺的自己感到很难受。
看来，仙女公司这块招牌，可真是金字招牌啊！一下子就把岳母给驯得规矩了！
旁边的姚娟也是高兴了起来。
老实说，平日里她夹在丈夫和妈妈之间，确实是有些难受。
关键是妈妈太喜欢计较，太喜欢攀比了，也幸亏自己长得没有余珊珊、霍珠珠她们那么漂亮，否则放在以前，妈妈肯定得把自己捆到萧奇的家里去，好让她能荣华富贵。
现在随着丈夫越来越能干，妈妈已经改变了很多。
然后如今丈夫又高调进入了仙女公司担任中层管理人员，那老妈的转变是情理之中的事情了。
真希望从此以后，她就不要再找自己老公的麻烦了，一家人开开心心的，不比什么都好吗？
第2893章 小伎俩
朱方北果然是很有实干的劲头，第二天来到了仙女公司搬了入职手续，张青青亲自陪他去仙女地产蓉城分公司上任之后，他把仙女体育城的策划部门的七十多名员工挨个儿的叫进去谈了一阵，就马上请仙女地产这边准备办理二十多人的护照签证，要去那几个有迪斯尼乐园和环球影城的国家实地探查。
仙女公司办理护照和签证都是非常快的，欧美日韩都是不可能拒签。
得到了预计一周就能办好手续坐飞机第一站去香港之后，朱方北又带着所以七十多个策划部门的员工，一天到晚就泡在了仙女体育城的17000亩土地上，整天写写画画，回来后还要开会，基本上都是工作12个小时以上。
仙女地产蓉城分公司的人，哪里之前这么劳累过啊，于是不满的声音就出来了。
要不是朱方北比他们来得早，比他们回家还晚，并且说得头头是道，的确是有真本事的话，恐怕这闲话会说得更难听。
面对这样的情况，怀孕在身的霍珠珠又亲自去了仙女地产一次，召集好了这边策划部门的员工，指名点姓的痛骂了他们一顿，再开除了两个闹得最厉害的人，这才算把这股子歪风邪气给压住。
霍珠珠既是从一开始就在仙女地产工作的，又是老板娘，她的话可没有人敢不听，就连总经理于倩站在旁边话都不敢说，这群下属哪里敢闹腾？
开除的两个人最惨，没想到说闲话都会被开除，一想起仙女地产一年三四十万的收入，还有各种补助津贴，他们哭得比谁都厉害。
心中慌了，他们居然想要上前扯着霍珠珠的衣服求饶，但霍珠珠旁边的女保镖却根本不给他们这个机会，几个擒拿手就把他们制服了，交给安保人员带走滚蛋。
回到家里的时候，霍珠珠说起来还有些后怕，要是这么拉扯之下跌倒了，让宝宝给没了的话，她都不知道该怎么哭才好。
由此余珊珊也在说起，现在仙女公司的一副娇惯懒惰的情绪很蔓延，等到她把小二生了，立刻就会整顿这种情况。
仙女公司现在还在不断的发展，需要的是勤劳肯干的人，而不是娇里娇气，只知道混日子和显摆的员工，这样是很不好的。
余珊珊的心胸虽然宽广，但她在处理公司事务的时候，却比任何人都要杀伐果断，仙女公司目前为止解雇的人之中，三分之一就是经过她的手解雇的，可起诉可不起诉的人群，也全都是被她严厉的送进监狱，没有半点商量。
她都这么说了，仙女公司到时候肯定就会迎来一次大的整顿。
萧奇对此是非常赞同的，虽然他不插手这种琐碎的事情，但一个公司想要一直保持活力，合理的激励和惩罚制度都要有，要让员工们有危机，这样才会做得更好。
他现在考虑的是另外一个事情。
仙女体育城有12000亩的土地，这里面有小部分的五星级酒店和饭店酒楼、娱乐场所等等。
另外真正的商用住宅大楼，生活配套设施，是仙女地产囤积的5000亩土地。
这5000亩的土地地势非常的好，基本上就是一个半弧形，把仙女体育城给包裹住了，中间只剩下一个三环路的道路。
根据蓉城市的规划，如果仙女体育城真的要这么修，那么这一段的三环路，还要有更大的改造，比如立交桥、地下通道等等，力求让这边的交通不能因为仙女体育城而彻底瘫痪。
萧旭还给儿子说了一下，问是不是可以把这个项目给接过去，萧奇坚决的反对。
修建公路，为地方上的项目创造有利条件，这是政府的事儿啊，我如果做了，那你让别人这么想？
不就是想要省钱吗？
这样好办啊！
你先借款来修建呗，等到仙女体育城彻底修好了，一年的税收就有多少钱？最多三五年就能把这笔帐给抹平了！
萧旭没有办法，只能是和政府这边的主观单位商量了一下，开始自己去做方案了。
最近拿出来的方案估计是要花20多亿，以修路里程总共30公里左右来说，实在是有些贵了。
但考虑到又要上天架桥、又要入地挖路的，倒也不算多贵。
关键是道路修得好了，让这边不至于拥堵不堪，这反而会更加促进仙女体育城的发展，让税收更高。
想想一年最少2亿人次的人流量吧，这几乎就是蜀川全省一年接待外来游客的数量了！
而且他们必然会在仙女体育城消费的，这对于蓉城市的财政收入，绝对是一个极大的补充，不敢说赶超北上广深，但排在前十是一点问题都没有。
蓉城这个有着先天不足的内陆城市，能和姑苏临安等沿海城市相提并论，那已经是很大的成就了。
当然了，这事儿萧奇只是让仙女地产的人去协助，倒不用他自己担心。
他现在考虑的是，已经有很多人打电话在询问，仙女地产的这些地盘，到底什么时候修建，什么时候发售？
打电话的可不仅仅是蜀川人，全国各地的人都有。
想想看吧，我的家就在迪斯尼、环球影城附近，不说自己住，就是出租的话，也一定会火爆得很吧？
还有那些商业设施，堆积在了这些地方，还有一个仙女体育馆，如此火爆的人气，难道还会发愁不会大赚特赚啊？
由此可想而知，一天到晚有多少人打电话过来询问了，惹得仙女地产蓉城分公司的几百个接线员都不胜其烦，工作压力大得很。
在萧奇来说，仙女体育城的起用，第一步应该是仙女体育馆、酒店和娱乐设施，等到这些地方启用了，那么房地产项目才有用处，否则你建立在一片工地的旁边，光是喧闹的声音就很烦了，不符合舒适住家的目的。
由于这个仙女体育城周边的项目非常有发展潜力，仙女地产蓉城分公司准备把这5000亩的土地好好的开发，做一个既漂亮又实用，而且还比较中高端的项目，和之前的类似于经济适用房的标准区分开来，让别人看看，我们仙女地产可也是能做高端的居住小区的。
但萧奇却决定把这个计划给打回去。
于倩或许没有什么心思，但仙女地产蓉城分公司的很多人，却对于这几块地有着别样的想法。
如果这5000亩的土地修建成了高档的住宅小区，那么又因为有近在咫尺的仙女体育城的概念在，卖出每平米6000元的高价，简直是太轻松了。
而且随着仙女体育城的越来越火爆，涨到每平米10000元也是很可以预期的。
那么问题就来了，距离仙女体育城周边5公里范围之内，就有仙女地产之前买下的、超过8000亩的土地储备。
一旦这边卖的房子贵了，这8000亩的土地就会水涨船高，卖的“周”字头的小区房子，至少也会涨价到4000左右，比起现在“商”字头的房子售价贵一倍！
可别小看了这一倍的涨幅，算下来起码能多挣3000亿左右！
等一等。
为什么赚钱多萧奇反而不高兴呢？
原因很简单，萧奇建立房地产公司，就是为了拉住蓉城的房价的。
现在蓉城市主城区均价是3000多，就全靠了仙女地产修的这些2000左右的平价房，虽然也有一定的涨幅，但由于仙女地产不断的在修新房子，价格又没有变过，所以别人根本涨价不起来。
否则如果随行就市的话，仙女地产现在的房子卖3000都一样会被抢购一空的。
这些想要修高档公寓赚钱的家伙，希望的是赚钱多了，他们的奖金也会不断的增多，萧奇对业绩好的下属部门和公司，向来都大方，他们当然希望年底能拿大红包啰！
这一次难得有仙女体育城的概念在，所以他们直接就打起了涨价的脑筋。
可萧奇知道，这个口子不能开。
一旦形成了连锁反应，整个蓉城的房价都挡不住，非得提升到5000以上的均价不可，然后连带着整个蜀川的房价都会大涨，那这样就会苦了老百姓了。
不过话又说回来，仙女体育城这边，是要修住房和商业设施的。
就算萧奇把房价定在每平米1000元，强烈的市场需求，也会推动它的上涨，照样能涨到最少七八千。
所以萧奇琢磨着，如果实在不行，那就只能修高档的小区——不是修公寓，而是修更高档的。
要嘛就是联排别墅，要嘛就是六层楼的超大户型电梯复式大房，200平米以上的那一种。
这样和老百姓的房子区分开来，涨得再高也不会对普通住房有多大的影响，充其量每平米1000左右的影响，倒也是完全可以接受的，也是符合经济发展的正常规律的。
萧奇想要引导房价缓慢正常的上涨，可不是说紧紧的压住房价，一点都不要它上涨啊！
第2894章 汇率下跌的背后
自从七月中旬以来，人民币的汇率就一直在下跌。
到了8月初的时候，已经累计贬值了6％，虽然总体的幅度并不大，但是要考虑到2009年一年人民币的升值幅度才27％，这个数字就足以让很多人不安了。
在萧奇的影响下，人民币的升值幅度和速度，比起前世来是大大的放缓了。
到了2010年的7月，人民币汇率还保持在对美元6。8：1的汇率，显得很稳健。
美国人固然是不满的，但他们又没有办法，随着这两年次贷危机和金融危机的影响，他们有些自顾不暇，对华国虽然颇有打压，但华国时不时的反击一下，也让他们有些头疼。
再加上这几年俄罗斯、伊朗、叙利亚和北朝等等国家非常不老实，阿富汗和伊拉克又拖累了美国太多的精力，美国人自然是焦头烂额，不敢再多针对华国。
况且华国是没有欧洲人狠的，去年欧洲国家债务危机和金融危机以来，欧元贬值幅度一度高达40％，差点让美国人过去打架了：嘿，兄弟，没有你们这么干的啊！怎么你们贬值的幅度比我美利坚还要厉害？
多种原因之下，美国人只能默许了华国人民币的缓慢升值。
但他们从来没有说过，让华国的人民币贬值啊！
而且贬值的速度非常快，幅度也很大。
按照这么下去，人民币持续贬值下来，对于美国的进出口行业绝对是一个巨大的打击。
于是奥巴玛私下里给牛儒正打了好几个电话，沟通一下美国的意见。
这电话只能是私底下打，虽然两人的关系很不错，但奥巴玛现在是美国的总统，和一号、卞老大才是对等的，直接打电话不合适。
当然他也正面打过几个电话给卞老大，可无论是卞老大还是牛儒正，都没有松口。
国家的利益高于一切，美国这边虽然施加的压力大，但人民币是不可能只升不跌的。
2007年到现在，华国的中小企业因为贸易困难，倒闭的已经超过了10000家，虽然相对于整体的数目，没有太大的伤筋动骨，但问题是如果继续这么下去，华国经济会受不了的。
所以华国这边时不时的也要给他们争取一些优惠，汇率下跌自然是对他们有好处。
而且这种下跌不能短时间，起码也要一个月，这样才会有效果，特别是对于远期信用贸易凭证这种交付方式来说。
其实，要不是欧洲实在是太狠了，不但拼命下跌欧元，还直接用零利率来吓人，华国这边也不会跟着让人民币暴跌的。
美国和欧洲，是华国的小商品的第一和第二出口市场，如果这两个地方的贸易不好，华国的日子就很难过。
美元在贬值、欧元也在贬值，这样华国的商家还有什么好挣的？
要不是如今改了许多政策，国家也大力的扶持，并且网络贸易已经扩展到了印度，有了一个充足的后方市场，华国的贸易状况还要糟糕得多。
什么，你说非洲那边需求量不错？
问题是他们经常搞失踪啊，卖了货收不到尾款，这样的生意能做吗？
也就是日本和韩国的需求量没有减少，好歹也算是多了一些回旋的余地。
由此也可以知道，前世为什么在这个时候，华国要开展一个四万亿的刺激内需计划了——不靠着国内经济来消费的话，华国的中小企业恐怕得垮掉50％！！
所以说，这个四万亿政策，虽然有着很多不完善的地方，但它好歹也让许多工厂和公司，撑到了经济逐步好转的那一天，也算是有功劳的。
回到人民币贬值上面来。
选择在7月中旬开始人民币贬值，也不仅仅是经济上的原因，还有一部分政治上的原因。
是的。
就是为了最近的这一次小型的联合军事演习。
美国这样的国家，你单是和他讲道理是不行的，和俄罗斯那样一味蛮干也不行，只有居中来既强硬又给面子，才有可能达到目标。
搞这一套，华国的智慧可比美国要厉害多了，因此人民币下跌就是一个很好的方式。
仅仅让人民币下跌还不行，还必须要顶住美国的压力，直到一个月，甚至两个月才慢慢的恢复上涨，这才能让美国重视。
这期间，美国的压力肯定不会小，而且美国最擅长从各个方面来找麻烦，比如日本那根搅屎棍，也会派上用场的。
按照现在的实力来说，华国打仗是不会害怕日本的，无论是在长距离还是近战上面都是。
中长距离方面，不说别的，一顿导弹齐发，日本就得喊跪，任凭什么防御系统都没有办法。
就算是退一万步说，想要在短兵相接来作战，依照几十年前的经验来看，华国根本没办法占据上风，而根据近十年的国际统计来说，整体单兵素质上，华国也落后于日本——欧美的各个军事杂志把日本吹嘘得很厉害，弄得华国这边也有些小心翼翼。
但一切的忧虑，都会在明年的311超级大海啸之后消散。
遇到严重的核辐射危险的时候，日本的防卫部门的直升飞机，迟迟都开不到上空侦查情况，最后还是几家电视台的记者坐着直升飞机冲进去，才让日本全国民众知道发生了什么事请。
然后对于灾区的救助方面，防卫队员们那就更让人大跌眼镜了，有谎称生病去不了的，有开车到中途就扔掉救灾物资说自己去过了的，甚至还有自残来避免被调去救灾的……反正千奇百怪，让人想不通号称亚洲第一的日本防卫队怎么会变成这样。
最后都是日本的几个出名的组，逼着欠了他们高利贷的中老年人穿着防护服进入核心区域，冒死去探测和做事情的。
所以华国这下子明白了，你日本防卫队员的学历高又怎么了？平日里的训练严肃整齐、配合精妙又怎么了？也就是一群少爷兵，真正到生死关头，就露馅儿了！
所谓“百无一用是书生”，说的就是现在日本的防卫队员。
比起华国的军人们来说，他们简直就是变态！
别的不说，就是前年蜀川超级大地震的时候，在中心区域任何地面情况不明的时候，第一批空投下去的军人们，那是个个都写了遗书才上阵的，而且是踊跃参加，根本没有退让的。
再比如说在十多年前，那一次超级大水灾的时候，直接跳下缺口，用生命去抵挡洪水，帮忙拖延时间、好让沙袋等尽快投下来堵住缺口的军人们，可不是人逼着去的，而是真的一个个自己跳下去的。
就凭着这个，你说日本这群少爷兵能打得过华国的军人？
开什么玩笑啊！
真以为什么电子战争、精准打击就高大上了？
那美国打了伊拉克、阿富汗十几年了，怎么还那么狼狈？
战争拼的永远是人，不是所谓的太多高科技！
或者惹毛了就跟三胖哥一样，老子打不赢你，难道还不能自己给自己种几颗蘑菇吗？到时候韩国照样是完蛋！
所以美利坚也是被这流氓给吓住了，一时半刻拿他没有办法，还不敢把他逼急了。
美国连北朝都没有办法，更别说同样是拥有终极武器的华国了，所以战争什么的根本不用担心，大家耐心的经济争夺和打嘴仗就好了。
也是在这个大前提下，华国根本不用担心日本这跟搅屎棍多么过分。
这些年来，也正是因为不断的知道了美国的底线，所以华国才能渐渐的发出自己的声音，不像是以前那样，处处被压制了。
因此就算被压制，只要是对华国有利的，就算是吃点苦也要坚持下去，一旦受压制就退让，反而会让美国那边得意。
等到熬过这段时间，联合军事演习一出来，那么美国可就是不敢怎么动弹了。
亚洲这边的情况，美国最怕的就是华国和俄罗斯联手，那样的话，无论是韩国还是日本，都不敢动弹，就连菲律宾这些东南亚国家，也是会吓破胆的。
而今美国能争的地方可不多了，南美洲本来就是他们的后花园，非洲那边又是欧洲的后花园，只有亚洲这边他们还能多发展一点。
如果让华国和俄罗斯因为压力太大而联合在一起，任凭美国怎么吹嘘第七舰厉害，那也是只有被打趴下的份儿。
为了不过分的刺激华国和俄罗斯，美国只能是忍气吞声的退让。
如此一来，华国的利益就能够保障，俄罗斯那边也能获得一些好处，可谓是皆大欢喜。
当然华国也不可能过分的要求一些什么，一切都有一个合适的度。
这个度的标准，萧奇相信，没有人比华国人更加能把握。
以前之所以用不上，是因为华国的实力太差了，在缺乏实力的基础之上，所谓的谋略起的作用都不大。
也只有现在华国越来越强大了，儒家的谋略才能够有用武之地呐！
第2895章 完善产业链
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