美梦时代-第300部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　初步统计，在早上十点钟的时候，至少有5万蓉城人，以及蜀川各地的10万买房者，都蜂拥着涌向了十个楼盘，想要看看究竟。
　　这个数字到了下午的时候，直接达到了恐怖的50万人！
　　多亏是10个楼盘来接待，否则直接就真真实实的挤爆了！
　　可怜了仙女公司的总部工作人员们。
　　一共3000多总部人员们，和委托外包的10家大型房屋中介公司的5000多售楼人员们一起，站在了各个楼盘的现场，为他们解答着各种各样的问题。
　　幸好对于楼盘，他们用不着使用各种手段去推销，只用把仙女地产的房子的好处说一遍就好了。
　　一开始说得是有些磕磕碰碰，但说得多了，自然就熟练了。
　　到了中午的时候，基本上所有人都把话语重复了二十遍以上，真是叫闭着眼睛也能说出来。
　　首先是房子的本身质量好，一共五层楼的样品房都是一层一层来开放的，每次每层楼只会叫进去100人，否则肯定是人挤人，一点落脚的空间都没有。
　　16层的楼房算不上多高，每层楼6户人家的搭配也不会拥挤，即使是房子小了一点，但就如报纸和电视广告上说的一样，布局非常的巧妙，几乎就没有浪费的空间，实地来看着，的确很满意。
　　毕竟房子只有那么大的面积，再想要多么的宽敞，实在是有些太过苛刻。
　　除开房子的本身，还有小区内的绿化面积、见光度、建筑物间距等等问题，因为第一期的房子差不多都修了大半部分，所以大家实际上站在底下一瞧，就能看出一个大概来。
　　交通、教育、医疗、购物、娱乐等五大方面一应俱全，而且都有着政府的保证，会在半年之内弄好初步架构，这就让大家吃了一颗定心丸，不至于像是开发商胡乱许诺，然后等把房子卖到之后，他们就开始耍赖的情况发生。
　　从早上忙碌到晚上，凡是来看房子的，95％都非常的满意，觉得这就是适合自己的好房子。
　　但是，在他们想要预订房子的时候，却出现了意外。
　　“对不起！我们这个楼盘还差一点时间才能封顶，请六月底的时候再来吧，我们会发放通知的。”
　　“夏美园的预售期在十月份，距离现在还有五个月，但从那个时候开始，就陆续有房子出来了，您不用担心没有房子买。”
　　“提前预售期？不行不行！国家有明文规定，必须要主体建筑封顶之后，才能预售，否则我们会遭到重罚的。”
　　“诚意金？我们没有这回事儿。别的公司可以收，但我们是仙女地产，不可能打这些打擦边球的主意的。”
　　“……”
　　一个个人员把嘴巴都说干了，最后惹来的却是铺天盖地的埋怨。
　　民众们就是这样，看到好的东西在面前，却没有办法买到，这种心理的忧患就可想而知。
　　仙女地产的房子，从综合的水准来说，比现在蓉城所有在售的楼房，性价比都要高出许多，寻寻常常就是两倍之多。
　　甚至于说蓉城最好的房子，就是仙女地产的了。
　　好房子大家都会抢，错过了这一次的话，说不定明天、后天……每一天都有人过来，看上仙女地产的房子。
　　嗯。
　　看上是理所当然的，没看上才是奇怪的事儿。
　　价廉物美都能用在房地产上面，实在是人间奇迹！
　　所以到了真正开盘那天，谁都不敢保证自己能买到。
　　买东西，错过也就是错过了，没有后悔药可以吃。
　　所以他们坚决要求，必须在今天收下他们的诚意金，然后拿着诚意金排号，甚至于是付全款都可以！
　　其实收取诚意金这回事儿，本来就是大家房地产业的潜规则，虽然在主体建筑封顶之前，不敢收房屋的全款和办理贷款，但5万、10万乃至20万的诚意金是敢收的。
　　当然了，如果收取超过20万的，那么一个告一个准儿，20万以下的则是处于默许的范围内。
　　开发商经常用这种法子来制造人为的恐慌，然后到了开盘的时候趁机提高房价，这也就是所谓的上有政策下有对策吧。
　　可是萧奇的主要目的，又岂是收到这群人的诚意金，然后就高兴自己房子卖出去的人？
　　要真是那样的话，他又怎么可能把房价订到如此之低，让几乎所有大呼看不懂呢？
　　有不少的人就在骂了，你又现在不收诚意金，又房子没办法卖出来，你叫我们来看房，这不是在玩儿我们吗？
　　没错。
　　萧奇就是有制造新闻的味道在里面。
　　就是要让大多数的蜀川人都知道，仙女地产的房子又便宜又好，买到就是占便宜，那么才算是成功。
　　如果等到房子造好再来宣传，文州炒房团说不定就会得到消息，然后少赚一点就离场走人。
　　现在既然文州炒房团已经入场了50亿，差不多也算是够了。
　　来都来了，就这么留在蜀川了吧。
　　萧奇不只有着这个野心，还有着这种自信。
　　任凭谁看到萧奇的房子，都不可能去他们那些被炒高的房子去买房子，不敢说100％，但98％的人绝对不是那种钱多得满溢出来的傻子。
　　我就是要让你们知道，老老实实的做你们的小商品，才是发展的正道。
　　靠着炒作来挣钱，在我萧奇面前，绝对行不通！


第1020章　炒房团慌了
　　5月26号，星期天晚上。
　　总府路上的一个江南籍的私人会所豪华包厢里面，却是坐着了或老或年轻的五个人。
　　靠左边的两人年龄大一些，一个身材瘦点，另一个则是胡须长一些；中间的两人都是中年人，都比较肥胖，相貌普通，区别在于一个戴着眼镜，一个没有；最右边的年龄最轻，约莫只有三十岁，五人之中，属他眼中闪烁着最多的阴冷光芒。
　　桌上摆放的是今年清明刚采摘的雨前龙井，这也是文州人最喜欢喝的茶叶之一，从茶农那里收每一斤都要5200，还得是关系好的，否则直接在后面给你加一个零，也不无可能。
　　茶是好茶，可大家却没有喝茶的胃口。
　　胡须老人轻咳着开口了，“大家都说说吧，看戏都看了两天了，是该有一个结论的时候了！”
　　“哼，你们有什么结论？”年轻人冷笑一声，“我得出的结论是三个字：‘死定了！’”
　　“有没有那么夸张？”胖胖的中年人玩着手里的IPHONE手机，故作轻松的道，“我们最差的结果就是先把钱放在这里，全国的房价肯定是涨价的，过一两年回来拿，还能收回利息呢！”
　　“我们可比不上你们纺织品行业的钱那么多。”身材很瘦的老者，皱眉徐徐说道：“我的10亿元，都是大家父老乡亲的二三十个工厂，辛辛苦苦凑出来的，最多就是用到今年年底，否则他们的主根就要毁掉了。”
　　“谁说不是呢？”戴着眼镜的中年人，叹气着道，“我们打火机行业的人，就想靠着房地产来多补贴一点，没想到这名不见经传的蜀川，居然出了萧奇这么一个狠人，直接把我们逼到绝路上去了！”
　　“呵呵，老胡，你觉得萧奇很过分，不妨和他拼一把吧，说不准他的那些房地产就垮掉了！”他旁边的另一个中年人，笑嘻嘻的道。
　　“我拼你个头啊！”老胡瞪着他，“孙犁，你别在那里笑话我，年底是你们小装饰品的旺季，你的8亿拿不回去，那才叫糟糕！”
　　孙犁讪讪一笑，没有去接话了。
　　老胡转而望向了最先说话的胡须老者，“杨老，你向来都是我们文州人的先锋力量，你给我们出个主意吧！”
　　杨老叫杨华，二十岁就拿着家里卖牛的钱在全国各地倒买倒卖，奋斗了四十多年，到今天已经拥有了至少10亿的资产，在文州也算是一个人物。
　　近几年来，杨华已经逐渐的转为了利润更大、风险更小的炒房行业之中，获利颇丰，被誉为文州炒房团的老狐狸。
　　他旁边的瘦削老者，是他二十多年的好朋友关山塘，是一个木料加工村子的代言人，自己大概有一两亿，拿出来运作的大多数的钱，都是村子里工厂凑的，这几年倒是盈利不少。
　　戴着眼镜的老胡，是七家打火机工厂聘请的投资专家胡思，自己也是一家打火机工厂的老板，专门拿钱来炒楼。
　　孙犁是圣诞用品、塑料装饰工厂联合体的人。
　　最年轻的男子叫侯木泰，是文州一家投资基金的经理，以投资狠辣和眼光毒著称，但通常不留给人后路，很让人忌惮和厌恶。
　　除了杨华之外，他们剩下的四个人拿来炒楼的钱，都不全是自己的，亏本了大家平摊，赚钱了大家平分，这也是文州人抱团做生意的一大特征。
　　这一次他们过来蓉城，虽然是大家没有什么约定，但一般的步骤却是几个人一起来执行的，这样相当于又一次的抱团做生意，再次壮大自己的实力。
　　作为老奸巨猾的生意人，他们手上的钱当然不只50亿那么多，实际上他们手中还总共握有10亿左右，这些是准备拿来机动所用的，一般情况下根本都用不着。
　　可是这一次，他们却是彻彻底底的栽了。
　　春节过后他们就来了，在蓉城布局了两个月，本来眼看着蓉城的房价逐步上升，再过三个月的金九银十房地产旺季，就能彻底推高蓉城房价，至少斩获30％的利润离场的。
　　但谁知道忽然仙女地产就冒了出来，以一个前所未有的、让人瞠目结舌的低价，一下子打破了他们赚钱的美梦。
　　苍天啊！
　　1600—2100的房价，在二三线城市里面，已经多久没见过了啊！？
　　如此低价却又质量如此之高的房子，纯粹是把蓉城所有的炒房者坑到了骨头里啊！
　　正是在这种慌乱的局面下，他们又重新聚集在了一起，商量着对策。
　　大家都望着杨华，他皱着眉头道，“我想了半天，能想到的办法并不多，而且都是处于完全不知道效果的，倒是你们有没有什么好思维，让我来参详一番呢？”
　　“当然有啰！”胡思直接说道，“萧奇玩的这一手，起码让蓉城市的二三十个楼盘处于崩溃状态！这两天下来，我们的情报显示，他们连一套都没有卖出！许多预定了的，也直接上门吵架想要退定……我们能不能利用他们来做文章呢？”
　　“不行！”杨华摇头道，“萧奇是在三环外，他们是在二三环内，地方不同，价格自然不同。况且论人脉手段，谁能比得过萧奇？这个办法我也想到了，但没有实质性的效果，所以放弃了。”
　　侯木泰冷冷的说：“那么，我们干脆再调集资金，把萧奇的这些楼房大部分都吃下去呢？只要我们的资金充足，单是从这一笔的低买高卖，我们就能赚取海量般的利润！要知道，依照他的小区质量和配套设施，我直接翻倍都能卖出去！”
　　“嘶……”
　　在场的人都深吸一口气。
　　没想到侯木泰这么的绝，手笔这么的大，居然想到了直接把萧奇的楼盘给端了。
　　如此一来，不但萧奇的廉价房子没法创造效果，而且还会让他们更有机会炒作——这一来一去，中间的利润差，少说都在50％！


第1021章　有漏洞！？
　　最小心的关山塘首先反应过来，“小侯啊，你这个法子如果对待其他人，我们肯定也就跟着你做了……但这个人可是萧奇啊！论财力来说，我们增加一百倍，恐怕也只是跟人家打成平手吧？况且我们哪里有那么多的钱和萧奇拼？”
　　他的话的到了孙犁的赞成，“对的！蓉城还是萧奇的主场，他都不用自己出钱了，直接轻轻松松的贷款几百亿，就能压死我们这群蚂蚁！”
　　“哼，你们不懂！萧奇是一个讲究人，他不会做这种以权势压人的事儿！”侯木泰反驳他们道，“你们想一想，如果他真的是贪财和暴虐的人，怎么可能把辛辛苦苦买来的土地，修建成这么便宜的房子出售？而且这两天你们也去看了，他标识出来的那些材料和人工，你们走遍大江南北，哪个房地产公司舍得那么做？”
　　“如果他不是仙女公司总裁，我还以为自己遇见了傻子。”胡思笑着说道，却没有引起大家的共鸣。
　　因为大家都被侯木泰的话语吸引住了。
　　“小侯，你的意思是？”杨华的眼睛有些亮了。
　　“他既然介入房地产这个行业了，那么肯定会遵照这个行业的一些规矩做事情，如果单单因为我们去买他的房子，他就用其它的办法来打压我们，那未免太过小气……我相信这么小气的人，是不可能成为华国首富的。”侯木泰道，“所以我才觉得，我们只要买断他最多两期的房子，然后适时的炒高房价后，就能获胜离场。到时候连之前我们投入的50亿，也能分毫不损的撤出来，甚至还能有赚！”
　　顿了顿，他又拿出了一张很大的纸道，“这上面是我计算的最近一年之内，仙女地产会推出的房子总数和价格，你们大家都可以看看，里面有什么玄机。”
　　不得不说，侯木泰虽然为人阴险狠辣，可他绝对是有着真本事的，否则也不可能一个人做出一个大基金公司出来。
　　像是他做的这个功课，就大出几人的意料。
　　他们几个纷纷围了上前，打量起了这张写满了数据的纸张。
　　仙女地产拥有的5000亩地，自然不是一下子全部修完的，第一期的这些楼盘，只是占了差不多20％的份额，只有9216套房子。
　　第二期要稍微多一点，占据了40％的份额，大概是在18000套左右。
　　第一期楼盘大概会在10月份左右全部开盘完毕，依照仙女地产的高性价比来说，肯定开盘不过一天，便会一抢而空。
　　第二期的楼盘因为时间的缘故，会在11月左右才陆续开盘，基本上是承接着第一期的楼盘，不会出现时间的断层。
　　但是！
　　问题一下子来了。
　　第二期在2008年三月份全部卖完之后，第三期的开盘，却要推迟到2008年的8月份才开盘，中间一下子有五个月的真空期。
　　“你们看到了吗？这里有一个很大的漏洞！”侯木泰在2008年3—8月这个位置，狠狠的捶了一拳，“虽然我不知道萧奇为什么要有这个计划，但我从蓉城市规划局和房产局得到的情报就是这样。如果是真的，我们只要直接出巨资买断了他们的房子，那么我们就有四个月的时间来开始运作赚钱！这就是我说的玄机！”
　　几人也是眼睛逐渐的发出了贪婪和心动的光芒。
　　侯木泰说的不错，如果真的有5个月的真空中断期，那么这绝对是一个赚钱的好机会！
　　买下均价在1600—2100的房子，以3000—3500的价格卖出去，再顺势炒作主城区的那些楼盘，绝对会赚得盆满钵满啊！
　　按照侯木泰的计算，购买所有的27000套房子，总共需要38亿。
　　这笔钱算不上很多，真的做成了的话，恐怕前后88亿的出资额，加在一起的利润就有40亿！
　　“我有几个疑问。”孙犁敲着桌子开口道，“第一，我们还能拿出38亿来吗？目前的资金缺口来说，应该还缺少30亿左右吧？大家要去凑钱的话，还能凑到这么多吗？”
　　“我这边勒紧裤腰带，总共能拿出7亿！”
　　“我这里有10亿！”
　　“我出8亿！”
　　“只有7亿了，不好意思！”
　　孙犁一听他们所说，满意的道：“那么剩下的8亿，我可以想办法，钱的方面是没有问题了。……剩下的是第二个问题，也是最重要的问题，为什么萧奇会这么白痴的留下几个月不推出新房？我们凭什么来认为，萧奇在看到我们炒房之后，不会立刻推出第三期、第四期的新房呢？”
　　他怎么说着，一群人也跟着点头。
　　孙犁说的，也正是他们担心的。
　　毕竟已经投了50亿进去，再投进去40亿，任凭他们是上百家工厂的联合体，也没办法承受失败带来的损失啊！
　　“萧奇为什么不推出新房，不是我们想象的到的，现在距离6月份开盘的时候，还有半个月的时间，我们到时只用看他们有没有把第三期的房子开始挖地基，就知道他们要不要开始做。”侯木泰解释道：“虽然这个有一定的误差，但我们可以多收集情报，以增加我们判断的准确性。”
　　“可以这么准备。”杨华颌首道，“还有一点，我是比较赞同小侯的，我们已经陷了50亿进来了，如果有这么一个翻身的机会，我还是愿意放手一搏的……他萧奇在电子行业上是全球老大，可我们在房地产炒作上，却是他的师父！！”
　　“对！”
　　侯木泰阴沉的道：“不管这次萧奇是不是在针对我们，但我却不相信，他在房地产运作上，会是我们的对手！让我们给这位华国首富上一课吧！让他知道什么才是完美的资本炒作！”
　　剩下的三人沉思之后，慢慢的点起了头。
　　“不知道萧奇到时候会不会哭？”胡思笑着道：“他这叫搬起石头砸了自己的脚啊！”
　　“哈哈哈……”
　　几人都笑了起来，仿佛危机真的解除掉了一样。


第1022章　《非诚勿扰》开播！
　　文州炒房团在定下阴谋诡计之时，萧奇正抱着沈舞烟看电视呢。
　　灵动娇俏的少女刚刚洗了澡，身上散发着一股沐浴后的香味，加上她本身就有的淡淡体香，抱在怀里别提多舒服了。
　　今天晚上的八点三十分，正好是《非诚勿扰》第一期节目开播的时候。
　　湘西电视台用每集500万、签约五年、广告费平分的条件，从众多竞争者之中得到了《非诚勿扰》的电视播映权，可不仅仅是因为小鸟网的名气大而已。
　　而是他们的一群领导，看到了这个婚恋交友类节目的真正潜力，特别是录播的几集里面，那些美女充满话题性的言论，无论好坏，都会让人眼前一亮。
　　“欢迎大家来到大型婚恋交友类节目《非诚勿扰》的现场！我是主持人摩西！先介绍一下两位专家评审老师——恋爱专家周孟老师、社会心理学博士乌娜老师！……然后是我们参加节目的24位漂亮的单身姑娘们！……”
　　三十五岁的摩西，站在台上略显紧张。
　　他并不是科班出身，从17岁主持村里乡里的红白喜事开始，然后到县里的歌舞晚会、市里的综艺节目，一直做了18年的时间。
　　摩西经验是非常丰富了，但从来没有主持过什么大型的节目，也是机缘巧合之下，才在小鸟网举办的主持人选拔活动中脱颖而出。
　　沈舞烟看中的是摩西的临场发挥和随机应变功能，最主要的是，他虽然出身低级的主持人，但说话谈吐一点儿也不低俗，相反的非常大气，这对于一个综艺节目是非常重要的。
　　不过幸好节目是录播的，又不是现场直播，所以一会儿过后，摩西便进入了状态。
　　《非诚勿扰》其实严格说起来，并不是前世江东卫视的独创。
　　它的原型是澳大利亚的综艺节目“TAKE　OUT”，前世在2008年9月1日播出。
　　然后才是英国的“TAKE　ME　OUT”，在2010年1月2号播出。
　　江东卫视要等到2010年1月15日首播。
　　华国人的智慧还是很厉害的，江东卫视对这个节目做出了不少的改动，以至于前面的两个原型没有火爆起来，只有它才火遍了全华国。
　　《非诚勿扰》的方式很简单，就是通过男嘉宾几个环节的表现，让站在上面的24位美女来选择“亮灯”或者“灭灯”。
　　如果全军覆没的“灭灯”了，那么男嘉宾就得灰溜溜的离开。
　　如果直到最后都有一盏灯亮着，而男嘉宾也很喜欢她的话，就是宣布配对成功，让男嘉宾在音乐和祝福声中把她带走；如果男嘉宾并不喜欢她的话，也是不成功。
　　要是最后有几盏灯都亮着，男嘉宾就可以从这些美女中选择了，这无疑是很幸福的事情。
　　主持人除了要帮助男嘉宾消除紧张心理，引导他进入氛围之外，他最重要的工作，就是让上面的24个漂亮的女孩子，说出她们的想法和观点。
　　这些女孩子的说话，绝对是《非诚勿扰》最最吸引人的地方之一，前世许多人都是为了从她们口中听到“脑残”、“白痴”、“拜金”……之类的话语，才守在电视机前观看的。
　　虽然也有不少女孩子走温情的路线，可无论怎么说，如同不羁少年总是容易吸引班花一样，坏女孩也总是比好女孩更有眼球效应。
　　萧奇甚至认为，《非诚勿扰》之所以能独领风骚，原因还就在于这些不容于我们华国传统文化的言论。
　　我们太习惯了让所有人都像是圣人一样的学习、生活，根本就是在抹灭人的本性。
　　现在新的时代到来，不能说是思想解放，但绝对是对旧有观念的一种冲击。
　　女孩子们越来越追求自我，她们敢于把想到的话说出来，虽然很多确实有些愚笨，但她们就是敢说。
　　至于别人的反应……WHO　CARE？
　　《非诚勿扰》就像拍电影写小说一样，把矛盾放大化、尖锐化，把这些男女们的奇葩言论更加夸张的说出来，这就是引起火爆的重要原因。
　　当然了，想要做得好，就必须把握一个尺度。
　　没有那些奇葩的言论，《非诚勿扰》不会火爆；你惊世骇俗的话语太多了，那么就成了一个低俗的节目，让人厌恶。
　　正确的做法，