友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
美梦时代-第949部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
第2720章 衰退的香港
早上，吃完早餐的萧奇，也在看这样的香港新闻。
毫无疑问，每个地方的人，对于自己的孩子总是很宽容的。
香港明星凭什么比老百姓更受优待一些，这个问题不是没有人问，但根本不是香港民众的主流。
主流就是大家羡慕明星们，却也并不怎么的嫉妒，只觉得自己也有机会买到仙女卫士的股票。
这样的感觉，跟全民参加一个欢乐派对一样。
除开这个新闻，萧奇看到过后的一个新闻，却是讲香港的办公写字楼地产，因为伴随着经济危机的原因，所以遭遇了大幅度的滞销，甚至于许多已经租出去的写字楼办公间，也纷纷被退了合同，出现了许多空置的情况。
香港的房子租金，从来都是世界数一数二的。
无论是写字楼租金，还是营业商铺的租金，能和香港繁华区域比较的，只有伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道等几条街道而已。
就算是不那么繁华的地方，香港的房子租金也是贵得可以和北上广深的繁华区域相比的。
问题是，香港人口就那么多，平均收入也不比伦敦、巴黎、东京、纽约等地方高，所以这样的经济模式，毫无疑问是非常畸形的。
香港也只有靠全世界各地的游客、最重要是华国内地的游客的光临，才能让他们的高商铺租金运转得下去；只有靠香港拥有很多的内地优惠政策，才能吸引许多有志于华国内地庞大市场的外国公司入驻，把这里当作他们的亚太总部。
可是现在不一样了。
华国内地越来越开放，根本就用不着香港这块跳板，反而会因为香港距离首都和东方非常远，很多时候在决策上就慢人一步。
再加上香港的租金、人工等等费用，完全是高得离谱，所以这些年来，至少有60％以上的世界500强大公司搬离了香港，不是去首都就是去东方市，这也是造成了香港写字楼和商铺出租下降的原因。
至于说游客嘛，最近两年还好，自由行开放了这么多年，无数缅怀自己儿时的TVB、电影的年轻人们，都喜欢来香港走一走、看一看，中老年人也想要到这个曾经的殖民地、东方的明珠来瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。
但这个世界也只有萧奇知道，过了几年，香港那些恶心的人就会窜出来了，那时候针对内地游客的行为就会不断出现。
虽然港府辟谣说赴港旅游的人没有减少多少，但这也是自己给自己一块遮羞布罢了，去香港旅游的人，最少也跌去了30％，旺季的时候更是暴跌50％，可谓是让香港的经济雪上加霜。
好吧，这些都是后话。
就现在来说，香港的经济衰弱，其实不仅仅是因为这一场的金融危机，而是因为这么一二十年以来，香港彻底抛弃了制造业、创新行业，只是往金融、港口和房地产行业发展有关。
我们如果再仔细算一算，就知道香港的这个决定有多么的不靠谱。
先说金融吧。
任何一个国家的金融，绝对都是重中之重，根本不可能拿给别人去占领——希腊已经到快要破产的边缘，都咬着牙不肯开放金融系统，这就是一个明证。
反面的例子是韩国，在97年金融危机的时候，韩国被迫接受了国际货币基金组织的援助，从而把本国的金融市场向国际货币基金组织开放，从此韩国的银行金融业就收到了国际货币基金组织的控制，直到2013年都没有摆脱。
所以这几年韩国的金融学者评选的“百年以来最丧权辱国的行为”之中，被国际货币基金组织控制了本国金融，就是名列第二的，仅次于当年被日本占领成为殖民地。
香港的金融业的确发达，弹丸之地，居然有大大小小几百家的银行，这在任何一个地方都是极其夸张的。
但他们能往哪里发展？
东南亚的金融行业全被华人控制，可他们也是提防着香港的，甚至于香港的许多银行都是他们成立的，又怎么可能反过去反攻本地？
华国内地那就更不可能了，中农工建四大银行就如同巨无霸一样，碾压着所有想从他们嘴里抢饭吃的人，就算是招商、交通、民生等等银行也算后起之秀，但在档次上和规模上，以及国家政策的扶持上面，也远远不是一个档次。
在这样的大鳄的虎视眈眈之下，就算香港最大的汇丰银行，也没能在内地杀出一片天地来，更别说你其它的中小银行了！
所以香港的金融行业，完全就是没有远期发展前途的。
再说说香港的港口行业。
是，从香港开埠以来，港口行业就是香港的支柱，尤其是49年建国以来，整个960万平方公里、6亿人口的对外需求，就如同一块等同于香港大小的金子一样，砸在了香港人的头上。
从此香港就从一个小港口一跃成为世界赫赫有名的超级港口，成就了东方之珠的美誉。
但也只是以前，随着华国的改革开放，连城、津卫、东方、凌波、全州、粤州等等自古以来就是优良港口的城市，也逐渐的开放了开来，华国的对外贸易也逐渐的变成了以它们为主，由此这些港口就越发的繁荣起来。
内地沿海港口的繁荣昌盛，自然就伴随着香港港口的衰弱。
如果不是因为香港是免税港口，恐怕香港港口行业现在一半的规模都达不到。
饶是如此，在未来几年，香港的港口行业还是不断的萎缩，渐渐的沦为了为内地游客代购外国商品的地步——多达数万人的香港水客，就如同蚂蚁搬家一样，既方便了内地的民众，又让香港的港口货物有了用武之地。
最后再说香港的房地产。
因为香港只是弹丸之地，人口却有700万，又加上过去几十年经济发展迅猛，所以造成了房价不断的高涨，至少有20％的民众是住不起房子的，只能住在政府提供的公租房、廉租房。
香港政府倒是在自吹自捧，说香港政府手里还有60％以上的地皮可以提供，所以未来一百年都不用担心香港的地盘不够用。
但你叫香港政府把土地放出来看看？
保证让香港的房价直接暴跌，房地产商也直接破产——得到好处的是香港民众，但这样对政府和商人却是没有好处的！
所以香港政府肯定会很少很少的放出土地，绝对不敢放多点土地来平抑房价，因此香港的地产商人才能赚那么多的钱，前十大富豪里面，就几乎都是地产富豪。
再说香港地产商人北上到内地来修房子，在八十年代、九十年代，他们的技术和经验的确是比内地的好太多，再加上内地重视引进港商资本，所以他们的确是风光了好一阵子。
可是到了二十一世纪过后，华国的住房需求不断的膨胀，本地的地产商人如同雨后春笋一样的冒了出来，他们有着更深层的关系，和官员、民众都更合拍，知道本地民众的需求，所以通常情况下，他们就渐渐的把香港的房地产商给挤了出去。
发展到了2010年过后，香港的房地产商基本上也就占据很少的份额了，他们在内地的风光日子也再不复返，迎来了新的一轮的衰退。
在这种情况下，先知先觉的刘大头才去了英国，在英国赚得盆满钵满，比留在香港和去内地的地产商人风光多了。
综合起来说，香港的金融、港口和地产，都是注定没有什么前途的，所以这就证明了香港的发展道路也是不可靠的，未来必然会不断的衰退，最后泯然众人。
其实，香港这样的地方，原本是有发展前途的。
如果他们在80年代经济转型的时候，选择做亚洲的硅谷和高科技附加值产业，那么依照香港当时的人才济济，完全是有能力占据亚洲方面的高科技电子市场的，肯定比宝岛要容易得多。
可惜香港人当时有着内地方面近乎于无穷无尽的需求支撑，在随意倒卖就能赚得盆满钵满的时候，他们哪里静得下心来做科研开发、实体经济？
说起来，这就是生于忧患、死于安乐的最好写照啊！
当然，也不是说香港人就活不下去了，香港就会成为一潭死水了。
香港有着首都那边的支持，日后如果好好的打造，成为对东南亚的一个港口集散地，他们的发展还是不错的。
再加上免税港口对于两广一带的影响，也至少能维持他们过上比较不错的生活。——内地政府根本不可能像香港这样，完全搞零关税的港口！
而且，这么700多万人的日常生活需求，还是有着很好的消费市场，至少萧奇为老婆们选择的TVB、屈臣氏、香港地铁这些，肯定是很顺利的发展下去的产业。
这样对于萧奇来说，就已经足够了，香港人的烦恼，就让香港人去操心吧！
第2721章 股份分配方案
香港财经证券界，对于仙女卫士的股东股份购买额度分配一事，一直都没有和仙女公司达成统一。
一方面他们是觉得10％太少了，这么好的股票，比起前面的美图分享分给大家的还少，完全不合道理。
另一方面，他们自己内部也是有分歧，谁都想要多要，谁都想要多占，谁也不愿意退让，所以分配方案也没办法达成。
但等到萧奇把10％中的10％分给了香港的演艺圈明星们，这些富豪们就坐不住了。
首先来问萧奇的是香港排名第五的那位地产富豪。
“为什么把仅有的10％都拿走一部分给那些唱歌演戏的，奇少你太不厚道了吧？”他是这么问的。
萧奇的回答是，“在我眼中，你们没什么区别，我想要给谁就给谁，轮不到你们说三道四！”
好吧。
那位富豪当场就下不了台，幸好也是打电话，不然可就出了丑。
可这事儿不知怎的也被传了出去，让一个二个火冒三丈的富豪们吓得赶紧打消了主意，不敢多话。
他们这才想起，他们要面对的可不是什么后辈，而是直接能碾压他们的超级大富豪、世界首富！
然而，仅仅只有9％，实在是太寒碜了，他们始终有些不甘心，便商量了一大阵之后，就又走了迂回路线，找到了萧奇的两个老婆。
李少芝是聪明人，对于这些人的旁敲侧击是根本不回应，冯可欣就要单纯一些，晚上吃完饭后，就对萧奇说了别人拜托的事儿。
“增发股份，从而让大家得到更多？”萧奇哈哈一笑，又不屑一顾，“亏他们想得出来！300亿美金的估值已经是很高了，再扩大估值，上市之后怎么让大家买？当真香港只有他们才有资格赚钱，其余的人都是奴隶吗？”
看萧奇话说得很重，冯可欣有些忐忑，“老公～～”
“好了，我知道不是你的意思。”萧奇拍了拍她的香肩，“这事儿你话带到了也就行了，其余的就不用管了。”
“嗯～～”
冯可欣芳心这才落了地。
这也是拒绝不了的人情，否则她哪里会去管萧奇生意上的事情？
但她不知道，她带的话也让萧奇很不高兴，态度进一步的强硬了，第二天就对这些迟迟没办法达成统一意见的富豪、精英们说了自己最后的意见。
“如果不能在今天之内达成统一，那么我将分出2％给券商，其余的全部并入上市公开股里面！”
富豪和精英们听到就倒吸了一口冷气。
和之前的美图分享不同，美图分享的股东只有十几个，最大的股东萧奇和冯克伦就占据了超过90％的股份，这样的股权架构是没办法通过香港港交所的上市条件的，所以必须卖出股份来引进更多的股东，从而才能去上市。
因此那些富豪们也就是捡了个便宜，多得了不少钱。
现在的仙女卫士就不一样了，股权非常的分散，第一大股东萧奇也不过持有60％的股份，而且30％已经决定拿出来上市募集资金，剩下的40％股份，却是仙女公司50万员工，这样的股东数目，早就超过了香港港交所的要求，可以直接上市的。
这也是为什么萧奇只拿10％出来分配的原因。
虽然说是要拉拢香港的富豪精英，让他们以后在仙女卫士的发展过程中保驾护航，但如果不给他们面子，那也就是那么回事儿——香港民众们可是会拥有30％仙女卫士股份的，到时候就算某些人想要掀起风浪，也要考虑一下引发股市剧烈震荡，甚至崩盘的情形。
……
“呵呵，萧奇这次是被这群贪婪的人惹恼了，现在有好戏看啰！”长江实业的总部大楼，李超人看着窗外的风景，笑着说道。
“爸，你说萧奇是真的准备这么干？”李大超皱眉问道。
“他为什么不能这么做？”李超人反问儿子道。
“这不是跟香港的富豪阶层翻脸吗？”李大超下意识的道。
“翻脸又怎么样？”李超人再次反问道，“萧奇的真正资产和影响力你都知道，香港前100的富豪加起来，比得过一个萧奇吗？香港在首都那边的地位，真的比得过萧奇吗？”
李大超闭口不语了。
这是显而易见的事情。
一个是资产超过10000亿美金的超级巨富，是在高科技行业、智能电子行业拥有莫大影响力的“天才少年”，另一边则是身份地位都不断下降的垂垂老矣的香港富豪，孰轻孰重，自然是一目了然。
“更何况你也知道，萧奇对于香港富豪们能不能给他帮助，根本就不在意。”李超人道，“他在美国有花旗银行、绿松资本、黑石集团、苹果公司、甲骨文公司等作为合作伙伴，在英国有维珍集团，在法国有LVMH集团，在日本有孙振益和SONY，在韩国有李健熙和LG，你说香港商人比得过他们任何一家吗？”
李大超长叹一声，“什么时候香港商人变得这么无足轻重了？”
“从他们固步自封，满足于现状开始。”李超人淡淡的道，“不然你以为我为什么十几年前就要布局海外产业？就是不能让这么一个小岛，束缚住我们的脚步！”
“可是我们的家族生意，还是和萧奇一起做的。”李大超有些感叹道，“萧奇却又不止这么一些布置。”
“那是萧奇的天才能力所致，和我们没有关系。”李超人正色的道，“我论才华和能力，比许多人都有所不如，但我知道什么是分寸，什么是自己的极限所在，所以我通常都能做最正确的事情，这也是为什么我能发展起来的原因。你可以羡慕萧奇，但千万不能因此而对萧奇嫉妒，这样对你只有坏处，没有任何好处。”
李大超点点头，“我知道的，父亲！”
他已经是四十多岁的人了，虽然羡慕嫉妒萧奇20岁就做出这么大的事业，但他终究是李超人看重的老实、本分、踏实的继承人，并不会让负面情绪占据自己的心胸。
“那么我们这一次，还要去争取吗？”李大超又接着问道。
“一码归一码，能占到的便宜，为什么不去占？”李超人笑了，“放话出去吧，我们长江实业愿意响应奇少的号召，只要求认购0。5％的股份！”
李大超把“这么少”的话，硬生生的逼住了，点了点头之后，就转身出去处理了。
李超人把儿子的反应看在眼中，微微的一笑，这孩子还是太年轻了，这并不仅仅是响应的问题，更是在帮萧奇压制香港商人的问题。
在萧奇的压制之下，有李家带头，一直没办法决定的方案，就应该能很快出炉了。
……
“什么？你说李家降低认购额度到0。5％！？”郑瑜伽沉声的问着大儿子道。
“是这样的，父亲，你说我们怎么办？要不要找燕乘龙去再探探风声？”郑大少皱眉问道。
“现在燕乘龙可也不一定和我们站一边的啊！”郑瑜伽摇了摇头，虽然燕乘龙对他仍旧和以前一样恭敬，但燕乘龙的事业突飞猛进全是靠了萧奇，怎么可能为了郑家去得罪萧奇？
沉吟了一下，郑瑜伽道：“你也吩咐出去，我们郑家和李家一样，只请求认购0。5％，也号召所有的香港富豪们积极响应，不要让这一盛况再添波澜！”
“好吧！”
郑大少也点头去忙活了。
连李家都退让了许多，他们郑家本来就比李家差一些，自然也不会去再延续以前的要求。
……
有了李超人和郑瑜伽的带头，其余的香港富豪马上就意识到，萧奇绝对不仅仅是说说而已了。
因为李家的李小超、郑家的嫡系燕乘龙，都是跟萧奇关系很好的人，他们都这样做，就证明萧奇根本没有改变意思的决定。
一方面是什么都得不到，另一方面是好歹能得到五六七八亿港币的股票，最后利润增长到二三十亿不在话下，这也不算小钱了。
所以他们很快就有了抉择，大家都按照李超人和郑瑜伽的比例，按照自己在香港富豪排行榜上的地位，自然而然的把这9％分配了完毕，最后负责发行的野村证券也落得了0。5％的好处，也算是收获不错。
毕竟像是仙女卫士这样的股票，完全都不用任何的推销、包销，拿出去就会被卖光，哪里用得着什么大型的证券商来分一杯羹。
只不过是想着大证券商有着丰富的操作经验，可以很顺当的把事情办得妥妥当当，也才选择了野村证券。
对此野村证券也很满足了，10亿港币的收入，外加名声上的加分，早已经是名利双收。
过去一个月都没能谈好的股份分配方案，这么一天时间内就分配完毕了，而且是这么的顺当和气，让所有记者们和民众们都瞠目结舌。
知悉了原因之后，大家不由自主的感叹了起来。
世界首富就是世界首富，一句话就让香港富豪们屈服称臣啊！
第2722章 顺风顺水的新房发售
1月10号，星期六。
香格里拉第五次的发售，是在去年的9月20号，那一次也是和第四次发售一样，21万套房子分十次售卖，一共卖了二十天。
比起之前的三次来，这第四五次的发售明显要舒畅缓慢许多，再也不可能出现像第三次发售那样120万人排队的惊人场面了。
这样分批次的发售房源，却也是供不应求，每次2。1万套房源发售时，申请的人都超过了50万，即使是第五次的房价再次上涨到了7000元，每平方米涨价了200元，也是如此的踊跃。
这让萧奇想到了以后首都的车牌摇号时的盛况，这就证明无论何时何地，好的东西就是会受到人们的欢迎。
本来第六次发售应该是在12月底的，可是因为首都的天气寒冷，所以修建工地那边有一些耽搁，所以就推迟到了一月中旬的此时。
这一次香格里拉小区同样是顶住了压力，只是把价格上涨到了7200每平米。
而此时同州那边的新房价格已经直接突破了10000，比去年9月的时候还上涨了10％！
同州都算好一点的了，首都市四环路以内开盘的新房，就没有少于25000每平米的，元旦过后北三环和四环之间开了一栋高档公寓，更是高达38000每平米。
要知道，现在可不是前世的房价，经历了牛儒正几年坚持不懈的打压，无论是北上广深，还是二三四线城市，房价都是缓慢的增长着的。
特别是北上广深这些城市，不敢说房价被腰斩了一半，三分之一是肯定的，而且没有了所谓的拉动内需的幌子，房地产更不可能像前世一样乘风而涨，不会动辄出现8万、10万一平米的超级豪宅。
但现在2010年年初，首都的高档公寓就险些突破4万一平米，可就是这几年非常高的价码了，仅次于去年年底黄浦江畔的那栋大户型精装公寓。
在这样的形势之下，一向是绝对不愁卖的香格里拉小区，却还是涨得如此缓慢，让许多购房者和有意购房者都纷纷称赞他们有良心。
虽然是首都的土地房管部门挺不满意的，可一方面是顶头上司答应给仙女地产最大的优惠政策和不干涉政策，另一方面又有府院的两位大佬站在仙女公司那边，他们想要说点什么都不敢，更别说找茬什么了。
占地50平方公里，可用面积达到了75000亩的香格里拉小区，想要容纳120万人的排队购房还是难了一些，但应对两三万人的排队，那还是绰绰有余的。
有了丰富的经验，早在8号的晚上，这边的保安、警察等等就就位了，准备的椅子、棉袄、热汤、面包、方便面等等也充足，反正最大的目的就是什么事情都不要出，直接就把售房事情做得漂漂亮亮的，那就是最好。
至于说再之前的看房人群，元旦前后那简直没有停歇过，每天接待的有购房意愿的客户就有18000多人，临时雇佣的那群售房公司的人虽然累得够呛，但也绝对是拿加班费和奖金拿得手软，一个月至少收入都是一两万。
唯一让这些员工们遗憾的是，仙女地产在首都并不招聘多少的职员，除了必须的一些服务人员之外，大部分招聘的都是物管相关的人员，为以后的香格里拉小区运营做准备。
现在前面几批的业主早已经住进去了，听他们的反应，仙女地产物业的服务态度和质量那是绝对的好，让人觉得每个月那几百块的物管费都缴纳得有些少了。
老百姓其实也挺容易满足的，物管们只要是能完成本职的工作，他们就很满足�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！