重生柒零末:我的人生我做主-第181部分

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　　　　这次好不容易得了机会而且谈判已经到了实质性的阶段却被喊停自然没有那么容易放弃。

　　　　对于喊停房子交易可能出现的状况，王秀英自然有所准备，对许宁友也有所交代。

　　　　事实上无需王秀英的交代，许宁友既然接下这个任何自然会替她办妥此事。

　　　　好在房子的买卖虽然已经进入了实质性的谈判，却还没来得及签订合同，还在为价格拉锯，吴德川就算再不乐意，也奈何不了林家。

　　　　不过林家与吴德川总归有多年的交情，最终在许宁友的周旋之下，林家给了吴德川减免三个月租金的补偿，成功保住了这座房子的主权。

　　　　林家人从许宁友那里得知他带回来的这笔钱是王秀英从多位朋友那里借来的，因此按照林家的意思，还是想将那房子卖给吴德川，让许宁友将王秀英的钱带回京城。

　　　　只不过许宁友却坚持保房子，因为他是带着王秀英宁愿损失点小钱也要保住房子的指令回来，自然将保房子放在首位。

　　　　王秀英的这笔钱，不但解救了林氏商场，也没有让西子湖边的这座裴家别院因林海平的错误而易手他人。

　　　　当外婆提出将这座小别院转到王秀英名下的时候，自然再次得到了大家的一致认可，于是这座别院从此也就顺理成章地成了王秀英的产业。

　　　　当然王秀英让许宁友带回来挽救林氏商场的资金，不但比吴德川提出的买价高，也比林轩宗提出的卖价高。

　　　　这也是王秀英一直以来在林家说话响亮的原因，无论是京城的四合院还是H市的裴家小别院，王秀英都给予林家高出当时房价的补偿或者资金。

　　　　王秀英想得十分通透，正所谓亲兄弟明算账。

　　　　有了王秀英对林家的这些补偿和资金，就算以后这两座房子升值到天价，林家的人最多感叹自己没眼光，却不能说王秀英占了林家的便宜。

　第五百七十章快成祥林嫂了

　　　　“姐，吴老板会不会老生常谈？”在前往德川大酒店的出租车上，王秀诚问道。

　　　　王秀英抿嘴一笑道：“少不了的事！”

　　　　要是哪次吴德川在见到王秀英以后不向王秀英提出要买下这座房子，那可真是太阳从西边出了呢！

　　　　第一次见到裴家别院，那时候的吴德川虽然有点钱，还不足以令他生出卖下小别院的念头，却还是抢着租下了小别院，开起了酒店。

　　　　随着生意的日益火爆，吴德川先是留职停薪，后来干脆向单位提交的辞呈安心经营起酒店。

　　　　生意火爆，手上自然积累起了比较雄厚的资金。

　　　　吴德川是个精明会盘算的人，手上的这笔资金存在银行每年的利息怎么也不可能抵消大笔的租金，于是就开始不遗余力地向林家提出要求，希望能够买下这座小别院，却被一次次拒绝。

　　　　最让吴德川觉得郁闷的就是四年前的那一次，如果当初不是他生出乘人之危的心来，这座房子只怕早就已经在他名下了。

　　　　偏偏他趁着林氏商场急需资金之即拿乔，一心要与林家再压两万元的价，拖着没有与林家签下房子买卖合同，结果机会稍纵即逝。

　　　　虽然最终王秀英大气地减免了他三个月的租金，可是这里的房价连年上涨，不过四年的时间，上涨的房价已经有二、三十个两万了！

　　　　更重要的是，这里的房子目前涨势十分强劲，再有一年半载说不定已经是当年林家提出的总房价的一倍有余。

　　　　“要是当年姐没有得到消息，要是当年姐筹不到足够的资金替林氏商场解围，这房子可就真的姓吴了！”王秀诚站在当年的裴家别院现在的德川大酒店门前十分感慨。

　　　　“行了，这话可别再提了，让吴老板听到了，又得向你姐哭了！”王秀英给抱在王秀诚怀里的李昊阳挡了挡太阳催促王秀诚赶紧进酒店。

　　　　“秀英哪，我可都听到了！啥时候让这房子姓吴，我死也瞑目了！”身后传来吴德川的声音。

　　　　王秀英不由摇头，这是不是也太巧了些，不过几句闲话，就这样也会落进吴德川的耳朵里。

　　　　幸好没说吴德川的什么坏话！

　　　　“还好还好，没说你坏话！”王秀英不由拍了拍胸口，一付心有余悸的模样，顿时逗乐了吴德川。

　　　　进了酒店内吴德川的办公室分宾主坐下，吴德川指着正骨碌着眼睛四处打量的李昊阳：“这是你儿子还是秀诚的儿子？”

　　　　“吴老板你真是的！”王秀诚给了吴德川一记眼刀：“我还没女朋友呢，哪里来的儿子！这是我姐的儿子！”

　　　　几乎每年都能见到王秀英姐弟，吴德川自然知道这孩子不可能是王秀诚的孩子，可他偏就喜欢逗逗王秀诚。

　　　　大家认识十多年，虽然吴德川偶尔也会做出像四年前那样乘人之危的事，不过那是对林轩宗，面对王秀英姐弟，他倒是正直的很，从来没有做出类似的事，对王秀英姐弟算得上以礼相待，因此王秀英姐弟与吴德川之间并未因为当年的事而疏远。

　　　　像这样逗弄王秀诚寻王秀诚开心的事，就同每年问王秀英买这座房子一样总也少不了，这大约也算是彼此之间一种相处的方式吧。

　　　　“秀英，你这房子真不卖？你看那边那个房子前些日子已经易主了，交易价格是一百五十八万。你这房子要是肯卖的话，我出两百万，如何？”与往年一样吴德川再次向王秀英提出买房的请求，同时还向王秀英透露了一些小道消息。

　　　　“吴叔，既然这地方要拆，那你还买？！你当我们姐弟是三岁小孩子骗呢！”王秀诚得到了反击的机会，立马怼了一句。

　　　　“舅，洋洋三岁半！”李昊阳小朋友再次神插入。

　　　　王秀诚先是一愣，不过片刻就哈哈大笑起来，狠狠地在李昊阳脸上亲了一口。

　　　　吴德川不明白这舅甥二人到底是什么意思，愣愣地看着笑成一堆的两人，想问他们到底在笑什么，最后选择了无视，他觉得只要他敢问出口，一定会让王秀诚笑话他太蠢。

　　　　王秀英最清楚自己儿子的说话方式，自然知道李昊阳那是什么意思，为了避免尴尬，王秀英赶紧嗔了吴德川一眼道：“吴叔，你就死了这条心吧，你又不是不知道这房子对我外婆意义非凡，不卖！”

　　　　王秀英这个答案与往年一样，几乎一字不差。

　　　　吴德川一由的一声长叹：“想当年，要是我不压价就好了！”

　　　　王秀诚看了王秀英一眼，正好对上王秀英含笑的目光，然后姐弟俩异口同声地说道：“谁能知道为了两万块，损失的会是这么大呢！”

　　　　吴德川牛眼睛对着王秀英姐弟一瞪，一番捶胸顿足之后又长长地叹了口气道：“你们姐弟俩怎么能抢我的台词呢？真是越来越不可爱了！”

　　　　王秀英与王秀诚同时笑了起来，坐在王秀诚大腿上的李吴阳虽然不知道自己的妈妈和舅舅到底在笑什么，见他们笑得开怀，也跟着哈哈笑了起来，三张有几分相似的笑脸让吴德川心塞得不行。

　　　　自从吴德川为了压价错失买下这座房子的大好机会，吴德川真的快成祥林嫂了。

　　　　王秀英来这里自然不可能只是与吴德川开玩笑逗乐的，她来这里是与吴德川商谈下一年度的租金，这是每年暑期都要做的事。

　　　　自从吴德川租下这座房子以后，这些年来除了王秀英怀孕生孩子那两年没有亲自前来与吴德川面谈，每年暑期都会借回乡祭典探亲的机会与吴德川见面商谈下一年度的租金，这次也不例外。

　　　　“秀英哪，真不能直接把这房子卖给我？”进入正题前，吴德川再次问道。

　　　　这次吴德川的语气没有一丝打趣的成分，王秀英微微挑了挑眉，这是有新情况了？

　　　　不过无论有什么新情况，这座房子王秀英是不可能出手的。

　　　　之前的借口，也就是这座房子对王秀英外婆的意义是一个原因，最重要的原因还在于王秀英深知这座房子的升值空间。

　　　　在老外婆还健在的时候，在房子升值的空间还没打开之前，王秀英是绝对不可能出手这座房子的。

　第五百七十一章一切皆有可能

　　　　会是什么样的新情况呢？

　　　　王秀英微微蹙眉，吴德川会因为不能如愿而不再租赁这座房子吗？

　　　　应该不至于！

　　　　以这座房子的地势，想要求租的人不在少数，王秀英压根就不愁没人租，只不过重新出租会给她带来麻烦罢了，不过再大的麻烦总还是有办法处理的。

　　　　在H市王秀英也不是没有可以委托的人。

　　　　这座小别院要不是租给吴德川，租金至少可以再提高两成，王秀英给吴德川的年租十分优惠。

　　　　再说，德川大酒店现在的生意如此火爆，几年下来也做出了名声，王秀英不觉得吴德川会放弃租赁这座小别院。

　　　　既然吴德川的态度如此郑重，王秀英自然也郑重对待：“吴老板，对于这房子，目前我没有出售的打算。”

　　　　吴德川眼睛一亮：“那还是有出售的可能啰？！”

　　　　王秀英不由微微一愣，片刻之后不由莞尔。

　　　　这个吴老板还真是精明，一个不小心就会被他钻了空子！

　　　　不过当年王秀英还只是十三四岁少女的时候，吴德川都没在她的手中讨得便宜，在经过十几年的以后，吴德川依然不可能在王秀英手中讨得便宜。

　　　　只见王秀英嫣然一笑，眉头高挑：“一切皆有可能。”

　　　　吴德川无奈地笑了笑：“你啊，还是那么精明，一丝儿缝都不留给我钻。”

　　　　片刻之后收了笑容，目光渐渐凝重起来看着王秀英道：“你这丫头一向精明，在你面前耍手段，总让我有一种班门弄斧的感觉。但是，我是真心想要买下这座房子，一年十几二十万的租金啊，每天只要想起这个连觉都睡不着啊！”

　　　　吴德川这话，王秀英相信，但是吴德川要买下这房子只能给他两个字“不行”！

　　　　“吴老板，除了房子的买卖，你有什么其他的要求只管明说。”除了两人正式商谈开始的那句以外，王秀英再没有给吴德川一丝希望。

　　　　吴德川长长地叹了口气，他知道今年又没有戏了，真是个固执又精明的对手！

　　　　吴德川不说话，王秀英同样不说话，沉默了大约有四五分钟，吴德川终于再次开了口：“行，如果哪一天你真的想出手这房子了，希望第一个考虑的是我。”

　　　　王秀英依然淡淡笑道：“哪是肯定的。”

　　　　总觉得吴德川有什么其他的话要说，王秀英略作沉吟补充了一句：“除了转让，有什么要求，吴叔但说无妨。”

　　　　“什么都瞒不过你！”吴德川嘟哝了一句，从老板桌的抽屉里拿出一卷图纸在桌了摊开，请王秀英过目。

　　　　王秀英曾经学过一年画法几何，自然能看懂面前的图纸，这是应该是这座小别院的平面效果图，不过看着又不完全是，因为这张平面图上后院的那一排十间平房成了一幢两层楼房。

　　　　王秀英顿时就明白了，吴德川这是因为德川大酒店的生意太好，想要扩大经营规模了。

　　　　将后院的那排平房改建成两层小楼房不是不可以，只是这小别院在地处西子湖畔，要动土可不是件容易的事，需要办理许多手续，面对的部门也很多。

　　　　吴德川自然明白其中的道理，不过这个扩建势在必行，他已经做了许多前期的工作，如果这小别院是他的产业，那番准备下来现在早就该动工了，可惜他不过是个承租人罢了，这些动土的手续必须由房产所有人申请才行。

　　　　再说，后面那排平房要改建成楼房，必须经过王秀英本人同意，这是当年吴德川租下小别院时合同中明文约定的。

　　　　吴德川拿出来的图纸不只一份，等王秀英姐弟将所有的图纸细细看过，确定吴德川要动的只是后面那一排平房心下略安。

　　　　这时有人正好有事来找吴德川，吴德川有些抱歉地看着王秀英，王秀英让他先去处理事情。

　　　　趁着吴德川不在办公室，王秀英姐弟俩小声进行交流。

　　　　王秀诚指着需要改造的那排平房道：“姐，我觉得这排平房可以进行改造。”

　　　　“是可以，其实早两年前我就想将这排平房改成楼房，后来打听了一下，西子湖边的房子需要动土的话，各种手续办起来十分繁琐，要求也很高。毕竟这是知名的风景区，要动土比咱乡下麻烦多了。再说，房子出租给了吴叔，当年签订的合同是十年，这些年吴叔一直没提改造，我也就没提，这事就搁下来了。”王秀英眼睛看着图纸，手指轻轻敲着桌面。

　　　　“既然吴叔把图纸都做好了，想必把各种关系都走过了，动土的手续问题应该不大。再说，如果真能建成这个样子，这小别院与整个景区而言没有什么违和的地方，与这座小别院来说更添雅致。”王秀诚指着改造后的效果图。

　　　　王秀英细细看过，点了点头：“你这样一说，还真是的。不知道能不能做出这样的效果来。”

　　　　吴德川出去的时间并不算长，回来时的脸色有些难看，似乎在极力控制着火气。

　　　　王秀英有些疑惑地看着吴德川，吴德川拿过桌上的纸巾抹了一把脸上的汗水，并不做解释，只是指了指桌上的图纸：“怎么样？”

　　　　既然吴德川不愿意多说，王秀英自然不会多事，只将注意力重新集中到小别院改造的事情上：“吴叔的想法我们大致已经了解，觉得这个改造的方案可行。只不过这里要动土应该没那么容易审批吧。”

　　　　吴德川眼中闪过一丝喜悦，赶忙道：“只要你同意，审批的事包在我身上。你是房主，申请得由你签字才行。”

　　　　说着从公文包里拿出几份文书，王秀英接过来细细一看，这才知道吴德川真的已经将各种关节都走通了，只等着她这个房产所有人签字。

　　　　看过这些文书，王秀英看吴德川的目光就有些别样的意思了。

　　　　吴德川知道自己这样做有些赶鸭子上轿的嫌疑，可是这个改造对德川大酒店实在太过重要，只有通过改造，德川大酒店才能有更大的发展。

　第五百七十二章就没赢过一次

　　　　面对王秀英的目光，吴德川有压力，但是为了生意再大的压力他也得顶上去，于是胖脸微微一垮道：“秀英哪，这几年生意难做啊。”

　　　　“吴叔，咱们明人不说暗话，生意好做不好做，天知地知你知我知。”王秀英给了吴德川一记眼刀。

　　　　“得，就知道什么都瞒不过你！这里生意的确不错，就是生意好，这别院的劣势就越发明显。”吴德川继续叹苦经。

　　　　同样是生意场上的人，王秀英又岂会不知这座小别院的优劣，只不过她最听不得吴德川时不时贬一贬这座小别院，她可是很护短的！

　　　　从最开始的竹摇椅竹地板到现在的德川大酒店，吴德川与王秀英打交道整整十五年了，就算与王秀英相处的机会不多，对王秀英也算了解。

　　　　这会见王秀英眉头微蹙，知道她心里已经不高兴了，自然明白有些话不能再说，于是嘿嘿一笑道：“我知道要你把这座小院子卖给我是不可能的，可我也不想墨守成规，希望能将生意做大，想来想去只有改造后面那排平房。”

　　　　吴德川不再与自己耍心计手段，王秀英也就不再端着，双方就改造平房的相关事宜进行了深入细致的商讨，最终定下了平房改造的具体章程。

　　　　王秀英与王秀诚商量以后，从吴德川提供的几个改造方案中，挑选了自己最中意的也是吴德川比较满意的方案。

　　　　如果这个方案能够通过H市有关部门的审批，改造完成以后的小别院将会让德川大酒店的经营面积翻倍，同时也还会让这座小别院成为西子湖畔一个新的景点。

　　　　确定了小别院的改造方案之后，就是改造的出资问题。

　　　　根据吴德川找的这个设计公司的预算，整个改造工程的费用将近五十万，这些费用包含外部装饰，却不包括改造完成后的内部装潢。

　　　　五十万对现在的王秀英来说，并不是什么大的数目，不过让向来手上不留多少流动资金的王秀英一下子拿出五十万也不是件容易的事。

　　　　吴德川仿佛知道王秀英的难处，主动提出承担改造的所有费用。

　　　　世上哪里会有天上丢馅饼这种好事，王秀英十分清楚吴德川就是个无利不早起的主，现在主动提出承担费用，必定有后手等着她。

　　　　果然，吴德川道：“这个改造费用我出，但是改造完成后，我必须拥有改造后那座小楼此后十年的无偿使用权。”

　　　　五十万，换十年的使用权，平均一年五万，在不懂行的人眼里，吴德川是吃了大亏，可是王秀英又不是不懂行，听了吴德川的条件，眉头就皱了起来，看着吴德川半晌没有说话。

　　　　当初那排平房并没有收吴德川一分租金，完全是无偿交给吴德川使用的。

　　　　这几年随着小别院后面那条道路拓宽改造，那排小平房被吴德川或开了特产商店或转租给别人，收益几乎已经可以支付吴德川租下整个小别院了，这也是吴德川一直想要买下这个小别院的一个重要原因。

　　　　“只能给你五年。五年后开始收租。”王秀英垂眸看了眼腕上的手表，这一番你来我往，已经午时了。

　　　　这句话，王秀英的语气很淡，却十分坚决。

　　　　吴德川的胖脸皱成一团：“秀英哪，你这也太狠了！改造需要的不是十万二十万，而是整整五十万，我要十年的使用权，不多啊！”

　　　　“吴叔，你应该知道我的职业吧。”王秀英淡淡地看了吴德川一眼，然后一指定下的改造方案：“按这个方案改造，就算用最好的材料最顶级的建筑工程队，根本用不到五十万！吴叔这是把内部装潢，甚至把里面的电器都加在预算里了吧。”

　　　　吴德川的脸变了。

　　　　他怎么可能忘记王秀英的职业，她现在可是国内极具声望的审计师了，只不过他在做这个预算的时候犯了一般商人的毛病，的确如王秀英所说将内部装潢和空调等设施一并算在内了。

　　　　“吴叔，咱们合作这么些年，你怎么越活越回去了呢？当年甩下钱就走的大气到哪里去了？”这是王秀诚的话。

　　　　当年吴德川甩下一百元定金连条子都没打就匆忙离开的事，一直被大家说道，连当年还小的王秀诚都记忆深刻。

　　　　吴德川叹了口气，伸手重重抹了把脸：“得，这么些年，我就没赢过秀英一次，这次更把老脸给丢光了！可是，秀英哪，五年是不是太短了。”

　　　　做生意，你来我往之中，王秀英信奉的不是得寸进尺，而是见好就收。

　　　　现在吴德川退了一步，王秀英自然懂得投桃报李，更何况双方之间的合作一直还算愉快，因此该让步的时候自然也就让了步。

　　　　王秀英姐弟的生意越做越大，就算再小的合同，也不再私下签订，而是通过律师。

　　　　虽然今天要签订的只是一个房子的租赁改造合同，王秀英姐弟的律师也不在H市，不过王秀英在H市有一家合作的会计事务所，自然也有熟悉的律师，一个电话过去，律师表示两小时后将带着各种文书赶到德川大酒店。

　　　　在等待律师的这段时间，吴德川请王秀英几个品尝了德川大酒店的新菜式，这次品尝的新菜式是德川大酒店刚刚推出的西餐，品尝过后，王秀诚提了几条十分中肯的意见，令吴德川大喜过望。

　　　　饭后双方就改造的细节进行了必要的商谈。

　　　　因为王秀英不可能来亲自H市监督这个改造工程，因此改造的合约就写得十分详细，连改造需要的各种材料都进行了规范。

　　　　律师在约定的时候准时直到德川大酒店，有了律师的介入，各种手续就紧锣密鼓地签订起来。

　　　　至于改造需要办理的各自手续，王秀英在律师的公证下，给了吴德川一份委托书，有了这份委托书，吴德川就可以开始着手改造工程。

　　　　虽然吴德川做了许多的前期工程，可是当王秀英与他将所有的文书签订下来，一天就这样过去了。

　第五百七十三章这样的一份默契

　　　　下午三时许，李龙跃处理完在Z军区的工作回到宾馆，以为应该在宾馆的妻儿和小舅子，却没想到房间里压根就没人，去总台询问得王秀英几个一直没有回来，心中不由十分惊讶。

　　　　不过是去德川大酒店续个租赁合同，需要这么长时间吗？还是说他们遇到了什么麻烦？

　　　　担心王秀英几个在外面出什么事，李龙跃赶紧给王秀英打电话。

　　　　王秀英和王秀诚手上都有最新款的手机，虽然这个时候的手机远远比不上十几二十年后的轻薄小巧却也方便携带。

　　　　一通电话联系下来，李龙跃这才知道王秀英他们还有德川大酒店，此时正与吴德川签订房屋改造的相关文书。

　　　　因为房屋改造的相关事宜需要商榷的事情签订的文书比较多，因此还需要一些时间。

　　　　“今天在Z军区遇到劲松哥，他非要请咱们吃饭。你看你那边什么时候能结束？”李龙跃在电话里问道。

　　　　王秀英听到方劲松这个名字，眉头不由