逍遥小镇长-第343部分

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　　王博哈哈大笑，这个年龄的孩子真是天真的可爱。
　　上班的时候，他和哈尼等人讨论怎么收拾鼻涕虫，他想往地里撒咖啡渣，他有咖啡厅，每天能出产很多咖啡渣。
　　一听这话，阿土鲁摇头：“不不不，头儿，这可不行，你简直是疯了。”
　　“咖啡渣是酸性物质，如果将它洒在植物周围，随着雨水渗入土壤的咖啡渣会彻底酸化土壤，这样到时候，虽然鼻涕虫活不下去，可是你的菜也活不下去。”
　　“用中文来说，这叫做寸草不生。”哈尼显露了一手中文能力。
　　王博拍拍桌子对他竖起大拇指道：“中文成语说的不赖。”
　　哈尼愉快的笑了起来：“那是当然，伙计，我已经想过了，以后要是我被镇政府辞退了，我就去当中文教师。”
　　他回到办公室，那青阳来找到他，说道：“老王，瑞哥要移民过来了。”
　　王博听了问道：“瑞哥要移民？我怎么不知道，怎么没有个信啊？这太突然了，不过我肯定欢迎啊。”
　　瑞哥就是张瑞，是他大学同学也是一个好友，为人沉默寡言但有很强的责任心，在国内发展的不错。
　　那青阳道：“这两天群里没人讨论，前段时间你不是去阿拉斯加参加比赛了吗？就是那几天讨论的热烈。”
　　王博遗憾地说道：“我真是错过了一件重要的大事。”
　　那青阳道：“没事，其实和你没啥关系，他不来落日镇，他是在奥克兰待着，他被公司委派过来的，前期是在这边工作，不过因为咱们都在新西兰，他打算借着这机会移民。”
　　王博点点头道：“这敢情好呀，伙计们越多越好，到时候咱们镇上机场彻底完工，估计有奥克兰直飞咱们镇子的航班，那时候聚会可简单了。”
　　随后他给张瑞打去电话，张瑞所在的公司从事外贸行业，他负责大洋洲这边的业务。
　　王博将巴蒂尔、伦纳德等人介绍给了他，这些人的人脉资源太丰富了，随便给他说几句好话，他就能拿下一个大单。
　　这些事王博不知道，因为对巴蒂尔等人来说，这都是举手之劳，不值得炫耀。
　　说句实话，现在他的同学和他已经不是一个层面上的人了，从身价到人脉再到精神层面，不过这不影响他们依然是好友。
　　张瑞抓住了这些机会，在公司升职很快，现在公司决定在新西兰设立一个办事处，他被认为有丰沛人脉，就被安排过来负责筹建。
　　这样，张瑞决定索性趁这机会移民过来。
　　二月初，他的航班到了，王博、那青阳和李星一起结伴去迎接他。
　　张瑞依然是老实人的打扮，穿了长袖运动服和牛仔裤，背着包、拉着皮箱，走出来后看到王博三人，便高兴的上前拥抱。
　　“欢迎来到新西兰，张瑞同学，希望你能习惯这里的生活。”
　　兴高采烈的张瑞顿时翻起了白眼：“我靠，我现在还真特担心这个，你说我英文说的一般般，是不是最好报个学习班？”
　　王博拍拍他的肩膀道：“先办理移民手续，移民之后你去大学上学习班，那样不要钱。”
　　张瑞惊讶道：“真的吗？”
　　李星摇摇头道：“新西兰福利很好，出乎你预料的好，我现在了解的越多，就越担心这国家财政会因此垮台，跟希腊似的。”
　　王博冷笑道：“你担心个球球，哥们这样的纳税大户顶着呢。”
　　说到这个他就心疼，他联合赛里斯做慈善基金也有抵税的想法，现在他缴税真是缴的太厉害了。
　　四人上车，王博问道：“你住哪里？”
　　张瑞道：“暂时住酒店吧，公司给报销，我们办事处现在一穷二白，除了我之外什么也没有，都得我从头来搭建。”
　　王博惊讶道：“那你够厉害呀，你们公司老大真是够信任你。”
　　张瑞苦笑：“嗨，还不是因为我吹牛了。”
　　“怎么吹牛？”
　　“我说虽然我没有这个经验，可我在新西兰有个兄弟，他有筚路蓝缕、从头建设的经验，他可是赤手空拳建设起了一座超级镇子。”张瑞笑道，“然后我们老大就说，行了，组织就选择你了。”


第1187章　放个假
　　四人先得找住的地方，这方面王博有经验，他刚来新西兰的时候，就在查理帮助下找旅馆住着。
　　他临时租了一辆宝马X6SUV，张瑞道：“要不要这么豪华的车？”
　　王博看了一眼道：“这车还豪华？”
　　那青阳搭着张瑞的肩膀道：“得了哥们，老王现在的身家你做梦都猜不到，开这车也是有点降低他的格调。”
　　王博笑着对他竖起中指，道：“滚一边去。”
　　不过这不夸张，他现在有多少钱，整个镇子都在猜测，而且马上他还要有大项进入，那就是机场修好，落日牧场和阿拉伯土豪们的合作要开始了。
　　开着车在街道转悠，王博问道：“你们打算在哪里建办事处？你又打算住在哪里？”
　　张瑞叹道：“说实话吧老哥，我对这边两眼一抹黑，我是奔着你来的，要是没有你，我肯定不敢过来。”
　　王博笑道：“得了，我是你的保姆啦。”
　　那青阳道：“你还不如奔着我来，除了没老王有钱、没老王认识人多、没老王能吹牛，我哪点不比他强？就拿奥克兰来说，我也比他熟悉。”
　　王博道：“你就吹吧，你还没我能吹牛，你这不就在吹着呢吗？”
　　“怎么吹牛了？”
　　“我随便给你举个例子，你有我帅吗？你有我身材好吗？八块腹肌，你有吗？公狗腰你有吗？”
　　那青阳眨眨眼道：“咱们能不能不扯身材的事？”
　　张瑞和李星笑了起来，道：“先介绍一下奥克兰的布局吧，老王说得对，我得决定住哪里。”
　　那青阳说道：“奥克兰是个挺有意思的城市，人种特别复杂，而且都特别抱团，比如东南部是太平洋岛民和墨西哥人为多。”
　　“往南看，南区和西区以毛利人和太平洋岛民为主，这个地方你不能去，毛利人太猛了，指不定什么时候你惹了人家，人家把你捶个半死你也没辙。”
　　“北、中、东三区不错，有很多来自亚洲各地的华人及亚洲人居住，1990年时期很多台湾移民居住于中区，而东区以台湾和香港移民为多，2000年后渐渐有中国移民迁入中区和东区。”
　　张瑞毫不犹豫地说道：“那我去中区或者东区？不行，你介绍一下北岸区吧，我们公司可能打算在那边设立办事处。”
　　奥克兰北岸区算是个新开发区，距离奥克兰市中心约5到10分钟车程，当然这是不堵车的情况下。
　　“堵车呢？”张瑞问道。
　　那青阳鄙夷的看着他：“我都不知道该怎么说你好，玛德脑子呢？堵车哪里都一样，奥克兰一旦堵车，你哪里也别想去。”
　　张瑞无奈的竖起中指，自嘲地说道：“原来新西兰还堵车呀，我来之前听说这边好些地方百里无人烟，想找个玩的地方都找不到。”
　　“这倒也是事实，只不过你是在新西兰第一大城市，所以不用担心会找不到玩的地方。”王博说道。
　　开车进入北岸区，他们转悠了一圈，那青阳在网上找了一家华人开的旅馆。
　　北岸区毕竟是新兴经济开发区，不如中区、东区和南区那么繁华热闹，很多地方是工地，烟尘四起，这么看的话，这地方以后会有不错的发展空间。
　　这样王博也赞成张瑞在这里设立办事处。
　　旅馆名叫“中国星”，走的是主题旅馆的套路，里面房间有各种中国风的味道，其实就是在里面放了很多瓷器、贴了很多中国画而已。
　　不过王博看了看，装修很走心，细节上做的不错，比如每个拐角的地方都有大红的中国结来提醒，所以看起来还挺有中国味的。
　　张瑞英语一般，住在这种中国人开设的旅馆中比较方便。
　　他们打的是这个谱，可是进去后，老板却操着一口熟练的英文和他们打招呼。
　　那青阳过去接洽，然后回来说道：“惨了，瑞哥，这老板是香港人，而且来新西兰有些年头了，英语说得比汉语溜多了，不行咱们撤？”
　　一名服务员走过来和他们打招呼，中文很流利：“嗨，哥们，你们老家是哪里的？老板让我过来招呼你们。”
　　听到这口流利的普通话，张瑞笑了起来，跟这服务员攀谈起来，最终决定住在这里。
　　这旅馆看起来规模不大，可是价格不低，一晚上要一百二十块。
　　那青阳皱起眉头道：“这么贵？”
　　老板一脸堆笑的解释道：“不好意西呀大佬，现摘系旅游晃季的啦，价格当然比较贵，物以稀为贵嘛。”
　　前半句港式普通话说得绊绊磕磕，后面他又换成了英语。
　　王博问道：“可以短租吗？租一个月多少钱？”
　　“我们这里短租和日租一个价钱的，因为我们房间很受欢迎，不过看在咱们都是中国人的份上，给我三千块就行了。”老板道。
　　三千纽币一个月的房间，那青阳摇头，道：“可以住三星级了。”
　　王博觉得这旅馆还不错，卫生收拾的好，也很安静，门口有出租车，方便张瑞出行，便拿出卡划了一个月的房租。
　　张瑞赶紧阻拦，道：“别介，老王，哥们这里能报销。”
　　王博道：“那报销出来的钱你自己拿着吧，刚来新西兰，吃住肯定不用你花钱，我管住。”
　　那青阳道：“我管吃。”
　　李星道：“那我管出行吧？还有安保，拳头的事交给我来摆平。”
　　张瑞嘿嘿笑道：“那个啥，既然这样，那么娱乐上哥几个看看？”
　　“滚！”三根中指树了出来。
　　放下行李，张瑞留下休息一会，他们三个则出去寻找吃午饭的地方，好不容易聚到一起，肯定要好好吃上一顿。
　　王博很珍惜和同学的情谊，他将镇子里的事情甩手给了鲍文和查理，有这两个副镇长在，他这个镇长可以做甩手掌柜了。
　　后面两天，四个人就在奥克兰游山玩水，而且这座城市还真不缺山水，他就当给自己放假了，玩的不亦乐乎。
　　当然到了晚上就是伊娃的时间，全程视频。
　　博爹为此很不满，媳妇怀孕了自己在外面玩，只要打电话或者开视频，他就要骂上老王一顿。


第1188章　帮拿法拍房
　　得知伊娃怀孕，张瑞也不好意思了，后面催促他道：“行了，哥几个，你们回去吧，别在这里了，我还得陪着你们，多耽误我工作呀。”
　　王博笑道：“你工作个屁，现在当务之急是请个翻译吧？”
　　张瑞道：“这个你们不用担心，我聘用的翻译快来了，等她到了我这里的工作就可以全线展开了。”
　　“谁？”那青阳问道，“听你这话的语气，这人我们应该认识呀。”
　　张瑞面色一变：“卧槽你什么耳朵？这都能听出来？”
　　王博顿时反应过来：“哟，你家晓慧也来呀？”
　　赵晓慧大学时候是他们班级的学霸之一，她拿到的奖学金不多，国家奖学金一次没拿过，之所以被称为学霸，是因为她拿到的是双学位。
　　一个是他们本专业的计算机学位，还有一个就是英文学位。
　　大学拿到双学位的人不少，可是赵晓慧是真正将第二学位当做正经事来学的，她毕业后就进了新东方，当然，是出国留学的新东方，不是学厨师的新东方。
　　听了王博的话，张瑞讪笑道：“你们别摆出这个表情来行不？异地恋不靠谱，跨国恋更不靠谱，我觉得把她调过来，反正公司要我找翻译。”
　　“那她怎么还没来？”
　　张瑞道：“她得辞职交接，要两个月时间，我这边等不及，着急过来见你们，所以就提前来了。”
　　“瑞哥什么时候这么能说会道了？不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。
　　张瑞满脸委屈：“我说的是心底话呀。”
　　“去你的心底话吧，瑞哥早就不是以前的瑞哥了，否则能哄骗到晓慧那丫头？”那青阳酸溜溜地说道，“我还单身呢。”
　　王博拍拍他的脸道：“回头给你解决婚姻问题，我领地里那么多姑娘，你没有看上的？”
　　李星笑道：“他看上的很多，能上的就没有了。”
　　开着玩笑，他们从法院门口经过，王博忽然注意到LED大屏幕上滚动着一条信息：新年一月份法拍房活动将于明日开始。
　　看到这条消息，他心里一动就让李星停车，指着显示屏道：“忘记有这茬子事了，瑞哥你既然决定移民那肯定得买房子呀。”
　　张瑞道：“有这想法，但不着急，奥克兰房子不比咱们临海市低，我得等再攒两年钱才能买得起。”
　　新西兰房价在国际上属于比较低的行列，即使现在移民潮这么热，房价也维护的比较好。
　　不过奥克兰和惠灵顿是特例，这两个城市占尽了教育、政治、医疗和经济等资源，房价比较高，这两年长得也厉害。
　　当地的房子不是按照平米来卖，这点和国内有区别，很多房子是按套卖，一套多少钱，银行和房产中介已经做好了估值。
　　王博道：“你现在能拿出多少钱？”
　　“五六十万能有吧。”张瑞道。
　　那青阳诧异的看着他：“你小子行啊，五六十万啦？那在咱们同学里你也是个小土豪，我在老王手底下打生打死，这两年也就赚了这个数。”
　　“我的是人民币，不是纽币啊。”
　　那青阳顿时不说话了。
　　王博算了算道：“十多万纽币，你要留下至少一小半应急，这样，咱们明天来这边看看法拍房吧，说不准你可以弄一套。”
　　法拍房顾名思义，就是法院往外拍卖的房子。
　　这通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时，借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项，以此来弥补或减少自身借款损失。
　　最常见的借款人是银行，新西兰人购买房屋从不全款，能贷款肯定就贷款，或者说，他们有了首付的钱后就会买房子或者买地。
　　前几年全球经济形势一片大好，新西兰的经济形势也很好，似乎所有人都敢于去银行要求贷款，而银行也乐于把钱借出去。
　　但是，当经济下滑的时候，很多人会失去工作，这样就没钱偿还银行了。
　　如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷，不要紧，银行最多就是罚一点点款而已。
　　不过呢，当银行发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候，那么银行必然走法律流程，无论欠款人身在何处，银行一定会通过律师走合法的途径，把通知送达屋主处。
　　如果由于某些原因无法找到屋主，那么银行将会通过法院以公告的形式昭告天下。
　　而进入这个程序后，便意味着房屋已经进入了“法拍”程序了。
　　在通知期内如果屋主依然没有能力偿还贷款，银行将联系房产中介和法院，将这套房屋上市拍卖，不管卖多少钱，银行只求速速卖出。
　　王博也算是涉及了房地产行业，所以他了解这种法拍房的情况，在这里买房子可以捡便宜，一般房子价格仅仅是初买时候的一半。
　　甚至有些房子，起拍价很低，几千块钱就能买个房子。
　　别以为这样银行是吃亏的，因为这些房子往往都偿还过一段时间的贷款了，他们已经收回了一部分钱，这样再加上拍卖金，基本上回本没问题。
　　得知有这样的好事，张瑞高兴了起来，说道：“那真是太好了，不过这东西靠谱吧？”
　　王博道：“会有很多麻烦事，但咱们能解决，反正你要是不急着买房子，那等以后赚了钱买个好房子也行。如果你急着和晓慧共筑爱巢，那就得在这里买房子了。”
　　张瑞立马道：“就在这里买，肯定是共筑爱巢更好，我们两人找公司报销的租金，这样就能省下来了。”
　　“这能有多少钱？”王博道。
　　张瑞唉声叹气：“别，老王，不是人人都像你那样土豪，我们的钱都靠一分一毛攒起来的。”
　　李星问道：“买这些房子会有哪些问题？”
　　王博道：“比如，屋主可能不会和平交房，这种问题最多。”
　　那青阳点点头道：“嗯，反正是我的话，我居住的房屋被强行夺走，我肯定不会笑嘻嘻的跟新的买家说‘亲、这套房子归你了’，我肯定让他就算拿到房子也恶心不已。”


第1189章　我们也要
　　“就因为你这种人多了，这世界上才会没那么有爱了。”李星没好气地说道。
　　张瑞道：“先不开玩笑，老王你再说说，我对这个真的很感兴趣。”
　　王博道：“反正挺多问题的，屋主也可能会恶意破坏房屋，例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西，甚至有的屋主会放火烧房。”
　　那青阳笑道：“这么麻烦啊，这样的话瑞哥你还敢买吗？”
　　张瑞道：“买，必须买，穷人没办法。”
　　王博道：“没关系，我会找个房产中介帮忙来搞这件事的，让他来给产权把把关。只要产权没问题，其他的咱们都不怕。”
　　李星捏着拳头挥了挥，道：“就是，哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的，是该让资本主义尝尝它的厉害了。”
　　法拍房的产权方面道道很深，有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”，那么这个房子的“债主”可能不止一家，新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。
　　银行通常绝不会给买家任何保证，什么时候这个房子能够交割，房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等，有可能会转移到接盘人身上。
　　如果房屋有债务纠纷，已经进入司法程序，那银行也没有义务告知这点，所以有些人买了法拍房后，却发现自己又要上法庭了，这次成了被告。
　　当然，正式因为这些原因，法拍房的价格才便宜，天底下终究没有白吃的午餐。
　　北岸区的房价低，以前房子也少，积攒了一个月，这次的法拍房也不过才二十来座。
　　“这还少啊？”张瑞惊叹道。
　　王博冷笑道：“资本主义国家冷酷的很，南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”
　　被法拍房吸引到的人不少，开拍之前，法院下面的观众席都坐上了人，甚至还有人站在夹道里。
　　王博关注着手机，终于一个邮件发了过来，然后他仔细的看了起来。
　　“这是什么？”
　　王博道：“我找了巴蒂尔的助理，让他通过他们银行内部的关系，将这次要拍的房子情况给我发了过来。”
　　银行内部有对所有房屋的分析，屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等，这些资料全都有。
　　张瑞道：“我决定来新西兰的时候，朋友亲戚都不理解，说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学，出国干嘛？”
　　“然后呢？”
　　“我现在觉得，老王这一个人所拥有的关系就顶的上我在国内所有亲戚和朋友啦。”
　　王博浏览着邮件道：“那你跟其他同学说说，想办法把他们都弄过来，来一个给你一万块钱。”
　　张瑞笑道：“你这是搞传销啊？按人头给钱？”
　　二十四座房子，王博快速看了一遍，然后将大概情况低声告诉了三人。
　　“我建议是买这个丽水湾的房子，大概两百平，四个卧室、两个厕所、两个客厅，是个复式公寓，怎么样？”他说道。
　　张瑞惊讶道：“这得多少钱？”
　　王博看了看：“嗯，起拍价是五万块，估计七八万能拿下，你这里资金正好够吃下它。”
　　“这么便宜？”张瑞直接惊呆了。
　　王博笑道：“你以为呢，这是法拍房嘛，价格高了谁在这里买？这房子位置不怎么样，所以那里的房价一直比较低，这房子买个新的也就是二十五万到三十万。”
　　那青阳道：“那有没有其他合适的？我也想买个。”
　　这就是内部资料的作用，有了值得信任的消息，可以赚到很多钱。
　　王博道：“这边有一座别墅，装修很豪华，起拍价是三十万，估计四十万能拿下，你拍这个吧？”
　　那青阳问道：“这房子要是买全新的，得多少钱？”
　　“这别墅位置很好，新的得一百万起步，他们那边很多要两百万呢。”王博道，“要是瑞哥有钱，我就建议他拿下这房子了。”
　　“为什么？”
　　“这房子的产权没问题，里面装修和家电家具也都很好，老板是因为公司倒闭携款逃逸了，这样也就没有和房主之间的纠纷，买了多好？”王博说道。
　　那青阳嘿嘿笑道：“那兄弟我就不客气了，就这个房子了！”
　　四室两厅的公寓在前面进行拍卖，首先开拍的是一座一室一厅的小房子，起拍价才八千块。
　　张瑞惊掉了下巴：“新西兰这房价太惊人了，这是奥克兰呀，相当于咱们魔都吧？魔都要是有八千块的房子……算了，那叫鸡棚，不叫房子。”
　　“是这个城区不行，加上是法拍房才这么便宜的，否则奥克兰房价也没有这么低。”王博解释道。
　　李星问道：“你不拍一个吗？以后过来度假也有个去处。”
　　王博失笑道：“我就算买也不在这里买，再说我不买一千万以下的房子。”
　　“你厉害。”