重生矿产之王-第98部分

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　　　　在国内，很多人认为有关系办事就是件很容易的事。但是实际上，不管什么事，都不是那么容易办。就像他办这个基金会，跑这么多的部门，签字备案，都是不可少的程序，因为这些程序涉及到了基金会各个层面的法律效应，缺一不可。同样，在国外也是如此。

　　　　国内还讲关系，讲人情，可是国外呢，更讲制度。国内话一天的时间办成的事情，要是在有些所谓的民主国家，一周都不一定可以办下来。仅仅是律师审核，就需要花费无数的时间。

　　　　莱宝公司原来曾经在美国收购一家矿产公司，什么手续都齐全，政府也批准了，可是层层的审核，批准，足足花了十个月的时间才办成，律师费都花费了百万美元。

　　　　周子夜这次入股加拿大的沃克希尔公司，幸亏只是入股，要是收购，拖上一两年都是很正常的事情。所以说，不论在哪里，想要真正办一点事，都不是那么容易的事情。

　　　　文件全部办妥了，注册地是在香港，但是总部周子夜还是会放在京城。为了把总部放在京城，周子夜还跟他妈讨论了很久，最后勉强说服了他妈。他可不愿意在公司给自己安排一个太上皇，那他做什么事都不方便了。

　　　　北京总部的地址周子夜也考虑好了，暂时就用东华门的那套四合院。这套四合院面积够大，还是双层的建筑，足够基金会使用了。并且这里距离景山东街的家，距离很近，上班也足够方便，以后不管是他妈，还是蒋悦，都不用面对京城的拥堵交通。

　　　　回到家里，徐清和坐了一会，连饭都不想吃，就想去休息。蒋悦狗腿地巴结，“阿姨，这会别睡，你哪里不舒服，我帮你按按，一会吃了晚饭再睡。”

　　　　徐清和笑了笑说：“没事，就是觉得有点困，今天脑子都不够用了。多多一会要出去吃饭，你也跟着一起去吧，别让他在外面鬼混。”

　　　　周子夜还真是要出去鬼混的，闻言只有叹了口气说道：“怎么会？！我就是去吃个饭，一会就回来。”

　　　　蒋悦这个傻丫头只会嘻嘻直笑，一副对他想做什么都不在意的样子，让周子夜心生爱怜，怎么也说不出自己去赴宴的话。“嗯，晚上就是跟姜锋他们一起吃个饭，没有外人，我们一起去吧。”

　　　　有了蒋悦的参加，这顿本来会香艳无比的晚宴结果变的素淡无比。郑中兴连续两天安排好的明星都没有派上用场。他们一大帮人在二道桥吃了一顿新疆特色烤全羊，连歌都没有唱，就各回各家各找各妈。

　　　　只是周子夜发现，姜锋这个小子对吴晓霞有点殷勤过度了，一晚上就围着吴晓霞在转。想想他们各自的家庭，他对姜锋的心思可不太赞同。不过这种事情也不是他能够插嘴的，且行且看吧。

　　　　回到家里的时候，周子夜就忍不住发笑了。下午的时候还困乏无比的他妈，已经进入了工作状态，细心整理着基金会的立项表。

　　　　见到周子夜，徐清和就来劲了。“多多，快来帮我看看，基金会这边还要你来拿主意呢！”

　　　　“妈你饶了我吧，基金会的是我就是挂个名，具体的事情还是要你们自己来做。以后我最多挂一个投资部主管的名义，每年保证基金会有百分之十的利润供做慈善。”

　　　　徐清和迟疑了一下说道：“可是我们基金会有这么多的部门，都还没有好的人选，你可不能不管。”

　　　　周子夜在她身边坐了下来，搂着她的肩膀说道：“妈，你想事情还是太单纯了，何家，郭家他们都投进来了一亿港币，虽然说是不用挂名，但是人家投了钱，就必须要给人家一个名号。你回到香港后，把所有人都召集起来，把所有的职位都抛出去，我保证你不用操心找人的问题了。我们家是刚开始学做慈善，可是人家的家族都是做了几十年的了，不管是经验还是人手，都比我们家强，所以，你要学会放权，冠名，只有这样，这个基金会才可以做大做强。”

　　　　“你确定她们会感兴趣？！像郭老太太都八十的人了，哪里会在意这个！”

　　　　“郭老太太不会管事，但是你给她挂一个基金会副理事长，或者监委会理事长的职位，她也会很高兴的。她不是还有三个儿媳，还有几个孙女的吗？这些工作你敢保证她们都没有兴趣？！虽然在基金会里面没有多少工资可以拿，但是你们这些人，是在乎工资的人吗？在这里工作，一个是图名声，还有一个就是锻炼自己的能力。要不然，我何苦让悦悦也进这个基金会工作？！所以啊，这个事情不是我们一家独吞的事情，谁家没有几个没事的人需要安排呢？你真要是一个人把基金会给把持住了，我相信，你以后在香港的贵妇圈，就成个笑话了，这个基金会想在从香港募捐，也不会再有这么多的资金进来。”

　　　　徐清和嗔道：“哪里有你说的这么复杂啊？我就是想简简单单做事。”

　　　　周子夜忍不住笑了起来，觉得自己的妈妈这样很可爱。“你看啊，你就是当个老师，也需要先证明你有教书的能力吧？！还要经过层层考核吧？！基金会比这个更复杂，因为涉及到了钱的事情。基金会一开始要募捐，募捐的钱要监管，募捐的钱还要投资，还要保值，然后还要控制成本。做到这些，才具备了最基本的条件。这个时候，才是基金会做慈善的时候，而做慈善不是简单给钱就可以了。慈善主要分为扶贫帮助，灾难救助，教育补助，疾病扶助，每一个项目从开始立项到完成，都需要有明确的计划，完善的过程，借鉴的意义，否则的话，你们做的慈善就是无用功。”

　　　　徐清和把一叠文件丢在了他的面前，说道：“那好吧，你帮我把这些全部做好，全部弄清楚了再交给我。悦悦，小吴，我们到后面我房间去做个面膜，不要在这里打扰他。”说完拉着嘻嘻直笑的蒋悦就往后院走去。

　　　　蒋悦回了一个抱歉的眼神，拉着吴晓霞一起去了后院，只留下目瞪口呆的周子夜有冤无处诉。听着西厢房里他爸爸和李军他们斗地主的大呼小叫，周子夜只有老老实实将基金会的企划书一份份整理清楚，一点一点的往下看。

　　　　依靠着自己对投资的前瞻性，周子夜将这个基金会设立成了一个滚动式的基金会。虽然在一开始接受社会的捐款，但是等基金会发展到一定程度的时候，就不再接受捐款，完全靠自身的能力做慈善。

　　　　按照初期七亿港币的资金额度，预计每年百分之十的回报率并不高，在一些银行，年利息就差不多有这么多，所以压力并不大。但是由于这个基金会没有限制捐助的模式，也就是说，什么样的慈善都可以直接做。

　　　　那么在建立之初，就需要完善基金会的架构，这随便一分，就有将近20个部门。当然，像她妈和蒋悦这种，纯粹就是只办事不拿工资的，而其他的捐款人，大部分也是这样。所以需要有足够的职位安排这些人。

　　　　而真正的做事，还是需要招聘人手，从会计师，预算师，项目经理，审计师，律师，采购，司机，办事员，联络员等等，比建立一家工厂还要复杂的多。因为这里面需要的人手，不是随便招几个毕业生就可以做到的，需要的大部分都是全才。

　　　　企划书是当初在香港找的专业团队打造的，但是根据国内的实情，在当初的企划书上坐了大幅度的修改，以适应国情。周子夜现在就是要将国内修改后的条款与原来的规划做一个融合，这事他都觉得头大，难怪他妈要畏难而逃了，以她一个老师的水平，看这些东西确实费劲。

　　　　周子夜看了一会也觉得头大，索性就把这些东西全部装了起来，准备回到香港，让当初做企划的公司来做。专业的问题还是需要专业的人才来解决，他分分钟几十万上下的，哪里有功夫来做这些事？！

第215章　回云山

　　　　在金三角地区因为翁蔑团伙的覆灭而雀喧鸠聚的时候，周子夜却施施然和全家回了云山度假。原本他准备直接回香港，新公司的搬迁已经进入了尾声，可是他们几个老板都在外地，只有程玲一个人在公司守着。

　　　　拉里去了澳大利亚，出来申请矿产勘探，还要和沃克希尔公司洽谈正式的合约。程宁却是因为自己的事情，去了塞舌尔。周子夜知道，也许就是这一次，她成为了塞舌尔驻大中华区的领事。

　　　　周子夜没有这方面的考虑，如果他愿意，让老挝直接给他挂个老挝外交部的正式职位，也只是很简单的事情。

　　　　回云山主要就是因为他爸爸提到了王建国一直在背后为他整理资料，他想要看看对自己也没有借鉴的意义。经贸区的建设现在陷入了困境，周子夜一开始还是想的有些太简单了。不过现在有了不可替代性这个思路，已经给他指明了方向。

　　　　他想看看王建国这里准备的东西，到底有没有用。一人计短，众人计长，说不定王建国这里准备的东西可以让他省却无数的烦恼。

　　　　虽然蒋悦来京城的时候开了她的甲壳虫，但是两部车还是不够坐。一行人开了三部车返回云山。恰逢周末，蒋悦也不肯再回学校，不过路过省城的时候，周子夜和蒋悦还是拐到了市区，把吴晓霞给送回了家。

　　　　回到云山的时候，已经是下午两点，广义婶不仅已经做好了饭，还把家里的被子都翻了出来，在院子里晒着。虽然有周子晨在家看着，但是徐清和种的那些花花草草，还是衰败了许多。以后这个家他们都会很少住，徐清和也没有心思收拾了，只是看到此情此景，情绪有些低落。

　　　　回头就把周子晨给说了一顿，“这么好的院子，你住在这里也不会好好收拾一下，你看看，死了这么多的花。”

　　　　周子晨瘪瘪嘴。“我天天又要去矿上，又要带。她现在淘气的不得了，我都快管不住她了，动不动就要去香港找你们撑腰，哪有心情伺候这些花草。”

　　　　周子夜劝慰道：“妈，你要是舍不得，看看哪些花草在香港也可以种的，我们就搬到香港去。”

　　　　徐清和摇了摇头。“没必要。香港那边天气热，这里好多花草都不适应，还不如就留在云山。”

　　　　周子夜问道：“呢？”

　　　　“今天知道你们要回来，一大早就起床了，刚才熬不住，去睡觉了。”

　　　　“我去看看她。现在住哪间屋？”

　　　　“就是靠储藏室那间客房，我改成她的卧室了。”

　　　　周子夜进到屋内，嘟着嘴睡的正香，由于室内开了空调，露在外面的小脸红扑扑的一片，十分可爱。周子夜忍不住捏了捏她的脸蛋。谁知道她受了惊，睫毛颤抖了几下，就从梦中醒来了。看见是周子夜，她一骨碌就爬了起来，搂着周子夜的脖子就喊舅舅。让周子夜的心都融化了。

　　　　前世的他一直没有结婚，当然也没有孩子，虽然跟亲，但是也因为忙很少接触。特别是后来大了，也知道害羞了，跟自己这个舅舅没那么亲热了。此时再次享受她孩童时的天真可爱，真是让他喜欢。

　　　　身后传来了脚步声，他没有转头，就听见亲密地喊道：“悦悦姐姐好。”

　　　　周子夜回头笑道：“悦悦，我们也尽快要个孩子吧，看这么可爱，我就想要自己生一个。”

　　　　蒋悦害羞地说道：“要生你自己生，我还在上学呢！”

　　　　问道：“舅舅，那么是要给我生个妹妹吗？你们最好生个妹妹，弟弟太讨厌了，我们幼儿园的男孩子都不乖。”

　　　　蒋悦将她从周子夜的怀里抱了过来，笑道：“好，我们听的，以后就要个妹妹。来，先把衣服穿上，我给你买了好多零食，快起来吃。”

　　　　回到客厅，王伟两口子也过来了，夏玲的大肚子看起来就像足月了，整个人都颤颤巍巍的，看起来格外惊人。

　　　　徐清和搀着她坐到了沙发上，“你这肚子也太大了吧！是双胞胎吗？”

　　　　“不是，医生说就是羊水多，营养太丰富了一点。”

　　　　“男孩还是女孩？”

　　　　“男孩。这生孩子真的是好辛苦啊，现在我什么都干不了啦，上个厕所都还要伟子扶着。天天这不让碰，那不让摸的，一天到晚只能看电视消磨时间，真是难受死了。”

　　　　“女人嘛，都要经过这一遭，没什么好抱怨的。只是你这肚子比别人大一圈，也着实够受罪的。伟子，你要记住媳妇受的罪，以后可要对她好一点。”

　　　　王伟笑道：“我现在天天都只差把她供在佛龛上了，还不够好啊？！前天晚上九点多了，发神经的想吃草莓，我转了大半个云山才给她买了两斤，烧的油都够买好几斤草莓的了。”

　　　　从蒋悦的怀里下来，靠在外婆的怀里，眼睛却盯着夏玲的大肚子。想伸手去摸一摸，却又不敢。“弟弟是在你肚子里吗？”

　　　　夏玲拉着她的小手笑道：“是啊，等两个月他就出生了，是姐姐，要照顾小弟弟啊。”

　　　　周子晨和杨涛从厨房里端着几个菜出来，周广博拎着一个大筒子骨正在啃。登时顾不得弟弟了，想周广博跑了过去。“姥爷，我要吃，我要吃。”

　　　　周广博左手一把将她抱了起来，哈哈笑道：“锅里还有很多，走，我替你选一个。”

　　　　徐清和说道：“小玲再来吃一点，喝一点热汤。”夏玲也没有推辞，被她扶着坐到了餐桌前面。

　　　　饭还没有吃完，闻讯赶来的人群就把客厅给坐满了。小黑带着老婆孩子，林志勋和肖玉海他们因为是房地产公司的合伙人，也不把自己当外人，周家人吃饭，他们就坐在客厅里聊天。

　　　　周家父子一吃完饭，种种问候声不绝于耳，寒暄了好一阵，众人才又坐定。此时周广博的几位好友也一同前来，客厅里登时就拥挤不堪。

　　　　周子夜知道林志勋和肖玉海是有事要谈，两家合伙开发地产，周家却一直没有插手公司经营，反倒是完全放手，只派了会计事务所定期审核财务。此时难得回来，当然是要把公司目前的状况都一一说明。

　　　　周子夜便邀了林志勋和肖玉海一同到楼上他的书房谈话，小黑作为在国内的总负责人，也一同上楼。

　　　　周子夜没有想靠这家房地产公司赚钱，但是林志勋和肖玉海却不是这么想，如今房地产行情越来越旺，今年开建的别墅区，最迟2005年年初就可以竣工，按照现在发展的行情，这笔生意绝对是大赚。

　　　　林志勋将公司的一些经营策略一一道出，想通过周子夜再给一些指点。从去年初接触，林志勋就已经发觉周子夜是具有超强眼光之人。不说指点着开发这里的别墅区了，就是他自己做的这么多的事，又是没有精明的眼光，如何能够短短的一年时间赚到两百亿的身家？！他原本还只是欣赏周子夜，现在却不得不以半百的年龄来仰望这个比自己小了一半的年轻人。

　　　　周子夜却说道：“林叔叔不必将这些问题都说与我听。因为人口的关系，房地产行业最少在十年内会一直蓬勃发展，这绝对是房地产商人的黄金时期。只要脚踏实地，保持资金链的顺畅，林叔叔也会赚钱赚的手软。”

　　　　林志勋问道：“既然这么好赚，小周你为什么一直不肯加大投入？你这样说一套做一套，叔叔我心里也没底啊！”

　　　　周子夜笑道：“我话要说说的不好听，林叔叔请不要见怪啊！”

　　　　“没关系，你只管说，我只管听，我只是想知道你的真实心意。”

　　　　“我不愿意赚这个钱是因为不愿意吸普通老百姓的血。普通的工人，需要用一辈子的工资才能够买一套房子，这种事情绝对是不合理的。我无力改变，却也不愿意添油加醋。我既然能够在国外赚轻松钱，何必来赚这个辛苦钱呢？！”

　　　　林志勋和肖玉海听他这样说，都楞了住，一时之间不知道该说什么好。周子夜又说道：“林叔叔要是愿意改变策略，我倒是可以在经济上支持一点。”

　　　　“我洗耳恭听。”

　　　　“在房地产行业，百分之九十的房子是面对普通的工薪阶层，但是也有百分之十是针对高端用户。就像我们现在开发的翠景湖别墅区，我就愿意投资，因为这是赚有钱人的钱。另外林叔叔可能比我还清楚，开发别墅区要比建设大型社区的周期要短，一栋20层的高楼需要三个月左右建设，一栋别墅一个月左右就可以建成。周期短，意味着资金周转快，虽然拿地的困难增加了，但是相比之下，也增添不了太大的成本。”

　　　　林志勋笑道：“但是销售压力很大啊。”

　　　　周子夜点了点头说道：“房子压在我们的手里，如果价值越来越高呢？！今年我卖一万一平米没有卖出去，明年就变成了两万一平米，这才是真正的暴利。”

第216章　逼宫

　　　　林志勋沉吟了一会说道：“说实话，如果你不加入，只开发高档社区我是不敢做的。但是你要是加入的话，我还真有点兴趣。你的名号现在拿到银行就可以换钱，只有你加入进来，我们的资金才可以铺的开。”

　　　　周子夜点了点头说道：“如果你有兴趣，我们就可以坐下来好好合计一下。云山本地的高档社区不会有太大的市场，但是京城，山海，杭城，这些地方都有开发高档社区的坚实基础。我们的眼光不要局限在云山一个地方。现在是2004年，各地的房地产行情都开始上升，要做就要抓紧时间。”

　　　　开发高档房产和普通房产的区别就是销售问题，销售不好，资金回笼拖慢，也就容易造成资金链断掉，所以风险要大一些。但是高档房产也确实比普通房产的利润要大，如果周子夜肯加入，只是用他的名号，林志勋相信，自己的发展就可以提升一个台阶。

　　　　他想了想说道：“既然你有这个意思，那么我们回去好好筹划一下，计划完善的差不多了，我们再好好谈。”

　　　　周子夜点了点头说道：“翠景湖别墅区的房子你也不要急着卖，售价也可以适当的提高一点。林叔叔你不要怕资金回笼的问题，因为我准备把外围的高层全部买下来。”

　　　　林志勋这一下真是喜出望外了，问道：“次话当真？！”可是随即就连忙道歉，“哎呀，不是我不相信你，只是太意外了。明年四月，这房子就可以交付了，但是目前销售的行情一般，还没有卖出一半的房子，你现在这样做，一下子让我的资金压力减轻了不少。”

　　　　周子夜笑了笑说道：“如果真是资金有压力，回头报个计划给我。嗯……不要找我，说实话，我这里还没有人民币，要是论起人民币，我爸才是土豪。”

　　　　“土豪！”几个人一听，都有些忍俊不禁了。林志勋笑道：“这个词用的好。不过你爸这个土豪还是听你的安排，你没有意见了，他才舍得掏钱。”

　　　　“你回头把没有卖出去的房子都统计一下，然后全部留下来。我准备要分配给我公司的职员，房款我就先替他们付了。”

　　　　林志勋连连答应了下来，这次携着肖玉海离去。周子夜将他们送到了楼梯口，就又返回了书房。小黑附庸风雅地正在用雪茄剪剪雪茄，见周子夜一个人进来，就说道：“褚团长跟我说了多次了，你回来了要好好请你吃一顿，下个月开始老兵又要退伍了，今年招收的专业安保团队要达到一千人，只靠北海舰队是不可能的，即使把他们的海军陆战队的队员全部接收了，也不够一千人啊。”

　　　　周子夜说道：“这个你不用担心，卞红兵那边也跟我提起这个事了，西南军区今年退伍的特种兵我随便挑，只要对方愿意来，就没有什么问题。”

　　　　从西南军区那边挑人，有一个好处是北海舰队这边都比不上的，那边的战士都经历了几年热带雨林的训练，根本不用克服气候变化引起的不适，直接就可以可劲的用。

　　　　小黑这才放下心来。“那我回头就跟他联系一下，明天中午过去可以吧？！”

　　　　“可以。你注意一下，明天带过去的人要全部是酒量好的，酒量不好的不要带。”

　　　　小黑哈哈笑了起来，“肯定要带酒量好的，明天去杀杀他们的威风。”

　　　　秋日天短，四点多钟天就要黑了，全家人没有耽搁，送走了客人，就启程前往市委大院。可是他们原本想要的一顿简简单单的晚餐，被市委的领导们破坏了。

　　　　周家的车子一进市委大院，就被有心人给发现了，不一会，上至向勇的老爸，下至排位最后的一个副市长，只要是在家的，都涌进了王建国的家里。而其他人可能自诩没有这个级别，没有前来，只有夏玲的老爸城建局长，成了在场职位最低的人。

　　　　王家没有这么大的位置，留下一帮女人在家自己解决伙食问题，男人们都转到了市委招待所，坐了满满的一大桌。

　　　　周广博第一次在市领导面前被奉为上宾，他坐主宾位，左边是王建国，右边就是一把手向书记。再过来就是周子夜，周子夜右手边就是市长姬原，这个规格，这个待遇可是足够高了。

　　　　周子夜才不相信偶然之间市领导可以聚的这么齐，再说了，市委和市政府两套班子，平时不说是针锋相对吧，也是掣肘与合作共存，不是有了默契，不可能全部都过来了。