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医道无间-第216部分
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一般来说，一个小区的整体工程在资金充足的情况下不会超过两年的建设期，不然的话，房地产的资金使用率也就太为低下了。所以，平均算下来，这二期工程的上房时间最多比一期工程晚半年。
熬个半年，就能有如此诱人的装修待遇……好多人动心了。
“好吧，时间也不早了，我就说这么多，你们啊，把话带回去，从现在开始，但凡还要找吴院长唠叨的，若是他够了分房条件的话，一定会优先安排一期工程的房子。”朱小君说着，脸上露出了坏坏的笑。
还别说，这一招还真是灵，会议之后才半个小时，那些围堵在吴东城办公室门口的现役员工们便争先恐后的撤离了，剩下的，为数不多的，全都是已退休人员。
医院要分房，听说没有退休人员的份，那些老头老太太们顿时上火了。
尤其是那些赶在肿瘤医院改制之前提前办理退休手续的那批人，心中更是冒火。
套用一句时髦话：宝宝分不到房，宝宝心中苦，宝宝一定要来闹一闹。
院周会结束之后，吴东城和朱小君躲到了葛辉的办公室。
“咱帮人帮到底呗，小君。”吴东城指着自己办公室的方向，冲着朱小君直笑：“你要是不答应的话，我就出去喊一声，到时候事还得做，人情却没了。”
朱小君道：“那要是我答应了，这人情该怎么兑付呢？”
吴东城道：“转化中心的临床试验的申请就全包在我身上，如何？”
医学上，不管是一支新药又或是一项新技术，在报批临床试验的时候若是没经验没渠道，那难度可就大了去了。奇江医疗在资本运作上有谢伟撑着，在项目运营上，有张石这位高手运筹帷幄，在销售拓展上，赵一航冲锋陷阵绝不比别人差。但唯独在办理这些手续方面，没有了宫琳，还真是一个大难题。
“成交！”朱小君没有丝毫的犹豫，一口答应了下来：“把这些人都安排到大会议室中，我来跟他们唠唠嗑。”
吴东城随即打了院办公室主任的电话，安排了一下。
十分钟后，朱小君走进了大会议室。
一进门，朱小君便皱起了眉头：“怎么连杯茶水都没有呢？这些人都是为咱们肿瘤医院做过贡献的人，至少也得摆放点水果什么的呀！”
院办公室主任一听，连忙就要出去安排，却又被朱小君给叫住了：“算了，算了，今天就这样吧，反正他们的目的也不是为了一杯茶几个水果，大伙说，对不？”
当然对了！
老子们来的目的是要房子，一杯茶几个水果就能把老子们给打发了么？
这群老头老太太一个个表情严肃，拿出了面对阶级敌人才应该有的态度。
朱小君大大咧咧地坐了下来：“就一个问题，你们先给我一个明确的答案，在座的各位，你们为我朱小君赚过一分钱没有？”
这个答案是显而易见的，但是，老头老太太们却没有一个愿意正面回答，其中一个曾经的副院长做了大家伙的代表：“我们为肿瘤医院奉献了一辈子，今天，我们是来找肿瘤医院讨要公平来的。”
“好吧，你们既然不愿意回答我的这问题，那咱们就换个问题，肿瘤医院是吴东城的吗？”
这个问题，如果再不直接面对，那就太显得没诚意了，于是，多半人都摇了摇头。
“那是谁的呢？”朱小君不急不躁，面带微笑。
没人愿意搭话了。
“你们不说话也改变不了这个事实，现在，肿瘤医院姓朱，它是我朱小君的产业，所以，你们有什么想法，不要去找吴东城，找他没用，只能来找我，不对吗？”
这肯定是没错的，当初他们在磨叽吴东城的时候，就一再要求朱小君出来接见他们。
那位曾经的副院长轻咳了两声，道：“朱老板，我们知道，商人嘛，总是唯利是图，我们这些老人已经没有了价值，所以，你们这些当老板的肯定是不会正眼瞧我们一眼。不过，我们也把话撂在这儿，肿瘤医院这次分房，要是没我们的份，我们这些老人就到市政府去讨要说法去。”
这一招乍一听果然够狠！
和谐社会下，要真是有这么一大拨老人跑到了市政府去闹腾，那可就真有肿瘤医院和朱小君的好看的了。
第553章更好的福利
“哦，这一招够厉害的呀！”朱小君笑开了：“我敢保证，你们这么一闹，我和吴院长的日子肯定不会好过，弄不好，这什么狗屁分房计划也就流产喽！”
那曾经的副院长的脸上闪现出一丝得意之色：“我们好歹对肿瘤医院都做出过贡献，虽然我们老了，没作用了，但念在过去的这份贡献上，你们也应该考虑一下我们这些老人吧。我们合计了，不要求跟在职员工一样的待遇，我们能拿到他们的一半补贴就够了。”
“这个要求好像不是很过分……”朱小君眨了眨眼，略带一丝疑问的口气。
“当然不过分！”
朱小君嘿嘿一笑：“我的意思是说，不是很过分，而是非常非常地过分！”
“什么意思？”
朱小君收起了笑容：“我明确地告诉各位，你们怎么想我管不着，肿瘤医院改制之后，你们各位跟我朱小君跟肿瘤医院之间的关系只存在曾经的缘分上，所以，这次分房，你们就不用在多操心了。不高兴的话，去市政府那就去吧，大不了我不搞这个什么狗屁分房福利了，算下来，还能省下几个亿。不过啊，你们可得想好了，你们这么一闹，把人家在职职工眼看到嘴的鸭子给整飞了，这……要遭人骂的哦！”
朱小君这么一说，在座的人都禁不住一怔。
毕竟都是有点文化的人，拉开脸来找医院讨说法就已经有些挂不住脸面了，这要是真弄黄了分房福利，自己啥油水都捞不着，还得落得众人骂，实在有些不划算啊！
“你们自个想清楚，想要分房，我就一句话，门都没有，爱闹不闹，我静观其变。”朱小君笑呵呵地点上了一支烟。
刚抽了两口，会议室中便有老人咳嗽起来，朱小君赶紧把烟给灭了，刚想起身出去再抽一支的时候，最里面站起了一个老年男人。
“算了，算了，都这么一把年纪了，还跟年轻人争个什么呢？”
说着，这个老年男人就要离去。
朱小君立即叫道：“那谁，那这位伯伯的名字记下来，以后逢年过节的时候，带上个千儿八百的现金去看看人家。”
院办主任连忙拿出了小本本，记录了下来。
要求分房原本就是无理取闹，这帮老人的打算本来就是竹杆子打枣，能舞到个啥算啥，眼看着第一个放弃的老家伙落到了实惠，其他人便有些坐不住了。
朱小君适时地做起了诱惑：“前十个啊，前十个愿意效仿刚才这位伯伯的，都会有相同的待遇，后面的……呵呵。”
此话一出，老头老太太们再也按捺不住，纷纷站起身来，争先恐后地要向门外冲。
朱小君连忙拦住了。
“大叔大婶们，伯伯阿姨们，你们都安静一下，安静一下啊！”
安静？谁安静谁是大傻瓜，排不进前十，一年损失上千块啊！
朱小君只好抬高了嗓门：“谁在吵吵，一概取消过节福利！”
这一下，没人敢不安静了。
“你们这些老人，确确实实对肿瘤医院做出了卓越的贡献，我朱小君虽然是个商人，但我也同样曾经是肿瘤医院的一名员工一名医生，论资排辈，各位都应该是我的前辈是我的老师。但是，肿瘤医院现在是一个自负盈亏的医疗单位，经营的好了，肿瘤医院会蓬勃发展，经营的不好，只能是倒闭关门。我们为什么要推出福利分房，不就是为了激励那些在职的员工吗？他们的干劲被激励出来了，肿瘤医院才能有更美好的明天，这个道理，我相信你们各位都应该很清楚。”
“从道理上讲，我朱小君接手肿瘤医院之后，跟你们各位真的是没有一毛钱的关系。但是，从情感上讲，我却不愿意忘记你们。我接手肿瘤医院也快有一年了，你们扪心自问，你们这些退了休的老人，谁家有个红白喜事的，吴院长不都是安排人到场么？你们谁家有个难事，吴院长该出人出人，该出力出力，推诿过吗？别说是一家民营化的医院，就算是公立医院，你放眼彭州，还有第二家比我们做的更好做的更周全的吗？”
“福利分房不可能有你们的份，不然的话，肿瘤医院的改制还有什么意义呢？在这一点上，我们之间没有的商量，我朱小君历来是一言九鼎，不信，你们尽管来试探。但是，肿瘤医院下一步的股份化改革，我想，我不再会忽略你们，你们每一个曾经对肿瘤医院做出过贡献的人，都有权利获得肿瘤医院的原始股份，我们且不说上市不上市的话，就说这股权的分红，也一定是你们把钱存进银行获得的利息的十倍二十倍。当然，想做到这一点，得有个前提。”
朱小君淡淡一笑，接着说道：“这个前提，就是咱们不能今天就撕破了脸。不然的话，我朱小君被你们死了破了脸还要巴巴地给你们送原始股份，这也太丢人了，是不？”
原始股份！
这四个字，在当代年轻人得心中，其份量恐怕很一般，但是对这些老人来说，份量却是绝对的沉甸甸。他们不由得想起了当初深州股票市场刚建立的时候，全国人民都把身份证集中到了深州，为的就是能多买几手相当于原始股份的股票。
那时候，能买到这种股票的，比起现在中了新股获得两倍三倍的收益要大了去了。
更有算数学得不错的人在心里巴巴地计算了起来，把钱存进银行，一万块一年能得两百来利息，朱小君说了，买医院的原始股，能获得银行利息的十倍二十倍，那么一万块就能得到两千到四千块的分红。
买个十万块的原始股，一年就能得到两万块到四万块。
那要是能买个一百万……
擦，比要分房福利划算的多啊！
一传二，二传四，不一会，这道算术题便被所有人掌握了。
每个人的脸上都露出了满意的笑容。
那位曾经的副院长重重地一拍桌子，站了起来：“我们会记住朱老板今天说的话，做的承诺，我们这些老人对肿瘤医院也是有感情的，没有人愿意看到肿瘤医院走下坡路。好吧，我们放弃分房福利的要求，但是，也希望朱老板能早一日兑现你的承诺。”
第554章全员持股
“你真要实行全员持股？”打发走了那些退休人员，吴东城终于能够回到自己的办公室，一边为朱小君冲着茶，一边提出了自己的疑问。
“当然是真的！”朱小君也是一身轻松，悠闲自得地点了根香烟，美滋滋抽了起来。
“什么动机？是缺钱了还是想甩手？”
“二者都有吧……你就跟我扯吧！你是知道的，我的战A联盟可是一个很赚钱的项目，足够养活转化中心的了，等到转化中心的那几个项目能够用到临床上，你觉得我还会在乎那点钱吗？”
“是啊，我吴东城还想着跟你朱大老板发笔横财呢！”
“再有，把肿瘤医院甩了？那我那些项目不就废了么？你觉得我有那么傻么？”
吴东城故意打量了朱小君两眼：“眉清目秀的，怎么看也不像是个低智商的人啊！”
朱小君笑道：“我现在只占了肿瘤医院七成的股份，那三成，还在彭州市官方的手中，虽说现在没啥毛病，但谁知道今后会怎么样呢？”
吴东城凑过来身子，压低了声音：“你是想把改制改到彻底？”
朱小君点了点头。
“这么一说，我就明白了。直接向官方购买那三十的股份，估计难度颇大……”
朱小君抢道：“什么难度颇大，是根本不可能！”
吴东城点头应道：“确实是不太可能！不过，这全员持股虽然能说服了官方，可你不也失去了肿瘤医院的控制权了吗？”
“明修栈道暗渡陈仓，既然我有了这样的想法，自然就会有完全的对策，只不过，我现在还不方便说。”
吴东城笑道：“跟我还卖关子？小心我坏你的好事哦！”
朱小君苦笑道：“哪里是卖关子哦，是我背后的那位华尔街高人只跟我说了个方向，并没有说明白具体方案。这种摆弄资本的手段，我朱小君哪里懂的哦。”
“就是给你出资买下肿瘤医院的那个投资人？”
“嗯，他叫谢伟，现在也是我奇江医疗的副总。”
“他也跟你混了？不在华尔街玩风投了？”
“他呀，聪明的很哦，你说，玩风投虽然是个暴利行当，但风险也大呀，想降低风险那该怎么办，就只能在投资前玩命地把尽职调查做的更加充分，对不？所以啊，做风投行业也不容易。跟我混就不一样了，用不着担多大风险，坐等着奇江医疗的那些新项目上市，你说，就我那几个新项目，哪一个不是几百亿的价值？”
“对了，我一直纳闷着，你小子半年不露脸，连个人影都找不见，这一回来，就带来了那么多颠覆性的新技术，你这是上天上转了一圈么？”
朱小君以玩笑搪塞着：“我要是说这些新技术都是我闭关修炼，自个弄出来的，你信吗？”
吴东城笑着摇头道：“不信！”
朱小君叹道：“但事实确实如此。”
吴东城回应了大笑。
这明显是朱小君的玩笑，但这个玩笑也表明了朱小君的态度，至于这些新技术的来源，他是不愿意说出来的。
对吴东城这样的老江湖来说，哪会做出让朱小君难堪的追问，于是便转了话题：“跟保奇地产的谈判，是你来约还是我来约？”
朱小君点着吴东城，笑道：“吴院长啊，吴院长，真没看出来，你也有不正经的时候啊，行吧，招呼我先打一个，不过啊，你还是得正儿八经地给人家保奇地产发个函过去，对不？”
吴东城稍一琢磨，便明白了朱小君的用意。
发个函，自然要由院办公室来办，这样的话，就等于向全院职工释放了一个信息，那么，这场谈判要是必须拖上个几天，医院职工也不会有所猜疑。
吴东城随即叫来了院办公室的主任，如此如此那般那般地吩咐了一通。
“资金上会有困难么？”院办主任离开后，朱小君关系起最为核心的问题来。
吴东城答道：“一期工程一共是226套房源，按照我们的补贴计划，差不多是六千万的费用，这笔钱，我们早已经准备好了。但是，要按照你说的方案，一二三期全都包下来，那可能在资金上就有些困难了。”
朱小君道：“先付定金嘛！保奇地产是咱们自己人，这点面子还不能给啊？”
吴东城连连点头：“对对对，自己人，我怎么把这一层给忘了呢？”
朱小君大笑：“说你不正经你还不承认，看吧，你的表情都出卖你了。”
吴东城道：“你跟刘燕你情我愿的，别说我，现在全医院又有几个不知道的？”
朱小君道：“说实话，在这件事上，我还真没说过什么话，老板跟老板的关系是一码，这企业跟企业又是另一码，我要是向刘燕开了口，不就有些拿着关系讹人家保奇地产员工奖金的嫌疑么？是人家刘燕，还记得咱们肿瘤医院这些老同事，主动说给咱们在95折的优惠上再做出半价装修的让利。”
吴东城接道：“是啊，保奇地产的定价原本就不高，比咱们这块还要远一些的河畔小区，均价都到了6200，刘燕给咱们的报价才6000块，打了折，又送半价装修，这算下来，足足要比河畔小区便宜了一千块一平米啊！”
朱小君轻叹了一声：“所以啊，我就担心你这边的资金有困难，咱们可不能欺负熟人，人家让了那么大的利，咱们还要拖欠人家的房屋款。”
院办公室的主任因为分房关系到自己的利益，所以办起事情来效率非常之高，三两下便拟好了公函，拿过来给吴东城看过之后，便发给了保奇地产。
之后没多会，刘燕的电话便打给了吴东城。
“吴院长，这购房的事情咱们不是基本上都谈好了么？怎么……”
吴东城笑着应道：“刘燕啊，刚好我的老板就在我身边，让他给你解释啊！”
朱小君接过了电话：“燕儿，别误会，你随便派几个人过来走个过场就行了，我需要用这种形式来安抚一下医院员工们那颗不安分的心。”
第555章圈钱思路
既然是过场，那就不需要事先做了充分的准备，刘燕委派了一名副总挂帅，带着三名下属于第二天下午来到了肿瘤医院。
吴东城为客人们准备了上好的白茶，主宾双方喝着茶抽着烟，一边聊着双方都感兴趣的话题，一边就把谈判给进行完了。
一个小时后，吴东城送走了保奇地产的客人。
随即，吴东城便通过院办公室向全院放出风来，说谈判非常顺利，保奇地产答应将此小区的冠名权交给肿瘤医院，所有房源均预售给肿瘤医院，一期工程的装修尽量保证多样化，待到二三期工程，确保可以实现业主的装修意愿。
至于交易价格，保奇地产承诺三期工程之间绝无价格上的变动。
这么一来，就打消了员工们的种种顾虑，而且，争夺这第一期上房的资格还有点不合适。朱小君又曾放过话，谁再来骚扰吴东城，谁就被列入第一期。因此，大家都按捺着一颗蠢蠢欲动的心，不敢再多说一句话。
分房评定小组的工作也就可以顺利展开了。
摆平了这些事情，朱小君回到了申海，当晚便召集了一帮兄弟去喝酒。
酒桌上，朱小君颇有些得意地把这几件事吹嘘了一通。
这几件事做的确实漂亮，看似棘手的问题，被朱小君轻描淡写的就给化解了，无论是张石还是赵一航，对朱小君都表现出了无比的敬仰，至于陈光明，那就更不用说了。
唯独谢伟，听完了之后，一声不吭，只顾着喝闷酒。
朱小君见状，大为不解。
“老谢，你这是咋滴了？谁欠了你的豆腐帐赖着不还了？”
谢伟翻了翻了眼皮，嘟囔了一句：“还是喝酒吧，我怕说出来会扫了大伙的兴致。”
于是这么说，朱小君越是耐不住：“越说越来劲了，啊？大老爷们的，痛快点不行吗？”
谢伟翻着眼皮看了眼朱小君：“真要我说？”
“废话！”朱小君有些不耐烦了。
“你啊，不该那么早把全员持股的想法说出来的。”
“为什么？”
“虽说是福利分房，但毕竟医院也只是补贴一半的购房款，剩下的一半，还是需要个人掏腰包，对不？”
朱小君点了点头。
“这样一来，一套房买下来，个人也就是出个三十来万，你觉得对医院那些员工来说，还需要贷款么？”
“贷款的利率那么高……除非是极个别，否则没人会选择贷款。”
“是啊，等他们交齐了购房款，你再公布了全员持股计划，到时候，他们就拿不出那么多钱来购买原始股份了，我们的计划不就会有利一些么？”
朱小君呵呵大笑起来：“你啊，是纯粹的美国思维，张石，给老谢说说咱们同胞们会怎么做？”
张石夹了口菜，先冲着谢伟诡异地笑了两声，然后道：“谁家没有几个亲戚朋友啊？没有利益的时候，借钱是个为难事，但是购买医院原始股份这种事，一旦传出来，恐怕每一个员工的家门都会被踏破，亲戚朋友会争先恐后地借钱给他，不接着，不耽误跟他翻脸。”
谢伟糊涂了：“可不管什么形式的金融活动，都是有风险的呀。”
赵一航笑道：“我们的袍泽，什么风险没见过？三氯氰胺地沟油，甚至是福尔马林，咱老百姓们怕过吗？大妈卖房炒黄金，大嫂组团千里之外炒房源，哪一个风险小了？不一样都搞的如火如荼吗？”
张石给谢伟斟满了酒，端到了他的手上：“老哥啊，不懂了吧，我跟你说，这就是特色！来吧，咱还是喝酒吧，这些故事啊，说上个三天三夜都说不完。”
谢伟跟张石喝了一杯，放下了酒杯后，叹道：“看来，我要学的还真是不少哇。”
朱小君道：“你指望员工凑不足钱的思路肯定是行不通的，老谢啊，你还得多动动脑子，想出一个可行的安全的策略来。”
谢伟沉吟了片刻，道：“我也没指望员工拿不出足够的钱，只不过，若能如此，我的运作方案会容易一些。现在你们给我提了醒，那咱们就不考虑这一环好了。”
接着，谢伟端出了他对肿瘤医院的股份改造计划。
“按照小君的七成股份花了三十个亿来计算，肿瘤医院当时的估值应该为42亿到43亿之间，经过这近一年的发展，其估值可以增加到50亿左右，这一点，我有把握得到全球最权威的评估机构的认可。在这50亿估值中，拿出30个亿的价值对全员出售股份，也就相当于出售了百分之六十的股份，以对等原则，出售的这三十个亿的股份中，咱们获得二十一个亿的现金，而官方获得九个亿。”
“这样一来，我们占有的股份就降低到了28个百分点，而官方依旧拥有12个点，虽然削弱了官方的话语权，但我们的话语权也同样削弱了呀！”张石按捺不住，率先提出了疑问。
“我们和官方都不会直接占有肿瘤医院的股份，剩下的这四成股份，我的计划是转移到一个新的机构，成立一个专门从事医院管理的股份制实体，而这个实体，拥有对肿瘤医院的百分之四十的股份。我们和官方按照原有的股份结构，对这家新成立的实
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