村花的北宋市井生活-第50部分

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她提。
尤大牛先前已见识过妙儿的本事了，因为他也不急着替妙儿他们和牙侩商讨，而是直接把妙儿往前一推、笑着说道：“妙儿你想打探什么尽管和黄牙侩说，舅父看你先前典头面时不慌不忙、说起话来也是句句在理，想来这买田一事你也事先下了不少功夫、做了准备吧？既做了准备，那就试着自个儿把这事从头到尾给办得漂漂亮亮的！”
妙儿知道尤大牛是想让她借着这个机会锻炼一下，她自个儿心里也正有这个意思，于是妙儿也就不多加推辞、大大方方的看向那黄牙侩，略微思忖了一下后开口问道：“黄牙侩，我们想在尤家村附近买几亩田地，你手头上可有什么好的田地荐与我们？”
那黄牙侩听完妙儿的话后，马上取了一本小册子翻了起来，寻到几处尤家村附近想卖的田地后，一一把价钱报与妙儿知晓：“尤家村附近倒是有三户人家想卖田，一户姓李，因举家要迁往别处去、所以想卖家里那数十亩田地转卖给别人……”
“另一户姓张，听说是家里缺钱使，也想把手头的十亩良田转手他人、换几个钱周转；最后一户姓尤，听说是家里田地太多了，所以想卖掉一些。”
这黄牙侩话倒是说了不少、也提供了三户想买田的人家，但这些话仔细琢磨却没有太多有用的信息在里头，于是妙儿很快就开口问道：“黄牙侩，你还是先说说现下的田价吧！我们头一次买田，可是两眼摸黑什么都不懂。”
“田价啊，那简单！这田地无非就是分上、中、下三等，上等良田一亩最低也要四、五十贯钱；中等良田一亩最低则要二十贯钱上下；那劣等的田地则一亩只要三、五贯钱……不晓得小娘子想买哪一等的田地？”
妙儿也不答想买哪一等的田地，只直接问道：“这上、中、下三等田地，又是依靠什么来划分？还劳烦黄牙侩先细细说与我听。”
“自然是按产的粮来划分了。这一等良田收成好的话、每年能产四、五石粮；稍次一些的良田则每年能产个两、三石粮；而那最劣等的田地，每年却只能产八、九斗粮！也就是说，价钱卖得最好的良田，买了后回本也快！”
妙儿听了黄牙侩的话没再言语，而是飞快的转动起脑筋、思忖买哪种田地对他们来说最为划算———妙儿兄妹此次买地，主要是为了挖塘养鱼、筑基种桑，因此自是不必买那最好的一等良田了！把良田挖空养鱼，未免有些太过糟蹋和浪费了！
但却也不能买太差的劣等田地，毕竟那挖出来的泥还要筑基种桑，太差的田泥即使有鱼粪增肥、怕是也种不出茂盛的桑树来！
于是妙儿仔细的琢磨过后，很快就觉得买那二等良田最为合适。这二等良田每亩差不多要二十贯钱，妙儿默默的心算了一番、再仔细的算了下手头现有的银钱，很快就算出一个合适的数目……
于是妙儿马上开口给黄牙侩报了一个明确的数目：“我们想买那不好也不差的二等良田，数目大约是八亩，黄牙侩先前提的那三户人家里头，可有合适的人家？”
“八亩二等良田？”
黄牙侩边说边飞快的扫了手上的小册子一眼，很快就给了妙儿明确的答复：“李家想卖的数十亩田里头，倒是有八亩中等良田。小娘子要是看得上他们家的田，我便代你去同李家细谈。”
这田是好是次，黄牙侩倒是不至于欺瞒、况且这也是瞒不住的事。因此妙儿倒是不担心李家以次充好，反而比较关心这价钱能不能往下压下去！
这李家既是因要迁移到别处、才想把田地转手他人，那他们自是想早点把田脱手免得影响迁移计划。妙儿知道这样的情况在现代一般被叫做“急售”，价钱也较为容易往下压，毕竟卖家图的就是个“快”字！
而妙儿见那黄牙侩也是个爽快人，因此心思辗转过后，妙儿马上开门见山的问了黄牙侩一句：“我们既寻了牙侩买田，那这田是好是次自然也就由牙侩来把关。因此我倒是不操心田好坏一事，只想黄牙侩你给我们句准话———这田的价钱能不能再压低一些？”
黄牙侩闻言一脸为难的摇了摇头，道：“恐怕很难再低了，中等田每亩二十贯钱可是行情价，并不我胡乱瞎编出来的！并且那李家的八亩二等良田，每亩每年可产三石粮，李家要价每亩二十贯钱也算是便宜了！”
“我说的话你们要是不信，大可四下去打探、打探！这二等良田的田价就算能低、也只能低个一贯半贯的，且这价钱要是低了去，田地必定就会有这样或那样不如意的地方，毕竟没人愿意白白的把产量算高的田低价贱卖啊！”
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第三十七章 　　　　买田（下）
黄牙侩这话倒是说得在理，但妙儿眼下手中只有刚刚典了头面得来的两百贯钱，这两百贯钱不但要买田，还要买鱼苗、买蚕宝宝、买种子呢，分分厘厘都得省着花才行！
因此妙儿想了想、也不再为难黄牙侩了，而是直接把话给挑明了：“这样吧，烦劳黄牙侩替我们去李家跑一趟，问问一百五十贯钱买他家八亩良田成不？若是李家愿意我们便马上能把钱给了、把田买了，若是李家不愿意也不打紧，我们再继续看看别家的田就是，反正我们也不急着买田、但李家却急着卖田。”
妙儿这话可谓是句句在理，并且有一点妙儿说的很对———这李家还真是急着把田脱手！因此虽然妙儿压价压了十贯钱，但这笔买卖却还是有做成的机会！毕竟妙儿也很厚道，给出的价钱并不会让李家吃太多亏。
因此黄牙侩略微思忖了下便点头应下了，说马上就会去那李家跑一趟、替妙儿和李家谈价钱，让妙儿几人两天后再来牙行问结果。
妙儿也知道这买田是件急不得的事，没有合适的田地一时半会儿买不到也属正常。因此妙儿和黄牙侩约好后就先回矮岭村去了，第二天和往日一样、该干啥继续干啥，一直到和黄牙侩的约定的期限，才和尤大牛一起再进城去了趟牙行。
妙儿和尤大牛一到那牙行，黄牙侩就笑眯眯的迎了上来，果然如妙儿预期般给妙儿带来了好消息：“小娘子，那李家答应了！说是只要你们能马上把田买了，就只要你们一百五十贯钱！”
妙儿闻言脸上并未惊喜之色，只淡淡的答了句：“那就烦劳黄牙侩中从打点，替我们立好转让田契的契书、以及带我们双方到官方加盖红契。我先把丑话给说在前头了，这红契我是一定要加盖的……”
黄牙侩见妙儿不慌不忙的说出这些话来，晓得妙儿虽然只是个十来岁的小姑娘，但却不是那种可以随意糊弄的主儿，遂打起十二分精神来应付妙儿，脸上的笑容也灿烂了几分：“我既赚取你们双方的中人费，那自然就要费心替你们把这些杂事打点好！小娘子你大可放心，我这就让人先去李家那头报个信，让他们赶紧准备、准备……”
黄牙侩说着便喊了在牙行打杂跑腿的小子，嘱咐他快快赶去李家、向李家人提前知会一声，告知李家她很快就会带着买主上门，让李家提前把里正和他们家的族亲请来候着，这样妙儿他们去了、才能尽快把田地转卖一事给办妥当了。
黄牙侩吩咐完小子后，马上取了一张她早就填写好、由官府统一印发的契书递给了妙儿，口里说道：“小娘子，这契书我早早的就都写好了，你且仔细瞧瞧有没有什么遗漏之处，若是哪处没写明白或是不满意、我即刻提笔补上。”
妙儿闻言点了点头、伸手接了契书细看，见上面清清楚楚的写了田地买卖的时间、田地所在的地点、田地亩数、田地属哪一等、每年出多少粮，以及总价钱并中人姓名和给中人的报酬……
那张契书上每一项都写得十分仔细，只有买主那一栏暂且空着———因那黄牙侩不知买主的姓名，因此契书上只先写了卖主的姓名，买主姓名只等妙儿来了再填上。
妙儿再接着往下看，见契书上还写明了田地所有权转移后、不再受到宗族势力的约束，李氏宗族也不得干涉田地的用处，并且事先还立下了不少规定、防止卖主的兄弟子侄日后争夺田地。
那黄牙侩本以为妙儿一乡间小娘子，就算识得字也只识得几个，本以为妙儿会请教她契书上的内容、让她额外再赚几个辛苦钱。没想到妙儿接过契书后却一口气把契书给看完了，看完还指了几处写得不甚明了清楚的地方让她修改，并还多提了几条合理、具有防范于未然的规矩让她给帮忙补上。
那黄牙侩一边依着妙儿的话做，一边再一次对妙儿刮目相看，把契书重新添加修改完后，更是恭恭敬敬的呈给妙儿看。这一回妙儿总算是感到满意了，于是黄牙侩便带着他们去了李家，正式办转让田地的各种手续。
黄牙侩带着妙儿和尤大牛赶到李家时，李家做主卖田的李氏已带着里正、并李家一位德高望重的长辈在自家田边候着，一见到黄牙侩就率先主动介绍到：“站在我左手边的是我们这一里的里正，站在我右手边的则是我们李氏一族辈分最高的长辈，我特意请了他们来当见证人……”
妙儿知道在北宋，买卖田地除了牙侩这个中间人外，还得请双方族亲前来当见证人，以防止日后双方反悔、或是卖方族亲*日后前来找麻烦。不过“族亲见证”这一条主要是要求卖家那一方、买家这一方倒是可有可无，因此妙儿事先就和黄牙侩打过招呼、说好了不请张家的族亲前来见证，免得让张光等人知晓妙儿兄妹买房一事。
黄牙侩接着向李氏一方介绍了妙儿和尤大牛，随后便把先前给妙儿过目的契书递给李氏看。妙儿见那李氏得仔细看上一会儿，于是便拉着尤大牛先去丈量田地，毕竟“眼见为实”才最为可靠，无论黄牙侩和李家的说辞如何，妙儿这边的人还是得亲自丈量下田地才是。
当然，这田地的产量，妙儿事先已经请尤大牛这个当地人帮忙打探过了。打探到李家卖的这八亩二等良田，的确如黄牙侩说的那般、没亩每年能产粮三石上下，证实了黄牙侩并未扯谎骗人。
妙儿和尤大牛这头丈量完田地、核对无误后，李氏那头也看完了契书表示没有任何异样，于是黄牙侩便问了妙儿一句：“小娘子，这买方一栏，你们想填谁的名字？”
妙儿和尤大牛闻言下意识的对视了一眼，张大郎兄弟今儿要上学、所以没有跟着一起来买田，因此一时间妙儿也没得和他们细细商量，只能征求尤大牛的意见……
尤大牛倒是很快就给了妙儿答案：“这田是用典当头面的钱买来的，那套头面既是你娘留给你的陪嫁，那这田自然也就可以算是你娘留给你的，我看田契上就写你的名字吧！你要是怕两个哥哥心里不乐意，回头我和他们说去。”
妙儿倒是不担心张大郎兄弟不乐意———张大郎兄弟他们要是在现场，想必也会赞同尤大牛的提议，同意田契上写她的名字。
妙儿心里早就把张大郎兄弟当成了真真正正的一家人，也没想过要和他们分什么“你我”，因此她也就不娇俏的多加推脱、直接点头应道：“那就听大舅父的，写我的名字。”
说话间妙儿几人已回到了李家，妙儿接过黄牙侩递来的笔，端端正正的在买方那一栏上写上了“张妙儿”三个字，写完大拇指往那红印泥上一抹、沾了泥后重重的在田契上按下一个红手印儿。
妙儿按完手印后，李氏也跟着在契书上按下了红手印，妙儿随后当场给了李氏一百五十两银子、并小心翼翼的把田契揣在了兜里。
但这契书立好、银子给过后，却还不能算是已经完事了，因这北宋的田契、地契有“白契”和“红契”之分，这两者之间也有着很大的区别———“白契”属百姓双方自个儿立的，没有法律效力、不被官府承认；
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第三十八章 　　　　天热地旱（上）
而“红契”则是具有法律效力，经过官府认可和加盖章、被官方承认的契书。
妙儿和李氏签订的契书，眼下因还没经过官府盖章这一道程序，所以只能算之为“白契”。这白契其实也能用，且很多人因加盖官方银子要多花钱缴纳契税，都不愿意去将白契变成红契。
但妙儿可不想辛辛苦苦花了大钱买的田地，最终只立了那不受官方承认的白契。因此虽然去官府加盖县官红印、需要再缴纳一笔契税，但为了避免以后不发生一些不必要的纠纷，妙儿宁愿多花钱也要去官府把白契变成红契。
这一点妙儿也是早早就和黄牙侩说好了，并和李家约定到官方缴纳的契税、双方必须各出一半，且这一点也早早的就在契书上写明了。因此李氏、黄牙侩、妙儿和尤大牛几人，很快就动身一起去了城里的县衙。
县衙里的官差仔细验过契书后，再逐一同买卖双方仔细的核实买卖细节，核实完收了双方缴纳的契税后，便十分爽快的在“白契”上粘贴一张、由官方排版统一印刷的文书，那张文书即是红契上最为重要的“契尾”；粘完契尾后，县老爷再在契书和契尾交接处加盖州县官印，此印也被称之为“骑缝章”。
妙儿和李氏立下的田契经了这么一道程序后，原先的白契就变成了“红契”，也被称作“官契”。而一直到妙儿从官差手里接过红契，这田地买卖一事才算是圆满结束，李氏那八亩二等良田从此刻开始也就归妙儿所有了。
既然田地已经买好了，那接下来妙儿自是要以最快的速度把地利用起来，按照计划用来挖塘养鱼、种桑养蚕了！于是和黄牙侩几人分别后，妙儿立时央求尤大牛替她找几个短工挖塘，想尽快把刚刚买的八亩田地中的、五亩田挖深成鱼塘。尤大牛自是当下便答应了，并打包票一定会帮妙儿把这件事给办妥当了。
妙儿谢过尤大牛后便回自个儿家去了，一到家就找了刘婶躲在屋里，私底下偷偷的商量买鱼苗、蚕宝宝和谷种桑苗等事。这刘婶也算是经验丰富的农妇，很快就给妙儿提了不少建议，并给妙儿指了买那些物事的门路。
和刘婶商量妥当后，妙儿专程四下打探了一番，打探到什么鱼儿好养活、好卖后，第二天妙儿就和张大郎兄弟一起再进了次城，兄妹三人一连跑了好几个地方，又是杀价、又是货比三家，一直到太阳高挂在正中央、眼看着到晌午了，才把该买的物事都置办齐整了……
鱼苗和种子都买回来后，妙儿兄妹第一时间把鱼苗放养到挖出来的五口鱼塘里，随后在塘基上栽种了桑树苗，并趁着刚好赶上播种的季节，在剩余的五亩田地、以及尤氏留下的那几亩田地里播种种上了稻谷。
除此之外，妙儿还买了一些蚕宝宝养在尤家，先用普通的桑叶喂养，打算一等种在塘基上的桑树长茂盛了，再换摘采那些桑叶喂蚕———这也是妙儿几兄妹和尤大牛早早就商量好的，妙儿他们不能万万不可将蚕养在张家，所以他们早就说好把蚕养在尤家、由卢氏和尤大牛的浑家帮忙照看。
这样也方便一些，毕竟那些桑树是种在塘基上，而鱼塘在尤家村又不在矮岭村……
当然，妙儿也会经常抽空偷偷的往尤家跑，帮着采采桑叶、喂喂蚕宝宝、喂喂还没长大的小鱼儿。且妙儿私底下也和张大郎兄弟商量好了———将来这桑基鱼塘要是能赚钱，一定要算卢氏和尤大牛一份，不能叫他们白白替他们操心和帮忙。
有了事情忙乎后时间总是过得飞快，春耕过后转眼就到了最热的六月，头一季的稻谷也到了可以收割的时候了。六月的稻谷收割完后，妙儿兄妹那几亩稻田虽然没有盛产，但收成却比种甘蔗要好上不少，卖了粮的钱正好让妙儿用来再添置了一些鱼苗和蚕宝宝。
而闽南人向来讲究“大暑后插秧、立冬谷满仓”，也就是说闽地的稻谷一年前后种了两季———第一季大约是清明前播种（三月底），四月底移栽、六月底收割；第二季则是大约七月初播种，八月初移栽、十月初收割。
因此六月丰收后，才七月初、尤大牛就急忙忙的再替妙儿那几亩田播了一次种，并告诉妙儿这一次播种到十月初才能再丰收，并且收成会比头一季好上不少。
七月初播种后，很快就迎来了三年一度的秋闱。且这才刚刚进入七月中旬，那些寒窗苦读的学子们就纷纷开始准备，打算全力以赴参考秋闱。
这一次张大郎兄弟都没去参加，一是因盘缠还不是准备得十分充裕；二则是张大郎觉得自己准备得还不够充足，想再读三年再参考下一届科举考试，免得到头来名落孙山、白白浪费了好不容易才攒下来的盘缠。
倒是张光和徐天光早在六底、七月初时就结伴上京去了，和往年一样再去参考科举。尤其是张光，逼着崔氏拿出家里卖上一季稻谷得来的银钱作盘缠，并放出大话说这一回他一定会金榜题名、让崔氏很快就能跟着他享福。
这样的大话妙儿从小听到大，自是不觉得新鲜也一点都不激动，更是不相信张光真能一举高中。不过见崔氏被张光强行把钱要去当盘缠，一张脸一连苦了几天都没露出笑容，妙儿的心情还是很不错的。
且张光不在家，崔氏没法子借张光的手教训妙儿几兄妹，妙儿的日子自是过得十分悠哉，且妙儿很快就以卢氏想要她陪伴为借口、回尤家小住去了……
今年的夏天特别热、闽地有几处地方都闹了干旱，妙儿那几亩田地里新种的稻苗也因天气大热而长势不大好。这让妙儿心里十分担忧，住在尤家时天天都要往田里跑、蹲在田埂上观察那些稻谷。
除此之外，妙儿还趁机拉着尤大牛问东问西，恶补一些和种田有关的常识。并且闲暇之余，妙儿也没忘翻从张耀那里借来的那本《齐民要术》，好让自己增长一些和农事有关的知识，免得事事都要请教别人、靠别人。
妙儿前世没种过田，只听奶奶那一辈的人说过一些和种田有关的事，并且从书上、电视上学到一些皮毛。不过因从奶奶的嘴里听到不少宝贵的经验，因此妙儿住在尤家时，最爱去村头那颗老槐树下、和村里那些上了年纪的妇人闲聊，从她们的话里学一些生活经验、以另外一种方式来长见识。
这一日，妙儿才钻到一堆婆子中间坐了，就听得婆子甲唏嘘的感叹道：“我刚刚去替我们家那几亩田地锄了草，竟意外的田埂上有着几只鸟雀的尸体！想来那些鸟雀都是被活活给热死的！”
婆子乙听了马上一脸惊讶的接了话茬：“唉，这段时日天气实在是热哟！不晓得什么时候才是个头，这都几个月没下一滴雨了吧？”
“是啊，这都七月中旬了天气还这般热，就连我们这些人都被热得喘不过气来了，更别提那些畜生了！”婆子甲一边用力的摇着大蒲扇，一边接着往下说道：“你没见村里那些土狗这几日都不叫唤了吗？一只只都热得无精打采的趴在地上，还把舌头伸得长长的！”
这时年纪最为年长的婆子丙，用手里的大蒲扇指了指万里无云的蓝天，眯着眼慢腾腾的说道：“我看这天气还得再热上一、两个月，哪怕入了秋也照样会这般热！我记得我年轻那会儿，我们这一带也闹过一场大旱、并热死不少鸟雀！”
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第三十九章 　　　　天热地旱（下）
“那些鸟雀被热死的数量一多，这地上便到处都是死雀、死鸟，很快就会引发鸟瘟，让方圆数里的鸟雀都死得干干净净的！”
婆子甲听了立时惊呼道：“鸟瘟？不会真有吧？那我们养的鸡、鸭、鹅等畜生会不会被殃及？”
婆子丙对这样的事显然颇有经验，只见她不紧不慢的说道：“只要你们好生看管着，每日喂它们喝水吃食，应是不会被热死……”
“唉！只盼望着老天爷赶紧降场大雨，让天气能凉爽几分！好端端的出现什么鸟瘟总归是不好！”婆子乙感叹了句，随后大力的扇动起手中的大蒲扇，但无奈带起的却是丝丝热风。
“也不一定就会出现鸟瘟，前年天不是也热得不行、还一连几个月没落过雨？听说也热死过几只鸟雀，后来下了场雨，慢慢的就没什么事了。”年纪较为年轻的妇人甲插了句话，显然不相信好端端会发生什么鸟瘟。
先前提起鸟瘟的婆子丙但笑不语，也不和那年纪轻的妇人争执这件事，反倒出言附和了她一句：“也对，这天气一年一个样儿，我说的那都是几十年前的老事了，做不得准。”
随后婆子丙便主动岔开话题、重新起了个话头，围着老槐树坐的三姑六婆便把注意力从天气上转移，改而闲聊起别的八卦事来，显然都没把婆子丙的话放在心上。
但妙儿却不觉得那婆子丙是在危言耸听，毕竟年纪越大的人生活经验越多，以前经历过的事也比年轻人多，且往往再碰到相似的情况时，他们也能做出最接近的猜测来。
于是妙儿一边继续听那些三姑六婆闲话，一边默默的在心里琢磨起鸟瘟一事来……
要是尤家村附近真的发生了鸟瘟，让方圆数里的鸟雀都因瘟疫而死，那可未必是一件好事———妙儿明白“生物链”的原理，也明白有些鸟雀是益鸟，大量死亡对农作物未必会有好处，因此妙儿希望尤家村千万不要发生鸟瘟！
可惜那婆子丙的话说了才没几天，妙儿